1.變更為住宅區、商業區應捐贈公共設施用地及可建築土地面積之合計佔變更工業區土地總面積之比例，分別不得低於百分之三十七、百分之四十點五；變更為其他使用分區者，由都市計畫委員會視實際情形審決之。 1960年9月行政院公布實施「獎勵投資條例」，使工業用地取得有了法律依據，本條例規定政府可將公有土地編為工業用地，也可將私有農地變更使用，依「土地法」施行區段徵收，設立示範工業區，以利廠商投資建廠。 因為「乙種工業區」可以興建上述工業發展相關設施與公共服務設施，加上部分工業用地又位於都市計畫裡的精華地段，近年逐漸擺脫人潮少、生活機能差的狀況，且土地、房價又相較住宅區便宜二至三成，因此有越來越多建商把眼光放到工業用地上，規劃與社區住宅類似的建築物。 上面提到，乙種工業區以供「公害輕微」之工廠使用為主，而根據《都市計畫法》規定，乙種工業區因應工廠工業發展之需求，還可以用來興建工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施，以下列舉之。 名稱所在縣市相關資訊斗六工業區雲林縣斗六市經濟部工業局斗六工業區服務中心。 豐田兼元長工業區雲林縣大埤鄉、元長鄉經濟部工業局豐田、元長工業區服務中心。
名稱所在縣市相關資訊大武崙工業區基隆市安樂區、新北市瑞芳區經濟部工業局大武崙工業區服務中心，由原瑞芳工業區與大武崙工業區合併。 本表列出台灣的各工業園區，包括由中華民國經濟部主管的工業區（工業局轄）及科技產業園區（園管局轄）、國科會主管的科學工業園區、行政院農業委員會主管的農業生物科技園區、行政院環境保護署主管的環保科技園區。 為提供民眾及各相關機關瞭解本部轄管工業區製造業各行業設廠面積相關資料之管道，本部工業局特建置「臺灣各工業區範圍圖」資料集，提供民眾完整資訊以便查詢，有利於各類資訊傳達，提升工業用地資訊的透明度，進一步協助相關政策之推展。 工業區變更後獎勵容積、移轉容積及其他名目容積之合計，不得大於基準容積（變更後可建築土地面積乘以前項工業區變更後容積率）之零點五倍。 都市計畫範圍內之工業區，經工業主管機關依獎勵投資條例或促進產業升級條例編定為工業區者，在未經工業主管機關公告解除前，不得變更使用。 （二）生產中之工廠申請變更者，雇主在歇業或完成遷廠前，應依勞動基準法相關法令及勞動契約有關規定辦理。
OwlNews 致力革新現有網路世界底層規則，搭配區塊鏈機制，建立公開、透明新形態新聞平台，結合廣告分潤制度，實質回饋內容創作者，顛覆現有數位廣告產業壟斷現況，建構網路新生態。 現場是飼料冷凍食品公司，前方是一層的挑高鐵皮建築，後方是2樓磚造建物，燃燒面積約300平方公尺，火勢在下午3時58分控制，4時48分回報火勢撲滅，在火場內發現一名男性焦屍明顯死亡。 屏東縣屏南工業區今天下午3點23分接獲報案，枋寮永翔路某冷凍公司發生大火，現場濃煙密布，消防人員搶救中，火勢撲滅後，在1樓廠房左後側發現78歲陳姓老翁死亡，據了解，陳男跟該冷凍公司租一個角落做機油回收，詳細起火原因待釐清調查。
工業區: 乙種工業用地是什麼？工業宅又是什麼？
2.前目捐獻代金之數額，由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後，依下列公式計算之，並得以分期方式繳納；其所需費用，由申請人負擔。 但其捐獻數額不得低於工業區變更後第一次公告土地現值之一點四倍。 工業區 但捐贈之可建築土地，經都市計畫委員會同意後，得改以捐獻代金方式折算繳納。
