但一名網友表示，最近有朋友把原本的房子賣掉了，改用租屋的方式，還說可以用少少的租金享受到更好的生活，還不用花錢裝潢就有漂亮的生活空間，覺得相當划算，讓他聽了也相當猶豫，「不知道這種會不會慢慢變成趨勢」。 大樓缺點 事實上，不論是透天厝或大樓，都各自有擁護者，支持住透天的網友認為，「我會選透天，大樓有上下鄰居的噪音問題就會煩死」、「肯定選透天，管委會還要繳錢，大樓也不能任意養寵物，有小孩還要擔心會不會吵到鄰居，如果大樓不是全新超過10年以上，還要擔心水管和電線老舊的問題，停車也要擔心，這些透天都免煩惱」。 高樓層通常都是大家的優先選擇，但是，你不一定要住在高樓層。
此文章一出引起網友熱議，不少網友認為優點是「高樓層有陽光，有通風，沒有街道上的汽機車排氣」、「四樓以下蟲真的一堆，還有落葉飛進來，空氣相對不好，還有噪音、隱私」、「安靜、通風好的話夏天很涼，在家也不用拉窗簾」、「低樓層大蟑螂很多」、「你住過二樓就知道開窗有多吵」。 而對此，也引發不少網友討論，並紛紛表示「在買的起的情況下，大部分的人都會選透天的呀！我並不覺得住大樓的便利性，能抵過遇到惡鄰居和管委會的無能」、「我目前也在找中部偏遠區的透天當退休宅，一來便宜，二來不愛人多車多的地方，來台北工作多年，大樓真的越住越火大，主要都是鄰居噪音問題」、「如果有錢又有體力爬樓梯，當然買透天」。 買大樓的缺點：1.公設比高，室內空間會較小，現在的大樓比約為20-40%不等。 如果用不到大樓的公設的話，等於是浪費一筆錢，買用不到的公設。 2.需繳管理費，每棟大樓的管理費也不一，每坪的管理費大約介於50-200元。
大樓缺點: 公寓的優點：
留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 議員宣誓就職典禮以及台北市議會正副議長投票在昨（25）日落幕，而過去狂打吳怡農與黑道有關係的王鴻薇，卻把票投給家族有黑道背景的葉林傳，相當諷刺，對此，吳怡農也表示要對手為自己投下的那一票負責。 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。 進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。
他自己現在住電梯大樓，但每個住戶都自以為住得起大樓便是有錢大爺，有人在家抽菸結果菸味飄到別戶，還有人半夜不睡覺在家健身跑步，不然就是有人養很多隻寵物，半夜叫不停吵死人，讓他覺得不管住華廈還是電梯大樓，有好鄰居才是最重要。 另外，也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。 郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。 現在絕大多數的房子都是屬於大樓形式，所以許多人在買房時都要先挑選一下樓層。 不過也有網友認為住透天的缺點比優點多，一、「爬樓梯爬到累、打掃掃到死」。
管委會運作不易，甚至可能三不五時被推選成為管委會主委（如果你對公共事務充滿熱忱，那這一點可以忽略不看）。 另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
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未來假設轉賣時，若同一社區也有很多物件釋出，價格比較難賣得高；若 1000 戶同時有 3% 同類型房屋正在賣，代表有 30 戶正在和你競爭，可能會影響你的賣價。 華廈：樓層高度10樓以下，屋齡在10-30年，有電梯，有地下停車場，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。 同時，成揚律師地政士聯合事務所林立婷資深律師表示，頂樓實際上為全體住戶可共用的空間，因此若遭使用於出租等營利用途，其他住戶可以依《民法》第818條等規定，要求平分共有利益，所以建議應與其他住戶協議簽約使用權，避免日後遭到檢舉。 尤其像是6、8樓這類樓層，受到諧音吉利影響的關係最搶手，常常是最先賣掉的樓層，House123房產平台執行長邱愛莉表示，若是新建案銷售時，因此部分建商也可能會將6樓或8樓鎖住保留，先行銷售其他樓層，待最便宜的2樓和4樓維持基本價格賣出後，再將6樓或8樓拿出來賣，以墊高價格。 但是說到要買幾層樓，徐佳馨也透漏，在市面上都是「價格反應市場接受度」，最秒殺的樓層並不是頂樓，而是「頂樓下一層」，有著良好景觀，也比較沒有漏水的疑慮，所以也成為詢問度最高的樓層之一。
