最滿意的服務來自最人性化的換位思考，本公司具有最專業的土地相關知識，和多年累積的實務經驗，服務過上千組無數的客人，無一不對本公司的專業服務豎起大拇指，我們有一群配合多年的買方和賣方，可為各方地主或買方創造出最大的利潤。 二、如乙方有違約致無法依約將房屋交付甲方之情事，經甲方定期催告後，乙方仍無法履約時，甲方得聲明解除本契約。 甲方聲明解約時，乙方除須賠償甲方因乙方違約所造成之損失外，乙方亦應將以收取但尚未使用之一切登記相關書類返還予甲方。 六、新屋辦理登記時，雙方應依稅捐機關之規定辦理，甲方開立收據給乙方，乙方開立發票與甲方，以作為互換之憑證。
若採「合建分屋」方式，地主僅於建案全部完工或與僅進行部分工程而與建商約定條件成就時，始會將土地所有權移轉予建商或其指定第三人。 地主自無於建案尚未完工或與建商約定條件尚未成就時，即賦予其必須配合建商以自己名義與買受人簽訂房地買賣契約之義務或慣例存在。 甲方保證所提供之合建土地，自契約簽訂之日起，至土地產權轉移至信託銀行或建築經理公司名下之日止，並無交付或承諾他人使用、出租、設定抵押權、地上權或他項權利，亦無甲方債權人就上述土地實施查封之危險或就合建土地有任何債務糾葛。 倘有上列情事，甲方應於土地交付信託前一個月內處理完畢，並附拆除執照申請書，如甲方無法於前揭期限內解決，經乙方定期催告仍未能處理完畢者，視同甲方違約。 本案起造人為乙方，於建造執照核發後，信託登記予信託銀行或建築經理公司名義，俟本案興建大樓完成建物第一次登記，再依第三條分配方式移轉給甲方及乙方（或乙方銷售之第三者）。
合建契約書範本: 土地徵收-一併徵收.撤銷徵收.廢止徵收
甲方應於本契約簽約完成後，並於接獲乙方通知期間內，與信託銀行或建築經理公司簽訂「信託契約書」，且應備齊土地、建物所有權狀、印鑑證明、身分證、戶籍謄本、等相關證明文件並用印完成，交付信託銀行或建築經理公司，同時完成相關登記手續。 第二，「合建分售」指地主與建商簽訂契約，由地主提供土地予建商興建房屋，雙方依約定之銷售收益分配比例，各自出售其土地與房屋。 即建商出售房屋時，地主配合出售該房屋之持分土地，由地主與建商分別以其各自之名義與購買者簽訂土地與房屋買賣契約書，並個別向購買戶收取土地款與房屋款。 一、第六條契約總價內之部分價款新臺幣＿元整，由買方與賣方洽定之金融機構之貸款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。 惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條件時，買方有權變更貸款之金融機構，自行辦理貸款，除享有政府所舉辦之優惠貸款利率外，買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥對保手續，並由承貸金融機構同意將約定貸款金額撥付賣方。 十、建造執照的申請、起造人的名義、使用執照的申請、執照上設計的變更、登記規費、地政士的指定：建築行為必會涉及建造執照的申請和建築設計的委託，建造執照上有起造人的名義，究竟應用誰的名義，在契約書中應明白規定。
乙方違反前條之約定，如經甲方以書面通知停止其行為而仍未改正，乙方除應賠償甲方因此所受之損害外，並應同意無條件支付懲罰性違約金新台幣______元予甲方。 七、開工日期及工程完成的期限：即一般所謂的「工作天」，亦即在多少工作天中必須完成。 工作天有無計算標準的約定，如果沒有，就按照慣例計算。 「工作天」有別於「日曆天」，這也應在合約中訂明。
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一、如甲方有違約情事，經乙方定期催告後甲方仍未改善者，乙方得聲明解除本契約。 乙方聲明解約時，甲方除應賠償乙方已付之工程款項、工程違約金及其他實際損失外，且應將所收取之保證金於乙方通知後一週內一次返還乙方，並應支付乙方與保證金相同之金額作為懲罰性違約金，乙方亦得不解除契約而對甲方請求強制履行本契約之義務。 合建契約書範本 二、乙方應監督施工之營造廠，確實按施工圖說及建築成規施工，不得影響合建建物之結構安全，乙方之監督責任，應俟本合建大樓取得主管機關核發之使用執照並交屋完成時，方為解除。 二、如因銷售之必要，經雙方協議後，同意於開工後繼續使用本合建基地辦理銷售時，得將銷售期間之工期不予計算。 一、自建照核準後三個月內，乙方應將選屋圖面送交甲方於十五日內辦理完成選屋事宜，乙方得協調所有甲方合建分屋事宜，起造人為甲方或其指定之第三者；若甲方未能於時限內完成選屋時，乙方得逕行認定甲方所屬之房地，將其所屬之房屋認定起造人為甲方，申請建造執照。 ４、被擔保業者推出之個案總樓地板面積於二萬平方公尺以下時，應由丙級以上之不動產投資業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保公司。
