如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 曹氏續指，拆息暫時仍屬於低水平，而供樓人士向銀行申請按揭時須通過加3厘的壓力測試，即使H按實際按息上升，對供樓人士負擔未見即時太大壓力，對香港樓市的影響亦較輕微。 曹德明表示，若年底前P增加半厘，每月供款比現時封頂位增1,000多元，對供樓人士負擔未算有太大影響。 事實上，近十年（由2010年1月至2022年5月）經絡按揭息率指數（MMI）的平均息率為1.91厘，而近30年的平均息率為4.92厘，可見現時的按息水平屬超低息水平，加息令利率步向正常化。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。
業界普遍預期，P最快於兩個月內上調，年內或升不止一次。 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。
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2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。
同時港元亦輕微貶值，港元兌美元新報7.8324，見兩個月低。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此外，港匯於紐約交易時段再度觸發7.85弱方兌換保證水平，金管局在市場承接約112.49億港元沽盤，使周二累計承接金額增加至208.26億港元，以捍衞聯匯制度。
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因是拆借資金利率，所以息率會受銀行同業間的資金流動性所影響，業主可選擇不同期限之利率，最常見是1個月Hibor。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。 一個月hibor 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。
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- 因是拆借資金利率，所以息率會受銀行同業間的資金流動性所影響，業主可選擇不同期限之利率，最常見是1個月Hibor。
- 香港方面，匯豐、中銀等龍頭銀行仍維持最優惠利率（P）不變，但拆息（HIBOR）已於近日升至封頂水平。
- 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。
閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 一個月hibor 信安資金管理(亞洲)投資策略部主管陳曉蓉預測，今年本地經濟增長為1至2%；套息交易令港匯持續疲弱，料今年底或見紓緩。 港美息差不斷擴大，預期年內HIBOR機會高見兩厘以上。 不過，就算有辦法對抗加息，不明朗因素仍足以使部份人放慢入市步伐。
一個月hibor: 香港加息2022｜經絡按揭︰美國下次議息為關鍵
黃詠欣提醒短期內，即使P未上調，或會有更多銀行上調H按鎖息上限及減少H按優惠，例如會由H＋1.3%，升至H＋1.4%；即使未加息，在拆息抽升下，H按實際按息長期處於鎖息上限水平，供樓負擔也明顯有所增加。 黃詠欣認為，港銀結餘大機會於9月前跌至1,000億元水平以下，如若同時1個月拆息升至2厘或以上，令到最優惠利率（P）與一個月拆息的利差（Prime-HIBOR spread）跌至3%以下，銀行便大機會加息。 “香港银行同业拆息”就任何日子而言，指由香港上海汇丰银行有限公司当日上午约11时（香港时间）公布的1个月利息期的港元香港银行同业拆息。 香港上海汇丰银行有限公司公布的香港银行同业拆息并不一定与香港银行公会所公布的港元利息结算利率相同。
不同時期港元銀行間拆息（HIBOR）息口個別發展，H按指標的的一個月HIBOR跌0.61點子至0.09679厘，為2010年5月4日以來最低，當日報0.09%。 1個月HIBOR近一年不斷下跌，去年4月曾見1.58941厘高位，從年初至今1個月HIBOR累跌逾一半或0.08303厘。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 指香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，从伦敦同业拆借利率（LIBOR）变化出来的。
一個月hibor: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
中長線拆息方面，3個月期HIBOR跌1.16點子至0.19厘；6個月期HIBOR升0.04點子至0.33232厘；12個月期HIBOR跌0.16點子至0.47804厘。 其他HIBOR拆息方面，隔夜HIBOR升0.04點子至0.03595厘；1星期HIBOR跌0.07點子至0.04929厘；2星期HIBOR無升跌報0.06339厘。
- 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。
- 短線拆息方面，隔夜Hibor連升兩日，再抽升11.93點子至1.315%；1星期Hibor跌0.48點子至1.81369%；2星期Hibor跌1.99點子至2.00071%。
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交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。 顯而易見，大量的交易確保了「銀行同業拆息」定價不失公信力。 每間銀行都會出現資金盈餘或不足的現象，它們可以向其他銀行同業扎平資金，期限可長可短，只要在一年或以內，都屬於這個貨幣市場（Money Market）的交易。 拆出資金者可主動出價，稱之為拆出利率（Offered Rate），各類銀行的實力不同、需求不一，導致提出的利率亦有差異。
一個月hibor: 港元香港銀行同業拆息
然而大部份聯儲局官員仍表示，未來一至兩年將保持在接近零的利率水平以及持續買債步伐。 由於全球央行放水及推行量寬政策，香港亦出現「水浸」情況，截至4月19日，銀行體系結餘增加至4,575億元的歷史高位。 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕迹。 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。
不過如果是針對按揭利率來說，大部分的銀行一致選擇『1個月』的銀行同業拆息作為計算標準。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 對市場的作用：香港推出離岸人民幣的香港銀行同業拆息定價後，將刺激不同的人民幣產品推出，例如人民幣銀團貸款、浮息債券、利率掉期、其他衍生產品，甚至人民幣浮息按揭等。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。 一個月hibor 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。
一個月hibor: 申請信用卡
有分析預期當1個月拆息觸及兩厘，銀行將調升最優惠利率（P）。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap 一個月hibor Rate）來保障業主。
一個月hibor: 港元最優惠利率
本港銀行同業拆息（Hibor）個別發展，與樓按相關的一個月Hibor連跌6日，跌至2.42048%，是9月16日後最低。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
綠地香港公布，1月，集團之合約銷售約9.33億人民幣，按年上升31.04%；已售合約總建築面積約9.204萬平方米。 一個月hibor 合生創展公布，1月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額約13.27億元人民幣(下同)，按年下跌55.75%；其中物業合約銷售約12.16億元，按年跌57.97%；裝修合約銷售約1.11億元。 期內，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積約5.44萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米2.24萬元。
一個月hibor: 一個月HIBOR
分析普遍認為，當銀行體系結餘降至1000億元，本港銀行將開始加P。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 中長線拆息方面，3個月期HIBOR跌4.9點子至3.69441%；6個月期HIBOR跌8.76點子至4.19113%；12個月期HIBOR跌3.18點子至4.70696%。
一個月hibor: 相關按揭產品
與按揭利率相關的一個月拆息報2.95488厘，創1個月新低。 港元銀行同業拆息時期│最新息率│變動(與上個交易日比… 隔夜、1星期、2星期及1至12個月的本港市場美元同業拆息率是以香港銀行公會指定的20間參考銀行所提供的報價資料作為釐定基礎。
