若將停車位出租，有沒有額外附帶的條件或費用？ 有些社區會規定，車位的租客不能使用電梯，或是出租給非區分所有權人，該車位的清潔費會較一般區分所有權人多等。 然而，車位投資有一些輕忽不得的關鍵，過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位，準備出租收益，但最後卻因社區規約禁止出租給社區以外的人，或以各種名目加收費用，而與社區管理委員會鬧上法院的案例。 快速導讀 在房地產市場中，除了房屋本身可以出租收益外，停車位也是另一個可創造租金收益的資產。
依據汽車運輸業管理規則第100條之規定，租車人自行駕車者應領有有效之本國駕駛執照或國際駕駛執照，故外籍旅客只要領有國際駕照者均可承租並駕駛小客車。 甲方如無意續租給乙方，應於租期屆滿前一個月向乙方告知，如違反此規定，甲方須賠償三千元給乙方。 乙方如無意續租，應於租期屆滿前一個月向甲方告知，如違反此規定，甲方得以沒收押金三千元。 另一個買不買車位的考量重點則是「會不會影響轉手性」，徐佳馨說，買車位雖然主要考量的是自身預算及有無停車需求外，但車位也可能會成為房子的「加值投資」或「票房毒藥」，影響未來轉手性。
停車位出租: 停車場經營的事請放心交給我們！
現代人講求生活便捷，交通上除了大眾運輸以外，多數的人都有汽車作為代步工具，有了車，就需要停車位，尤其是在人口密集的大城市中，汽車車位常常是一位難求，即便是買了房或租了房，也會有沒附車位的困擾。 好在現在資訊發達，擁有車位但不需要車位的人，可以藉由社區張貼或網路刊登等方法，把車位轉租給需要的人，自己也可以多一筆額外的收入。 停車位出租 停車位出租 民眾使用「台南好停ＡＰＰ」除可查找停車場與即時剩餘格位，同時ＡＰＰ也提供婦幼、身障專用格位及綠能優先格位資訊；並可查繳南市路邊停車費，凡下載加入「台南好停ＡＰＰ」會員、繳納路邊停車費，每筆可享兩元折扣。
新北市一名詐欺慣犯，在臉書社團張貼停車位出租，但他根本沒有車位所有權，一名男子上當，被騙了2萬8000元；這名嫌犯故技重施，和一名女子準備要簽約，對方要求他提供車位所有權證明，他拿不出來，含糊帶過，被女子識破，警方訊後依偽造文書、詐欺罪送辦。 (二)租賃期滿或乙方違反本契約經甲方通知終止契約時，乙方應即無條件騰空車位並交還租賃車位於甲方，不得藉故拖延。 如有違反，乙方應自租賃期滿或終止契約之日起至騰空車位交還租賃標的物與甲方接管之日止。 按日支付甲方按所約定租金之 2 倍計算之違約金與甲方，乙方不得異議。
停車位出租: 台北市重慶北路三段地下平面停車場
有些市區內的套房社區，住戶往往是年輕上班族或小夫妻，通常較為倚賴大眾運輸工具，不需要停車位，若是這種套房產品加了車位，總價一拉高確實會影響日後的轉手性，成為「票房毒藥」。 但買房時連同車位一起買，往往多花上一百多萬，不少精打細算的民眾，可能會認為若省下這一百多萬可以在附近的停車場租下幾十年的車位，還不如把購買停車位的錢省下來，但有專家建議，除了要考量自身荷包以外，其實有無車位也會影響到未來的轉手性。 在買房、看房時，除了看房屋格局等基本條件外，經常有人將有無停車位納入重要考量裡，因為若住在人口稠密的都會區裡往往停車不易，否則就是要每個月花個幾千元租車位。 八、本契約期限屆滿後若不再續約，乙方應將擁有之甲方移交物退還甲方，來辦理退費手續，倘若遙控器遺失、故障或毀壞，乙方應賠償新台幣 元整予甲方，甲方得自押金中扣除之。 若將遙控器借用他人而導致甲方損失，則乙方應負賠償責任。
