消保處簡任秘書陳星宏表示，房屋租賃契約2.0採平等互惠原則，建立健全的租屋市場秩序，遏止惡房東坑殺房客，也避免租霸房客惡意破壞房屋。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 樂租屋提醒您，一般租屋常會忽略的法律細節和標準 …勞動力發展署全球資訊網-就業相關補助自受僱且租屋之日起，以租賃契約所列租金總額之60％核實發給，每月最高發給5,000元，最長以12個月為限。
2020 租屋契約: 內政部：新版租屋契約9/1上路 房東和房客權益「雙贏」
租賃之一方未 …「房屋租賃2.0，權益保障再升級」 (行政院消費者保護會-新聞稿)… 〔記者羅綺／台北報導〕內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」日前已審議通過，將於9月1日公告實施，消保處提醒，屆時房東與房客如仍使用舊的租約，抵觸新版條文的部分將成為無效條款，建議民眾更換新版租約，以保障自身權益。 為解決常見的住宅租賃糾紛，內政部於106年1月推動實施「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，為進一步落實執行租賃住宅市場發展及管理條例規定，這次再重新檢討修正定型化契約內容，名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也配合作一致性的修正，提供租賃雙方更全面性的保障。 新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。
- 我原訂2/27搭華航至東京（線上刷卡元大）因病毒擴散快～於事在2/20自費改期（線上更改刷卡台…
- 一.同學若因未抽中學校宿舍住宿,必須至校外租屋賃居,請多運用教育部學生租屋資訊網(即雲端租屋資訊網)尋找優良租屋處所,以保障您的租屋安全及提升租屋品質,千萬勿為了省錢而選擇老舊不堪,生活設施及安全設施均不足之租屋處所,影響您的租屋安全及易產生租屋糾紛。
- 其實房東可以下載內政部提供的租約範本，自行修改列印，才是最能保障權益的做法。
- 內政部提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法第56條之1規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，請民眾多加留意，以免觸法。
- 〔記者羅綺／台北報導〕內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」日前已審議通過，將於9月1日公告實施，消保處提醒，屆時房東與房客如仍使用舊的租約，抵觸新版條文的部分將成為無效條款，建議民眾更換新版租約，以保障自身權益。
- 消保處提醒承租人，若遇有租賃契約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益。
其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 吉屋出租是一間2星級酒店，可讓您的台南市之行變得更舒適安逸。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，可滿足遊客們的所有需… 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
2020 租屋契約: 房屋租賃契約書範本 :: 2020租屋契約
前項房屋之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及設備之點交手. 租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人並遷.出戶籍或其他登記。 前項房屋之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及設備之點交手.續。 內政部提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法第56條之1規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，請民眾多加留意，以免觸法。 內政部特別呼籲，民眾於簽訂租賃契約時不宜輕率，一定要詳閱契約書內容，並儘量採用新版住宅租賃契約，若有任何塗改，雙方必須於更改處簽名或蓋章，以確保雙方權益。
另外，租賃住宅及附屬設備原則上應由房東負責修繕，如果房東為修繕而須進入屋內，房客無正當理由不得拒絕；修繕期間若租賃住宅不能居住使用，房客得請求房東扣除全部或一部租金。 四、應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 七、在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。 同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。
此外，新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以衡平租賃雙方的權利義務關係。 對於房東而言，修正重點包括：出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，另於簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件，說明房客負責修繕之項目及範圍，並應於租賃期間保持住宅合於居住使用；租賃關係消滅後，房客遺留物經房東催告後，若仍不取回，則可予以拋棄。 房屋租賃契約書範本(行政院全球資訊網-定型化契約範本)租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 ，某些條款不僅與現行租賃專法相牴觸，若發生租屋糾紛也難以自保！
2020 租屋契約: 房屋租賃契約書範本 :: 2020租屋契約下載
一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 二、訂約時雙方務必詳審契約條文，且由雙方簽名、蓋章或按手印契約才生效，並且須寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門。
其實房東可以下載內政部提供的租約範本，自行修改列印，才是最能保障權益的做法。 房屋租賃契約書範本 – 行政院全球資訊網租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人並遷.
如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 五、依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。 另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過二個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 我原訂2/27搭華航至東京（線上刷卡元大）因病毒擴散快～於事在2/20自費改期（線上更改刷卡台… 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
有鑒於電費收取常衍生糾紛，未來租屋電費區分「夏月」及「非夏月」分別計價，且均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，以避免出租人從中賺取不當價差。 卡夫人背包客棧台北車站青年館位於著名的台北車站區，地理位置優越。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 紅米國際青年旅館位於台北市的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
一、根據消費者保護法施行細則第十一條之規定，房屋出租人如為企業經營者與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。 對於房客而言，新版租約的修正內容包括：房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人。 另有關房屋修繕部分，消保處說明，租賃住宅及附屬設備原則上應由「出租人」負責修繕。 出租人為修繕所為之必要行為，承租人無正當理由不得拒絕。 修繕期間若租賃住宅不能居住使用，承租人得請求扣除全部或一部租金；承租人若想進行室內裝修，應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞，由「承租人」負責修繕。
八、依不動產經紀業管理條例第二十二條之規定，房屋租賃若透過仲介業務之公司（或商號）辦理者，應由該公司（或商號）指派經紀人於契約上簽章。 本站所提供之範本，僅供參考，契約書中的內容使用前還需仔細閱讀和鑑別，591對使用這些範本造成的後果不承擔任何責任。 此外，本次草案還將將「租賃住宅毀損滅失之損害賠償」及「處理遺留物之費用」，與「欠繳之租金」納入押金擔保範圍，並明訂租賃關係終了時「租賃住宅返還」及「遺留物處理」規定，以迅速終結租賃法律關係。 一.同學若因未抽中學校宿舍住宿,必須至校外租屋賃居,請多運用教育部學生租屋資訊網(即雲端租屋資訊網)尋找優良租屋處所,以保障您的租屋安全及提升租屋品質,千萬勿為了省錢而選擇老舊不堪,生活設施及安全設施均不足之租屋處所,影響您的租屋安全及易產生租屋糾紛。
內政部指出，新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項，都有明確的規範，民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。 消保處提醒承租人，若遇有租賃契約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益。 消保處亦呼籲出租人，所提供之租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，若租約內容與上述規定不符，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關可依消費者保護法第56條之1規定處罰。
民眾如有需要新版住宅租賃契約，可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢下載使用。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月的部份，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。 另房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可以主張扣除全部或部分租金。 租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 前項房屋之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及設備之點交手續。 房屋租賃契約書範本 – 行政院全球資訊網前項擔保金（押金），除有第十一條第三項、第十二條第四項及第十六條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還之。
業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 業主和租客的隱含權利和責任一般租約的條文《業主與租客（綜合）條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議，租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
立房屋租賃契約出租人 (以下簡稱為甲方)承租人 (以下簡稱為乙方) … 第十六條： 本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責 … 立房屋租賃契約出租人(以下簡稱為甲方)承租人(以下簡稱為乙方)…第十六條：本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責 … 陳星宏提醒，待法案公告施行後，若房東仍使用舊的租約，與新版相牴觸的條文會成為無效條款，對雙方不具效力，屆時法律上會以政府公告的最新版本為基準。 租客的年紀若未滿20歲，民法規定屬於限制行為能力人，須經法定代理人同意才有效，但租屋若為日常生活所必須，則不在限制內。 如果對未成年租客簽約感到疑慮，可以在簽約時要求租客提供「法定代理人的書面同意書」，對雙方權益較有保障。
