「地段」是買房不變金律，擁有「二高三鐵一快」的台中高鐵站特區，上市櫃建商看好交通樞紐潛力，早一步搶進布局，尤其受到台中高鐵娛樂購物城利多刺激下，補漲效應明顯，周邊預售屋一路站上4字頭，業者表示，台中高鐵站迎來建設利多，不久後機能逐漸成形，將成為住宅、商業中心區域，成為真正的「台中副都心」。 和峻建設於台中高鐵站前特區推出稀有的住宅建案「台中高鐵之星」，現場業務經理張日隆表示，該案基地位高鐵東路、高鐵三路，步行約3分鐘就到台中高鐵站，5分鐘至規劃中的捷運G17站，擁有絕佳的交通優勢，由於土地整合困難，「台中高鐵之星」不僅是台中高鐵站前特區首發住宅建案，未來也很難再有指標住宅案推出。 「高鐵ONE」位於台中市烏日區榮和路27號，由金旺盛建設有限公司投資興建，長玖營造工程股份有限公司營造，陳逸邦建築師事務所建築設計，基地面積469坪、建蔽率35.12、公設比34%，樓層規劃為1棟地上12層，地下3層建築，共有2戶店面，20戶一般事務所，格局坪數規劃開放格局89~186坪。 周邊環境，步行約3分鐘即可抵達正和公園，距榮和公園、榮泉公園約3分鐘車程，車程約2分鐘可至… 近年台中交通建設陸、海、空齊發，包括了陸面的高鐵、台鐵、捷運；海線的台中港、空中的台中國際機場周邊，業者觀察，其中又以「陸」為內需市場首重位置，其中烏日高鐵區周邊接連著7大投資案蓄勢待發，不僅帶動建商搶進，三鐵共構的烏日站，未來出站馬上進入城中城，商業規模發展可期。 區內集結會議、展覽、物流、購物休閒娛樂等機能，包含國泰人壽興建的「物流共和國台中園區」、烏日會展中心、ATT大型購物中心以及新光人壽傑仕堡大樓，其中，「物流共和國台中園區」已完成啟用、傑仕堡大樓預計明年6月完工，該大樓將有旅館、研修教室、親子樂園等，至於住宅市場則以高鐵站西南側的烏日特區為主。
從台中捷運顯著上升的運量，可觀察出依賴捷運的市民越來越多，今年10月中捷總運量已高達每月94萬人次，平均每日有3萬人搭乘。 隨著捷運人流量大幅增加，也促使台中捷運沿線許多新商圈形成，有效擴展大台中生活圈。 隨著防疫政策鬆綁，運量屢創新高中捷每月總運量已高達94萬人次，平均每日有3萬人搭乘，驚人的流量也顯示捷運已深入許多市民的生活。 ▼台中捷運綠線全長16.71公里，共設置18個車站；台中高鐵站、捷運松竹站及大慶站設有台鐵方便民眾轉乘。
台中高鐵特區近1年漲幅將近2成，與「房市超級黑馬」之稱的烏日僅一條大肚溪之隔的彰化不但受惠，且每坪房價僅台中的2/3，僅2字頭相當罕見！ 在彰化有良好信譽的在地建商盛好建設，推出「盛好大苑」複合型社區，前有八間住店，社區內還有三大棟格局方正的大樓，彰化罕見千坪的大基地開發，也是彰化線上目前唯一一個成屋建案銷售。 由於仍在每坪2字開頭，「甜甜價格」不但有在地客的支撐，更吸引不少台中南區、烏日民眾來購買。 三鐵共構帶來便利，中科、精密機械園區、台中工業區共計提供超過十萬人就業機會，股王大立光也擴大投資進駐精密機械園區，可望吸納新一波就業人口，並強力帶動周遭住居需求。
台中高鐵建案: 彰化龍寶臻邸大樓
房地產置產的黃金原則是「提早進場、長期持有、穩定增值」，文心大慶站房價基期偏低正適合提早進場，既有繁華商圈環繞讓生活機能佳；加上捷運、台鐵、高鐵串連的軌道經濟、以及緊鄰的13期重劃區，周邊補漲空間極大。 文心大慶站房價基期偏低，目前每坪實價登錄落在43-49萬元，但交通機能極佳，既是最接近高鐵站的大站，也是台中唯一的雙鐵共構站。 從文心大慶站出發，僅10分鐘便能快速銜接台中七期市政中心，往南連結高鐵烏日站也僅有8分鐘車程，高鐵高運量串連的軌道經濟在此成功發酵，台鐵紅線則串連豐原、台中至彰化地區，為中部重要的交通動脈樞紐，也讓大慶站周邊的房產增值潛力極大。
