舉例來說，比起「方念拾山」更靠近大安森林公園的對面第一排豪宅，除「愛菲爾」「大安元首」在去年有轉手個案外，其他「幕府16」「勤美璞真」「頂高麗景」「國美森美館」「廣陽豪門大第」「安峰」等，近年鮮有交易傳出。 又傳豪宅賠售，根據實價揭露資訊，台北市大安區豪宅「大安元首」13樓戶，在2017年7月以1.18億元出售，較5年前買進的價格1.58億元虧了4000萬元。 大安森林公園旁如「頂高麗景」、「勤美璞真」、「國美森美館」和「大安元首」等公園概念豪宅林立，吸引企業主及名人入主，地段保值又鍍金，其中「大安元首」8樓11月以總價1.18億、單價128萬元成交，買方為忠華保全事業股份有限公司。
- 經查，買方登記忠華保全事業股份有限公司、負責人吳富榮。
- 「大安元首」的地址座落於台北市大安區建國南路二段209號，直面大安森林公園，靠近和平東路、建國南路以及建國高架橋等台北主要幹道。
- 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
- 步行至科技大樓站約9分鐘、大安森林公園站15分鐘。
附近的公園綠地即是直面的大安森林公園，有大片樹海以及活動空間。 於100年完工，基地面積110坪，座向為坐東向西，土地使用分區為住3-2。 樓層規劃地上14層、地下3層，每層樓一戶共同使用一部電梯，總戶數僅13戶，每戶坪數規劃約84坪。 大安元首 每戶客廳旁皆有設計半開放式的「觀享亭」，直面大安森林公園樹海，坐擁優美景觀。 搭配26mm雙中空節能複層玻璃阻隔紫外線以及熱能，讓環境更為舒適。
大安元首: 大安元首 樂 居在莎士比亞- 台北市大安區 – 信義房屋的討論與評價
請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 深陷掏空案的遠東航空董事長張綱維，近期其關係企業名下資產又遭拍賣。 位於永和大樓「樺福水悅」，共27戶一拍底價高達10.9億元，換算每坪單價達116.8萬元。 而「樺福水悅」前身為爛尾樓，張綱維接下重建後，孰料再遇法拍窘境。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
- 另外也靠近市立圖書館、蒙藏文化中心、各家銀行、郵局、警局、醫院等設施。
- 市場對此猜測，應該是屋主有資金的需求才會認賠求急售。
- 學區的部分，附近的學校則包含了國立台北教育大學實驗小學、龍安國小、建安國小、新生國小、私立新民國小、龍門國中、大安國中、金華國中、師大附中、大安高工、私立延平高中、開平餐飲學校、國立臺北教育大學、國立台灣師範大學、國立台灣大學等，其中包含了許多明星學校，學習風氣良好，亦有豐富的教育資源。
根據實價揭露資訊，「大安元首」是屬一層一戶的豪宅，去年13樓屋主在7月，以1.18億元售出總坪數102.75坪的該層樓，而扣除車位後，每坪單價約130萬元。 根據《經濟日報》報導，實價揭露資訊雖沒有寫明歷次移轉明細，但比對2012年12月該樓的交易資料應是同戶。 台北市大安區台大莎士比亞廣場的中古屋新屋共有0 筆出售中 … 太平洋華園別墅八期成康華廈科技大樓名廈家美敦南廣場大廈華豐台大庭園查看所有共744 項. 台大莎士比亞 廣場位於大安區，近龍門公園、龍安國小。 值得一提的是，豪宅市場近年幾乎淪為票房毒藥，但物以稀為貴的特殊社區依舊是一屋難求。
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當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 本社區周邊餐廳、飯館林立，亦靠近師大夜市，有許多小吃。 另外也鄰近安東市場、信義市場等傳統市場，飲食非常方便。 另外也靠近市立圖書館、蒙藏文化中心、各家銀行、郵局、警局、醫院等設施。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
