但建議可與你的仲介公司討論何時賣較好，較不會另行有爭議。 一、 合約有效與信用卡是否扣繳或健身房有無催繳無關。 如果妳在合約期限內，不想再使用健身房時，就可依行政院消保會規定之「健身中心定型化契約應記載及不得記載事項」之應記載事項第6點終止契約，但是因妳未在合約2年期間內終止(解除)合約，雖然妳沒有使用，仍需依契約繳納二年之費用。 另妳只有口頭詢問解約，並未以書面或存證信函解約，在舉證上較不利，也不生解約或終止契約效力。 另須說明者，所謂「單月使用費」與所謂的「消費者所訂會員契約月平均價格」是不同的概念。
而公司對於展店計畫也給出明確的時程，預計 2025 年達到 80 間店。 以柏文過去幾年都維持著 4-6 間的展店速度來看，公司給的擴點時程有一定可信度。 因此可以預期到 2025 年前會員成長率雖然較之前的高速成長會衰退，但預計仍可以維持在雙位數的增長。 戴佛斯過去2季都入選明星賽，2021年單季38轟寫下生涯新高，2017年季中升上大聯盟後幾乎沒有傷病問題，效力紅襪6年累積689場出賽，生涯打擊率2成83，有139轟和455分打點。
健身工廠續約: 健身工廠 費用如何計算？入會費+手續費+月費
這樣的狀況還「嚇不倒」他，猶如他從55公斤的瘦弱身材，透過持續健身得來的健壯身材一樣，相當有「底氣」。 左右手臂上各有一排篆體刺青，寫著「強國必先強身、有志者事竟成」兩句話，這除了早已成為柏文總經理陳尚文的個人標誌以外，更是全台灣數十個健身工廠場館入口高高掛著的標語。 健身工廠續約 柏文總經理陳尚文(左一)與董事長陳尚義(右一)一同打造台灣本土最大健身房品牌，近期還找來Akemi代言健身工廠。
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- 二、因仲介公司是以你的名義寄存證信函當然要你簽名。
- Ａ：第一次參觀體驗時，健體顧問皆會帶您試用器材，之後的運動時間，場館內也會有時段性的巡場教練做器材指導。
- 距離近：現代人普遍工作繁忙，除非有極大特色，否則願意撥出多餘的通勤時間到特定（離家/公司較遠）健身房的誘因並不大。
- 請問洪律師：在”買賣房屋糾紛(一)”之程序後，現在我已經請仲介公司寄出了第一封和第二封存證信函了，第二封存證信函通知對方違約了，要沒收其已給付之價金(履保專戶)請現在問的是：(一)請問接下來存証信函通知買法違約後，相關的手序為何?
- (二)我是否要透過法院才有辦法拿到履保專戶中的賣方交繳之價金(因為永慶說雖然是對方違約，但我仍然要告法院才要辦法拿到履保專戶中的價金)。
- 業內人士指出，在房地產支持政策密集發布後，有一半城市在2022年第4季開始止跌回穩，市場底已經出現，但2023年上半年房市壓力依然會很大，下半年後才會比較樂觀。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，Neo19位在的地段位置非常優越，近幾年北市商辦供不應求，租金也穩定上漲，在租約到期時，可能就會讓房東想重新調整商場規劃，像是以新加坡為例，很早就有共享辦公室搬進商場，因此轉做複合式商辦加商場也是一種可能性。 Neo 19表示，歷經20個年頭，Neo19商場在未能續租狀況下，今年元旦起退出信義商圈，目前眾多優質的店家還在，包括Nike、健身工廠、Barcode等。 台北市信義商圈元老級商場Neo 19因續約不成而退場，在2023年元旦撤出信義商圈，現在Google Ｍap上搜尋Neo 19顯示「已歇業」，官方粉絲頁昨日也已消失。 大陸房企深陷負增長困局，2022年銷售額超過千億元人民幣（約新台幣4,400億元）的「千億房企」數量較2021年銳減一半。 業內人士指出，在房地產支持政策密集發布後，有一半城市在2022年第4季開始止跌回穩，市場底已經出現，但2023年上半年房市壓力依然會很大，下半年後才會比較樂觀。 過去多起火災奪命，很多都是因為建築物老舊失修、消防安檢缺失、違建。
健身工廠續約: 銀髮運動過新年 健身工廠攜手弘道關注樂齡健康