我們特別深入研究，將青埔現況、生活機能，甚至房價走勢一併分享給您，如果你有興趣也可以參考！ 雖然烏日區最為人詬病的缺點，就是商圈仍未成型，現階段生活機能較不便，沒有百貨業、大型商場進駐，有點可惜，但也因為如此，房價尚未到頂，當實際人口增加、商場、生活機能起來，價格就不會是現在的單、總價。 台中高鐵建案 ，成為強大的發展動能，一旦娛樂城完工企業開始進駐後，創造出龐大的就業機會與商業利益，定會讓周邊的居住需求隨之提升。
據高鐵統計資料顯示，自2007年起高鐵跨縣市一日往返比例增高，且台中自2010年年度進站人次達655萬，起居第二大站，每月進出人次超過90萬人，至2018年年度進站人次達1111萬，外地人口移入比例劇增，且一日往返比例增高，顯示越來越多人口開始移居台中。 台灣地震頻繁，使住宅耐震成為購屋一大指標，「大華縱橫」採用台灣耐震結構教父戴雲發研發的專利技術「Alfa Safe柱中柱」，以四大標準提升結構品質；同時採用KVM制震壁，以高阻尼橡膠達到穩定消能減震的目的，為住戶打造安心、安全的傳世好宅。 小坪數房型的次臥室，放入雙人床、書桌及衣櫃之後，仍留下足夠的動線空間，使用起來相對舒適便利。 還有客戶特地到現場查看狀況，但最近短短一個月，就有三起建案工地火警，北屯區是機台電線走火，潭子則是工地模板油起火，這次又發生施工中的建案施火，工地施工安全是否要再加強，目前起火原因火調科還再，連繫最後一位離開工地的工人，到現場了解當時狀況釐清事發原因。 警消一共出動21車，超過50人到場灌救，從高空灑水滅火，花了一個多小時，終於順利控制火勢，所幸到場時工地F棟沒有人了，沒有造成人員傷亡，不過擔心火勢影響建築結構，都發局當晚要求建商暫時停工。 「輕井澤三期」用心規劃各樓層園藝景觀，窗前大露臺植栽與公園綠意串聯，下樓就是林蔭步道、大草皮綠波蕩漾及生態荷花池等。
台中高鐵建案: 光語美學巨擘 國際視野點亮地標
C3 設計為 40.49 坪雙套房格局，雙邊衛浴均有開窗，但就沒有瓦斯爐，就搭配單個電磁爐使用，就套房來說使用空間夠大，很舒適。 和峻建設為寶佳旗下子公司之一，寶佳特色先前已經有稍微帶到，這邊就不多做說明，偷偷告訴大家和峻建設是目前 Ting 搜尋到現在沒有什麼新聞爆出來的寶佳子公司。 市場人士指出，寶佳機構一貫銷售採「階段式調價」，目前此案採相同策略，鎖定樓層、釋出部分戶別，2房銷售單價最低37萬元，含車位總價900多萬元，下訂只需10萬元，代銷業者測試市場買氣，初步反應熱絡。 即時中心／林捷庭報導台北市長蔣萬安今（29）日視察社會局並接受媒體採訪，他表示市議會已通過重陽敬老金自治條例，稍早也在會議中指示社會局恢復重陽敬老金，以明年恢復放1500元為目標進行推動。 據知情人士透露，寶佳機構一貫銷售採「階段式調價」，目前該案採同樣策略，鎖定樓層、釋出部分戶別，因2房銷售單價最低37萬元，總價含車位900多萬元，下訂金10萬，已經不少投資客踴躍入場，賣得好，可能會再調漲。
