簽署臨約後5個工作天，買家便須與發展商簽署訂正式買賣合約，並支付俗稱「大訂」的餘下訂金，相等於樓價5%，即前後支付樓價約10%作為總訂金。 要留意，於簽訂正式合約前「撻訂」、即簽臨約後放棄購買只會損失5%的「細訂」，但若果簽署正式合約後放棄成交，發展商可向買家追討重售相關單位差價，故簽署前要認真再評估自己本身及市場情況。 當日亦要決定採用那一種付款方法，或決定會否申請發展商貸款，亦有可能會就是否進行「拆名」或加名作最後決定，事前準買家應就相關決定做好計劃與準備，避免被現場氣氛影響而作出了不恰當的決定。 根據《條例》，成交紀錄冊必須載列《條例》規定的資料，包括臨時買賣合約或買賣合約內所述的成交價，以及支付條款（包括售價的任何折扣，及就該項購買而連帶提供的贈品（例如家具及配備）、財務優惠或利益）。 根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》），一手住宅物業賣方必須在出售日期前最少三日公布價單。 價單內須列出有關物業的售價；支付條款；買家可就購置有關物業而連帶獲得的價格折扣、贈品、財務優惠或利益；負責支付有關律師費及印花稅的一方等。
銷售監管局和政府不保證或申述本網站、銷售資訊網或你從銷售資訊網及／或本網站所取得的任何材料不含電腦病毒。 若你因使用銷售資訊網及／或本網站而可能引致電腦系統及／或流動通訊設備受損、損失數據或任何其他損失、毀壞或損害，銷售監管局和政府概不承擔責任。 你有責任在使用銷售資訊網及／或本網站前，進行病毒掃描。 銷售監管局保留權利，可隨時運用其絕對酌情決定權，省略、暫停或編輯本網站的所有資料（包括但不限於由賣方或代表賣方的人士提供並與施行條例無關的資料），而無須給予任何理由，亦無須事先通知。 在根據本網站的任何內容行事之前，你有責任自行評估該等內容，並加以核實，例如參閱原本發布的版本和其他相關文件，以及徵詢相關專業人士的獨立意見。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 一手住宅 露台； 工作平台；以及 陽台。
一手住宅: 一手住宅成交均价上涨，福田区涨幅达12.9%
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在未來推售綠置居時，房委會會根據綠置居恆常化時的決定，以較穩健的步伐推行綠置居，從而累積更多經驗，以減低出現未售單位的風險及減少對公屋申請者輪候時間的影響。 政府會繼續根據《長遠房屋策略》下供應主導及靈活變通的原則，持續多管齊下地增加公私營房屋的供應。 ◆其他签约包括商业地产（商铺、写字楼）、车位、储藏间等，总签约数量包括住宅、商业地产（商铺、写字楼）、车位、储藏间等。 一手住宅 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
一手住宅: 物業的面積及四周環境
另外，首置先導項目和綠置居的定價亦會以居屋新定價機制為基礎，回應不同收入家庭的自置居所訴求。 完成課堂的參加者能夠對一手住宅物業售樓說明書所載的資料及就一手住宅物業銷售的相關規定和指引有基礎認識。 差估署：九龍區細單位租金按月跌4.7% 香港住宅樓價繼續飆升。 差餉物業估價署公布的最新數據顯示，截至今年1月份私人住宅售價指數報357.5點，按月再上升約1.3%，已連升22個月，… 逾千萬元住宅比率首次佔2成 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首5個月住宅註冊量合共錄27,012宗，當中逾千萬元個案錄5,496宗，即佔約20… 即供付款計劃（5%）：簽訂臨時買賣合約時，繳付成交金額5%，簽署臨約後60日內支付成交金額5%，簽署臨約後90日內支付成交金額90%。
銷售監管局同時提醒準買家購買一手住宅物業涉及龐大開支，購買前應先了解各種付款計劃及按揭貸款計劃的細節，仔細審視自己的負擔能力，選擇合適的安排。 同時，亦可閱讀有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料。 一手住宅 此外，載列在成交紀錄冊內的資料應完整齊全，以免準買家須參考其他文件或資料，才找到相關支付條款的細節。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。
一手住宅: 一手住宅爆發｜發展商狂推鐵路新盤 日出康城、錦上路、啟德、黃竹坑混戰