目前 World Gym、健身工廠就掌握台灣約 75% 市占率，其餘則由成吉思汗俱樂部、國民運動中心及私人、社區型健身房組成。 另外，前文提到健身房屬於高資本支出的行業，投入後需要一定期間才能回收獲利。 而最近因為疫情的干擾，使消費者上健身房的短期需求下降，因此筆者認為可能會造成一些社區型的小健身房的退出市場，進而加速市場更加寡占。 由以上分析可知，健身房產業由於資本支出高，再加上品牌價值及規模經濟的重要性，因此呈現寡占市場是自然的趨勢。 2019 年光 World Gym、健身工廠兩家的會員數市佔率合計就高達 75%（其中 World Gym 50%，健身工廠 25%），而其餘 25% 則由近期興起的成吉思汗俱樂部、國民運動中心及一些私人、社區型健身房為主。 Q：如何對不同縣市的肇事者提出聲請強制執行？
高雄 洪幼珍律師：一、買賣契約的凶宅是指「非自然身故 」，所以你和鄰居有糾紛並 不算凶宅。 你和樓上的糾紛是因衝突引起，在一般情理上似無告知對方之必要。 且你的房屋在價值效用上應該都沒有瑕疵(民法354條)，對方如主張瑕疵或被詐欺要解除契約應該沒有理由，你可以主張對方違約而沒收訂金。 二、因仲介公司是以你的名義寄存證信函當然要你簽名。 三、目前依你的陳述你的勝算較大，可要求對方履行契約買下房屋或以對方違約為理由沒收訂金，一般沒收的金額以契約約定為準，但對方可要求法院降低沒收金額(即減免違約金民法第252條)。 Ans：依據健身中心定型化契約應記載及不得記載事項第6點第1項規定，消費者於繳納費用後，如契約始期未到，或雖契約已生效，但7日內未使用業者設施或個人教練課程時，得要求解除契約，並請求全額退還已繳費用。
從2018年以來，柏文每年都有超過30億元的營收，且也穩定成長，EPS都落在5到7元間。 雖然今年受到疫情亂流衝擊，但是柏文對於健身工廠的拓點計劃仍不改變，除了近期剛開幕、與北市南京復興捷運站共構的長春廠以外，接下來會以1年1間的速度，在台北市開出新的場館。 除此之外，在健身工廠對於教練販售的課程也有嚴格規範，明訂一名教練一次最多只能賣36堂課，且還必須等到學員剩下5堂課時才能販售，對於教練課程使用，雖有退費期限，但沒有使用期限，以此減少消費糾紛發生。 時間回到今（2021）年的5月15日，台灣面臨COVID-19疫情以來最大的挑戰，當天中央流行疫情指揮中心宣布確診病例數，人在高雄總部的陳尚文緊盯新聞，看到電視上的新聞標題寫著「確診數185例」，腦中頓時一片空白。 人人皆會老，老無可避免，形毀體衰則否，肌肉虛弱、流失，有較大機會臥床拖磨；肌肉強壯有力，就是掌握自由，自由地選擇想做的事、想去的地方，不因身體、年齡而畫地自限。 預防肌少症，健身工廠教導樂齡同學從運動著手，提早存「肌」金。
健身工廠續約: 健身工廠會籍續約問題
首先先來簡單了解一下這間公司，柏文成立於 2005 年，股本約為 6.89 億元新台幣（以下同），是目前台灣唯一掛牌交易的健身房類股。 2019 全年營收達 35.27 億元，YoY+ 17%，EPS 為 7.15 元，因股本膨脹而 YoY- 7%。 另外以健身房數量來推估，到 健身工廠續約 2025 年，World Gym 及健身工廠的據點量約為 160 間及 80 間，可能佔有全台約 80% 的份額（以 300 家計算）。 陳尚文對於推廣運動這件事不遺餘力，連父親也在他開始健身房事業以後，加入勤於健身的行列，至今已高齡80歲，還能跟年輕人在每年柏文舉辦的運動會中跑大隊接力，而且「跑得還不慢」。 他在1998年從美國回到台灣後，陸續在過往曾風靡一時的幾家大型健身房工作。 當年，台灣的健身風氣尚未普及，與其說健身房是鍛練身體的地方，更像是民眾進行社交活動的場合。
大部分的健身房教練課一定是要另外計算的，大型連鎖健身房如健身工廠、World Gym 也都要基本的入會費。 而 BEING fit 是與 7-11 結合的健身房，所以不需要特別綁約，24 小時都能進出，也有團課或教練課。 至於體育客也有不少分點，經營模式就與 BEING fit 類似，以刷卡進出扣款，只是是以分鐘為計算。 大家可以依照個人預算與能力選擇喜歡的健身房喔！ 大部份連鎖健身房網路上沒有官方公開的費用表，以下費用資訊僅供參考，實際上要與業務議價。 價格低：目前各家健身房雖然在課程、設備器材、教練陣容或多或少有不同，但其實真正能促使消費者下決心做選擇的誘因並不特別明顯，因此價格便不便宜就會是影響選擇的關鍵。