大樓缺點: 台北人行道「詭異1設計」驚呆老外 登都市地獄版！鄉民：南部更慘
高樓層一般來說多為 11 樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。 進入後疫情時代，各國陸續解封國門，不少台灣人也出國遊玩。 不過一名女網友分享，她日前去韓國時，發現不管是韓國女生還是男生，穿搭裝扮都很講究，…
- 如果您看的房屋附近有對到玻璃帷幕大樓或玻璃明亮的大樓，低樓層的話要注意附近有沒有對到光亮的招牌。
- 通常市面上的公寓大多沒有裝設電梯，但若加了電梯，也可稱為電梯公寓。
- 土地面積小，導致地下室空間不足，扣除車道後往往沒有迴車空間。
- 「常見機械車位」：因為容積等限制，導致華廈大多是設計機械車位，以滿足社區住戶的停車需求。
- 優點：視野開闊，以及通風、採光及空氣條件都是最好的，噪音汙染通常也比較小，隱蔽性也比較高，也較不受蚊蟲干擾。
- 進入後疫情時代，各國陸續解封國門，不少台灣人也出國遊玩。
- 雖然現代人多會留電話給屋主個方便，但並不表示那裡不能停車。
缺點：平均管理費/維修費較高、管委會經費不足、公共設施較不完整、管委會運作不易，甚至可能三不五時被推選成為管委會主委。 新希雅台中抓漏工程將公寓，華夏，大樓，透天厝究竟該如何區分，簡單地跟大家說明清楚，而這幾種不同類型的房屋，具有哪些優缺點也將簡單的為大家說明。 這邊也要提醒購屋人容易忽略的細節，就是若是住家剛好電線桿或是路燈旁，由於三樓的高度多和這些設施相當，晚上可能會有光害照進家中，若想要避免此問題，看房時可以挑選晚上複看，觀察夜間時路燈是否會照射進家中，影響以後睡眠品質。
大樓缺點: 住宅的種類，公寓、華廈、大樓、透天厝優點？缺點？
房子未點交前是建商管，都會給你弄得美美棒棒的，但點交後就變了樣，有些人買房，可能是因為某些公設的關係，例如，游泳池、健身房及溫泉等，但可能幾年後游泳池被管委會取消使用。 另外一個缺點就是鋼材的導熱速度比木材快大約300倍，這也就是為什麼鋼構屋的外牆需要使用像是保溫混凝土模板的原因。 對於許多購屋者來說，選樓層是一重要課題，低樓層雖然易有噪音問題，但價格親民；高樓層則採光、噪音小，所以有人寧願花多一點的錢，也要住進高樓層。 不過，雖然在多數都會地區大面積基地稀缺、土地成本高漲的狀況下，中小建商會將目光轉向低容積、土地面積小的建地去開發電梯華廈產品，但因為電梯華廈的市場性相對較低（民眾還是更偏愛大樓產品），所以也使得華廈產品漸漸被市場所淘汰。 選擇高容積、一定規模的土地整併開發成大樓（還可以想辦法拿容積移轉、容積獎勵，讓建築越蓋越多），對於開發商而言，可以獲得最大化的利潤，且在銷售策略上，大樓建案能夠透過特殊公設吸引消費者目光。
華廈價錢雖然比公寓貴，但因為有電梯，且有基本的公設與管理，因此適合預算不高或是家中有長輩、幼兒的族群來購買。 買透天厝的缺點有：1.遠離都市，生活較不方便，要到市中心必須有交通工具。 大樓缺點 大樓缺點 3.打掃較不便，由於透天厝大多為3-4樓，打掃必須爬上爬下的且空間大，打掃較不便。 3.有保全管理較安全，而且有公共垃圾集合區，不用追趕垃圾車。 2樓與4樓等較低樓層還有幾項高樓層買不到的優點。
大樓缺點: 「離捷運近的房+車」1千5百萬起跳 網友嘆：買房好難…
窗外的噪音如果是車聲，還可以用氣密窗隔絕掉，但隔壁、樓上、樓下的噪音，卻是大大的夢魘。 如果隔間牆不夠厚實或是用的材料不對，會讓左鄰右舍的噪音很容易傳來，電視、說話、走路、馬桶沖水聲、都聽得一清二楚。 雖然現代人多會留電話給屋主個方便，但並不表示那裡不能停車。 更有甚者，明明不是車庫卻硬寫車庫前請勿停車，據此以佔據車位，賣方再謊稱這是「專用車位」，甚至將恐嚇字眼「車庫前禁止停車，違者放氣、若有損壞恕不負責」等漆在車庫前，以為這樣就可以畫地為王，但其實有實例就因此吃上了恐嚇官司。 就算是白天也在強力放送的LED看板，白天還沒有感覺，一到晚上，超強光線就這樣不斷變換，好不容易買到有view的高樓，卻得要用遮光窗簾全部遮起來才有辦法入睡，甚至晚間看電視都會被干擾，住高樓賞景的好心情完全破壞殆盡。
