新北一名女網友去年底存到自備款後，便開始鎖定2-3個捷運站附近的房子，從屋齡20年華廈到大齡公寓都看過，但物件都有美中不足之處，這讓她不禁好奇，大家看房都花多久時間，應該找個幾10間再決定，還是看到80分的物件時，就該下斡旋了。 談美廣告專案經理陳邑寧說明，4樓戶實為實品屋，附帶裝潢和露台，因此單價被拉高。 正常來說，4樓單價會抓在43萬元左右。 該案在去年3月以成屋亮相，目前銷售8成，高樓層部分戶別站上5字頭，但已完銷，目前僅剩中低樓層可售。
2023年房地產市場第一件大事，無疑是《平均地權條例》修正案三讀通過，這份以打擊預售炒房的修正案，於1月10日上午宣布通過後，手上有預售屋屋約、想趁勢進場撿便宜者，以及市場評論家紛紛討論，預售案日後受限不得轉售，大量新案被波及，房價會因此下跌幾成。 據了解，「晏京山嶼海」目前代銷已結案，只剩下零星4戶可銷，未來將在附近再推出溫泉宅建案，但具體的時間點尚未確認。 oh1796 根據實價揭露，礁溪長榮鳳凰酒店旁的建案「MANSION ONE」4樓戶以總價1140萬元成交，換算每坪達50萬元。
oh1796: 預售屋工程要延2~3年？ 建商喊「共體時艱」 屋主無奈：這年怎過
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】宜蘭縣房價飆升到「頭城4字頭、礁溪6字頭」行情，其實，這裡買房不用這麼貴！ 「2字頭」就有好宅可以買。 在宜蘭買房有個值得注意的趨勢，無論是台北客或返鄉置產者，通常都比較青睞北宜高速公路(國道5號)交流道附近的推案，從交流道下去，「左轉選礁溪、右轉挑頭城」成為台北客最喜歡購屋的區域。 因為這裡只要40分鐘車程，可以快捷前進台北都會時尚潮流與宜蘭恬適田野鄉居的兩種截然不同生活場域。 oh1796 頭城、礁溪置產比率大幅提高 「快捷從寧靜到繁華，居住宜蘭的好，要真正來過就知道！」房地產業者表示，宜蘭的蘭陽溪以北之溪北地區，主要推案重心有頭城、礁溪及宜蘭市3大區塊。 焦點在頭城運動公園、礁溪健康重劃區、頭城烏石港周邊等建案，銷售對象以台北投資客為主，近期，返鄉置產買家，開始跟隨台北客買房步調，在頭城、礁溪置產比率也大幅提高。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，宜蘭為蘭陽平原的首善之都，位於平原的中心，人口密度最高，也是文化政治中心，居民生活主觀幸福感大幅提升，成為高質感居住城市。 根據2014年第3季《經濟日報》的「幸福城市」調查結果顯示，在北台灣地區，居住民眾「主觀幸福感」前3名分別是新竹市、宜蘭縣、新竹縣。 北台灣「幸福城市」-竹市、宜縣、竹縣 這3個幸福的居住城市中，目前就屬宜蘭房價最親民，「2字頭」已經可以買到頂級溫泉宅產品，因此，居住幸福感良好的宜蘭，吸引不少台北客進場。
1796]宜蘭縣「第3屆公共工程優質獎」選出三件優等獎-宜蘭頭城 OH! 房市東西翻轉潮，宜蘭房仲店數增加最多-宜蘭頭城 OH! 基地緊鄰開蘭陸橋，對面為占地4公頃的頭城運動公園，斜對角是頭城國中，復興路再過去則為蘭陽技術學院，而公園路、文雅路交會有頗富特色的人文國中小，以一個度假宅個案而言，正對公園、文教設施圍繞，周邊小環境可說是相對加分。 ●公務機關因公共利益或法律規定，要求本公司公開特定個人資料時，本公司將視公務機關合法正式的程序，以及對本公司所有使用者安全之考量下，做可能必要的配合。 ●您的個人資料，本公司將依照個人資料保護法、個人資料保護法施行細則等一切相關法令規定，以及您與本公司往來之契約或書面約定辦理。
