北部流行音樂中心基地位於北市南港區向陽路與忠孝東路交叉口東北側，介於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間，以及南港車站東側土地無償撥交臺北市政府規劃使用。 依照臺北市政府都市發展局規劃，基地內可提供非量產性藝術產業製造，亦可作為文化產業展售處所及辦公空間、文化交流空間、多功能表演廳、展覽場、會議室、研討室及交誼廳等使用。 (五) 生技中心 中央研究院將釋出位於國防部南港202兵工廠的25公頃土地，設置「國家生技研究園區」。 未來生技園區將提供學術研究機構、創投業者合作的軟硬體平台，以擴大中研院的研發能量，提昇生技產業研究能力，並結合三鐵共構及南港軟體園區，建構「臺灣創新研發走廊」，塑造南港生技研發中心。 名豐時藝 根據台灣房屋智庫統計，去年至今南港的百坪豪宅共有32筆交易，其中，「名豐時藝」就有10筆之多，是南港大坪數社區銷售量第一，平均單價77.6萬元；該棟頂樓戶今年3月有一筆交易，178.9坪，總價1億3348萬元，換算單價約77.1萬元，雖與行情相當，但和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相比，等於打了九折，新鄰居逢低進場意味濃厚。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 建案規畫為95~170坪開放格局，採毛胚交屋，單層雙併，共用2台電梯，地上18層、地下3層，公設比34.8%，樓高3.6米，共有37戶住家，65個平面坡道車位。 「隔震」是本案最為鮮明的產品訴求，除了SRC鋼骨結構，基礎工法方面也存在諸多亮點，像是基樁由法定的1200提高至1500，且灌漿進度大多超過15天1樓，可有效減低水泥氣泡率來增加柱體強度，更於2、3樓間闢出高度2.6米的隔震層，內部架設14顆OI… 台北南港豪宅一間一間蓋，但是高價宅賠售紀錄也很多，像是經貿二路的兩側社區就堪稱南港的「賠售地雷」區。
名豐時藝: 南港「讓利一條路」撿千萬便宜 房仲曝：總價是跨不過的檻
日前有民眾在臉書社團抱怨，參加公司尾牙非但沒有餐敘，竟還只收到一個裝著麵包、啤酒、果汁的餐盒。 隨即就有眼尖網友發現該公司就是富邦金，質疑因是去年防疫險賠太慘，才會全體員工「共體時艱」。 聯合報報導，除了「名豐時藝」頂樓戶之外，同樣位於經貿二路的「日升月恆」今年1月14樓戶以7350萬元售出，較購入價8650萬元虧了1300萬元。 「名豐時藝」座落南港都心桃花源珍稀美地，是一幢真正有建築基因的房子，以不妥協的職人精神，比別人更在乎看不見的細節，用最好的工料，凝鍊最內斂的美，脫離時空限制，成為城市永恒的印記。 再進一步觀察，南港沿著經貿二路兩側高價宅賠售比例高，堪稱南港「賠售地雷」區，如「日升月恆」轉手賠掉155~600萬元、另「名豐時藝」8樓賠450萬，不過轉手賠最慘莫過於「大同璽苑」17樓，跌價1320萬元，等同於賠掉一間房子、近10台特斯拉車價。 台灣高球好手詹世昌經常征戰世界取得好成績，年僅36歲的他是眾多知名賽事常勝軍，然而，詹世昌組成家庭後，有老婆、小孩陪伴的人生更加圓滿完整，對於未來也更有動力，讓孩子快樂長大成為現階段的重要心願，由於太太重視學區也想培養孩子國際觀因此鎖定林口國際學校置產。
台灣房屋智庫統計去年至今南港百坪豪宅，共有32筆交易，其中名豐時藝就占了十筆，是南港大坪數社區銷售量第一，平均單價77.6萬；其次為無雙，占了八筆。 而前身為「無雙」的「日升月恆」，繼去年六月17樓戶賠售3708萬後，今年一月14樓交易，以7350萬售出，相較買價8650萬，該戶賠了1300萬。 今年5月，中國信託總部搬遷至南港軟體經貿園區，頓時成為房地產界的焦點，掀起板塊移轉效應。 原來，1996年，中國信託是第一家進駐信義計劃區的企業集團，帶動商場與豪宅聚落發展，房價漲幅超過500%，奠定信義計劃區首富身段。 台灣房屋趨勢中心彙整實價登錄資料，南港今年總價逾5千萬元的高價社區，分布於重陽路、經貿二路、忠孝東路六段的「華固天匯」、「元利世紀匯」、「大同明日世界-世界館」、「高過岸」、「名豐時藝」、「日升月恆」、「大同璽苑」。
