【大同莊園3】擁有千坪私人中庭花園、健身房、挑高游泳池等精品公設，讓住戶不出門也能享受飯店級的設施與生活。 並不惜成本規劃防疫科技配備，打造Home Care5+智慧防疫心建築，包括防疫科技+、智慧綠能+、結構安全+、暖心用心+、服務經營+五大元素，其中防疫科技以無接觸理念，提供無接觸感應門、無接觸電梯，公設區域安裝全熱交換器、電梯有空氣清淨機殺菌設備等，杜絕空汙並隨時導入清新空氣。 「大同莊園3」位於新北市土城區，為一間預計於2029年完工的大樓建案，在土城打造出近5000坪壯闊大基地的造鎮計畫，也是大同板橋廠轉型為建案的最後1期(共3期)，規劃30-33層的超高大樓，設計2-4房24-78坪的產品，步行捷運海山站約500米，到日月光廣場也只要8分鐘，2022年預售開賣時每坪牌價約63-65萬元起。 不僅如此，在疫情升溫下，建商超前佈署採用本案Home Care 5+智慧防疫心建築，無接觸概念，直接在土城打造首座高規防疫接待中心，讓看屋民眾搶先感受未來社區的防疫體驗。 全案共計661戶，規劃24-78坪、2~4房產品，可以滿足小家庭、二代宅、三代同堂需求，獲得許多自營商與在地換屋族群青睞，而本案基地位置距離海山站500米散步就能抵達，一線直達藍線6大商圈、3大高鐵站，更是狂吸雙北自住客輕移民的最大誘因。 「大同莊園3」擁有景觀大棟距、公園綠意環繞，不僅配備當層排氣與管道間吸氣閥、正壓調節器等防疫設備，在公共空間特別加強防疫規劃，包含梯廳開窗通風、1F公設空間全熱交換機、無接觸式感應社區大門、無接觸式電梯、電梯內安裝「空氣清淨機」等，更直接在土城打造首座高規格防疫接待中心，讓看屋民眾搶先感受社區高規格防疫體驗，擄獲購屋者的心。
豪宅尺度頂奢精品級社區公設，隱貴專屬VIP享樂生活，恣意享受頂級公設，私人千坪中庭花園，超過400株大樹綠蔭扶疏，靜享私人翠綠地景，獨覽非凡璀璨美景，與綠意共生的隱世聖地。 公設項目：一樓挑高6米接待大廳、琴房、游泳池、水療池、健身房、生態水池、花園步道、多功能交誼廳、多功能視聽室、兒童遊戲室…..等20項全齡公設。 鴻海集團欽點企業總部選址於此，帶動正崴精密、鼎創達科技等多家國際企業進駐，吸引高科技人才與創造豐富就業機會。
大同莊園: 公設比：
這個坪數是大同莊園3裡面最小的，室內大約是14.31坪，規劃2房2廳1衛，格局算是中規中矩，小坪數基本上都會規劃在內側，因此基本上都是單面採光居多。 大同莊園 大同莊園3若是2房或2+1房室內均無法使用明火，廚房配備都是IH爐。 大同莊園3的接待中心也正是未來興建這660戶的所在地，莊園街走進來蠻像一個大型的社區，目前大同莊園1期已經完工，對面的2期也正在興建中。
號稱全台賣得最好的大同莊園預售屋分為3期，總面積約2.6萬坪，2015年在新北市土城區開賣，由於打著母公司大同集團旗號，加上開價較同區域其他建案低1成以上，推出時甚獲消費者青睞。 買家認為依約定大同莊園最慢應於2018年底交屋，卻遲至2019年4月12日才取得使用執照，導致無法如期交屋，而對尚志公司提告求償。 「大同莊園3」自正式公開以來，旋即造成話題，廣受各領域購屋族青睞，銷售狀況符合市場正面期待，成交價已站上6字頭，在新大同集團穩健的經營方針引領下，將持續帶給消費者具有前瞻性、科技化，並具有國際一流規格的地標建築。 智慧綠能+，車牌辨識AI系統、社區智慧監控系統、創能電梯，節能減碳友善環境。
大同莊園: 大同莊園3價格
至於明年，王光祥指出，總銷約26億元的「大同莊園2」已在今日完成上樑，全案預計明年下半年完工交屋，該案也是他入主大同後所操刀的建案，在「大同莊園」二、三期進入資產活化後，大同營運將迎來土地資產活化績效。 教學廚房的空間是以氣派中島方式來設計，裡面備有專業廚具，如同自家社區就有專屬五星私廚的空間，方便展現廚藝。 社區公設採全齡化設計，家庭成員每一個人都能有適合的休閒設施，像是媽媽們可以在舞蹈教室練練瑜珈或舞蹈保持青春。 公設比約32%，有20項全齡化公設，像是一樓挑高的接待大廳，另外規劃室內時尚泳池區，採大面積的落地窗自然採光。 並設有五星級全齡化公共設施，包含接待大廳、琴房、歡唱室、多功能視聽室、交誼廳、教學廚房、舞蹈教室、水療池，游泳池、閱覽室、棋藝室、智慧遊戲園地以及2,330坪私人中庭大花園。
