不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。 財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 地下停車場會依使用情形的不同，分別按不同稅率課徵或免徵房屋稅，當建築物的主建物出租，其地下停車場併同提供承租人停車使用，且非供營業、按車收費或另行出租時，才有免徵房屋稅的適用。 財政部台北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅。 答：公司內部所用，不生對外權利義務關係之單據，包括總公司與分公司內部各部門之間，或與所屬人員之間，因業務上需要，彼此往來所用，不生對外權利義務關係之單據，免貼用印花稅票。 (二) 健保醫院向中央健康保險局請領醫療給付，暨其收取保險對象部分自行負擔醫療費用所出具之收據，免徵印花稅。
- 日前，自行核算應納或代扣印花稅款，填具繳款書，逕向公庫繳納，並應於同一期限內，填具印花稅總繳申報表，向所在地主管稽徵機關申報。
- 如果能分別訂立400萬元的電梯買賣契約以及100萬元的安裝契約，則該二公司各自所持合約之印花稅分別貼用12元（買賣動產契據）及1,000元（承攬契據）合計1,012元，分別節省印花稅3,988元。
- 必要時稽徵機關得通知受檢查對象提示有關憑證到達辦公處所檢查外，應在受檢查對象之所在地，就指定應檢查之憑證，請受檢查對象逐一提示，予以檢查，並在辦公或營業時間內進行之。
- 如果應納稅額巨大，不方便用印花稅票者，可以向地方税稽徵機構申請開立繳款書，稅額3萬元以下可於便利商店繳納，其他也可以網路繳款或是向公庫繳納。
- (二) 健保醫院向中央健康保險局請領醫療給付，暨其收取保險對象部分自行負擔醫療費用所出具之收據，免徵印花稅。
- 為避免影響地方施政，將在兼顧財政餘裕及財政紀律情形下，配合法制作業時程，擬具廢止「印花稅法」說明，報請行政院核轉立法院審議；倘經立法院審議廢止印花稅法，將由中央編列預算補足地方減少之稅收。
- 舉例來說，醫療院所開立自費收據需要繳印花稅，所以診所在開立收據給病患時，上面就要貼印花稅票，當作是診所繳的印花稅。
- 契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」配偶一方因行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」而移轉取得房屋所有權，所以免申報契稅。
至合約所載事項履行與否在所不問，本案已計貼之印花稅票既非適用法令或計算錯誤，應依主旨辦理。 分析：買賣動產貼用印花稅票為新台幣12元，承攬則為1‰，假如故書立此種合約有包含兩種行為者，依印花稅法第13條規定需從高稅率者貼花，故假若一份合約有兩種行為印花稅應稅行為，則建議分別立約為宜。 依此分析，地主收到以票據方式收到土地款，並在其所開立之土地收據上載明所收票據名稱號碼者，可免徵印花稅。 本表估算之稅額,係依印花稅法及其相關規定之計算公式估算,僅供概算,不做證明之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。
工程合約印花稅: 營業稅QA
並非以工程採購、勞務採購、財務採購等類別加以區分，而係是否為「銀錢收據」或「買賣動產契據」或「承攬契據」或「典賣、讓受及分割不動產契據」來論斷。 一、 公司與營造廠簽訂工程承攬合約完工後按實際結算的價額付款，並未在合約訂定工程總價，請問要如何貼用印花稅票？ 答：工程承攬合約應按合約金額貼用千分之一的印花稅票，如合約上沒有載明工程總價，必須工作完成後才能計算出確實金額者，應 在合約書立後交付或使用時，先以預計金額貼用印花稅票，等到工作完成時，再按確實金額補足應貼之印花稅票或退還溢貼之印花稅 額。 二、 個人贈送土地給政府機關訂立之贈與契約，應否貼用印花稅票？ 答：印花稅係屬憑證稅，凡書立契約者，應由合約雙方對所持有之一份契約負責貼用印花稅票。 將土地贈與政府，如果僅書立一份契約者，並由贈與人負責向地政機關申請物權登記，則贈與人應負責貼用印花稅票，但若由受贈的政府機關負責向地政機關辦理登記手續，那這一份契約書就不用貼印花稅票了。
