成交情報 不動產、房屋政策、專題報導、產業新聞相關最新第一手買賣屋資訊。 房貸試算 銀行政府專案、房貸試算、精選配對，規劃最超值買屋方案。 彭培業表示，隨著人口結構的改變以及空氣污染的問題，購屋者對住宅需求轉為高度「重視環境」、「設施與服務」，台灣房屋在10年前即前往日本、加拿大、美國等先進國家，觀摩高端健康養生產業，希望能夠為台灣打造一個世界級的養生環境。 選定關西除了交通便利，距交流道僅兩分鐘車程，這片基地正面南山，充足的陽光、流動的新鮮空氣等無汙染環境，正符合全球著名研究「藍點調查」中的人口長壽要件。 台灣房屋集團總裁彭培業表示，「台灣房地產正式邁向第五波，健康養生地產將因應而起」。
在升息、景氣衰退及打炒房修法等諸多利空襲擊下，房市買氣鈍化，也讓成屋市場斷頭潮慢慢浮現。 據內政部最新法拍棟數資料顯示，2022年7～11月全國法拍移轉量成長16.2％，且除桃園外，其他五都拍賣量全數成長，又以台南、台中增幅最為明顯，分別年增五成及四成，最為驚人。 自疫情爆發後，很多人因沉重的房貸壓力壓得喘不過氣，甚至經濟陷入困境導致資金出現周轉問題，讓法拍屋流入市場。 不過，整體房市變冷，也讓法拍屋市場成交率、加價率下跌。 可道律師事務所律師張維晟提醒，購買法拍屋最常見的問題就是發生「點交糾紛」，買家在購買法拍屋時，最好特別注意一下「屋內是否仍有人居住」的情形，不然就算標到標的物，也可能面臨無法點交的窘境，甚至連想趕走住居者，還得另外花費一筆官司成本，以解決糾紛。
出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 張旭嵐觀察，2023台灣房市將回歸剛性需求，屆時自住客更有機會在市場上撿到便宜。 機能成熟的房市蛋黃區，以及保值的商辦，將成為資金避風港。 尤其「私法人購屋許可制」，私法人被逐出住宅市場後，兼具自用與出租收益的商辦，將可能成為今年修法後的法人置產重點。 2022年底，平均地權修法過初審後，市場充斥「2023房市急凍」「房市硬著陸」等悲觀聲浪。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察，平均地權條例修正案在立院已擱置一段時間，事實上，早在2022年7月就有一波恐慌性賣壓出籠。
2縣市法拍量增超兇 在高房價及升息的雙重夾擊下，買房變得更加困難！ 且自疫情爆發後，很多人因沉重的房貸壓力壓得喘不過氣，甚至經濟陷入困境導致資金出現周轉問題，讓法拍屋流入市場。 且目前已累積升息2.5碼，未來更面臨諸多不確定，法拍量恐怕將會持續激增。
台灣房屋: 土地達人
他表示，現今年輕人多半只想透過繼承來擁有房產，但繼承的房子多半屬老舊物件，安全性、居住性都不理想，即使繼承了也未必會自住。 由於不想花大筆錢去買房，因此在生活上的花費常顯隨心所欲，比如把錢花在吃大餐、旅遊和購買精品。 不過胡偉良也提醒，現在處於經濟下行的時刻，其實對於剛需、換屋族正是進場的好時機，房市下跌的時候，就是選擇機會變多的時候，應該更加關注房子的品質、配套、樓層採光等關乎自己生活品質的條件，要專注在住起來更舒服的房子，而不是一味的追求低價，否則只會錯失買入好房的機會。
示意圖／好房網News記者嚴鈺雯攝 貼文曝光後，不少人紛紛指出能否採取此作法的關鍵為車位是否有「獨立權狀」，「要看你的車位有沒有獨立的權狀」、「可以，把車位持分拆過去就好。仲介、代書會處理」、「可以，但車位要可以分折」。 還有內行人解釋道，「可以看一下車位是屬於哪種類型，若車位類型是法定車位，並以公設登記在權狀中也有車位編號，即使無獨立權狀仍可過戶給同社區住戶」，不過原PO要特別注意的是，現今沒車位的房子要出售，價格恐被壓得較低。 21世紀不動產曾針對停車位的產權登記作出說明，「停車位」可依產權登記狀態分為3小項： 一、法定停車位 「法定停車位」指大樓按其總樓地板面積多寡，所必須設置之停車位，雖然有其產權但「沒有」獨立權狀，因此不得與建築分開買賣。 若住戶想出售其車位，買賣對象僅限定同棟大樓住戶，或者是將車位與房屋一同出售。 在辦理產權登記時必須注意登記的部分是屬於「大公」還是「小公」，在計算管理費和房屋稅時有差異。 二、增設停車位 「增設停車位」指的是，在法定停車位之外由建商自行增設的停車位，此種停車位之產權登記得以「公共設施」或「獨立權狀」方式登記，若為獨立權狀登記則可以單獨出售，屬於十分搶手的車位，也容易成為炒作的目標。