三星鄉長李志鏞說，長埤湖旁有一塊退輔會土地，面積約12公頃大，現由三星鄉公所維護管理，日後若給轉搭客運前往清水地熱的遊客停車，將採使用者付費方式辦理。 1.停車場所在里設籍里民及停車場出入口所連接道路寬度小於15公尺或無分隔島者，其出入口對面非所在里之「鄰」的設籍里民全日月票採7折優惠，停車場入口周邊服務半徑300公尺內設籍里民全日月票八折優惠，停車場另訂有里民優惠月票價格者不受全日月票7折及8折之限制。 八、本契約期限屆滿後若不再續約，乙方應將擁有之甲方移交物退還甲方，來辦理退費手續，倘若停車證遺失、故障或毀壞，乙方應賠償新台幣500元整予甲方，甲方得自押金中扣除之。
停車位出租: 土地活用方式
1間衛浴(全新馬桶+浴室抽風機)、1間客廳（近全新分離式冷氣）、1全新料理台（可開伙） 1超大後陽台（可洗衣、曬衣、種植花草盆栽） 實際室內坪數25～27坪，超大空間 簽約時需先付清第1個月租金 + 2個月押金。 垃圾車時間：晚上18：10～19：00，生活好方便 可租1個地下平面汽車停車位（月租+1000元），需倒車技術好一點。 甲方同意將所有座落於００縣００市００路００號００社區地下第０層平面停車位，編號：第００號車位出租予乙方。 出租車位就像出租房屋，一樣要立下「承租人」與「出租人」，界定出租的車位範圍（如車位地址、地上或地下、車位號碼等），約定租賃期限、每月租金繳付方式，確認雙方的使用及保管責任。 不論你是房屋出租時所附的停車位，或是只是單獨想出租車位，都建議另立一份專屬「停車位出租契約」，以提供法律上的租賃關係證據，並證明實際的車位使用者。 乙方除應以善良管理人之注意義務使用本停車位外，並應遵守亞瑟王社區管理委員會之住戶規約及配合停車位維護保養廠商之維修保養作業規定。
- 鄰伊通公園,南京東路,松江路,長安東路及建國北路辦公圈, 室內獨立平面停車位, 寬敞好停放, 搖控電動門, 專屬車道,出入方便安全.!
- (㇐)公益活動（如捐血）、健檢、婚、喪、喜慶、迎神賽會等風俗活動、賽會、拍攝影片、演戲、運動活動或其他非營利活動：應依道路交通安全規則，向警察機關申請獲許可後，再持許可向停管處申請租用路邊停車格位，前述格位借用除捐血、健檢外，不得將格位供特定車輛停放。
- 承租人之責任：雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。
- 乙方如無意續租，應於租期屆滿前一個月向甲方告知，如違反此規定，甲方得以沒收押金三千元。
- 縣府交通處表示，長埤湖有廣大腹地，開車遊客可把車輛停在此處，改搭綠17進入清水地熱，如果乘車人數多，縣府會協調客運業者加開班次，紓解清水地熱停車位一位難求的窘境。
- 依據汽車運輸業管理規則第100條之規定，小客車租車人如須僱用駕駛人者，應由出租人負責代僱持有小型車職業駕駛執照者駕駛。
- 建設停車場較不受土地大小與形狀影響，投資時所需資金較少、風險也相對較低，因此能輕鬆無負擔的開始進行，這就是為什麼多數人選擇租賃經營停車場投資的原因。
當時在宜蘭羅東有一塊兩千坪左右的地，原先是工廠用地，後來無人管理，環境清潔維護與雜草蔓生都是我們不得不處理的問題。 3.計程車公司行號未能於繳銷牌照3年內之期限替補者，得於期限屆滿前申請展期1次，最高不得超過8年，逾期註銷替補。 汽車運輸業管理規則第19條規定：營業大客車業者應明確標示安全門緊急出口、滅火器、車窗擊破裝置位置及操作方法。 安全門開啟時應有告知駕駛人之警告裝置，警告裝置可為警鈴或蜂鳴器；另應備有2具『汽車用滅火器』及3具車窗擊破裝置（除駕駛人附近1具外，車身前左、後右或前右、後左各1具）。 遊覽車客運業於所有乘客上車後，應在車內播放安全逃生資訊影片。 經營中程、長程國道客運路線之公路汽車客運業進入國道後，亦同。
該保證金於乙方在租約終止或屆滿時遷讓交還並扣除其所積欠之費用後，由甲方無息退還之。 縣府交通處表示，長埤湖有廣大腹地，開車遊客可把車輛停在此處，改搭綠17進入清水地熱，如果乘車人數多，縣府會協調客運業者加開班次，紓解清水地熱停車位一位難求的窘境。 清水地熱一年入園人數最多有96萬人次，250個小客車停車位，假日尖峰時段很快客滿，入冬後氣溫下降，吸引大批遊客煮蛋、煮玉米、泡腳，人氣強強滾。 〔記者江志雄／宜蘭報導〕宜蘭縣風景區人氣王清水地熱遊憩區，假日停車位一位難求，縣府協調國光客運綠17終點站，從三星鄉長埤湖風景區延伸到清水地熱，地熱聯外道路正在新闢10處避車道，預定3月底完工，客運班車最快4月就可載客入園。