至於兩種憑證聯印於一紙或正反面者，仍應分別貼用印花稅票。 典賣、讓受及分割不動產契據︰指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據。 此外，立法委員曾於91年、94年及99年三度提案廢止印花稅。 綜上，考量印花稅課徵上之爭議、參酌歷次稅制改革建議及為消除納稅義務人交易過程之干擾並降低交易成本，爰研議廢止印花稅法。 民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報契稅。
工程合約印花稅: 個人交易房地之虧損 「3年內」注意這件事
節稅秘笈2： 房地產買賣契約書【私契】訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人逐期蓋章註明收訖者，該買賣契約書屬兼具銀錢收據性質，應由受款人於每次收款時，按收款金額千分之四貼用印花稅票。 但如以支票支付，受款人雖逐期蓋章註明收訖，只要有註明收取「××銀行支票，支票號碼××××」等字樣時，該買賣契約書免貼印花稅票。 廣告事業有限公司與 市公民營公車聯營管理中心所簽訂之「市聯營公車站牌合約書」，約定 廣告事業有限公司以更新、維修、保養全部聯營公車行駛各路線站牌，及按月支付市公民營公車聯營管理中心萬元，取得公車站牌之廣告經營權，具有一方為他方完成一定工作之性質，應屬承攬契據性質。
本案，謂「財物採購印花稅為12元」或謂「達一定金額以上另有規定」，均非法所明定，機關或廠商在判斷是否應貼印花稅票時，應依前揭說明為之，始為正辦。 甲、乙二承包商共同與丙業主簽訂○○工程合約，工程造價 1,000萬元，如契約內載明甲承包 600 萬元，乙承包 400 萬元，則甲所持契約貼用6,000元印花稅票，乙所持部分貼用4,000元印花稅票，丙業主合約部分才需要按全額貼用 1萬元印花稅票。 印花稅的稅率以憑證金額的1‰～4‰為主，也有固定金額的，例如買賣動產契據，每件稅額台幣12元。 憑證的種類很多，例如契約、收據等，但並非每種憑證都需要繳印花稅，稅法採列舉式規定，有列出來的才要繳。
工程合約印花稅: 政府採購條約協定
日前，自行核算應納或代扣印花稅款，填具繳款書，逕向公庫繳納，並應於同一期限內，填具印花稅總繳申報表，向所在地主管稽徵機關申報。 憑以付款之付款簿，由收款人在帳簿內簽名或蓋章，以代替收據者亦同，由付款人扣款代貼。 貼用印花稅票，應由納稅義務人於每枚稅票與原件紙面騎縫處，加蓋圖章註銷之，個人得以簽名或劃押代替圖章。 但稅票連綴，無從貼近原件紙面騎縫者，得以稅票之連綴處為騎縫註銷之。 工程合約造價與營業稅分開寫明或於工程合約造價中寫明包含營業稅，可按工程造價或扣除營業稅額後的工程造價貼印花。 由受款人逐期蓋章並註明款項收訖的房地產買賣私契、或借貸收據，於收據或買賣私契內書名收取票據及註明票據名稱、號碼等字樣時，可免貼印花。
此外，現行所得稅法規定房租支出、財產交易損失可舉證列舉扣除，因此稅捐處可藉由房屋租賃合約及不動產私契查核房東、賣主是否有依法貼用印花稅票，請房東、賣主於收取現金時，記得貼用印花稅票，以免受罰。 但民眾若是收取票據(包括匯票、本票及支票等) ， 只要在契約書上註明票據名稱及號碼，即可免貼印花稅票。 房屋租賃合約及未持該契據辦理物權登記之不動產買賣合約( 即俗稱私契 ) 並非印花稅課徵範圍。 但如收款人 ( 即房東或賣方 )在契約上註記收取款項簽收，並未另立收據，則該契約書已具有銀錢收據性質，應由受款人於收款時按收取款項金額的千分之四貼用印花稅票。 但民眾若是收取票據 (包括匯票、本票及支票等)，只要在契約書上註明票據名稱及號碼，即可免貼印花稅票。
工程合約印花稅: 公共工程技術資料庫
