1945年11月5日，国防最高委员会与中国国民党中央委员会常务委员会等联合开会，讨论行政院所拟“二五减租办法”，290名出席者普遍赞成为农民“减租”，但讨论结果，诸人都感觉难以推行。 290名委员决定准予备案，由行政院申令各级政府彻底实施，由中央党部及行政院分令各省市党部、各省市政府随时具报实施情形，“务期达到增进佃农利益目的”。 1946年10月24日，政府颁布《川滇黔桂绥靖区土地处理办法》，规定区内佃农佃租，不得超过耕地正产物年收获量总额三分之一，时称“三一减租”。 二五减租政策的成效，仅就四川一省而论，受惠佃农有1750万人。 除了浙江省之外，其他各省均未实行，大部分省份连减租条文都没有。 而在台湾，日治时代中后期，因为佃农必须有土地耕作方能维生，但在地小人稠情况下，许多拥有超过四甲土地（农地）以上的地主可以凭喜好选择谁来承租，而且条件苛刻，佃农必须将所获除了部分留存作种之外一律缴给地主，许多佃农一年辛苦下来，三餐连喝米粥都是奢侈。
陈诚赴台任职后立刻大刀阔斧的要求地主不得强迫全缴，佃农只须缴交37.5%给地主，15%作种，其余可以自用。 佃农生活大为改善，不用贫苦饥饿工作，陈诚甚至还率领农粮公署等人员亲自巡查。 1948年3月15日，国民政府国防最高委员会第223次常务会议决议：“各地耕地佃农应缴之地租，暂依照正产物总额千分之三百七十五计算。 当时台湾的租佃制度，很多都是口头契约，地主规定的农地租金采预收制而时有弹性或无弹性，故被当时的佃农称为“铁租”（即遇天灾或歉收皆须依约缴付）。
三七五減租最新法令: 耕地三七五减租条例 (民国43年)
地主免征耕地，政府强制征收地主超额的出租耕地，附带征收地主供佃农使用收益的房舍、晒场、池沼、果树、竹木等定着物的基地，放领给现耕农民。 1953年12月，此政策顺利完成，计征收放领耕地139,249公顷，创设自耕农户194,823户。 放领的地价以耕地正产物（稻谷甘薯）全年收获总量2倍半（分十年均等摊还）。 征收方面补偿地主70%为政府发行的实物土地债券（分十年均等偿付，并加给年息4%）、30%为公营事业股票（一次给付台湾水泥、台湾纸业、台湾工矿、台湾农林的股票）。 戰後台灣土地改革政策是一連串的政策，將地利盈收部分轉往官方。 民國40年至65年間分九期實施公地放領，放領對象以原承租公有耕地之現耕農民為主；陳誠下令清查可用之土地，若是無主地或是鄰近私有地之國地，便開放讓農民貸款購買，分多期繳清且利率低。
本件声请人据以声请解释之中华民国七十二年修正耕地三七五减租条例第六条规定：﹁本条例施行后，耕地租约应一律以书面为之；租约之订立、变更、终止或换订，应由出租人会同承租人申请登记。 该办法第六条第二项第三款规定，出租人依上开条例第十七条第一项第三款申请租约终止登记者，除应填具申请书外，并应检具租约、欠租催告书、逾期不缴地租终止租约通知书及送达证明文件，或耕地租佃委员会调解、调处成立证明文件，或法院确定判决书。 此乃主管机关基于法律授权发布命令就申请人应检具证明文件等细节性、技术性次要事项为必要补充规定，尚非宪法所不许︵本院释字第三六七号、第四四三号及第五四七号解释等参照︶。 缘声请人高０魁、高０鳌将其所有之土地一笔出租与案外人黄嘉和，民国八十五年底租约期满。 声请人所属台南县归仁乡公所公告受理出、承租人申请收回自耕及续订租约。
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原承租人已亡故，由其配偶检附相关文件于公告期间内向归仁乡公所申请租约变更登记。 声请人以存证信函表示租约已到期，原承租人有积欠数年地租等情事，申请终止租约收回系争土地。 经归仁乡公所函知声请人，应依耕地三七五减租条例第二十六条规定向该公所申请租佃争议调解，因声请人逾期未提出，该公所将租约变更登记案陈报台南县政府核示，经台南县政府同意后准予变更登记。
另一方面，陈诚计划将国营水泥、工矿、造纸、农林四大公司转为民营，通过发行公司股票，作为向地主收购土地的代价，鼓励地主投资工业。 他形象地比较说，农业利润只不过是数学级数（大陆称为算术级数），而工业利润却是几何级数。 事实上，“三七五减租”政策一推出便遭到了台湾地方士绅和省级参议院的公开反对。 內政部表示，該條例部分條文修正草案因第7屆立法委員任期屆滿未完成審議，因此依「行政院法案重行送請立法院審議處理原則」重新擬具該修正草案。 為了確保都市能有計畫地發展，因此政府規劃了土地分區，標記每塊土地的用途，人民必須依法使用土地，否則主管機關將會限制人民使用的權利，並 … 中國K黨在台灣的土地改革根本就是在消滅台灣農業，唯一得利的就是像連戰、郝龍斌這些黨國權貴家族，以假自耕農的身分來以權謀私奪取農地，然後變更為建地，轉眼間一個個都靠土地成為億萬富翁。