台北市南港區小模命案，兇嫌程宇10日一審判無期徒刑，褫奪公權終身，不過宣判前一晚，恰巧同棟大樓發生一起年輕女子離奇墜樓案，當時引發住戶鄰居猜測可能是輕生，不過當事人撿回一命後，主動爆料自己當時是被一股力量推下樓，絕對不是自殺，更爆這棟大樓屢屢出事，以及出現她覺得很難解釋的巧合。 中正區新成屋「君奕城中」、「皇翔紫鼎」住戶皆已交屋入住；古亭生活圈預售案「冠德羅斯福」銷售進度約7成，主力3房88坪，預計2022上半年完工；另外，忠泰建設「忠泰值」規劃15~25坪產品，基地近捷運善導寺站，建案潛銷中。 「名豐時藝」由建築師背景的名豐建設周總經理親力親為、精益求精，例如在施作隔震墊工程時，雖然隔震墊基座灌漿在日本標準中有6％氣泡容許率，但在周總精益求精地多次試驗後，一舉造就零氣泡率的完美品質，連日本工程師都驚訝於其獨創的施作工法，甚至被技術顧問帶回日本提供講習。 建築設計則由郭旭原主導，用簡約勾勒詠恆外型；空間美學黃惠美，用機能鋪陳舒居空間；結構顧問宋治中，用數據嚴鑄耐震基礎；燈光大師姚仁恭，用光影彈奏建築想像。 本網站上成交行情由永慶房屋仲介股份有限公司與永慶不動產各加盟店提供，其廣告內容以適用該公司提供之成交行情為限。 本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。
名豐時藝: 信義逸居
為了避免受到美國禁令衝擊，中國朝晶片自主化目標邁進，近日中國IC設計業者龍芯發布3D5000系列晶片，號稱性能接近台積電大客戶、美國大廠超微半導體（AMD）Zen2架構，中國媒體則指出，看完數據對比資料，恐對龍芯的性能感到悲觀。 社區大門及車道皆設於經貿二路235巷側,使用感應卡及數位晶片鎖進出；標準層方面，3至13樓3併雙梯、14樓以上雙併雙梯,而外觀採錯層排列,單數樓層為前後陽台,雙數樓層則為單一大陽台. 隔震系統的減震效果，足以減緩70~80%擺幅，遠高於使用制震壁或制震器僅能減緩10~20％擺幅，在日本已是中高層建築基本配備。
- 而前身為「無雙」的「日升月恆」繼去年6月17樓戶賠售3708萬後，今年1月14樓交易，以7350萬售出，相較買價8650萬慘賠1300萬。
- 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
- 建案規畫為95~170坪開放格局，採毛胚交屋，單層雙併，共用2台電梯，地上18層、地下3層，公設比34.8%，樓高3.6米，共有37戶住家，65個平面坡道車位。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 台北南港豪宅一間一間蓋，但是高價宅賠售紀錄也很多，像是經貿二路的兩側社區就堪稱南港的「賠售地雷」區。
- 台灣房屋趨勢中心彙整實價登錄資料，南港今年總價逾5千萬元的高價社區，分布於重陽路、經貿二路、忠孝東路六段的「華固天匯」、「元利世紀匯」、「大同明日世界-世界館」、「高過岸」、「名豐時藝」、「日升月恆」、「大同璽苑」。
南港豪宅兩樣情，根據實價揭露今年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶178.9坪交易，總價1億3348萬，單價77.1萬，和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相較，等於打了9折，新鄰居逢低進場意味濃厚。 名豐時藝 而前身為「無雙」的「日升月恆」繼去年6月17樓戶賠售3708萬後，今年1月14樓交易，以7350萬售出，相較買價8650萬慘賠1300萬。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，今年南港大型廠辦新案較多，住宅新案較少，新案市場較其他行政區來得平淡，且從表格可見賺賠各半，無法顯示市場走衰，而這類豪宅置產族會考量建案口碑，比如華固建設、元利建設等傳統豪宅建商，房屋保值性與增值性較高，縱使於房價高點階段入手，但轉手仍然有獲利。 歌手游鴻明豪擲億元買下的南港「名豐時藝」住宅，鄰居轉手慘賠上千萬元，去年12月成交7樓戶，總價6940萬元，相較前屋主2016年5月8100萬元買進，轉手賠掉1160萬元。 當地房仲業者指出，主要是因該社區鄰大馬路，也位在捷運旁，居住環境較容易被干擾，導致價格出現下滑狀況。 在房產盤整期間，賠錢、賺錢消息不斷，其中，南港豪宅「名豐時藝」近日的成交價出爐，但仔細一比，竟比之前台灣歌手游鴻明購入時還便宜，似乎稍微小跌，但當地房仲認為，此次交易還符合行情，倒是游鴻明買得太貴。