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2016年8月在新竹縣關西鎮整合六千坪基地開發「亞洲健康智慧園區」，提供「環境、溫泉、餐飲、醫學、護理」五合一的健康地產。 2017年在桃園市中壢區設立占地2公頃的「友善健康農場」，從事蔬菜水果之栽培生產，除銷售及作為集團內員工使用外，也提撥四分之一之產量供給社福機構。 台灣房屋 2005年起將經營範圍跨出桃園、新竹，進入台北市，並改以加盟店形式展店，自2007年起，以不到一年的時間在全台各地開設了過百家特許加盟店。 立法院今（10）日正式三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案！
示意圖／好房網News資料照 而她雖然有爸媽留下的房子，但因為是共同持有無法獨自處理房產，加上又是4、50年的老屋，漏水壁癌都得花錢修繕，再住1、20年又擔心房屋結構問題，自己尚且勘住，小孩未來又該怎麼辦？ 但若是買新房，也不確定自己有沒有能力繳完房貸，恐怕變成「貸貸相傳」。 不過也有網友認為，「躺平之前至少要有可以遮風避雨的住家、足夠的金錢，我選擇自己掙錢買房子、存退休金，再過十年我的房貸付清我就可以躺平了」、「選偏僻點的地方住，房價就算不炒也是有供需法則撐著，我後來換郊區買透天，每坪便宜了一半，比住市區大樓舒服多了」。 品嘉建設創辦人胡偉良則分析，當今的房價太高，若沒有家中長輩的支持，年輕人根本買不起，別說是頭期款，連30年的分期銀行房貸都漸漸付不起，因此許多房子跟著「賣不動」。
【交易安全】台灣房屋總部嚴格精選優良特約地政士，全程把關交易流程安全，本店連續榮獲第一建經價金信託履約保證交易安全優良店。 本資料僅供參考，縣市成交數量、平均成交單價、平均降價漲幅，皆可能受成交樣本數量影響而有不同的數據結果。 我心裡一直有個疑問：為何在我們的教育體系裡，學校永遠不教有關賺錢的事？ 在學校裡，我們拚了命地學習一堆日常生活中幾乎都用不到的學科。 台灣房屋 立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，… 立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，由於該案送進立院時間已久，…
提供使用者快速又便捷的生活需求服務查詢，如學區、公園、捷運、高鐵、火車、便利商店、停車場等，食衣住行育樂相關服務資訊。 本網站所列物件是由「寶麒不動產仲介經紀有限公司及聯盟公司」提供，一家接案由聯盟中所有店提供服務，歡迎委託。 前身「北區房屋」由游日正成立於1985年，最初經營範圍僅有桃園縣 ；2007年時任北區房屋總經理的彭培業開始收購北區房屋之股權，也其由於企圖將市場擴大至全台灣甚至台灣以外，於2008年取得主導權後將公司更名為「台灣房屋」，並推出企業CIS標誌與形象廣告。 台灣房屋仲介股份有限公司（英語：Taiwan Realty Estate Co.，簡稱：台灣房屋），是台灣的房屋仲介公司，2008年經營權轉手後改名為台灣房屋，並成立台灣房屋地產集團。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
台灣房屋: 台灣房屋
房市「恐怖三殺」下跌風暴醞釀中 房市正在醞釀一場下跌風暴嗎？ 包括《平均地權條例》修法建商跳腳，2022年3月起美國聯準會升息、國內央行跟進升息，資金派對結束、股市歷經修正，告別低利率、資金緊縮同步啟動，為2008年金融海嘯後首見，市場結構的改變，也讓房市不論預售與成屋買氣雙雙衰退，這次更恐陷入「三殺」局面。 以《平均地權條例》來說，預售屋禁止換約以及私法人購屋許可制，前者衝擊到短炒、投機型買方，預售屋買氣受挫；後者，因豪宅購置主力買家為私法人，因此也殺到了豪宅買氣。