大安元首: 大安農會100歲！ 百周年志寫滿農漁達人精彩故事
「大安元首」大面景觀窗保留給公共空間，讓家人與客人皆能享受開闊視野，因此把主臥室移往後方，並在雨遮空間規劃植栽，呈現深淺層次的綠意；落地窗採向室內傾斜的德國Baluk氣密窗，兼顧通風與安全。 建物採日本住友制震壁、22.5公分厚的中空樓板工法，並在社區裝設墨頓安全系統，與新加坡樟宜機場、美國五角大廈的防恐監視系統相同，能偵測遺失及遺留物品，加強保全管理；每戶的自然用水經過日本新泉活水器過濾，將水分子細小化、去除氯。 此外，因建物朝西，易有西曬問題，全區採雙中空節能複層玻璃，厚度達26mm，可有效阻隔紫外線與熱能。 「大安元首」擁有大安森林公園第1排的優勢，特別在每戶客廳旁設計「觀享亭」，將綠意引入室內。
主要原因除了缺乏名人光環加持，前一手屋主的取得價格也有關係。 受惠「挺青年-成家優惠方案」，新潤興業（6186）去年推出四大建案繳出100億的銷售業績。 董事長黃文辰表示，今年再規劃五大建案，並加碼推出包括標配機能升級、延長保固房屋健檢至18個月等十大服務，期許今.. 大台中在交通開發帶動下，近年外圍房市發展快速，不動產行情隨之看漲。 受惠台鐵紅線及捷運綠線兩大重要軌道建設利多，北外環的潭子、北屯區近6年人口持續正成長約6～10%，在建設與人口紅利雙雙加持下，不動產動..
另外鄰近的公車站牌為龍門國中站，亦有多條公車路線行經本站。 大安森林公園第一排的「大安元首」，實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案，每坪價格為157萬元，另外上億元的豪宅交易揭露，還包括有中正區博愛路上的「揚昇君臨」等案，大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。 台大莎士比亞 廣場大廈管理委員會 ; 公司地址：. 台北市大安區辛亥路二段41號 瀏覽詳細網路地圖 GoogleMap ; 產業分類：. 大樓管委會 ; 營業項目： ; 適用範圍： ; 工程實績：.
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2014年前後是近年的房市高點，現今的交易價格若跟那個時期比較，普遍面臨下修1~2成，不過大安森林公園周邊一帶在地段上仍有其不可取代性，因此即使不少名宅屋齡都已超過20年以上，多半屋主還是抱著惜售的心態，市場釋出稀少，交易也不多，此次跌價確實受市場矚目。 台北市大安區的豪宅「大安元首」13樓住戶，在2017年7月以1.18億元價格售出，但相較5年前買進時的1.58億元相比，整整虧了4千萬元。 市場猜測，應該是屋主有資金需求，才會認賠急售。 莎士比亞位於台北市大安區辛亥路二段，屋齡約31年，樓高25層，近2年平均實價登錄84萬/坪，目前共有2筆待售房屋。
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台北市大安區辛亥路二段,大安區建國南路二段 … 最新實價揭露，一層一戶的「大安元首」去年7月13樓以1.18億元賣出，總坪數為102.75坪，扣除車位每坪單價130萬。 經濟日報報導，雖然實價揭露資訊沒有標示歷次移轉明細，但比對2012年12月13樓交易資料，應為同戶，當時成交價為1.58億元，每坪單價177萬元，總價賠了4000萬元，單價跌幅逾26%。 實價揭露，大建國南路二段「大安元首」豪宅8樓、約84.6坪、另有3個車位，去年11月總價1.18億、單價128.84萬元成交，且備註是毛胚屋交易、陽台外推含其他增建。 經查，買方登記忠華保全事業股份有限公司、負責人吳富榮。 近年大坪數豪宅幾乎淪為票房毒藥，不過，千金難買好鄰居，有名人加持的社區依舊受到青睞。