名豐時藝: 南港經貿園區名豐時藝3房車
提供客戶最專業與積極的服務，是哲瑋95年入行堅持到現在的初衷，無論您是對物件有興趣或有任何房地產相關問題，都歡迎隨時來電或加哲瑋的Line來洽詢。 名豐時藝 近年來，除了房價飆漲以外，車位價格越來越貴，就有網友指出，不僅北部的車位貴，連南部都要兩百萬元左右，大樓群組裡，只要有人PO車位出租，一定是秒殺，因此好奇問，低樓層的房子不好買，為何不直接做成停車場就好？ 一名網友表示，想再買一間房，預計持有時間超過10年，目前在猶豫北市的老公寓和塭仔圳的預售屋，便發問請教網友，「請問是買台北市老公寓拼都更好，還是買塭仔圳預售屋好呢？」貼文一出，眾人一面倒喊「它」。
大直地區不愧為北市美食一級戰區，不僅米其林餐廳群聚，連區域「店王」也都是由餐飲業拿下。 據查實價，2022年大直租金總價、單價最高者，分別為敬業二路2樓的鐵板燒業者與大直街上的連鎖便當業者。
名豐時藝: 成交行情對比
在去年至今南港的百坪豪宅交易當中，第二名為「無雙」，後更名「日升月恆」，共占8筆，該棟繼去年6月17樓戶賠售3708萬元後，今年1月14樓交易也賠了1300萬元──當初以8650萬元買進，最後只賣了7350萬元。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 「私法人購屋許可制」對房市有2大影響，其一是恐衝擊豪宅市場買氣，統計台北市2022年Q4的21筆「億級」豪宅交易，就有多達10筆的買方是法人，地政士預估，法令上路後豪宅交易量將萎縮2~3成。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 臺北南港展覽館一館位於本區經貿二路，佔地約為6公頃，已於2007年完工，並已於2008年3月13日正式啟用，開始進行展覽推廣等相關活動，成為繼臺北世貿之後臺灣國際級的展覽場地。 8000萬就是買家心中隱形天花板，因為除了貸款成數有差別，房屋稅稅率也不同，以同棟社區面積300平方公尺大約100坪，路段率200%來計算，全年房屋稅大約是3萬6576元，但如果總價超過8000萬，稅率會加成，全年房屋稅破10萬元 ，比原本高出3倍。
游鴻明於2017年7月時買下「名豐時藝」頂樓樓中樓戶，總價約1.45億元，每坪85萬元，但是目前該社區的平均成交單價為76.9萬元，也就是游鴻明高出均價近1成買進，而近期因大女兒游宇潼被封PTT表特版正妹，引發網友們搶認「岳父」。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 年夜金沙片區作為深圳首個實行連片計劃、抱團改革的年夜片區，計劃區凱旋科技大樓棲身總生齒約13萬人，教導舉措措施包含1所初中、4所小學、10所幼兒園。 名豐時藝 計劃以城市更換新的資料帶動財產優化，年夜金沙在財產結構大將走出“產城一體化”成長之路。
名豐時藝: 台北市南港區市民大道八段５１８號二樓的詳細資料
隔震建築由隔震系統移轉地震能量，可大幅提高舒適性，亦不影響建築機能；使用隔震技術的大型醫院，醫生甚至能夠在地震來臨時，仍可繼續進行手術。 豪宅「日升月恆」原名「無雙」，由台肥當年打著日本國寶級建築大師高松伸的名號推出，也因此吸引不少政商名流搶進，號稱在短短3天內銷售一空，其中，包括藝人彭佳慧、許傑輝、翁家明、黃國倫及寇乃馨夫婦都是屋主，連國民黨前立委蔡正元都用太太洪菱霙得名義一口氣購入兩戶，作為兩人婚後住所，最後卻因為質疑該案廣告不實，狀告台肥。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