因此這波國內外金融情勢改變、《平均地權條例》修法，恐讓預售、豪宅、自住置產型產品皆受挫，出現三殺局勢，後續價格走勢值得關注。 台灣房屋 普華國際不動產總經理田揚名分析，《平均地權條例》等於讓炒房客打消購置意願，投資客就地解散，同時，抑制了豪宅市場，等於雙購屋渠道都被阻斷，買氣大受影響。 房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，在銷售買氣轉弱時，買賣雙方可能會拉鋸一段時間，此時量縮嚴重，但若修正破口出現，並持續蔓延，就會出現區域的價格鬆動。 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，利空干擾之際，房價有了商議空間，而待利率走低或重回房市牛市，可能又會進入房價高漲階段，整體來說，這些利空仍會以短期投資客受主要衝擊，自住方不論是首購或換屋族，看準時機就下手，其實不見得受到影響。 台灣房屋集團樂齡事業中心表示，為連結高端醫療服務住戶的綠色通道，將健康生活、優雅老化以及舒適安養所需的各類資源及服務，透過水平和垂直的專業整合，有效友善地融入長者居住的環境中，讓長者得以主動參與每日生活中實踐。 另外園區也提供復健專業療程，更整合預防醫學理念，提供抗衰老預防中心及預防失智訓練，以及退化陪伴的專業照護服務，醫養合一實現健康緩老。
台灣房屋: 平均地權三讀後，台灣居住正義了？能進場買房？
對我來說，養生村的環境與醫療設施服務固然是我最在意的，但回過頭來說，最重要的是，我選擇養生村，是因為可以讓年邁父母有同齡層的朋友可以對話、聊天、過團體生活並拓展社交，比起住在現在台北家中，未來如果爸媽行動不便，只能請外傭來的好。 就好比現在即使我們邁入不同年齡層，會結識不同年齡與生活圈的朋友一樣，生活許多壓力是需要依靠朋友來紓解心理壓力，同理爸媽應該也需要。 生理與心理，絕對是一體兩面，養生村是最能兼顧完善醫療下，同時平衡年邁父母生理與心理的需求。
- 內政部指出，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。
- 其中，首購族雖面臨到循環升息，必須縮減生活消費，以填補升息後的房貸負擔，但畢竟是剛性需求，量力而為之下，還是會有買方出手購置；相形之下，換屋族評估換屋後，新房貸利率恐高於舊房貸，則可能按兵不動，先不換屋，這將衝擊到剛性買氣。
- 二、增設停車位 「增設停車位」指的是，在法定停車位之外由建商自行增設的停車位，此種停車位之產權登記得以「公共設施」或「獨立權狀」方式登記，若為獨立權狀登記則可以單獨出售，屬於十分搶手的車位，也容易成為炒作的目標。
- 他表示，現今年輕人多半只想透過繼承來擁有房產，但繼承的房子多半屬老舊物件，安全性、居住性都不理想，即使繼承了也未必會自住。
- 貧窮真會世襲 高房價、低薪，讓不少人成為「躺平族」，不婚、不生、不買房。
- 生理與心理，絕對是一體兩面，養生村是最能兼顧完善醫療下，同時平衡年邁父母生理與心理的需求。
- 八大房屋仲介及在地品牌共1,500家以上「房屋仲介」同步聯賣，房屋買賣、土地買賣、租屋租地內容最豐富。
三、獎勵停車位 「獎勵停車位」則為政府鼓勵建商增設停車位，給公眾使用換取容積獎勵的停車位，可登記成「公共設施」或「獨立產權」，此種停車位具獨立登記產權，可單獨買賣，也沒有「法定停車位」不得移轉區分所有權人以外的人的限制。 我們提供的服務：宜蘭房屋,宜蘭土地,宜蘭房屋仲介,宜蘭房屋買賣,宜蘭農地,宜蘭農舍,宜蘭買房子,羅東鎮房屋,羅東鎮房屋,羅東鎮買屋,宜蘭買房子..等服務。 樂屋網提供全台租屋資訊，根據區域、租金、坪數、格局、樓層、學校、捷運、社區大樓等條件，樂屋網有各類型租屋物件，包括公寓、雅房、套房、店面等出租選擇，提供您適合且滿意的租屋物件。
台灣房屋: 桃園南平直營店 店長：饒文華 分享
