亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 1996年1月三日，在中国人民银行总行的领导下，依托中国外汇交易中心的网络，12家商业银行总行和15家融资中心开始进行人民币联网拆借交易，全国性的同业拆借市场成立，并产生了CHIBOR。 即中国银行间同业拆借利率（China 一个月hibor Interbank Offered Rate），1996年中央银行推出，以各银行同业拆借实际交易利率的加权平均值来确定。
打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。 這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 MoneySmart助你一次過比較17間銀行的按揭計劃的利率和銀行現金回贈率，讓你選擇最適合自己的按揭計劃。
一个月hibor: 香港金融業拆放款 (HIBOR)
恒生将持续为客户提供有关变革的更多信息,特别是当行业层面同意的有关采用哪些新利率基准、其确定方法、期限结构及转变程序信息变得更为确定时。 恒生正在进行尽职调查, 以审核及确认恒生的产品或服务是如何使用LIBOR及其他IBORs的。 恒生正在追踪该等情况, 并将在适当时为客户提供进一步的信息。
在美元加息的环境下，香港3个月的Hibor已经升至2%以上的水平，银行港元定期存款利率不断提升，香港的资金使用成本越来越昂贵。 自疫情冲击以来，港元流动性持续宽松，各个期限的同业拆借利率报价也是一路下行。 尽管美联储最近的议息会议透露出的“鹰派”色彩相较前期有所增加，加息预期有所提前，但采用联系汇率制度下的港股市场，利率水平并未大幅上升。 相反，6月24日，1年期港元香港银行同业拆借利率（Hibor）跌至0.36911%，创自1991年11月以来的新低。 我们预计大多数客户将就在其金融产品和服务中如何使用该等受影响的利率基准进行评估。
一个月hibor: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
此外，新的替代参考利率属于隔夜银⾏同业拆借利率，其本⾝并⽆期限结构，且是以交易为基 础的。 Honia较Hibor的波动性更⼤，因此，⽆法作为按揭等⻓期贷款的参考利率。 AASTOCKS.com Limited不应被视为游说任何订户或访客执行任何交易，阁下须为所有跟随在本网站／应用程式的资料、评论和购买或出售评分执行的交易负责。 香港金融管理局表示, 其目前并未计划在香港终止HIBOR。
目前, 美国最常用的隔夜利率基准是有效联邦基金利率。 就美元LIBOR的转变而言, 美国一个由私营和公共部门实体共同组成的工作组——替代参考利率委员会, 目前正在计划一项向SOFR的转变, 这将导致在许多情况下使用SOFR而不是EFFR。 拟议的变化不仅影响LIBOR的稳健性(例如缺乏作为利率依据的银行间拆借交易), 也影响其他银行间同业拆借利率, 如欧元银行间同业拆借利率等。 LIBOR在每个伦敦营业日公布, 由ICE基准管理局管理。 LIBOR以LIBOR小组银行提供的报价为基础, LIBOR小组银行向IBA提供其自身从其他银行借款所需成本的信息, 以便IBA计算并公布一个平均数字。 在商定新贷款文件的条款和谈判新贷款文件时, 我们将与您(以及, 如果是银团贷款协议, 则与其他贷款人)讨论这些变化的细节。
一个月hibor: 香港银行间提供率（HIBOR）
它们可能因不同的产品、地区和币种而异, 并与行业发展保持一致。 需要注意的是, 这些变化将不仅仅是文件起草上的变化, 我们预计将需要就有关替代利率的计算和使用的关键商业条款和技术要点, 特别是新的RFRs, 进行深入的讨论。 而大多数RFRs是“回顾性”隔夜利率, 即基于过去已经实际发生的交易计算所得。 因此, RFRs不包括由于长期借款给另一家银行而包含在IBOR计算中的任何期限溢价。
所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 閣下使用本網站所提供的利率，即表示閣下完全接受利率並同意遵守其條款。
一个月hibor: 同業拆息按揭計劃
2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 “主要汇率”一词（也称为主要贷款率或主要利率）是指大型商业银行对其客户持有的贷款和产品的收取最高信用评级的利率。 银行由香港银行（HKAB）协会选定，每两年进行财政部市场协会的建议。 选择过程基于银行的声誉，信誉，以及港元市场的活动水平。
曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。
一个月hibor: 工商銀行 香港銀行同業拆息按揭計劃
然而, 香港有义务遵循金融稳定委员会的建议, 一个月hibor 为HIBOR确定替代参考利率, 而财资市场公会则建议采用港币隔夜平均利率指数作为ARR。 但是如果市场上推出更多基于HONIA的产品, 假如由于市场环境的变化导致HIBOR必须在某一天终止, 其将有助于减少市场影响。 您需要评估恒生银行及/或任何其他机构在您所有金融产品和服务中是如何使用LIBOR的。
到2021年年底，Libor和其他主要银⾏间同业拆借利率将如期被取代，届时⾹港银⾏业可能会发现，Libor过渡较 Hibor更为迫切。 根据⾹港⾦管局的数据，2021年后，Hibor将与Honia并⾏，但⾹港各银⾏可以灵活地保留基于 Hibor的资产和衍⽣品，其第1季度总额分别为4.5万亿港币和12.1万亿港币（名义价值）。 【Now財經台】本港股市受壓，恒生指數挫逾400點。 大市今日低開後，跌幅不斷擴大，午後最多跌466點，低見21157點，收市仍跌433點，報21190點。 此外，恒指本周日升日跌，全周埋單累跌470點，連跌第2個星期。
一个月hibor: 物業估值
免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 香港銀行公會公布香港銀行同業拆息（HIBOR），與樓按相關的一個月拆息報0.09679厘，創近11年來新低，對上一次一個月HIBOR低於0.1厘是2010年5月4日。