二、「打掃整天還掃不完」、「每天只要打掃就累死了，曬衣服也要跑上跑下的，太大反而東西亂放，沒空打掃」。 三、收信倒垃圾都要自己來：「很難打掃，郵件沒人幫收，老鼠蟑螂容易竄入」。 五、比較花錢：「不要買，每樓都有廁所，東西要重覆買，很麻煩！」最後還有網友表示：「老透天沒電梯，家裡有老人不方便」。 至於高樓層在民眾觀念裡，就比較不用擔心噪音問題，對喜歡有景觀的民眾，當然是重點選擇樓層。 有得救有失，雖然大樓的社區服務看似便利，每個月多的管理費也是相當驚人，這還不包括公共電費及維護費呢！ 因為房屋結構關係，遇到比較擾民、吵鬧的鄰居很難不被影響到，隱私及住戶素質問題堪憂。
如果樓頂是平的而不是斜坡式，那麼購房者就要注意隔熱的性能。 「預算內容」：低總價與低公設的誘因，對於資金有限又希望有電梯的首購、小資族群，仍是非常有吸引力的特點。 我們不妨從消費者角色，換到牌桌的另一頭，用開發商的角度一起來思索這些問題。 熱空氣往上升，冷空氣會往下降，因此當你住在高樓層的時候，夏天的室內溫度一般都會比低樓層的高。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
大樓缺點: 租屋漏看1細節「多付1個月房租」 過來人揭陷阱：真的很可惡
所以當你發現房子旁邊有停車場、小公園時，一定要多留意如果將來房子蓋起來，棟距是否足夠，會不會把陽光都擋住。 位於繁華的台北車站站前商圈中，10月出現一筆罕見低廉的實價交易，為緊鄰新光三越台北站前店的商業大樓「台北中心大樓」，地下室二樓小空間，總價僅52萬元，為中正區今年度總價最低的交易。 說起嫌惡設施，許多人超怕電塔、宮廟與資源回收廠。
例如，近期於寧夏路上推出的都更新案「首岳」，每坪開價最高達106萬元。 大樓缺點 信義房屋房仲分析，近期「台北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。 最後，原PO也透露自己買的地區位於台中崇德路附近，到大雅、豐原及北屯各約10分鐘，地28坪、建67坪，面寬近5米，總價1300萬，並表示，現在越來越多地目屬於農建地的建案。 大樓缺點 不小心買到中繼水箱樓層，因為內政部有規定，代銷、建商、仲介都必須揭露「中繼水箱或中繼幫浦機械室」的所在樓層。
如果你是預算夠，希望輕一點的屋齡也會使用公共設施的族群，那麼大樓類型的房屋是最適合的。 如果預算不夠的族群，也可以選擇購買預售屋，來減輕初期的費用負擔。 買透天厝的優點有：1.獨棟獨戶，不用與其他人擠在一棟大樓，適合三代同堂大家庭居住。 2.停車方便，大多數的透天厝一樓都有平面停車位，停車方便。
大樓和透天都各有利弊，前者只要繳管理費就能享有某些服務；後者則可不必繳交管理費，但一切都得自己來，究竟兩者該住哪種比較好呢？ 近日有網友就在 PTT 發問，貼文掀起熱論，同時也引來一名過來人分享經驗，透露買透天厝的現實狀況。 買房屬人生中一大決定，但當預算有限時，究竟該選擇透天厝還是電梯大樓呢？ 隨著時代變遷，國內的主流住宅也逐漸轉變成以「大樓產品」為主。
三、停車很方便：「到1樓就直接開車，不用再繞停車場」、「我家還有可停6台車的大院子」。 公寓五樓幾乎是最高樓層，樓梯需要爬比較久，因此較適合年輕家庭，但是因為是頂樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，不過若五樓是含頂加一起出售，加蓋部分可以有額外的租金收益，也算是另類優點。 買房不是簡單事，怎麼選擇是門學問，其中樓層怎麼挑是很多人的疑問，低樓層雖容易有噪音但價格親民，然而採光、景觀好的高樓層，要注意發生火災的安全問題不容小覷，中間樓層是大家認為的黃金樓層，尤其又以6樓和8樓，因為諧音吉利的關係最搶手，常會是最先賣光的樓層。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨接受《三立新聞網》訪問說到，其實民眾要買幾樓還是看「個人需求」，在以前大樓2、3樓通常是管線必經以及匯集之處，民眾就會比較不喜歡挑2、3樓。 但現在新的大樓建案，有些會直接將2、3樓當作公設樓層，直接不賣。 且有些建案的2、3樓會有「露台」，也有些民眾會喜歡。