將各不動產新聞、趨勢快訊、房屋政策，經由專業單位進行分析，並提供給使用者最新第一手房地產情報，有效的掌握市場、買賣屋時機。 貧窮真會世襲 高房價、低薪，讓不少人成為「躺平族」，不婚、不生、不買房。 不過卻有網友認為，即使不想當屋奴，也得有地方可以躺平，好奇為何有人可以「說躺平就躺平？」 網路論壇上出現網友討論「不想當屋奴的躺平族條件？」 原PO以自家為例，公婆租屋租了30年，至今仍是租屋族，只是繳房租的人從公婆變成子女，還得擔心房租上漲、被房東趕，「沒有自己家的感覺」。
讓使用者一鍵定位即時推送附近，如新建案、社區、中古屋、該路段可核貸成數、行情等產業服務資訊。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 台灣房屋 八大房屋仲介及在地品牌共1,500家以上「房屋仲介」同步聯賣，房屋買賣、土地買賣、租屋租地內容最豐富。 立法院會今（10）日三讀修正通過平均地權條例部分條文，房仲業者分析，預料市場將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、…
台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案，將成全台首座符合世界級健康地產十大標準的度假飯店型照護宅。 客戶有來自洛杉磯、溫哥華歸國的客戶，更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師，都已成為「亞洲健康智慧園區」未來的住戶。 根據台灣房屋趨勢中心最新統計，2022年前11個月，單價兩百萬的豪宅交易，交易筆數僅27筆，跟去年同期的52筆相比，幾乎等於腰斬。 平均地權條例修法上路後，私法人購屋許可制，可以預見豪宅市場交易將急凍。
台灣房屋: 台灣房屋，成交幸福的時刻
徐佳馨也提醒，去年來不及「脫身」「下車」的投資客，想在目前市況不佳時轉單，並不容易。 且2022年原本就已逐步下修的台灣房市，一度呈現「量縮、價撐」，買賣雙方僵持不下的局面，隨著平均地權過三讀後，2023房市預料將從「賣方市場」轉為「買方市場」。 獨立研發網頁搜尋架構的橫向垂直搜尋技術，橫跨多領域探勘搜尋，自主搭建的系統以及LBS定位服務推送等，廣泛且精準的大數據支援。
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 參訪亞洲健康智慧園區後，給予的評價很高，跳脫了以往養生村的思維，這裡提供讓長輩從自理到不能自理，一條龍的服務，美國流行的一站式養生，最重要的是這裡的空氣和日照太好。 後記/ 早在幾年前，就開始跟著爸媽在看養生村，因為爸媽也很能接受這個新穎的想法。
2017年開始導入網路線上互動處理系統，在LINE推出「AI地產機器人」，同年也成立「友善健康農場」。 2011年起涉足海外市場，先後在東南亞6個國家成立分公司。 2013年起陸續在美國洛杉磯、鳳凰城、加拿大溫哥華及日本東京設立分公司。 今天(11日)東北季風減弱，桃園市白天天氣多雲短暫雨，氣溫約17至24度，降雨機率30%，早晚天氣仍稍涼，請適時增添衣物，外出請攜帶雨具備用。
升息、資金退場、《平均地權條例》修法等利空，衝擊到多方購屋族的進場意願。 圖／好房網News資料照 預售屋一來房市走空，短炒型買方觀望，甚至退場，二來若《平均地權條例》照目前版本修法通過，等於鏟除紅單、預售換約獲利的生態鏈，買家只剩自住客與中長期置產客，銷售買氣勢必不如以往火紅。 而對自住客與置產客來說，升息造成的貸款負擔壓力，已經有感。 其中，首購族雖面臨到循環升息，必須縮減生活消費，以填補升息後的房貸負擔，但畢竟是剛性需求，量力而為之下，還是會有買方出手購置；相形之下，換屋族評估換屋後，新房貸利率恐高於舊房貸，則可能按兵不動，先不換屋，這將衝擊到剛性買氣。 而置產客戶，若為長期收租型，面對房價處於高檔位置，租金報酬率甚至不及目前大額美元定存超過4％的利率，短期內靈活的置產型客戶可能讓「資金往最好報酬的地方去」，而後未來房價有所修正，才評估投入資金到不動產市場。