地政總署表示，中午截標的荃灣寶豐路住宅地皮，一共收到10份標書。 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 AASTOCKS.com Limited也许连结订户或访客至其有兴趣的网站，但AASTOCKS.com 一个月hibor Limited只提供此服务给订户或访客并不为此安排负责。
一个月hibor: 使用您的信用卡
因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 H Plan是指以銀行同業拆息（Hibor)為基準，再加一個特定利率作為按息，如（H＋1.23%)，而且設有一個鎖息上限。 如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。 我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。
- 曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。
- ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
- 到2021年年底，Libor和其他主要银⾏间同业拆借利率将如期被取代，届时⾹港银⾏业可能会发现，Libor过渡较 Hibor更为迫切。
- 对于港股市场而言，从资金面上看，短期有望维持相对宽松的状态。
- 隔夜担保融资利率（SOFR）将在2021年取代Libor，因此SOFR将成为美元-港币利差计算中，美元端的唯⼀选择。
香港Interbank Clearing Limited是定制的官方计算代理，并将信息释放到四个信息供应商。 隔夜担保融资利率（SOFR）将在2021年取代Libor，因此SOFR将成为美元-港币利差计算中，美元端的唯⼀选择。 不过，⽬前可能尚不清楚届时哪种本地利率最能反映⾹港的银⾏间流动性状况。 交易员将⾯临两种选择：⼀是坚持使⽤Hibor，⼆是使⽤新的替代性参考利率–港币隔夜平均利率指数（Honia）。 2021年以后，Hibor将与Honia并存，因此，银⾏并不急于降低对Hibor的依赖。
一个月hibor: 投資優惠
收取一个较高的贷款利率，来补偿银行自身所承担的借款人违约风险（因为中小型企业和个人的违约概率较大型企业高）。 这时，贷款利率通常是以“P+x”的形式计算，其中的x代表了银行要额外收取的风险溢价（如2%）。 在这种市场环境下，市场纷纷预测，自2006年起就没有再加过的香港“最优惠利率”（俗称“P”）将有很大概率在近期提升，引得在香港有贷款（大多数为房贷）的朋友们一阵恐慌。 当美联储开始引导Taper预期时，联系汇率制度下的香港市场利率应该上行，股票市场表现也应该受到抑制，为什么会出现截然相反的情况呢？ 例如, 欧元隔夜平均利率指数 自2019年10月2日起会采用新的计算方法并将于2022年1月3日起被€STR取代。 IBOR改革可能在多个方面对银行产品和服务产生影响, 而本页内容无法予以全面介绍。
一个月hibor: 保險
貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。 一个月hibor H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。
一个月hibor: 貸款
对于港股市场而言，从资金面上看，短期有望维持相对宽松的状态。 而美联储尽管已经开始Taper预期引导，但其真正的核心在于市场何时开始相信紧缩，其潜在变化的观察点便是美国就业市场的恢复状况。 短期看，美国4月、5月非农就业人数不及预期，非农就业人数与疫情前相比仍存在760万人的就业缺口，修复仍需一段时间。 但随着疫苗覆盖率的提升，以及失业补贴政策的退出，劳动参与率的恢复可能只会迟到，不会缺席。
一个月hibor: 物業估價工具
SONIA已进行了一系列改革, 这些改革于2018年4月23日实施。 RFRs并不包括或意味着LIBOR或EURIBOR所示类型的信用或期限溢价。 然而RFRs并不是真正无风险的,它们会随着经济形势的变化和中央银行的政策决定而上升或下降。
一个月hibor: 利率产品
请联系您的专业顾问以了解IBOR改革对您现在或将来可能使用的产品和服务可能造成的影响。 若LIBOR将永久或无限期的停止提供, 或者如果发现LIBOR不再具有代表性, IBOR后备条款议定书中的后备条款将会生效。 如果基础贷款主动过渡到RFR, 在贷款和对冲衍生品之间可能会产生错配, 因此您可能需要考虑将贷款和对冲衍生品同时过渡。 当既存的参考IBORs的协议和合同需要向使用替代利率基准转变时, 可能需要将信用以及期限差异考虑在内并在替代利率基础上进行调整。 行业工作组正在审查计算这些所谓“价差调整”的方法, 并在思索是否可以开发稳健的前瞻性RFRs版本。 以上表格并不能囊括市场上所有的利率基准, 仅供一般参考之用。
一个月hibor: 我們隨時為你提供協助
以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。
指香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，从伦敦同业拆借利率（LIBOR）变化出来的。 一个月hibor “H按”是指按揭贷款利率由香港银行同业拆息率Hibor决定的一种贷款方式，贷款利率形式通常为“H+x”，其中的H为1个月Hibor。 虽然“P”在“名义上”是商业银行向其最有信誉的客户收取的贷款利率，但银行实际给出的贷款利率却仍是由“P+x”得出的。 因此，当市场货币供应充裕、资本使用成本较低、而P处于较高位时，银行可以设定一个负的x值来降低其向客户提供贷款的利率，从而吸引客户前来借贷。 由于港元与美元采用联系汇率制度，港元利率会跟随美元利率的走势而调整。
一个月hibor: 贷款优惠
市傳兩大中資電訊商退出後，中國聯通仍繼續參與連接歐亞電纜項目，股價升1%，是表現最佳藍籌。 另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率、上海银行同行业拆借利率(SHIBOR）、中国银行间同业拆借利率（CHIBOR)等等。 AASTOCKS.com Limited对于任何包含于、经由、连结、下载或从任何与本网站／应用程式有关服务所获得之资讯、内容或广告，不声明或保证其内容之正确性或可靠性。