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oh1796: 雙北退休族出手 礁溪溫泉宅4樓戶飆上5字頭
1796]3結論 宜蘭幸福城市 居住高質感-宜蘭頭城 OH! 無論是25坪或37坪，格局理念都鎖定度假大套房，因此交屋時除了標準建材，隔間都保留給住戶自行設計，畢竟個案公設比高，若比照一般住宅的隔間方式，反而讓空間產生壓迫感，失去了度假放鬆的本意。 「OH!1796」定位溫泉度假宅，「溫泉」自然是一大賣點，業者申請自行開挖，深度達1400米，湧出泉質為俗稱美人湯的碳酸氫鈉泉，並向相關單位申請溫泉水權狀，供社區住戶合法使用。 並不會限定住戶一定要停哪個位置；那麼會不會發生無位可停的情況？ 實務上不會發生，因為個案規劃為度假使用，長住者少，因此車位流動率高；再者，即便是連續假日，所有住戶也不會在同一時段進入，這點從其他同類型度假宅社區中已可以得到實證。
「2字頭」在頭城、礁溪置產 勝駿建設已推出位於宜蘭縣頭城鎮公園路、復興路口的「OH！1796」高層制震溫泉宅為例，高檔建材的休閒好宅，「2字頭」就可以買到，同樣閎基開發位於宜蘭縣礁溪鄉白雲六路7巷，規劃連棟透天的「結果子」建案，一樣是「2字頭」行情即可擁有。 宜蘭購屋10條件，達80分就可買 宜蘭房地產的環境因為地形關係自成一格，根據當地業者綜合整理10條件、30檢查項目的「宜蘭購屋評量表」進行購屋判斷，業者建議，挑選產品在這個評量表之下，只要分數能夠有80分以上，都是可以購買的產品，接下來才是要考慮價格是否合乎市場倫理。 宜蘭房地產業者表示，宜蘭人往台北洽公、消費的比例很高，所以住家距離交流道與大眾運輸系統遠近被列為買房考量條件之一。
房市東西翻轉潮 花東交易件數急起直追，同期比較，宜蘭房仲店數全台增加最多 台慶不動產北區陳宏勝副總經理表示：2014年打房政策持續推展，加上年底選舉影響，房市大環境氣氛已改變，大台北地區受政策打房影響，交易量未見起色。 不過，由於全球貨幣寬鬆與市場資金仍然充沛，且國內受惠觀光政策推動效益，大陸、香港、日本與韓國來台觀光人數持續攀高，其中東部享有豐富的自然景觀與資源，觀光產業日益蓬勃，不僅吸引觀光人潮，也帶動區域的房市交易機會。 東部好山好水宜居條件與房價地價基期較低的優勢，已吸引買方前進東部的宜蘭、花蓮與台東等成熟的生活圈購屋置產。 近期區域也增加不少退休族群或是國外移居人士詢問，看好東台灣的優美環境，預先為退休生活做準備。 根據全台1-7月買賣移轉棟數，比較2014年Q2及Q1數據，花、東成交件數漲幅位居全台前三名，花蓮成長27.2％、台東成長25.9％，此外依內政部不動產經紀業資訊系統統計，宜蘭縣不動產經紀業店數增加快速，比較去年同期的171家及今年7月增加到208家，成長21％，居全台之冠。 宜花東三縣市交易量持續成長，交易平均總價較2013年漲幅為6％~16.2％，漲幅驚人，也顯示東半部房地產市場補漲現象浮現。