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鄉（鎮、市、區）公所未設立耕地租佃委員會者，其有關租佃事項，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會處理之。 前項委員會佃農代表人數，不得少於地主與自耕農代表人數之總和；其組織規程，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定。 與中共土改不同的是，不使用暴力，佃農民最終還是得到了土地耕作權。
- 声请人以存证信函表示租约已到期，原承租人有积欠数年地租等情事，申请终止租约收回系争土地。
- 政府收得放领公地地价稻谷367,366,416公斤、甘薯1,254,768,525公斤，全数由台湾土地银行经收后拨作扶植自耕农基金。
- 耕地三七五减租条例第一条规定：﹁耕地之租佃，依本条例之规定；本条例未规定者，依土地法及其他法律之规定。
- 据陈诚的儿子陈履安回忆：“送葬那天，好多从中南部来的老农民跪在地上哭，哭了不走。
- 面臨停灌的桃園農民徐同權也表示，曾聽爸爸說過，佃農必須跟著土地移動，常常要舉家搬遷，以前交通不便，換一塊地要走好幾天。
- 但由於無法溯及既往，根據內政部統計，截至2009年，全台仍有近1.5萬公頃耕地適用三七五減租，影響5.7萬地主、4.5萬佃農。
台湾土地改革政策是一连串巧妙的政策，将地利盈收部分转往官方。 1952年至1977年间分九期实施公地放领，放领对象以原承租公有耕地之现耕农民为主。 同时，陈诚下令清查可用土地，若是无主地或是邻近私有地的国地，便开放让农民贷款购买，分多期缴清且利率低。
但以未失效能部份之價值為限，且改良事項及用費數額，佃農承租人應以書面通知地主即出租人。 （一）因土地價值的提升，對於持有三七五租約的私有耕地之地主，倘若要將該私有耕地賣給第三人，由於其上仍有受三七五租約保障之佃農存在，因此首要先處理好與佃農間權利義務關係，並終止三七五租約，以便於作後續貸款或買賣等事項。 陈诚就职台湾省省长之初就提出了“人民至上，民生第一”的施政纲领。
面臨停灌的桃園農民徐同權也表示，曾聽爸爸說過，佃農必須跟著土地移動，常常要舉家搬遷，以前交通不便，換一塊地要走好幾天。 「就像蒙古游牧民族啦！」一位老農附和說，自己的父親曾挑著鍋碗瓢盆，走了2、3天才到新的租地，所以當時沒人敢得罪地主。 地主们最终接受了陈诚的“和平土改”方案，“三七五减租”得以顺利推行，农民的生产热情空前高涨。 1949年，台湾粮食总产量达到120万吨，比上年增产21万吨。 为了顺利推行“三七五减租”，陈诚召集这些地主开会，耐心细致地做说服工作。 向他们说明，一方面，农民的生产积极性调动起来后，粮食产量会有较大的提高。
要談論這個問題，必須回到1951年實施的「三七五減租」，此政策規定，地主非因法定事故，不得終止租約，且租約可世代繼承。 雖然保障佃農不被剝削，卻導致許多地主至今仍不肯簽租賃契約，害怕地「收不回去」。 農委會也坦言，這個問題十分頭痛，未來擬推行「登錄制」，儘速建立口頭契約資料。 耕地因災害或其他不可抗力致農作物歉收時，承租人得請求鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會查勘歉收成數，議定減租辦法，鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應於三日內辦理；必要時得報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會復勘決定之。
- 但当时各级政府推行不力，甚至称为蒋氏政权失去民‘心的关键。
- 1965年，陈诚去世，大批农民自发前往台北市殡仪馆为其送行。
- 中華民國38年（1949年）4月14日，在中國農村復興聯合委員會委員蔣夢麟的建議下，臺灣省政府主席陳誠公布《臺灣省私有耕地租用辦法》，開始實施三七五減租。
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