尚志資產開發掌管大同集團46萬坪土地，一直以來扮演貢獻大同認列獲利的重要角色，而集團董事長王光祥本身具有土地開發及建築專業背景，在他親自督軍下，千億資產開發案全面啟動，除了積極活化舊有資產外，也將積極獵地。 王光祥董事長上任後首發代表作，為土城指標大案【大同莊園3】，接著中和捷運萬大線連城錦和站聯開案也積極規劃中，兩大案合計總銷360億，土地開發案如火如荼展開。 大同莊園 上市品牌大同集團營造業起家，事業版圖橫跨半導體、通路、營造、及貿易領域，2020年獲美媒評選為全球百大永續管理企業之一，2021年大同集團進入『新大同』時代，經典百年品牌淬煉進化再升級。
大同莊園: 鴻海、Google、Amazon進駐 國際科技新城崛起
在日本與妹島和世、安藤忠雄等國際級建築師齊名的光井純，曾榮獲日本建設業連合會BCS賞、美國建築家學會設計獎、七度榮獲日本設計奧斯卡「GOOD 大同莊園 DESIGN AWARD」等獎項，風格融合美日建築精髓，並保有日式職人的細膩精神，開創建築時尚潮流。 社區少見的森態莊園私人泳池，尊享20公尺室內泳池，搭配大片落地窗飽覽森林美景，感受自然天光變化，極致工藝與自然光影結合，彷彿置身都市桃花源，悠游在湛藍泳池，度過每一個愜意的池畔時光。 大小三公園分佈莊園街，平時讓小朋友嬉戲，飯後走在莊園街消食、假日去日月光看場電影、朋友來訪約在日月光美食餐廳，日子多舒心。 依雙方約定的違約金是以房屋總價的15%計算，但以買方已繳房地價款為上限，可知違約金最高可達買方已給付房地價款的100%，而楊女等人請求的違約金額僅超過已給付房地價款的半數，不算過高，因此判決尚志應給付9人已繳納的房地價金及違約金和延遲利息等，分別是501萬餘元到1430萬餘元不等，合計6656萬餘元。 但法官審理認為，該建案施工期間除了有6天因颱風停止上班外，其餘尚志所主張的總統大選、一例一休等，都不算不可抗力因素，且依照買賣契約規定，「若逾期3個月未取得使用執照，視同賣方違規」，表示雙方已約定若尚志遲延取得使用執照，應給付違約金給住戶。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
- 特別的是，全區導入低碳耗能、智慧創能建築概念，整合大同公司旗下的醫療、太陽能、智慧家電，強調「智慧綠社區」訴求，同時也是全台首件同時申請黃金級綠建築、鑽石級智慧建築候選的住宅案。
- 「大同莊園3」是新大同團隊大展身手精擘鉅作，不同於一般重劃區內建商各自推案，採萬坪造鎮規劃推出一期、二期、三期，擁有一致性的整齊街廓設計，在低建蔽率、高綠覆率、公園綠意包圍下，型塑出皇家莊園般的氛圍，整體街廓規劃綠意盎然，行走在社區林蔭大道上彷彿置身國外度假天堂。
- 根據現場說法，低總價的2~3房幾乎賣光；不過26坪2房不賣車位，這點必須特別留意。
- 一層4-8戶，搭配四台電梯(三台15人座的電梯及一台24人座的貨梯)。
- 公設比約32%，有20項全齡化公設，像是一樓挑高的接待大廳，另外規劃室內時尚泳池區，採大面積的落地窗自然採光。
像是電梯全面採用無接觸感應按鈕，且設置空氣清淨機，確保密閉空間的安全。 這裡距離海山捷運站走路8分鐘，除了周圍生活機能便利，有文化公園、Uniqlo、藏壽司外，醫療選擇也很多，像是土城醫院、亞東醫院等。 捷運海山站500米，一線直達新板特區、西門、北車、東區、信義計畫區、南港經貿園區，輕鬆串連雙北六大政經商圈，光速接軌板橋、台北、南港高鐵站，樂享全台一日生活圈。
大同莊園: 大同莊園