瞭解物業公契的規定及發展商佔公契的分數，這關乎是否可成立業主立案法團，及業主委員會，來保障業主權益的能力。 室友間或有一名「二房東」，代業主收租金雜費，如果二房東收錢突然失蹤，你便血本無歸。 注意：透過分拆業權來拆分單位的村屋雖屬合法，租戶亦仍須留意居所是否為僭建物；如租住鐵皮屋或木屋等寮屋，因寮屋被非登記人佔用，該屋的登記記錄會被取消，政府亦會對涉事構築物採取行動。 以下连结载有更多关于购买一手住宅物业的资料，以供参考。 你应详阅政府租契（又称「地契」）及大厦公契，两者包含很多实用资料。 大厦公契包含的条文主要有：公用地方、厘订管理费的准则、天台及外墙业权的拥有权及发展商的保留权利等。
如銷售安排涉及抽籤，準買家應留意在開售前是否須向賣方進行登記及提交款項（即所謂的「入票」），以及其接受登記和提交款項的詳情。 一般而言，所交款項將於成功購入單位時，用作支付部分臨時訂金。 簽訂臨時買賣合約的5個工作天內簽署買賣合約，並按支付條款，額外支付訂金(如有)，並於30天內支付印花稅。 買家一般在簽署買賣合 約時支付印花稅予律師樓，由律師在買賣合約簽訂日的30天內代為安排繳交印花稅及加蓋印花。 本網站的條款及條件（包括版權公告）如有更改，不會事先通知，並在各方面受政府的法例規管。
一手住宅: 注意位2：售樓說明書 (Sales Brochure)
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社區環境是揀樓一大考慮因素，誰都不希望周邊有堆填區、發電廠、污水處理廠、火葬場、殯儀館或骨灰龕等厭惡性設施，有些人對聲音敏感，就連學校、球場、救護站、馬路也要盡量避開，最好是看發展項目的所在位置圖。 一手銷售條例要求列出發展項目250米以內的的每條街道名稱及公用事業設施裝置。 一手住宅 舉個簡單例子，假如使用某付款方式才可享九折優惠，廣告便不得簡單地寫成「九折發售」(或故意增加字體大小)，令買家誤以為所有單位均享九折優惠。 部分聲明字眼包括「…純屬畫家對有關發展項目之想像…」、「…非按照比例繪畫…」、「…可能經過電腦修飾處理…」，提醒買家所見不一定所得。 監管樓花廣告的目的十分明確，是為了防止載有虛假或誤導性資料。
一手住宅: 相關新聞
以下連結載有更多關於購買一手住宅物業的資料，以供參考。 分区域来看，1月份深圳房地产市场现回暖趋势，租金水平亦止跌回升。 1月份仅盐田、宝安两区的租金水平环比继续下跌，环比跌幅分别为1.54%、0.78%；其他各区均上涨，涨幅最高的为福田区，环比上涨1.12%，罗湖、南山涨幅最低，均为0.38%。 一手住宅 1月份美联物业（深圳）蓝筹住宅租金指数值为232.54，对应的租金水平为84.18元/㎡，环比微涨0.2%，同比下跌4.8%。 1月份虽然新房新增供应有所下降，但库存量基本持平，加之1月份成交迎惯性低位，2023年1月份深圳一手住宅去化周期有所加长。 数据显示截止1月底，一手住宅库存面积为40.45万㎡，共计40132套，环比微涨0.2%。
- 據中原地產資料，信和2022年全年共售出約2,230伙，套現逾229億元，其中近8成賣樓收益是來自兩個鐵路項目。
- 其中，上升最明显的为罗湖区，去化周期从去年12月份的9.8个月上升至今年1月的14.4个月。
- 對於該等資料（包括其是否完整、並無侵權、可靠、安全和適時，以及在任何特定情況下使用該等資料是否恰當），銷售監管局和中華人民共和國香港特別行政區政府（〝政府〞）不作任何種類的明示或隱含的陳述、申述、保證或擔保。
- 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。
- 長沙無論是在樓市調控，還是整體的供應量方面都做得特別好，房價穩定。
- 瞭解物業公契的規定及發展商佔公契的分數，這關乎是否可成立業主立案法團，及業主委員會，來保障業主權益的能力。
- 然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？
其中，增城、黄埔、花都分别以247套、144套和130套的成交规模位居前三。 一手住宅 二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应446套，环比上涨30.79%；面积5.31万平方米，环比上涨69.65%。 商品性质住房新增供应52套，面积1.53万平方米。