目前賠售金額較高的豪宅，多為賣方資金需求急售，或是以公司名義投資停損考量，偏屬個案，實價資料也有不少豪宅在重跌之後回穩，高價豪宅如本身條件佳，周遭生活機能完善，仍具抗跌力。 正面大安森林公園第一排稀有釋出，本戶正面大安森林公園美景，南到和平東路東附小商圈，往東就是復興南路二段的大安大樓捷運站商圈，往西可以到森林公園，北邊就是信義路三段，無敵動人美景等您來現場鑑賞。 「揚昇君臨」規劃90-200坪的產品，每坪開價80-100萬元，此次共有4戶揭露，其中一戶位在24樓、250坪、總價2億2118萬元，未拆算車位，平均每坪單價88.7萬元，是2010年1月的交易案件，應該是當時的預售價。
大台北地區房屋總價動輒千萬起跳，房市回歸自住客撐盤，低總價的首購小宅是現今房市場的主流產品，不過這股小宅風近來也吹向中南部。 根據房仲調查，現在不只雙北以小宅為主流，中南部的買方也以小坪數產品最為熱搜，.. 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 「仁愛築綠」為鋼骨樑柱耐震構造，搭配日本新日鐵制震系統，外牆雙層配筋，高拉力鋼筋採加釩等相關金屬，降低碳當量，增加結構耐震。
台中市大安區農會屹立100周年，今舉辦「百年大安．永續大安」百周年志發表會，書中內容涵蓋農會開創至今的典故歷史，更親訪15位在地農、漁業達人的精采故事，邀請資深農業推手講述與百年農會的情誼，內文多達369頁，頁頁精彩。 大安區農會總幹事蔡建宗說，未來將分送台中各圖書館典藏，讓市民知悉大安區農會的故事。 建材採購商城、建築廠商名錄、室內裝潢裝修、建築工程案例、裝潢修繕、工程詢價發包、廣告行銷整合、企業網站建置。 大安元首 寶舖建設堅持，「不只是蓋一棟房子，更是要建造一棟獨一無二的藝術品！」「青田青」結合藝術與文創，發揮土地最大的價值，延伸家的意涵，要用極光琉璃為城市創造幸福新地標。 寶舖建設專營精華區稀有的小面積地段，如同收藏皇冠上的鑽石，強調產品的珍貴和獨特性。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 根據實價登錄、謄本資料，歌手張信哲在去年12月以「潮水音樂」名義買進豪宅「方念拾山」的7樓，115.81坪共花了1億4250萬元，拆算車位後，單價約144.8萬元。 值得一提的是，該戶比起同月成交的2樓毛胚屋總價1.1億元，足足多付了3250萬元。 大安元首 房仲業者表示，此次交易連車位總價都從1060萬元，降至900萬，推測屋主可能有資金急切需求，因此大幅降價出售。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 學區的部分，附近的學校則包含了國立台北教育大學實驗小學、龍安國小、建安國小、新生國小、私立新民國小、龍門國中、大安國中、金華國中、師大附中、大安高工、私立延平高中、開平餐飲學校、國立臺北教育大學、國立台灣師範大學、國立台灣大學等，其中包含了許多明星學校，學習風氣良好，亦有豐富的教育資源。 台積電股價年前頻創新高，反應竹科廠商的景氣狀況熱絡；房仲統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化，發現新竹地區10年來房價漲幅約6成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北台灣房價最抗跌的區域，和2014年..