四、 健保特約醫院開給民眾之醫療費用收據，應否貼用印花稅票？ 工程合約印花稅 答： (一)醫療院所開立之醫療收據為印花稅法規定之銀錢收據，應由開立收據之醫療院所按千分之四稅率負責貼用印花稅票。 其經主管稽徵機關核准彙總繳納印花稅者，應於收據上加蓋彙總繳納戳記，並以每2個月為1期彙總計算應納之印花稅額申報繳納。
答：買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向地方稅稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅法第 5 條第 5 款規定之憑證課稅範圍。 桃園市政府地方稅務局表示，承攬契據應按每件金額千分之一，貼用印花稅票，但是如果工程合約書之承包總價就工程造價與5%營業稅稅額分別載明，則該工程合約書，按工程造價金額，依法貼用印花稅票，換言之，營業稅稅額部分，可以不用貼用印花。 答： 買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據 ， 尚非屬印花稅法第 五 條第 五款規定之憑證課稅範圍。
不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書，如僅規範不動產買賣、互易、租賃之居間事宜，尚無需貼用印花稅票；惟如有約定代理人須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行或簽定正式買賣契約等工作，則該契約兼具有承攬契據性質，仍應依法貼用印花稅票。 (一)工程承攬合約應按合約金額貼用千分之一的印花稅票，如合約上沒有載明工程總價，必須工作完成後才能計算出確實金額者，應在合約書立後交付或使用時，先以預計金額貼用印花稅票，等到工作完成時，再按確實金額補足應貼之印花稅票或退還溢貼之印花稅額。 舉例來說，工程契約書註明承攬金額為1,050萬元，契約書載明含營業稅50萬元，依據財政部的規定，當計算印花稅票稅額時，可以扣除營業稅50萬元後，以承攬金額的1,000萬元，按0.1%的稅額（即1萬元）貼用印花稅票。 印花稅法第五條第五款規定，典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。 花蓮縣地方稅務局表示，工程承攬合約按合約金額貼用千分之一的印花稅票，合約書或所附之價目表已載明「含稅」、「稅捐」或「稅什費」等字樣，表示總價中已包含稅捐在內者，該合約書得依所載之總金額扣除營業稅後之金額貼用印花稅票。 答：不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書，如僅規範不動產買賣、互易、租賃之居間事宜，尚無需貼用印花稅票；惟如有約定代理人須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行或簽定正式買賣契約等工作，則該契約兼具有承攬契據性質，仍應依法貼用印花稅票。
- 答：兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票，免納印花稅。
- 分析：買賣動產貼用印花稅票為新台幣12元，承攬則為1‰，假如故書立此種合約有包含兩種行為者，依印花稅法第13條規定需從高稅率者貼花，故假若一份合約有兩種行為印花稅應稅行為，則建議分別立約為宜。
- 印花稅規定的憑證有很多種，但並不是所有憑證都適合貼上印花稅票，所以納稅認定標準並不是要貼上印花稅票繳稅才算完成納稅義務，一樣可以使用印花稅申報繳款書來履行義務。
- 房地產買賣契約書【私契】訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人於買賣契約書上逐期蓋章註明收訖者，該契約書屬兼具銀錢收據性質，應由受款人於每次收款時，按收款金額千分之4貼用印花稅票。
- 本府之答復內容僅依所提疑義提供參考意見，不應當做陳判依據，採購機關仍須依權責進行通盤考量；若有需作為採購決策判斷之依據者，應先洽詢直屬上一級機關，若一級機關仍有疑義者，再函報本府請求釋示。