芳苑工業區彰化縣芳苑鄉經濟部工業局芳苑工業區服務中心。 全興工業區彰化縣伸港鄉經濟部工業局全興工業區服務中心。 工業區 田中工業區彰化縣田中鎮經濟部工業局福興兼埤頭及田中工業區服務中心。
工業區: 相關新聞
名稱所在縣市相關資訊竹山工業區南投縣竹山鎮經濟部工業局南崗工業區服務中心。 南崗工業區南投縣南投市經濟部工業局南崗工業區服務中心。 名稱所在縣市相關資訊新竹縣鳳山工業區新竹縣湖口鄉緊鄰新竹工業區西南方；由新竹縣政府主辦，開發單位玉新開發建設（股）公司。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
嘉太工業區嘉義縣太保市經濟部工業局嘉太工業區服務中心。 名稱所在縣市相關資訊彰濱工業區彰化縣鹿港鎮、線西鄉、伸港鄉經濟部工業局彰化濱海工業區服務中心。 工業區 埤頭工業區彰化縣埤頭鄉經濟部工業局福興兼埤頭及田中工業區服務中心。 福興工業區彰化縣福興鄉經濟部工業局福興兼埤頭及田中工業區服務中心。
方案名稱土地銀行-工商企業貸款－企業綜合融資貸款年限●資本性支出資金：以不超過所需資金7成為原則。 一般大眾較常碰到工業住宅的貸款需求，但是若你是經營製造業的老闆，有購買工業用地、興建廠房的需求，無論是購買「特種、甲種、乙種、零星」工業用地，都可以向銀行土地貸款，型態包括政策性的專案貸款或一般的銀行貸款等，可以貸款的成數大約為七成以下。 工業用地被歸類在《都市計畫法》的工業區中，無論是特種工業區、甲種工業區、乙種工業區，還是零星工業區，依法都不能蓋房子當作自用住宅使用，最多只能蓋辦公室或事務所。
工業區: 乙種工業區：
房地合一交易若有虧損，其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合一交易所得。 當遇到二親等買賣不動產，需要舉證金流時，記得，原持有多年資產，變成現金銳不可當，更是您節稅舉證的墊腳石，記得多加利用。 台中市立台中第二高級中等學校創校百年來培育無數優秀人才，在品德教育、國際教育、教師專業發展上都有成果，學校音樂班、排球隊、… 建案地點就在竹圍的民族路上，走路2分鐘可到台北往淡水的竹圍的民權路上，採買可到社區樓下全聯福利中心竹圍店及下樓就是傳統市場竹圍市場。
不過，工業住宅的優勢即是較低的不動產持有成本，整體房價的費用較低；且持有成本與一般住宅相去不遠，屬於低入門款的產品，因此某些消費者依然願意嘗試乙種工業住宅。 生產需要大量技術型勞工的工廠，設立於勞工價格較低廉之處或技術性勞工密集的地點，如中國、東南亞。 近期東南亞工作詐騙頻傳，請於應徵或面試前提高警覺，確認工作內容是否有不合理的高薪，保護自身安全也避免觸法。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
工業區: 工業區分特種、甲種、乙種、零星各是什麼？工業用地貸款流程！
計畫容納人口應符合每人五十平方公尺住宅樓地板面積，每四人為一戶之計算基準，並依都市計畫定期通盤檢討實施辦法及配合地區需要，配置各項必要公共設施用地。 工業區 （三）變更主要計畫得由申請人併同擬定或變更細部計畫，配置必要之公共設施用地，並自行整體規劃、興建、管理及維護，必要時，得由直轄市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所擬定之。 非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。