買華夏的缺點有：1.公共設施較短少，大部分華廈不會有太多的公共設施，不會有游泳池、健身房等。 2.戶數較少，如果遇到公共設施需要維護修理時，住戶需另外提列一筆修繕費。 房產專家張欣民建議，不管樓層高或低，都各有利弊，就看符不符合自己，缺點能不能接受，能依照自己需求做出選擇，才最重要。 「有電梯」：華廈一般都會設有電梯，因此相較公寓而言方便許多，對於家中有老小的家庭來說，是電梯大樓以外的第二選項。 買房收租是不少購屋族的投資方式，不過買房投資到底該注意甚麼？
一名男網友也困惑直呼，近日看到不錯的物件，但不遠處聳立著2座電塔，讓他求問「大家會考慮嗎？」文章引發討論，有新竹網友秒PO出位在竹科附近的變電所照片，接著直言房價照樣貴爆，「後面豪宅都2000萬左右…但是在學區旁邊又是Costco」。 《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬、過去在合約上已有解約細節、以及協調私法人解約後，再由自然人身份重購。 此外，穆椿松還指出，雖然有建商為解決上述情況，推出大一點的電梯透天別墅，但伴隨而來的也是成本、售價提高，對一般有購屋需求的民眾而言，是較為無法負荷的，尤其位於交通便利的都市精華地段，房價動輒4000萬至5000萬元起跳。 台灣美食在世界上相當知名，五花八門的餐點與小吃，再加上經濟實惠的價格，讓享用台灣美食成為許多外國旅客來台的「必做事項」。
大樓缺點: 如何避免買房遇到惡鄰居？ 過來人教看屋前4重點：選中古屋
最重要的是，長期下來大樓會較透天更難脫手，被網友戲稱是「爽眼前苦未來」（延伸閱讀：住進「陶朱隱園」到底有多難？超嚴苛條件連看房都要審查，中樂透也買不到！）。 買透天的最大優點，莫過於你可以實質「擁有」你的房地產啦！ 不用跟大樓住戶分土地持分，也能實質擁有屋內所有空間。
另也有人認為1樓其實也沒這麼糟，「回家很快」、「屎在滾的時候你就會發現住一樓的好，唯一好處就是方便」、「老人家很愛、前院能聊天、停車、不用爬樓梯、一下就到家，小孩子跑跑跳跳怎麼吵都不會有人抗議」、「房價永遠比別的樓層還要好，無敵優點」。 鄉民更精闢結論，買房應該反思目的性、價值性及需求性，或許較能貼近原PO需求。 據《樂屋網》報導，大樓一般定義為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅，大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施；華廈則為10層以下樓並擁有電梯的集合住宅，華廈的配備比起大樓，便會減少許多，屋齡介於公寓與大樓之間。 大部分華廈比較不會有許多公共設施，所以公設比大多介於13-25%，但基本的地下停車場應該都會有。 喜歡透天厝的住戶，無不是愛上它空間大、居住品質較寧靜等優點，不過有民眾提到，看到近年來新大樓建案越蓋越華麗，讓從小住在透天長大的他也被吸引住，不過卻遭網友們駁斥，並提出最不能接受電梯大樓的2大缺點供原PO參考。
但也有不少網友認為香港房價高得誇張，「台灣的地是吋土吋金，香港的地是吋土吋鑽」、「香港無殼蝸牛很多，據說住的空間比廁所還小，房租不便宜」。 更有網友指出，香港薪資雖是台灣的2倍，但房價卻是台灣的5倍左右，對香港人而言約19坪就是大房子，一家三口擠9坪更是常有的事！ 而一般兩房一廳的租金大概就要1萬港幣起跳（約新台幣3.7萬元）。 透天及大樓總是讓人難以抉擇，前者可以享受空間，後者則是不用擔心倒垃圾、收包裹等問題，各有優缺點。 就有網友在PTT的Gossiping板上問卦「住大樓其實優點很多吧？」點出幾項優點，直誇住大樓不用煩惱很多瑣事，比舊透天好太多，話題吸引其他網友留言討論。 問題曝光，立刻掀起熱論，大家紛紛留言「差在倒垃圾」、「我選大樓」、「透天真的要看哪種透天，住過親戚家的 5 樓透天，光爬樓梯就飽了…」「獨棟社區有管理室的 +1，各種好處都有」、「選大樓的，只是想要有人服務的感覺而已」、「大樓不確定因素太多」、「鄰居很重要」、「住透天真的爽好嗎」。
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