停車位出租: 服務
住家門口即有免費停車位，不用再另外租借停車位。 停車位部分滅失：乙方停放的車輛內不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。 元整之保證金，以作為其履行本契約義務之擔保。
「150萬可租停車位41年，這樣該買嗎？」 專家：買車位是「票房毒藥 」或是「 加值投資」的關鍵是.. 九、本契約之任何一方需向對方送達任何通知時，應以書面向本契約所載之地址送達，地址如有變更，該變更者應即以書面通知他方。 (㇐)公益活動（如捐血）、健檢、婚、喪、喜慶、迎神賽會等風俗活動、賽會、拍攝影片、演戲、運動活動或其他非營利活動：應依道路交通安全規則，向警察機關申請獲許可後，再持許可向停管處申請租用路邊停車格位，前述格位借用除捐血、健檢外，不得將格位供特定車輛停放。 不過，徐源德也補充，有些建商為破解車位不能外賣的狀況，通常會在地下室規畫1戶非常小的戶別，並在那一戶附帶數個或甚至數十個車位，假設附帶10個車位，每一個車位購買人都會拿到該戶別的1/10產權，徐源德稱這樣的做法為「背娃娃」，合法但爭議多。 也就是說，法律並無禁止區分所有權人將車位賣給另一個區分所有權人，移轉時，將會登記在同樣的建號下，買受人的權利範圍比例會提升。 走路至轉運站5分鐘 附機械停車位(正中間好停又寬敞) 視野好，無棟距隱私問題 附近有便利商店、學校、醫療機構。
汽車運輸業停車場出入口不得設置於下列區域內；其有妨礙附近道路交通之虞者，亦同︰ 1. 二、《公寓大廈管理條例》第5條、第23條雖規定：區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用與違反區分所有權人共同利益之行為。 且有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法律另有規定外，得以規約定之。 但是規約的內容，對於區分所有權人所有權的限制，仍應合於公共秩序與善良風俗，且不可違背比例原則。
然而都市空間寸土寸金，坊間有些大樓管委會，可能是基於活化資產、增加收入來源等考量，將大樓停車位出租給非住戶人士，官員表示，無論是採按次或計時收費，或定期提供停車位供他人停車使用，對外營業收費，便屬於銷售勞務的行為，應依法辦理稅籍登記課徵營業稅。 大樓停車位若有閒置，有些管理委員會可能會對外出租、為社區賺進公基金，但須留意稅務問題，台北國稅局表示，既然有收租的營業行為，便應辦理稅籍登記、課徵營業稅。 一、該停車位為依《台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點》所增設之停車位，依法屬專有部分，非約定專用部分。 依照《公寓大廈管理條例》第4條第1項，及《民法》第767條第2項規定：停車位的所有權人，在不違背《公寓大廈管理條例》第5條等法律限制下，停車位的所有權人得自由使用、收益、處分其所有之停車位。
(三)租賃物不得供非法使用或存放妨害公共安全之物品，並嚴禁洗車、嚴禁機車、腳踏車進入停放，除非為機車位租賃。 二、部分道路路段借用：舉辦臨時性活動，依各機關團體舉辦臨時活動使用依臺北市使用道路舉辦臨時活動管理辦法規定，事前以書面檢附申請書與使用道路計劃書向本府交通局提出申請，取得使用道路許可後，再持許可向停管處申請租用路邊停車格位。 (六)停管處得於租用期間至各租用地點勘查，如遇有使用狀況與申請事由不符或申請事由已完成，停管處得隨時終止停車格位租用，並依未使用天數退還已繳租用費用。 如經停管處終止停車格租用仍繼續使用該格位者，由警察機關依道路交通管理處罰條例處理。 此時要觀察車位投資的第3寶——建築物的使用執照，可向各縣市政府的建築管理單位申請調閱，或上營建署的「全國建築管理資訊系統入口網」（cpabm.cpami.gov.tw）查閱。