另外，台灣區石油化學工業同業公會向監察院陳訴表示，大社工業區年產值約為新台幣850億到900億元，區內就業人員約2700餘人，所生產的原物料以供應內需為主，若變更為乙種工業區，將導致廠商被迫關廠、產業斷鏈及衍生員工失業等問題，因此主張變更為甲種工業區即可。 非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範、各報編工業區所規定之允許進駐產業別等法規所規範。 由89個工業區廠商協進會或聯誼會以會員方式組成，14000餘家廠商，由點而線到面，形成綿密的組織系統。 本會為依法設立，非以營利為目的之社會團體，以促進全國各工業區廠商擴展商機、保障企業合法權益、帶動國家經濟發展為成立宗旨。 廠房興建貸款：最高6成貸款年限 最長20年(含建廠期間最長3年)。
名稱所在縣市相關資訊美崙工業區花蓮縣花蓮市經濟部工業局美崙工業區服務中心。 和平工業區花蓮縣秀林鄉經濟部工業局美崙工業區服務中心。 光華工業區花蓮縣吉安鄉經濟部工業局美崙工業區服務中心。 名稱所在縣市相關資訊龍德工業區宜蘭縣蘇澳鎮經濟部工業局龍德工業區服務中心。
經濟部次長林全能向監委陳述，如果大社工業區變更為乙種工業區，廠商只能就污染改善進行設備更新，無法對製程或產能進行優化，廠商將逐漸失去競爭力，最後還是要被迫關廠造成勞工失業，甚至造成供應鏈斷鏈風險。 不過目前台灣省各鄉鎮市政府，對於土地開發做很嚴格的管制，有些地區的政府會將容積降低，可能從160％降至80％，希望建築開發對環境衝擊的影響降低。 前項與特種工業有關之各項設施，應於遲廠時連同建廠計畫一併提出申請，經主管機關核可後始得為之；增建時亦同。 無論是購買「特種、甲種、乙種、零星」工業用地，都可以向銀行土地貸款，型態包括政策性的專案貸款或一般的銀行貸款等，可以貸款的成數大約為七成以下。 前項無污染性之工廠，係指工廠排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準規定，且其使用不包括下列危險性之工業，如：煤氣及易燃性液體製造業、劇毒性工業、放射性工業、易爆物製造儲存業、重化學品製造、調和、包裝業。
- 中華民國工業區廠商聯合總會理事長賴博司在會議中表示，在疫後經濟復甦下，感謝桃竹苗分署邀請區域內工業區廠商協進會理事長們共同參與，透過本次交流機會，讓工業區廠商更加了解政府資源，幫助產業補足人力，以及提升員工職能。
- 然而工業住宅變更自用住宅仍受一定條件之限制，依據都市計畫工業區檢討變更審議規範之規定，其變更原則須依區位、總量管制、編定工業區之檢討為基準，變更的開發方式也僅限捐贈土地和自辦市地重劃2種，因此乙種工業用地變更雖然可行，但要經過非常多且嚴格的程序。
- 監委說，雖經政黨輪替，但民眾相信的是政府的承諾，如果未能履行承諾，恐影響民眾對政府的信任；此案拖近30年，高雄市政府與經濟部溝通未果，不但民眾對政府喪失信任、高雄都市轉型受阻，廠商無法進行轉型，已形成多輸局面。
- 房地合一交易若有虧損，其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合一交易所得。
- 當初每戶都另外繳了約38萬的金額才能交屋，但2020年每坪實價登錄最高已經來到46.1萬，翻身大成功。
財政部賦稅署表示，2022年地價稅已於11月1日開徵，繳納期間將於同月30日(星期三)截止，該署提醒納稅義務人儘早繳納，如繳款書遺失或尚未收到者，請即向土地坐落之地方稅稽徵機關申請補發。 新制房地合一稅於2016年1月1日起實施，在此之前登記取得的不動產為舊制，不動產買賣時土地只課徵增值稅，不課徵所得稅，房屋課徵交易所得稅。 警方加強查緝，也設計中文、英文及越文、泰文、印尼文等五種語言文宣，向外籍移工、仲介及雇主等宣導，提醒騎乘微型電動二輪車應遵守「三不三要」，「三不」是不酒駕、不使用手機、不改裝車輛；「三要」是要戴安全帽、要登記掛牌、要投保強制責任險。