千坪私人花園，擁抱森林大景，旗艦莊園大器尺度，頤養浩然生活氣度，讓人忘卻都市煩囂，大視野生活氣廓，讓森林為繁忙舒壓，以日常收藏無價景觀，在感動中發現生活的美好。 大同莊園 再來看到廚房以及衛浴的部分，前述已經把優點說出來了，廚房位處邊邊，且做到區隔，採一字型設計，空間與陽台連結，有效區隔可減少油煙亂竄的狀況，另外衛浴的部分，雖然只有一間，在設計上為一件三式，空間足夠，且有對外窗。 相較之下，在土城開價普遍來到45萬一坪的情況下，本案在價格上，實屬合理，近期搭配上2+1房格局總價1168萬元起的廣告戶別，鄉民K認為相當具吸引力。 而日月光商場的部分，鄉民K跑這個區域也有一段時間了，看得出商場目前有許多不錯的規劃，除了秀泰影城之外，有知名咖啡品牌露易莎以及星巴克，至於餐廳就不用說了，日、韓、美系飲食均有進駐，服飾品牌也是一應俱全，至於地下街有剛剛提到的家樂福便利購以及知名服飾品牌NET，甚至有為親子量身訂做的湯姆熊，真的很好逛。
大同集團‧尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，今日由董事長王光祥領軍舉行開工典禮，以期興建工程圓滿順利；據實價資料揭露，位於板南線海山站的「大同莊園3」，截至2022年第1季，實價揭露金額達51.6億元。 大同莊園 詢問驗屋專家、樂菁驗屋經理霍天任表示，「大同莊園」屬SC鋼構建築，因此使用鋼層板間隔；裹著泥巴的梁柱，則是「防火披覆」，而廁所排氣也因施工未完成，預留管線很長。 霍天任分析，會有這樣的誤會，可能是建商考量設計變更，故預留很多裝修面，而消費者對SC建築較陌生，現場工地協調解釋不佳，才有所誤會。 B棟24坪(B7/B8)的部分，規劃2房2廳1衛，同樣浴室沒有對外窗，且因為坪數較小，廚房這裡就沒有規劃電器櫃的地方，記得收納空間要做好。
針對這波有9名買家提告勝訴，尚志公司表示關於使用執照取得時間等爭議，法院不採信尚志所提出的證據，對此深表遺憾，已提起上訴。 尚志強調，該期建案交屋已逾350戶，多數客戶對於規劃及品質都相當肯定。 負責銷售的海悅國際指出，新大同團隊上任後蓄勢待發，不計成本打造本案為區域最頂規名邸。 【大同莊園3】結構採用豪宅等級SS+SC鋼骨、搭配CFT柱內灌漿工法，加上雙制震規劃，強度更高，韌性抗彎矩構架系統，可有效消弭強風或地震造成的較大位移，確保結構體安全及耐震性能。 此外，採用日系雙制震品牌，日本製鐵UBB斜撐與日本森科嘉SENQCIA油壓式阻尼器，提高耐震係數至0.264G，達耐震六級標準，安全堅實堡壘。
8分鐘板南捷運海山站，搭上捷運串聯雙北０距離，燙金的板南線捷運，是全路網運量最大的路線，連結了板橋、臺北、南港三座三鐵共構車站。 大同莊園 標準配備的部分，廚房選用林內的三機(兩房都是IH爐，三房為瓦斯爐)、松下的微波爐、烤箱，大坪數有再送BOSCH洗碗機。 順便提一下，接待中心的洗手間就是放置Innoci的馬桶，如果想體驗可以試用看看哈哈，這台就是沒有自動掀蓋的功能比較可惜，看個人接受度了。 ，與實際位置會有一點偏差喔~以B棟來說，如果你是想要看到台北101(很小很小的101)，可以選擇面北、往板橋方向的格局(24/37坪)。
大同莊園: 預售下車潮暴增4成 永慶：2023年房市「價跌量縮」
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 很多年沒來土城參觀建案，目前土城海山站的開價也都破60萬，當初2015年大同莊園1期開價也才40萬，目前經過幾年時間，2022年3期開價已破60萬，通膨的效應真的讓人頭皮發麻。 大同莊園3預計2022年09月開工，因此已需支付開工款階段。 但這是我目前看過預售可以貸款最少的建案，只能貸70% ，海悅代銷都會說這是預估，因現在政府的「限貸令」而他們預估會保守一些等等說詞，或是說屆時還是以貸款人的財力證明為貸款成數的依據。