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飯店式精品寓所，房地產增值產品 在國際城市中，酒店式精品寓所 一直是熱門房地產增值商品。 這種商品近年逐漸在台灣興起，台灣的飯店式精品寓所由建商委託專業物業管理公司負責經營與管理，讓建築管理品質比照國際酒店式精品寓所。 「OH!1796」戶戶溫泉美人湯到府 「OH！1796」除了近鄰開闊綠意之外，高樓層住宅還擁有太平洋無敵海景，在建築規劃上，採取「一戶一框景」的建築設計概念，帶入整體建築精品飯店式管理，提升建築品質。
本活動採用晶片計時，通過起、終點站，請確實通過晶片感應區，未感應者視同未完成，不發給證書。 嚴禁未有號碼布者進入起點管制區域內，影響出發作業。 oh1796 《平均地權條例》修正草案1月10日三讀通過，號稱史上最重打炒房政策，不少專家預估房價將修正，更示警建商會倒一片。 對此，作家苦苓則抱持不同看法，表示房價能夠「凍漲」就阿彌陀佛了，並不認為房價將下跌。
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而鳳山區與三民區，屬於南高雄較成熟的生活圈，區域漲幅僅9~10.6％左右，中古屋價格較親民，自住買盤足以撐起交易量，成為高雄房市交易熱絡的兩大支柱。 而因台南市北區、安南、中西區的重劃與建設題材，也讓過去相對平穩的台南房市，交易熱度提升，區域房價漲幅高達3％~17.3％，加上東區有夢時代帶動，鄰近的永康區土地仍多，加上大橋重劃區、大灣交流道等利多因素，交通便利，帶動台南房市交易。 此外因市區土地漸稀少價高，台南購屋需求也有所改變，過去購買房挑透天厝的習慣，漸移轉為購買大樓華廈等，比較去年成交物件型態，永康區、安平區安南區變化較為顯著，透天厝購買比例分別下降5％~8％，主要為因購屋者以小家庭為主，民眾青睞台南管理良好、生活機能齊備的大樓，已成為台南購屋的新選擇。 【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地產增值3條件：面對近鄰遼闊公園、精品飯店式的管理、擁有單獨溫泉住宅，在宜蘭頭城「OH!1796」建案，同時擁有這3個增值條件。 生態建築係儘可能利用建築物當地的環境特色與相關自然因子，創造出符合住宅高品質「綠」、「水」、「風」3元素的居家好宅，在宜蘭縣頭城的生活場域裡，非常容易塑造出符合生態的永續建築。 面對廣闊綠意公園房子一定增值 房地產個案裡，只要有「景觀」，就相對代表產品的價值提升；這類產品行情，通常都比同區一般住宅單價高出約30~50％。
- 【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】建商看好宜蘭觀光旅遊資源，以及經由雪山隧道40 分鐘通勤台北市的便利性。
- 門廳融入蘭陽平原獨特的單面山造型，以山巒等高線與海蝕景觀為靈感的設計。
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- 1796]宜蘭縣積極規劃鐵路高架 提高土地價值-宜蘭頭城 OH!