後來，他還真的就在2006年時，於高雄當時還有點偏僻的博愛路上開了第一間健身房。 因此，健身工廠在網路上的運動課程都為免費觀賞，目的反而是希望藉由免費線上課程讓大眾了解運動重要性，增加更多互動。 身高超過180公分的陳尚文說，他曾瘦弱到僅55公斤，但在加入美國海軍陸戰隊後，感受到自己透過持續運動後的身體變化，練出厚實身材也讓他更有自信，決定從此投身健身產業。 雖然事業面臨前所未見的慘況，但陳尚文從創立健身房品牌開始，就是一路蓽路藍縷。
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(二)課程費用總額無法認定簽約時單月使用費者，按契約存續期間比例退還消費者已繳之費用，作為退費金額。 健身工廠續約 業者並得另外請求依退費金額一定比例（不得逾退費金額百分之二十）計算之違約金，以賠償所受損失。 Ans：依據教育部體育署發布之「健身中心定型化契約應記載及不得記載事項」第7點第2項即有針對消費者終止合約時，業者可如何收取違約金有所規定。
然而，我們認為此次疫情只是短期影響，長線還是看好健身產業的成長性。 今年柏文還準備推出另一項同樣是領先業界的數位轉型計劃，那就是「線上服務中心」，陳尚文說，過去健身房會員若要辦理會籍暫停、退費等，都要透過實體的客服人員才能進行。 柏文也持續不斷優化自家的手機APP，希望讓打造出一個專屬於健身工廠會員的社群網絡，讓會員可以在上面交流各種健身相關資訊，現在約有一半以上的實體場館會員，同時也有使用其APP。 負責健身工廠展店業務的事業發展處副總經理林洵賢提到，考量到民眾的運動習慣已逐漸「社區化」，通常不會花太多時間在交通上的往來，會偏好離家近的健身房，因此從高雄開了第1間店後，主要將據點設在居住密集的住宅區。 台灣人口快速老化，推估2025年台灣老年人口將超過總人口20%，正式進入超高齡社會。 會員回娘家：超優惠 續約/重新入會：年繳再送3個月免費續約/重新入會：年繳再送3個月免費續約/ …
因此，契約生效並過7日之後，即使未曾使用設施，仍無法無條件解除契約，且契約關係已經產生，此時僅能向業者主張終止契約。 因而，除契約起始日至終止日之每月會員費須繳交外，另外，業者可向消費者要求給付違約金。 Q：房屋買賣發生糾紛時，應如何主張自身權益(二)? 請問洪律師：在”買賣房屋糾紛(一)”之程序後，現在我已經請仲介公司寄出了第一封和第二封存證信函了，第二封存證信函通知對方違約了，要沒收其已給付之價金(履保專戶)請現在問的是：(一)請問接下來存証信函通知買法違約後，相關的手序為何? (二)我是否要透過法院才有辦法拿到履保專戶中的賣方交繳之價金(因為永慶說雖然是對方違約，但我仍然要告法院才要辦法拿到履保專戶中的價金)。 (三)請問我何時才可以繼續賣我這間因對方違約而沒賣出去的房子。
- 因此，小芸的案例可能為契約認知有誤，當契約條文出現2種不同期間時，請注意並確認何者是契約到期日，以免認知不同產生爭議。
- 這樣開創性的做法，讓健身產業在台灣的發展，有了正向的轉機，逐漸抹去民眾對於健身房常不當銷售、容易起消費糾紛的既定印象，甚至約5成的續約率，比起其他同業的3成高出不少，顯見不少消費者相當認同健身工廠的制度，才得以在競爭激烈的健身市場留下客人。
- 特別的是，他不走傳統健身房會員的預繳路線，也不隨意「喊價」，而是創下台灣市場的先例，讓各個等級的會員收費公開透明，並以月繳制的方式銷售。
- 觀察各家健身房的會費近幾年並沒有太大的上升，因此推測可能是隨著教練課程的多元及專業化，更多人願意付費或用更高的價格購買教練課，產品線的增加，使得健身房有了產品組合的概念，相較於之前（2000 年左右），更能改善毛利。
- 請問洪律師：先父生前均每日按時外出晨運,於遭遊覽車撞擊往生,經過冗長的司法程序,我等(被害人家屬)已獲法院判決相對人(遊覽車公司)須賠償3佰餘萬元,目前正進行聲請強制執行過程。
- 另妳只有口頭詢問解約，並未以書面或存證信函解約，在舉證上較不利，也不生解約或終止契約效力。
- 舉 2020Q2 就將疫情控制的中國為例，根據 《2020 中國健身行業數據報告》統計，中國 2020 年的健身房數量在疫情影響下減少至 44,305 家，YoY-11.1%（大多為小型健身房因現金流問題而退出市場），然而全國付費健身會員數卻增加至 7,029 萬人，YoY+3.2%。