公私營事業組織，對各項支出所收受外來應貼用印花稅之憑證，得依前項規定申請核准後，於付款時扣取印花稅款，彙總代為繳納。 四、依據財政收支劃分法第38條之1及財政紀律法第5條規定，各級政府、立法機關制(訂)定或修正法律或自治法規，有減少歲入者，應同時籌妥替代財源，具體指明彌補資金之來源。 為避免影響地方施政，將在兼顧財政餘裕及財政紀律情形下，配合法制作業時程，擬具廢止「印花稅法」說明，報請行政院核轉立法院審議；倘經立法院審議廢止印花稅法，將由中央編列預算補足地方減少之稅收。 財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。
十一、義務代發政府款項者，於向政府領款時所具之收據。 十四、財團或社團法人組織之教育、文化、公益或慈善團體領受捐贈之收 據。 買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅法第5 條第5 款規定之憑證課稅範圍。 桃園市政府地方稅務局表示，承攬工程合約應由立約人按每件承攬金額1‰繳納印花稅，契約或所附之詳細價目表，如已載明「含稅」、「稅捐」或「稅什費」等字樣，以表明內含稅捐者，可就合約總金額扣除營業稅後之金額計貼印花稅票。 十七、不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書應否貼花？ 答：不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書，如僅規範不動產買賣、互易、租賃之居間事宜，尚無需貼用印花稅票；惟如有 約定代理人須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行或簽定正式買賣契約等工作，則該契約兼具有承攬契據性質，仍應依法貼 用印花稅票。
當初有這個議題是因為廢除印花稅雖然會影響地方財政，但是可以使交易程序更單純、交易成本更低，可以間接促使經濟發展，讓大眾不會因為這種稅務影響交易行為。 另外，印花稅是以「每件」再依稅率計算，並採整數貼花原則，稅額計算出來如果不足新台幣1元，不必貼用印花稅票，免繳納印花稅。 個案申請應稅憑證稅額巨大，不便貼用印花稅票者，可向稅捐處申請開給繳款書逕向公庫繳納後，將完稅繳款書的「證明聯」粘貼於憑證上。 可到郵局購買面額有1、3、4、5、10、12、20、50、100、200元之印花稅票，並黏貼於應稅憑證上，且應於每枚稅票與憑證紙面騎縫處，加蓋圖章註銷之，個人得以簽名或劃押代替圖章。 但稅票連綴無從貼近原件紙面騎縫者，得以稅票之連綴處為騎縫註銷之。 如印花稅票係採另行加頁裝訂方式貼用者，該頁與原件紙面連綴處，應仍加蓋騎縫章，始為合法銷花。
郵局有發行面額1、3、4、5、10、12、20、50、100、200元不等的印花稅票，可以買來貼在憑證上，就當作是繳交印花稅。 著作權法這樣說著作權主要保障權利所有人的著作人格權與著作財產權，但《著作權法》亦有規定，若是在合理範圍內使用他人著作，可以例外不需獲得權利所有人的授權。 「漏貼印花者」、「未經註銷印花者」、「印花註銷不合規定者」、「印花揭下重用者」都會面臨相關罰則。 稅額在 3 萬元以下者，可持繳款書至來來 OK、全家、統一及萊爾富等 4 家便利超商繳納，若稅額在 3 工程合約印花稅 工程合約印花稅 萬元以上者，請至金融機構代收稅款處繳納稅款。 2022年地價稅繳納期限至11月30日截止，新北市政府稅捐稽徵處籲請民眾如期繳納，以免逾期繳納需加徵滯納金。
稅務局說明，買賣動產所立之契據，每件按新臺幣12元繳納印花稅，承攬契據每件按契約總金額1‰繳納印花稅。 若契約內容兼具2種以上性質，應按較高之稅率或稅額課徵印花稅。 該局特別提醒納稅人，如果稅率不同可以選擇分別訂立契約書，以節省印花稅。 答：(一) 醫療院所開立之醫療收據為印花稅法規定之銀錢收據，應由開立收據之醫療院所按千分之四稅率負責貼用印花稅票。
