該案地理優勢是距離捷運機場線及新莊線不遠，尤其靠近五股工業區捷運站，是除台北車站之外，機場捷運另一個可直接掛寄出國行李的站點，使得商務客層可便利使用。 不過，該案也面臨市場激烈競爭，信義代銷預估頭前重劃區就已有26張建照，龐大案量都各具特色下，使得「兆之丘」也會面臨競爭。 兆之丘 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已了解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。
【廖芸婕╱新北報導】新北市新莊頭前重劃區推案熱絡，在地建商羅浮宮建設於思源路、福德二街口推出預售案「兆之丘」，為區內首座鋼骨結構建築。 規劃50~140坪產品，戶戶挑高3.6米，1戶1梯廳，每坪58~65萬元。 摘要新北市新莊頭前重劃區推案熱絡，在地建商羅浮宮建設於思源路、福德二街口推出預售案「兆之丘」，為區內首座鋼骨結構建築。 本網站提供之各種行情分布圖或成交行情走勢圖均不代表未來成交價格或走勢預測。 本網站上成交行情由永慶房屋仲介股份有限公司與永慶不動產各加盟店提供，其廣告內容以適用該公司提供之成交行情為限。 本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。
根據實價登錄揭露，新北市新莊頭前重劃區的「兆之丘」社區，8樓戶總面積82.02坪，屋齡6年，今年8月以總價3000萬元出售，換算單價36.6萬元，與當出用總價3741萬元、單價45.6萬元入手價格相比之下，賠掉了741萬元，且房價掉到3字頭。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 8591寶物交易各種遊戲寶物、遊戲幣、點數卡、道具、及帳號等交易。
兆之丘: 永慶房屋(股)公司 – 新莊頭前直營店
社區停車場位於地下1~4層，含147個坡道平面車位，每個180~230萬元。 近幾年板橋為新北房市發展重鎮，尤其是豪宅林立的新板特區，房價逐年上漲，東森房屋研究中心統計，去年板橋總計5筆住宅大樓單價衝破9字頭。 信義房屋專家表示，板橋近年來眾多新案接力推出之下，推升區域價格上漲。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新莊副都心及頭前重劃區前幾年價跌幅度大，不過頭前重劃區因鄰近舊市區、生活機能好，因而價格相對抗跌，但大坪數、高總價房型，仍非目前市場主流商品，因而願意接手買家少、賠售機率相對高，以大坪數物件價格，平均下修1成左右。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。
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兆之丘: 訂閱房屋
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「兆之丘」土地由新莊陳姓旺族持有，持有時間已長達130年，經過家族整合之後，2011年正式以新建案推出，由原本一片田野轉變為鋼骨大樓。 該案以重劃區三個第一在新莊重劃區的眾多建案中殺出重圍：3米6鋼骨制震、一戶一梯廳及SGS國際認證；SGS 是建物生產履歷─即建築物從建材到施工經過國際級的品質驗證。 該案位在新莊思源路及福德二街，基地面積885坪，規劃為地上22層、地下4層，總建築總樓高為91.8公尺，公設比為29%，總銷售金額為32億元。 我很珍惜祖先留下來這塊田，小時候我們參與這裡的農作，如今政府規劃重劃區，捷運線、2條快速道路帶給頭前重劃區更大的遠景。 其中綠化景觀最美的就是思源路，社區對面更有公園，建築親近環境，我們也設計較現代的外觀，並用鋼骨結構、中空樓板、挑高與梯廳的規劃，期望打造新莊最頂級的豪宅。
「兆之丘」基地位思源路、福德二街口，屬頭前重劃區，距捷運五工站僅350公尺，為捷運機場線、環狀線交會站。 開車可由五股交流道上中山高，思源路也有6~7路線公車，交通便利。 基地對面為公園綠地，區段機能待成形，飲食採買可前往中原路、幸福路商圈。 1樓挑高7.8米，規劃大廳、多功能會議室、交誼廳、多功能韻律舞蹈室、兒童圖書區、KTV等，並有4戶店面。
兆之丘: 兆之丘四房雙主臥雙車位【有巢氏霏霏】
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，副都心新案量體大，先前期待吸引高價賣盤，不料市況反轉，投資風氣不再，區內豪宅買盤停滯，影響區域房價。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。
基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 兆之丘距離機場捷運新北產業園區站僅350公尺，加上是捷運機場線、環狀線（預計107年底完工）交會站，住戶們要通往台北、新北等各大區域搭乘捷運相當便捷，對外交通道路有北一高新莊五股交流道、新北環快、台一線快速道路，另外也有高鐵、阿囉哈客運。 緊鄰福基公園，附近有副都心生活圈，生活機能佳，日常採買可到附近全聯、家樂福、頂好、燦坤3C等，也有傳統昌隆市場，醫療機構有衛生福利部台北醫院，提供完善醫療服務，1公里內有各大家銀行，教育機構也有昌隆國小、興化國小、中平國中、新莊高中等，可謂食衣住行育樂一網打盡。 年度新北市優良公寓大廈評選，安杰物業擔任服務管理的世界首席及兆之丘社區，在眾多社區中脫穎而出，分別榮獲大型社區組《建築管理特色獎》及小型社區組《防災特色獎》。
「兆之丘」社區，屋齡6年，總戶數84戶，格局規劃為50～71坪，總戶數84戶，位於思源路段上、頭前重劃區內，鄰近機場捷運新北園區站，未來有捷運環狀線，周邊有台64快速道路、國道1號，開車到雙北各地都很方便。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 兆之丘 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。