因此分析未來會員數成長快慢以及續約率將會是柏文能否繼續成長的關鍵。 人均消費額卻上升，代表大家更願意花錢在健身上。 觀察各家健身房的會費近幾年並沒有太大的上升，因此推測可能是隨著教練課程的多元及專業化，更多人願意付費或用更高的價格購買教練課，產品線的增加，使得健身房有了產品組合的概念，相較於之前（2000 年左右），更能改善毛利。 單店的平均人數下降，反應健身房在人口密度高的地方已趨飽和，會越來越往較郊區的地方開。 但這並不是壞事，因為郊區的店面相對也會比較小，因此開店成本負擔也不會那麼重，對公司來說反而能更有效率的展店，也能覆蓋到更多地區的消費者。 不過，受到近期肺炎疫情的影響，健身概念股也成為這次的直接受害者，相關股票都下跌不少。
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考量到柏文營運可望在疫情減緩後重返成長，且就目前看，營收並未受太大影響、 EV/EBITDA 評價也不高，筆者認為股價已具有投資價值。 經過以上分析後，筆者認為柏文雖然在規模比不上 World Gym，但從高續約率、高 EBITDA 成長率以及穩定上升的會員數來看，公司仍具有一定的價值。 兩者的營運策略、客群也不一樣，World Gym 較重視據點量的增長；健身工廠則注重在成本、口碑的形塑。 因此筆者認為兩者的未來競爭樣貌仍會保持目前的態勢，並不會發生其中一者被淘汰的局勢，且市佔率並不會發生太大的改變（推估 World Gym 50%，健身工廠 30%）。
後者是指，業者與消費者簽訂一段長時間之契約，因此可以較低的費用繳交月費，而所謂的「單月使用費」是指消費者與業者只簽訂一個月期間契約的使用費。 健身工廠續約 往往單月使用費必定是高於「消費者所定會員契約月平均價格」，因此請消費者簽約時，務必看清楚以何種方式計算違約金，如以前述第一種方式計算者，屆時違約金的收取即以「單月使用費」為計算基準，且該「單月使用費」不得超過消費者所訂會員契約月平均價格的兩倍。 請問洪律師：我是租屋族最近退租了，有一些不愉快! 1.房東因有家人有困難需要用到該間房屋，而要求我提早解約，我想說給人方便就答應他，除押金退還外，也沒要求他另行支付其他費用，我交回鑰匙時，房東也是當面點交後交還押金，過了一星期了，現在卻說我必須要給他粉刷的錢，清理的錢等，請問這是合理的嗎？ 2.適逢報稅期間，本想租金可以列舉來抵稅，房東卻提醒說租約上有規定我不可報稅，請問這有無違法的嗎？ 高雄 洪幼珍律師：一、因你與屋主巳合意終止租約，且已當面點交無誤，如之前租約未約定退租後要給房東粉刷的錢及清理的錢，或並非你蓄意破壞，依法依理你都不用付。
Neo 19位在信義區松壽路上，緊鄰威秀影城，2001年10月27日開幕，房東為宏泰建設，據悉，去年下半年曾傳出宏泰建設不再續約給Neo 健身工廠續約 19，業主建鑫開發董事長王超立當時透過幕僚回應，在洽談續約的問題，但繼續租下去的機會不大。 台北市文山區不僅擁有信義快、國三甲快速道路，尤其文山行政中心生活圈，機能富饒豐沛，周邊建案行情一路從6字頭攀升至8字頭。 受到新冠肺炎疫情影響，日本東京都人口首度下滑至3500萬人，但依舊是全球最大的都會區。 當局為了降低東京人口密度、降低偏鄉地區人口損失，將從今年4月開始，加碼補助搬到東京首都圈以外地區的家庭，每名小孩提供100萬日圓（約台幣24萬元）的獎金。
新北市汐止區一處兒子、媽媽先後輕生的凶宅，近日經房仲PO文開售。 由於該物件的屋況完全沒有整修，維持火災後的慘況，引起網友熱烈討論。 以 EV / EBITDA 估值指標、CB 轉換價、庫藏股來看，研究團隊認為目前柏文股價已反應此次疫情的影響，投資人可持續關注。 公司過去幾年 EBITDA 皆維持快速成長，而 2020 年雖受疫情影響，但 EBITDA 仍有 14.1 億元，YoY 僅小幅衰退 1.1 %，顯示公司於危機仍能維持一定獲利能力。 會員數隨穩健的擴點計畫上升：會員成長數主要就是跟著展店速度走。
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