徐源德分析，因為《公寓大廈管理條例》的精神為「除法令另有規定外，得以規約定之。」所以社區大多數的事務、規則，甚至費用等，只要法令沒有規定，都能經過區分所有權人會議討論、表決。 若進一步探討買賣的問題，為什麼有的社區停車位可以賣給非區分所有權人，有的卻不行？ 下文將分別剖析買賣、出租車位要注意的關鍵事項，以及投資車位要看的「3寶」。 承租人之責任：雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。 乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。 乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。
停車位出租: 停車位租賃合約契約書範本
若將停車證借用他人而導致甲方損失，則乙方應負賠償責任。 剛好台灣普客二四的業務開發專員主動與我接洽，得知建置停車場整地後即可解決環境髒亂的問題，於是開始有了停車場規劃出租的想法。 雖然關於這塊空地的處理方式也有其他單位看到想詢問合作的可能性，但最終還是選擇了台灣普客二四，將空地承租給他們作為營運 Times 停車場（Times PARKING）之用。 建設停車場較不受土地大小與形狀影響，投資時所需資金較少、風險也相對較低，因此能輕鬆無負擔的開始進行，這就是為什麼多數人選擇租賃經營停車場投資的原因。
溫度方面，各地早晚較涼，西半部及宜花低溫14至17度，台東18、19度，白天北台灣溫度略降，最高溫約17至20度，其他地方回升至23至25度。 官員指出，許多大樓的管委會，大多是基於守望相助而成立，管委會日常營運所需的資金，大多來自向住戶所收取的管理費，這部分的收入，可以免辦稅籍登記，自然也不必繳營業稅。 與我接洽的業務到目前為止有兩位，都給人十分誠懇的感覺，業務人員的態度即代表公司，也影響著顧客對公司的想法。 停車位出租 台灣普客二四業務的態度是讓我最後選定與台灣普客二四合作的原因。
因為阿中在台北上班，沒有買車，想說把地下室的停車位出租給外人使用，除了可抵管理費外，每月還能賺到一點錢。 停車位出租 沒想到管委會基於安全理由，通過決議要求全體住戶「地下停車位不可對外出租」。 樂屋網提供全台租屋資訊，根據區域、租金、坪數、格局、樓層、學校、捷運、社區大樓等條件，樂屋網有各類型租屋物件，包括公寓、雅房、套房、店面等出租選擇，提供您適合且滿意的租屋物件。 Times 停車場（Times PARKING）是來自日本的專業停車服務經營集團。 我們擁有專業停車場設備與全方位的服務支援團隊，並因應社會趨勢，持續導入新型態的技術及設備，企圖打造更加便捷無礙的停車場環境，提供更加舒適省心的停車使用體驗。
停車位出租: 中國魔改「鬥陣俱樂部」結局 大樓爆破變成警察勝利
若有違反，致影響公共安全或釀成災害者，悉由乙方負全部責任，甲方並得終止本契約，請求返還停車位，乙方不得異議。 (一)乙方違反使用租賃物之限制，任何約定，或延遲交付租金，或有其它違約情事時皆視同乙方違約，甲方得隨時終止租約沒收押金。 (二)可借用範圍：停管處所轄自走式立體停車場（地下停車場不適用）未作停車使用空間或堤外平面停車場，以維持停車場原用途。 想要將車位出租給社區外的人，重點在於「社區規約」，也是投資車位必看的第2寶。
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