信義房屋仲介就看好高雄的蛋黃區，有機能、建設，也許能殺出重圍，此外總價帶相對實惠的中古物件，今年的銷售也會更容易一些。 內政部長徐國勇曾稱「房地產推動台灣經濟，是真正的火車頭」，而台灣的房價也節節上升。 對此，有網友發現，他近日看房發現，許多2房的物件銷售一空，但3房仍剩許多，認為關鍵就在2房的價格是普通家庭可以接受的位置。
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因個人體質或因自身心血管所致之症狀，例如休克、心臟症、糖尿病、熱衰竭、中暑、高山症、癲癇、脫水等。 對於因本身疾患所引起之病症將不在保險範圍內，參加者如遇與跟第二項所述之疾病之病史，建議參加者慎重考慮自身安全，自行加保個人人身意外保險。 被保險人因在保險期間內發生下列意外事故所致第三人體傷、死亡或第三人財物損害，依法應負賠償責任，而受賠償請求時，本公司對被保險人負賠償之責： 被保險人或其受僱人因經營業務之行為在本保險單載明之營業處所內發生之意外事故。 被保險人在經營業務之建築物、通道、機器或其他工作物所發生之意外事故。 本次活動大會代辦所有參加者體育活動之100萬意外險及10萬醫療(依據保險法第107 條修正條文規定，若替兒童投保壽險(含意外險)，須年滿15 歲才可請領身故給付，未滿15歲身故者，保險公司僅須加計利息返還已繳保費)。 報名後不克參與者，請在3/22前來信到 u-，告知退費帳戶資料(銀行名稱、分行名稱、帳戶名稱、帳號)。
- 無論是25坪或37坪，格局理念都鎖定度假大套房，因此交屋時除了標準建材，隔間都保留給住戶自行設計，畢竟個案公設比高，若比照一般住宅的隔間方式，反而讓空間產生壓迫感，失去了度假放鬆的本意。
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- 我覺得頭城要買要快，畢竟跟礁溪烏石港價差懸殊，未來一定會跟著補漲，同樣是溫泉宅，頭城幾乎是礁溪的半價，對許多想便宜購置度假宅的台北客，礁溪的吸引力會因高價逐漸消退，頭城正好可以接收這些客源，加上又有海岸美景的加分，前景還不賴。
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- 不過，由於全球貨幣寬鬆與市場資金仍然充沛，且國內受惠觀光政策推動效益，大陸、香港、日本與韓國來台觀光人數持續攀高，其中東部享有豐富的自然景觀與資源，觀光產業日益蓬勃，不僅吸引觀光人潮，也帶動區域的房市交易機會。
礁溪溫泉宅持續產出5字頭交易！ 根據實價揭露，今年共計4戶交易站上5字頭大關，且都由礁溪長榮鳳凰酒店旁的建案「MANSION ONE」達標。 有趣的是，打破過去4樓最便宜的刻板印象，該社區4樓戶以每坪50萬成交，對照同棟中高樓層每坪50.6~50.8萬元的紀錄，相距無多。 保全人員 oh1796 由前陸戰隊特勤軍官與前國家級跆拳教練領軍，嚴密監控、不定時巡邏全區，飯店級管理安全無虞；並提供超過25項便捷的居家服務，滿足社區住戶無時無刻的需求。 此案位在鐵道旁哦，所以29萬/坪還算貴，頭城一般的行情應在22萬/坪上下，此案規劃有溫泉及豐富的休閒設施，所以可以加價約一成，但公設比又超過40%，所以還是22萬/坪比較合理。 3.3 對象：個人資料得予住週有限公司利用，以提供優質的媒體服務，包括：（1）住週有限公司（2）臺端填寫之委託住週有限公司代收預約表單之公司。
自雪隧通車後，宜蘭拉近與台北的距離，從台北開車不到1小時，即可享受截然不同的度假氛圍，其中位於雪山隧道出口的頭城，擁有得天獨厚的自然資源及地理條件，成為民眾度假熱門首選地，也順勢吸引不少北客來此地買房置產。 本活動路線及沿途補給站皆經過申請使用，為維持活動品質，保障報名者權益，無號碼布者禁止進入活動路線及使用補給站。 oh1796 請依指定時間集合與出發，提前出發或超過出發時間者，大會有權取消參加活動資格且無法提供成績。 有經過出發拱門的跑者，若自行中途放棄挑戰不回會場，必須主動聯繫大會緊急連絡電話，如超過活動關門時間尚未主動與大會聯繫者，發生任何異況概與本會無關。
活動地區除遇大雨特報或颱風影響宣布停班停課、集會遊行等不可抗力之天災、人為因素、行政院環保署空氣品質指標達危害等級或活動單位公告延期外，其活動皆照常舉行。 倘遇上述原因導致活動延期，因而無法參加者，所繳交之報名費，主辦（執行）單位應扣除已代辦或支出費用後，將餘額退回。 倘遇上述原因導致活動未能舉辦，報名費將以5折退回。 特別不列入承保事項： 個人疾病導致運動傷害。
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