工業區: 資源
雲林離島式基礎工業區雲林縣麥寮鄉、台西鄉、口湖鄉、四湖鄉經濟部雲林離島式基礎工業區服務中心、經濟部工業局麥寮工業港管理小組，目前僅開發麥寮區、新興區部分土地。 雲林科技工業區雲林縣斗六市經濟部工業局雲林科技工業區服務中心。 大社環境守護聯盟陳訴指出，87年11月高雄縣政府公告發布實施「變更大社都市計畫（第三次通盤檢討）案」，計畫書中附帶條件規定，特種工業區內的廠商應於107年前遷廠，並依法定程序將大社工業區從特種工業區變更為乙種工業區。 科學工業區者 (新竹科學工業園區、南部科學工業園區)，則依加工出口區與科學工業區所各別擬定之設置管理相關條例規定，但主要仍須依都市計畫法相關規定申請開發。
一、為審議都市計畫工業區變更為非工業使用案件，並落實都市計畫法（以下簡稱本法）第二十七條之一第二項規定，特訂定本規範。 為審議都市計畫工業區變更為非工業使用案件，並落實都市計畫法（以下簡稱本法）第二十七條之一第二項規定，特訂定本規範。 監委指出，大社工業區周邊人口數約有4萬2000餘人，而廠商從事石化原料製造，過程中排放氣體有危害人體健康之虞，且有17條地下工業管線行經的致災風險，政府在87年早已承諾要「於107年以前完成遷廠」、「變更為乙種工業區」，至今卻依舊原地踏步。 田秋堇、林盛豐透過新聞稿表示，大社環境守護聯盟向監察院陳訴，大社工業區在民國82年4月發生嚴重廢氣外洩事件，經濟部與地方政府召開協調會，並獲「大社工業區內各廠應配合中油高雄煉油總廠五輕遷廠計畫一併遷移」的結論。 零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦公室、倉庫、值勤員工單身宿舍、生產實驗室及其他必要設施或為汽車運輸業停車場、客貨運站及其附屬設施等之用。 在工業住宅貸款成數與利率方面，對銀行來說，乙種工業住宅的風險較高，因為乙種工業住宅較難脫手、居住環境較複雜、同時還可能有違法之虞，所以用工業住宅向銀行辦理房屋貸款時，貸款成數最高約落在 5 至 6 成之間，且年利率也會比一般住宅高，部分銀行則會直接拒絕核貸。
立法院三讀通過修正《道路交通管理處罰條例》部分條文，將微型電動二輪車納管。 三分局統計，微型電動二輪車新法自十一月三十日上路，安南區已取締微型電動二輪車酒駕四件、拒絕酒測四件、闖紅燈十二件、未戴安全帽四十二件、雙載三十一件、擅自增減變更行駛速率以外之電子控制裝置或原有規格六件、未領有合格審驗標章屬拼裝車輛九件並依法沒入。 大多數的工業宅為了規避責任，通常會以毛胚屋交屋，就是未做隔間、未粉刷牆壁、未附加衛浴設備和廚具。 雖然可以按自己喜好裝潢，但裝潢成本不只比一般住宅高，施工期也會因為什麼都沒有而拉得更長，反而需要更多裝潢成本及時間耗損，不見得比較划算。 由上表可得知，除了房價較為吸引人外，論房貸成數、政府優惠房貸適用、居住品質與轉手性，工業宅很難與一般住宅相提並論，除非有特殊需求，否則還是建議購買一般住宅較佳。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
名稱所在縣市相關資訊新竹工業區新竹縣湖口鄉經濟部工業局規劃，原名湖口工業區，第一、二期已全部出售完畢。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。