市場對此猜測，應該是屋主有資金的需求才會認賠求急售。 前棟朝南面台大校園,後棟朝北面大安森林公園6.戶戶樓高標準3米,採光通風特佳7.公設比低,僅17%8.龍安國小龍門國中明星學區9.前擁廣達10457公畝的台大校園,生活機能佳10. 大安元首 不過，「大安元首」去年雖有成交案例，屋主卻是慘賠4000萬元，與「方念拾山」屋主大賺1735萬元形成強烈反比。
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整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。 公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。 此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
根據最新實價登錄揭露，藝人范瑋琪、陳建州所住的大安森林公園周邊豪宅「方念拾山」，7樓在去年12月以1億4250萬元成交，且謄本資料顯示，買方也是名人──歌手張信哲。 依據實價揭露資訊，一層一戶的「大安元首」去年7月13樓住戶，以1.18億元賣出，總坪數為102.75坪，扣除車位每坪單價130萬。 據媒體報導，雖然實價揭露資訊沒有標示歷次移轉明細，但比對2012年12月13樓交易資料，應為同戶，當時成交價為1.58億元，每坪單價177萬元，總價賠了4000萬元，單價跌幅逾26%。 根據最新實價揭露資訊，台北市大安區豪宅「大安元首」13樓住戶，在2017年7月以1.18億元出售，較5年前買進的價格1.58億元，相差4000萬元。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！
大樓一樓有挑高3米6的氣派大廳以及管理員室，地下樓層與二樓規劃為機械式停車場，公設比約33％。 由於大安元首戶數僅13戶，加上歷來罕有住戶轉手，因此該社區甚少買賣消息傳出，本次揭露的8樓戶，為該社區近3年多來唯一一筆交易，整個社區6年多來也只有2筆交易紀錄，可說是台北市相當惜售的豪宅。 他認為，建國南路二段鄰近永康商圈、敦南商圈、捷運科技大樓站、大安森林公園，周邊有知名學區，生活機能佳，以均價近130萬元成交，稍微偏低，推測應是中低樓層戶易受到車流吵雜，又為毛胚屋交易所致。
一棟好的房子，不只要花時間精雕細琢，更要在細節上處處講究。 寶舖建設非常重視施工品質，以嚴格的營造品質自主檢查認證，確保建物擁有優良的生產履歷，更歡迎客戶隨時至工地參觀，以透明化的施工過程取得客戶的信任。 除了加強基礎結構，提高抗震係數之外，「青田青」的鋼筋密度也比一般建物高出40%，建物的使用年限更比一般綠建築多了10年。
過去幾個知名建案，都成為置產客群競相收藏的藝術精品建築，保值性極佳。 而「青田青」以琉璃極光為建築意象，建築外觀使用多達2018片琉璃，每片琉璃均有獨立編碼和藝術家簽名，未來將成為青田街新藝術亮點，也將在建築史上，留下絕無僅有、值得珍藏的一頁。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！
對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在一片豪宅賠售風下，「方念拾山」的7樓屋主能賺上千萬，主要因為取得時間在房價高點之前，即使房價近兩年修正，但還是維持一定身價，加上該案僅14樓高，一層一戶，出入單純，符合高資產族低調條件。 陳炳辰更表示，豪宅急售價崩案例還有去年4月交易的大直豪宅「代官山」，當時一家外資以單價171.6萬購入7樓戶，據當時了解，賣家同樣急於出售，議價空間拉大，造就低價成交，不過隔月同一外資再買13樓，單價回復到210萬，為社區定錨。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 報導指出，近一年傳出多起豪宅認賠殺出的案例，這次「大安元首」揭露的賠售金額達4000萬元，躍居第一。 有網友認為，每次去中山站，百貨公司總是人山人海，買個飲料還要排5分鐘以上，東區則是已經沒什麼人，給他很沒落的感覺，便發起討論，「這幾年東區是不是被中山站打掛了？」信義房屋專家表示，中山站有較多跟年輕人接軌的店家，確實有商圈轉移的現象。
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陳炳辰指出，去年北市豪宅交易回溫，不過近一年仍傳出多起豪宅認賠殺出的案例，這次揭露的「大安元首」賠售金額達4000萬元，躍居第一。 房仲業者指出，中山世紀位於中山北路二段第一排，樓高14層，屋齡2年，為區段知名豪宅，社區有不少商界企業名人，包括珠寶商、港資、光電公司，實價資料預售及先前成交價多在120~140萬間， 一戶約1.8~1.9億元。 以單價來看，屋主取得成本約為每坪134萬元，賣出一坪為108萬，一坪跌26萬元，跌幅近二成，單價並創社區新低。 往後只要此房屋價格有異動時，我們會發送郵件通知您！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價揭露顯示資料顯示，扣除交屋的預售案個案，此次共有4戶總價上億元的豪宅交易，從交易的社區條件來看，區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合理的價格，將是能否吸引豪宅客目光的關鍵。 大安森林公園第一排一直是地段保證，周邊豪宅林立，不過根據實價登錄揭露的老名邸「愛菲爾」出現跌價，此次交易13樓戶於去年11月以總價1億2380萬售出，車位以350萬拆算，單價為118.8萬，和3年前15樓交易155.6萬單價相較，身價降幅約23%。 平均成交單價85.5 萬/坪; 議價率 9.00 %. 台北市大安區莎士比亞房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格102.3起， …
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