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌… 亞洲健康智慧園區擁有位於寶山鄉的「沙湖壢咖啡館與漣漪書屋」，有著湖景與書海的空間，很適合帶孩子來這裡用餐、欣賞風景，只要是園區住戶來這邊用餐，就享有專屬用餐優惠客製景觀服務。 餐點除了義大利麵、燉飯等異國料理相當美味外，也有下午茶，蛋糕、咖啡選項，很適合來這裡待上一下午好好放鬆。 平均地權修法上路後，限制預售屋換約和轉手，投資客消失，自住買家也將轉往成屋市場。 兩個市場，一降溫、一升溫，且成屋市場在供給量未放大前，將拉近價差，成剛需購屋者最愛。
內政部指出，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。 近年來，因經濟成長，促使房市購屋需求及交易…… 立法院會三讀通過平均地權修正條例部分條文，瞄準預售屋轉售炒作行為等加計重罰，其中更是建立私法人購買住宅採取許可制，市場預料將衝擊豪宅市場，… 立法院會10日上午三讀通過修正平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，… 台灣房屋歷時七年，成功整合六千坪基地「亞洲健康智慧園區」，在新竹關西開發全台第一座五合一莊園式建築，規劃六棟七樓高的莊園式低密度建築，比照日本億元級健康宅規劃，全區388戶，總開發金額60億元。
另外，張維晟說，物件的「物理狀況」也是購買法拍屋所需要面臨的一大風險，張維晟解釋，因為法拍屋不同一般房屋買賣，還可以參考「房屋現況說明書」等屋況載明，甚至得標前也不可能進到屋內察視。 他提醒，若想避免買到海砂屋、漏水屋、輻射屋，甚至是凶宅，建議民眾可以事先詢問附近鄰居、附近派出所，或是至地檢署查詢有無刑事案件等。 內行人：價格恐被壓 買房時停車位似乎已變成必需配備，停車位可以分成機械、平面、坡道各種形式，供民眾選擇，將來還能為房子脫手帶來加分的效果。 一名網友指出，近日他有想換房的念頭，但他想保留舊有的停車位，好奇詢問，車位和建物是可以分開銷售的？ 原PO於臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文，他表示最近家中小朋友出生了，因此他有了想賣房，以小換大的念頭，而剛好他又在自家社區看到滿意的物件，好奇詢問是否能採取保留車位只賣房的做法？ 買房時停車位似乎已變成必需配備，停車位可以分成機械、平面、坡道各種形式，供民眾選擇，將來還能為房子脫手帶來加分的效果。
通過整合多家跨品牌優質地產數據源，並與Yahoo、google等知名媒體合作，共同打造使用者極致的服務體驗。 我們獨家創造，將客戶購屋偏好與數據投入使用者模型，專屬呈現每位客戶個人資訊，更透過LBS定位服務，主動為客戶推送該地區符合的需求內容。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
台灣房屋: 提供您租屋,租房子,店面出租,套房出租,房屋出租最便捷的服務; 任何房地產相關服務, 永慶房屋仲介網一應俱全
台灣房屋集團將六千坪基地規劃出符合世界級健康居住環境，並先成功開發天然碳酸氫鈉溫泉，致力打造高端健康宅，「為客戶圓滿追求健康的理想，讓台灣成為世界的驕傲!」。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 台灣房屋 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 「亞洲健康智慧園區」接待中心，有專業的服務經理會詳細介紹所有軟硬體服務內容。 除了週一公休，其餘時間皆可預約參觀，建議大家如果有興趣，可以提前致電或上網預約後安排參觀。 「不意外。」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法三讀通過，早在意料之中。
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