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〔本報訊〕時報周刊報導，嫁入豪門的藝人賈永婕，與夫婿王兆杰推出的建案「信義之丘」，被爆料其中一棟建物陽台全被封死，導致住戶無法逃生，住戶也發現房屋結構不合理，懷疑賈永婕是封死別棟住戶頂樓，改建成自己的「私人空中花園」，住戶痛批兩人是「黑心夫妻」，行為實在很荒唐。 位於新莊重畫區的兆之丘社區是一個新社區，與其他社區最大不同就是我們都沒有太多經驗，一開始的合作免不了需要磨合時間，但透過溝通與努力，現在彼此算是有滿不錯的熟悉度。 近年因為疫情使得旅宿業不好經營，高雄就有不少飯店、商旅釋出求售，不僅在市區，就連外圍區段也有，近期售屋網站上就有間位於大社的度假山莊開價近3億元要賣，專家認為該物件設施齊全，值得有意願朝養生村方向開發的業者入手。 新竹縣一名范姓男子與胞弟、弟媳間素有土地界址糾紛，111年3月間，范男因不滿弟弟在其土地上設置2道鐵門阻擋出入，竟向萬姓工人謊稱該鐵門是他所有，請萬男協助拆除；范弟發現鐵門遭拆後，憤而報警提告。
- 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。
- 新竹縣一名范姓男子與胞弟、弟媳間素有土地界址糾紛，111年3月間，范男因不滿弟弟在其土地上設置2道鐵門阻擋出入，竟向萬姓工人謊稱該鐵門是他所有，請萬男協助拆除；范弟發現鐵門遭拆後，憤而報警提告。
- 基地對面為公園綠地，區段機能待成形，飲食採買可前往中原路、幸福路商圈。
- 該案專案經理詹煥智表示，思源路對面為公園綠地及停車場，社區享永久棟距300米及視野綠意。
兆之丘採用飯店式管理，配置維護安全的保全人員，讓住戶擁有安全無慮的住宅環境，以及安杰物管提供無微不至的居家服務，每月管理費為100元。 豪宅等級的公共設施，挑高7.8米的接待大廳，多功能會議室、親子遊戲區、KTV、練舞室，屋突空間規劃中庭花園、景觀健身房，滿足日常休閒娛樂。 研究總樓地板面積123,626.89㎡，地下四層、地上十六層、屋突三層 ，地下層RC、SRC，地上層SS結構。 鋼骨結構的住宅採焊接工程，為確保建築物的每一個細節，該案委請具公信力的SGS進行建築材料、施工過程等檢驗。 交屋時每戶都會獲得這本「建物生產履歷報告書」，未來房屋轉手出售時，也能使新買方感受到品質保障。 他解釋，當地生活機能仍仰賴周邊舊市區，鄰近新北大道旁以及捷運環狀線工程第一排，相對其他住宅較易受到車流噪音影響，近年平均成交單價早不見5字頭，該物件除了受區域房市現況影響，低樓層臨路端易受噪音影響，也是賠售因素。
大體上來說，頭前重劃區預售案目前房價約在55~60萬元的單價，副都心推案開價已突破6字頭。 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年上半年329檔期房市亮點首推「新莊．林口」，其中在新莊頭前重劃區的「兆之丘」建案已搶先在農曆春節推出，打房措施宣布之前，以單價58~65萬元突破七成銷售率。
住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 專家對該案賦予高評價，認為該案靠近雙捷運新北產業園區站，未來環狀線通車後很方便，價格也合理，但較可惜的是捷運環狀線採高架規劃，6樓以下戶別視野可能受到遮蔽，若對於視野較沒要求的話，能以這樣的價格入住該地點，是非常划算的，推薦大家來參觀，親身體驗一下室內與週遭環境。 兆之丘位於思源路、福德二街口，西臨思源路，東臨福美街，周遭有3個公園圍繞，綠意盎然，交通鄰近捷運新莊線、機場線、環狀線，是為「3捷運宅」，又有副都心地帶的多項大型公設加持，其發展潛力受到了市場的肯定。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。 「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 2009年頭前重劃區推案價格開價約38萬元，短短一年半，房價衝破「4字頭」，站上「5字頭」，直衝「6字頭」；住宅區的土地價格也從每坪45萬元漲到現在的130萬元。
新竹地院法官審酌，依毀損罪判處范男拘役20日，如易科罰金，以新台幣1000元折算1日。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。
當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 兆之丘是頭前重劃區第1座鋼骨結構的制震宅，採用SRC鋼筋混凝土+鋼骨，作為主結構之建材，同時為了提升大樓在面對震災時的抗震能力，同時採用了制震壁工法；相較於一般的純RC工法建築大樓，有著更優越的抗震能耐，且該案委請具公信力的SGS進行建築材料、施工過程等檢驗。
兆之丘: 幸福公園,金革科技,三發地產,頭前重劃區
「兆之丘」是頭前重劃區第1座鋼骨結構的制震宅，而戶戶挑高3.6米、1戶1梯廳的設計也創下了先例，尤其靠近雙捷運五工站，未來很方便，價格也合理。 較可惜的是捷運環狀線採高架規劃，6樓以下戶別視野可能受到遮蔽。 兆之丘 基地西臨思源路，東臨福美街，道路寬闊且建物退縮10米。 該案專案經理詹煥智表示，思源路對面為公園綠地及停車場，社區享永久棟距300米及視野綠意。
信義代銷表示，因為土地價格及營建成本都漲，造成推案價格已達每坪60多萬元。 目前包括遠雄、鄉林、冠德、國泰及宏普等股票上市櫃公司都在新莊重劃區域陸續推案。 兆之丘 據悉，某家中部上來推案的某家上市營建股，329檔期在新莊副都心推出的建案，已經喊出「7字頭」的區域新天價。
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