，Rina說，自己從事服務業常在南港、信義、松山地區開會，所以4年前就在該處大樓租下套房，但是在2018年3月開始，身體越來越差、脾氣越來越暴躁，甚至覺得人生沒有希望。 新上刊建案「名豐時藝」為南港經貿特區豪宅重推案，最近推出高樓層戶別，總價8000萬元起，根據591市場調查，近期因南港輪胎開發案「世界明珠」話題，炒熱區域房市，連帶整個區域新案詢問度都提升。 經貿二路新大樓不少，可以多參考，應該還會再推更多建案，這邊的街廓整齊、綠覆率頗高，園區內中國信託總部大樓已經開始營業，目前還有古拉爵、樂子等餐廳，只是三重路較多老舊的公寓，看起來比交叉一點外，其它還是可以的..就是價位稍貴..比較推薦B戶高樓層，因棟距大、景觀較佳也靠近河岸。 不過，也在經貿二路上的「大同璽苑」相較同路段其他兩豪宅幸運許多，今年1月5樓戶出售小賺了654萬，去年11月7樓戶出售甚至賺了1437萬。 真正的豪宅除了座落頂尖地段，結構安全更要能夠與國際接軌，「名豐時藝」以北市豪宅最高隔震標準儌視群雄，與信義計劃區的「信義帝寶」並列為台灣唯二的耐震0.33g豪宅。 採用全日系第一品牌隔震系統，14顆OILES鉛心隔震墊、2個滑動支承、4支ADC螺旋阻尼器，凌駕北市豪宅。
「當初打著南港經貿園區發展，南港那邊豪宅炒得滿熱的，價格都追得很高，像無雙最高就到九十萬，那時候大家還一陣譁然，沒想到南港竟然可以賣到九十萬，……但是現在都沒有這樣的行情了，又因為是高總價、高單價的案子，所以一直下修這樣子，不過，要講後續市況，我覺得賺跟賠都是比較級。」她說。 21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳表示，「名豐時藝」鄰近捷運南港軟體園區站，屋齡又新穎，唯一的缺點是面對捷運站體，聲音較吵雜，以這裡成交70多萬元的行情來說，已經是這個區塊房價相對低點。 「名豐時藝」位於南港區經貿二路，屋齡約5年，該社區從2019年至今，僅有2筆交易紀錄，成交單價分別為每坪60萬元及73.8萬元，其中會出現較大的價差，主要是因單價60萬元那戶是4樓戶交易，對中國傳統印象當中，4樓屬於較不吉利樓層，所以房價相對其他樓層便宜所致。 2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發，是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案，集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發，「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站，以「多元發展、接軌國際」為概念，打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心，也是全國最大的車站購物商城。 軟體中心之設置目標為設置智慧型工業園區，建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象，並逐漸發展成為”亞太軟體中心”。 台北南港過去因為捷運加持，又有政府東區門戶計劃利多不斷，豪宅一間一間蓋，價格也超車，如今隨著市況反轉，買氣跟價格都不如以往，今年出現不少高價宅轉手賠售紀錄，有的竟然賠掉上千萬，相當於10台特斯拉。
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3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源，建築樓高30層具四面環景，擁有465間景觀客房，並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施，成為南港核心新地標。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 成交即可交屋入住，銷售倒數最後一戶，為94坪開放式格局產品，可做四房規劃，總價9800萬元，賞屋採電話預約。