一般常見的像是買房簽約時，買方需要繳交印花稅或是統一發票中獎超過1,000元也要繳印花稅。 3.以非納稅憑證代替應納稅憑證使用者，例如使用報價單、估價單或交貨單代替契約書者，仍應按其性質所屬類目貼用印花稅票。 工程合約印花稅 ○○ 牙醫診所開立自費醫療費用收據 65,000 元交付患者，無貼用印花稅票，違反印花稅法 §8 ：應稅憑證於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票規定，該牙醫診所計漏貼印花稅票 $260 ，依印花稅法§23 規定，除補繳本稅外另按漏貼稅額處以 5 倍至15倍罰鍰。 或其所付之詳細價目表如已載明「含稅」、「稅捐」或「稅什費」等字樣，以表明內含稅捐者（未載明係營業稅），准予就合約所載總金額扣除營業稅後之金額計貼印花稅票。 如發現應貼印花稅票之憑證未貼印花而有漏稅嫌疑時，將移送主管稽徵單位調查。 印花稅之查核通常會是其他管道通報而來，例如承包公共工程而簽訂合約，或是其他稅種查核時所發現等。
故可採用以下方式節稅：如原契約內容及金額都沒有改變，則可由原合約交易雙方與承受之新廠商三方共同簽訂「合約移轉同意書」，或在原合約書中註明「變更起造概括承受人」字樣並蓋章，且並未另訂應稅憑證者，無須另行貼用印花稅票。 臺中市政府地方稅務局表示，工程承攬合約應按合約金額千分之一繳納印花稅，如合約未載明工程總價，必須俟工作完成後始能計算出確實金額者，應在書立後交付或使用時，先預計其金額繳納印花稅，俟該項工作完成時，再按確實金額補足其應納印花稅或退還其溢繳印花稅之金額。 答：兒童托育中心(安親班)除由政府機關及公私立學校辦理者 ， 其收取費用所開立之收據可免貼印花稅票外，其他由團體、私人或公司行號所辦理之安親班，其開立收據仍應每件按金額千分之四貼用印花稅票。 工程合約印花稅 此外，因開立收據甚多，可向稅捐處申請彙總繳納印花稅，除可免購花、貼花及銷花之麻煩外，更可避免因銷花不完全而受罰。
另外，如果在領取票據前先出具收據並載明 「領取票據」字樣者，依規定免貼用印花稅票，惟領取票據時，應於收據上補載票據名稱及號碼。 ◎案例： ××工程合約，工程造價1,050萬元，合約內如有載明「內含營業稅50萬元」或「含稅」等字樣者，可扣除營業稅後按金額1,000萬元繳納1萬元印花稅。 (一)納稅義務人對於因適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款，得自繳納之日起 5 年內提出具體證明，申請退還，不論是以繳款書繳納、彙總繳納或以實貼方式繳納之印花稅，如有適用法令錯誤或計算錯誤而溢繳之稅款，均得申請退稅。
工程合約印花稅: 地方稅節稅手冊
所以免用統一發票之小規模營業人開立載有品名、 數量及價款等，具有營業發票性質之收據，免貼用印花稅票。 節稅秘笈2： 二個以上承包商共同承攬簽訂之契據，如契約已載明各承攬金額或比例，可分別按其承攬金額計貼印花；如契約未載明各承攬金額或比例，則應按合約總價計貼印花。 工程合約已就工程造價與營業稅分別載明或載明總金額含稅者，可按工程造價或工程總價扣除營業稅後金額貼花；如未載明時，應按合約總價貼花。 受託辦理股票發行之股務、簽證及承銷等事宜所簽訂之契約，除「簽證契約」非屬承攬契據性質，無須貼用印花稅票外，「股務代理契約」及「證券承銷契約」均屬承攬契據性質，應依法貼用印花稅票。
您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。 ※本站的所有文章內容(文字、圖片、表格)均為智慧財產，若有內容引用需求，請來信提出授權要求，如有私自引用、複製、轉載的情形，本人將保留法律追訴權，請勿以身試法。 ※本站提到的任何投資標的與交易方法，僅為作者個人經驗分享與筆記整理，並不代表任何投資標的的推薦，敬請讀者下手投資前一定要自行評估風險。
香港SEO服務由 https://featured.com.hk/ 提供