土地買賣不難，但一定要找到專業且可以信任的公司，否則沒有處理完善，後續就會產生很大的麻煩。 位於台灣新北市板橋區的呈陽建設，服務過上百起公同共有土地買賣交易，累積多年的土地買賣實務經驗，是目前北台灣：台北、新北、基隆、桃園、新竹服務口碑最佳，最被買賣雙方推薦的土地買賣服務商。 五、甲、乙雙方應按取得房屋比例分擔公寓大廈管理費。 屬於全體住戶應分擔之公共設施清潔費、共用設備保養費及管理費用等應依雙方房屋權狀比例分擔之。
合建契約書範本: 合約範本下載此區範本合約僅供參考，下載後請再自行調整詳細內容。
３、各戶持分總表未足以顯示全區共有部分分攤之計算結果，或未列出各戶各項目之持分占總共有部分之比例，並未提供公眾閱覽、分送或自由取閱等方式。 （二）可歸責於賣方時，差額部分，賣方應依原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。 三、買方應於收到交屋通知日起__日內配合辦理交屋手續，賣方不負保管責任。 本建物法定空地之所有權應登記為全體區分所有權人共有，並為區分所有權人共用。 但部分區分所有權人不需使用該共有部分者，得予除外。
早期台灣民風純樸，再加上較少機會接觸到法律知識，做工程往往只用口頭協議，工程契約的觀念並不普及。 合建契約書範本 若你是從事工程工作的人員、師傅，想必自己曾經遇過或曾在網上看到某某包商欠錢不給，師傅做到一半放管，以及業主無理的要求等麻煩的事情。 若你是有工程需求的業主、消費者，也有可能遇到不按計畫施工、偷工減料等問題。
合建契約書範本: 合建契約書範本
乙方聲明解約時，甲方除應賠償乙方已支付之工程款項、工程違約金及其他實際損失外、亦應賠償本基地其他地主之所有損失。 乙方亦得不解除契約而對甲方請求強制履行本契約之義務。 五、因申請本合建大樓建造執照所發生之費用及因土地產權分割、合併轉移等之規費、地政士費、信託手續費等概由乙方負擔。
- 如協商不成，可以向公司註冊所在地人民法院提起訴訟。
- ３、 於取得使用執照交屋時，再無息退還保證金參分之壹予乙方。
- 本契約之效力及於雙方之繼承人、受讓人或存續公司。
- 三、 本約土地現有地上物及人員、傢俬之騰空，由甲方負責處理。
- 前項信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方)而非買方，受託人係受託為賣方而非爲買方管理信託財產，但賣方無法依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。
土地信託在受託銀行名下，由受託銀行依照地主與建商所簽訂之合建契約內容執行相關事宜，避免因地主人數眾多，產生嗣後糾紛之疑慮。 合建契約書範本 原則，訂定共同開發契約書（以下簡稱：本約），共同遵守之相關條款如下：. (四) 雙方同意依合建土地及房屋等值互換原則，依營業稅法等相關法令規定互給. 乙方應隨時告知甲方其於執行業務時發現之發明、改良物。
合建契約書範本: 買賣與贈與-移轉不動產
甲方得因乙方重大違反本合約條款或甲方所頒布之工作規則、辦法規章，一切政策，包括但不限於本合約第三條第三項所示者；或乙方於合作上有重大過失而立即終止本合約。 未經甲方同意，乙方不得為任何形式之複製或主張，或申請登記為自己或第三人之智慧財產權；乙方應依甲方之需求協助甲方取得、確保及執行前述智慧財產權。 合建契約書範本 在本合約有效期間內，乙方應充份瞭解並遵守甲方所頒布之一切政策、辦法及規章，該等政策、辦法及規章，包括但不限於甲方之工作規則、禁止工作場所性騷擾聲明、行為規範、清廉政策等。 十一、屋頂平台的使用權及法定空地的使用權：屋頂平台和法定空地都屬於公寓大廈的共用部分，對於這兩者的使用權，在合建契約中均應有所約定，即所謂「約定專用」。
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