高鐵南港站亦於2016年7月正式通車營運，成為臺北車站、板橋車站外，第三個「三鐵共構」的車站，作為臺灣高鐵最北端的車站，肩負著舒緩臺北車站人潮的重責。 南港車站於2016年5月12日再度升格為一等站，現為臺北市重要的交通運輸樞紐外，將結合購物中心、百貨商場、辦公大樓，成為新興的車站商圈，預計車潮將夾帶人潮及錢潮，使南港區發展更欣欣向榮。 (四) 文創中心 過去以發展輕工業為主的南港區，因三鐵共構交通位置的重要性提昇，北市都市發展局在南港車站規劃基地超過9公頃的大型音樂展演中心，發展文化創意事業，並成為北市最大的流行音樂中心，已於102年6月19日舉行動土典禮。
張旭嵐表示，「大同璽苑」去年至今10筆交易，除了三、四月份的兩筆交易賠售，其餘六筆轉手交易五筆皆有賺，主要因為他比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早，部分取得價格基期低，約在58～65萬左右，依照目前市況，今年已站穩七字頭行情，仍比當年的單價略高，因此倖免於難。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少投資客看好南港經貿園區發展，在房市高點（2013~2014年）搶入指標性豪宅，當時行情普遍「坐8望9」，但現在交屋卻遇上房市轉向，部分投資客面臨龐大貸款壓力急著脫手，偏偏該區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，只好降價出售。 南港百坪豪宅再傳跌價，實價登錄揭露，位於經貿二路的豪宅「名豐時藝」頂樓戶今年3月以1.33億元售出，總坪數約178.9坪，換算單價77.1萬元，較去年同為頂樓戶的交易單價85萬元打了9折。
名豐時藝: 台北市南港區市民大道八段518號二樓的不動產買賣實價登錄，交易日期 : 1090220
張旭嵐分析，「大同璽苑」若加上小坪數戶，去年至今共有10筆交易，除了3、4月份各兩筆交易賠售，其餘6筆轉手交易中，5筆皆有獲利，主因是該案比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早，部分取得價格基期低，約在58萬到65萬元左右，若依目前市況，今年已站穩七字頭行情，仍比當年的單價略高，因此才能倖免於難。 過往南港鐵皮工廠林立給人「黑鄉」印象，但近年政府推動「東區門戶計劃」下，快速發展，除了大型企業進駐南軟外，更有國家會展中心、國家生技園區研發中心、北部流行音樂中心，以及車站中心、文創中心等「5心級」建設撐腰，讓南港房價超車。 近年南港因建設利多不斷，豪宅一間接著一間長出來，價格也跟著超車，隨著市況反轉，買氣及價格不如以往，據房仲統計，今年高價宅轉手賠售紀錄多，甚至有慘賠千萬、如同10台特斯拉車價，再觀察賠售社區分布經貿二路兩側，堪稱南港「賠售地雷」區。 中央研究院將釋出位於國防部南港202兵工廠的25公頃土地，設置「國家生技研究園區」。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
建案規畫為95~170坪開放格局，採毛胚交屋，單層雙併，共用2台電梯，地上18層、地下3層，公設比34.8%，樓高3.6米，共有39戶住家，65個平面坡道車位。 生活機能近文湖線南港展覽館捷運站捷運站旁邊，對街為中國信託總部大樓，步行2分鐘即可抵達港後公園，周邊住宅寬闊整齊劃一，生活採買除了車城3分鐘的南港家樂福，南港二路周遭店家也發展成熟，另外汐止COSTCO車程約10分鐘可至。 大眾運輸則為南港軟體園區捷運站步行約1分鐘，國3交流道車程約2分鐘，快速道路則為環東大道開車約10分鐘可抵達內湖。 學區部分國小選擇南港國小，國中則為誠正國中，步行距離約1公里內，建議仍由家長接送較為便捷。 「名豐時藝」位於台北市南港區經貿二路上，2015年4月完工，屋齡3.1年，根據好房網售屋行情，「名豐時藝」目前開價一坪76萬、總價7111萬。