「文心大慶站」是雙鐵共構站，附近有中山醫學院區、Costco好市多、迪卡儂大型複合式運動用品店等機能，以及繁華熱鬧的文心秀泰影城，是許多台中人假日購物、娛樂、休閒的好去處。 文心大慶站周邊房價基期偏低，但生活機能佳，加上綠地公園最豐富，十三期重劃區開發等題材，未來發展看好，讓其已成為許多民眾自住置產的首選。 台中高鐵建案 台中市正在蓬勃發展中，新建的捷運宅，多是針對白領新貴客層，由建商籌劃，富有質感、公設完善的時尚潮流大廈。 如今台北捷運沿線的房價高高在上，同樣的預算，在台中往往能買到更舒適、更有質感的住宅與更大的空間，也吸引許多外地與本地民眾，將購屋預算投入至台中的捷運宅。 預定2026年完工的全台高鐵站區最大招商案「高鐵娛樂購物城」，規劃媲美世界最大的杜拜購物中心，地點正迎台中烏日高鐵站旁、三鐵共構出入口，由廣三SOGO百貨經營，全案佔地4萬8000坪、相當於15座足球場大小，建築面積達18萬1500坪。
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B3 則是兩房格局，後方工作陽台很寬敞，使用尚算方便，廚房就有搭配瓦斯爐供居家使用，不過在設計上可以看出是狹長型的格局，雖然前後都有採光，但在通風上也是要多做考量。 平面式 299 個，標準車位的選擇不多，大部分都是規劃大車位，部過基地屬於 T 字狹長型，有些車位不是那麼好停，要仔細斟酌。 《春福康波》與第一期《春福興波》基地緊鄰，位於太平區環中東路三段、樹孝路273巷角地雙面臨路，樓層規… 如今更迎來壓軸，青溪特區第7號作品－【昭揚大河院】，「桃園最強個案」水岸鉅作，以非凡的氣勢與規模，引起超高關注度，早鳥席次迅速預約額滿，直到近日才終於正式開案。 樺龍集團在桃捷A22捷運站旁廣場，舉辦藝術公益市集，串連在地商家，以親子音樂市集、藝術展覽、美食小吃，以及舞台表演四大主題，期盼點亮青埔之美。
此外，達麗建設與白天鵝建設團隊聯手，去年4月以每坪96.4萬元高價、標下台中高鐵特區4,584.4坪土地；同時，大華建設也標下台中高鐵特區的4,256坪商業區土地，雙建案總銷分別超過百億元。 桃園A7重劃區緊鄰林口商圈，隨著機場捷運通車，以及重劃區開發，吸引不少年輕家庭、首購族目光。 外加附近有A7科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等，吸引了大批高薪人流湧入，帶動起這邊的前景發展，成就了此區的不敗之姿。 一名網友透露，自己看的新建案在這幾個月就從原本的一坪39萬掉到32萬，加上未來如果平均地權條例通過，房價應該會再低，讓他猶豫要何時進場。
一開春就面對地緣政治衝突，引爆史上最大禁運封鎖，隨之而來的通膨及升息，加速全球進入產業面、資金面、政策面的6重新常態，也直接衝擊房產市場，價量表現、交易主力、進場動機皆會發生轉折、斷裂，市場正式步入衰退循環，機會與風險也會同時並存。 冬天一到，受東北季風影響，北台灣很多地方不僅冷，還一直下雨，濕冷的天氣讓人超困擾，這時家中的烘衣機就會發揮很大的用處，一名網友表示，天兵老婆竟然把乳膠枕丟進滾筒烘衣機，打開機器全都是乳膠枕的碎片，四分五裂的模樣就像是剛出爐的「海綿蛋糕」，讓他又氣又好笑。 民視新聞／林嘉玫、宮仲毅 台北報導馬來西亞的經典菜色婆羅洲炒麵，也變蔬食，有餐廳用大量香茅，低溫烹調，模擬沙嗲香氣，就連肉骨茶也能變西式燉飯，味道如何一起去品嚐。 台北市府前跨年晚會，今日晚上即將登場，新任市長蔣萬安，當然不會缺席，他昨日晚間，也把握時間，帶上市府團隊，以及副市長李四川，為倒數時刻的重頭戲彩排。
台中高鐵建案: 格局：
時詣廣告公司業務經理鄭旭峰表示，「高鐵捷市城」規畫2至4房飯店式格局，特別推薦29坪大2房、客廳擁有大面寬3米3空間，主臥室搭配專屬更衣室，及四件式乾濕分離衛浴，只要1字頭就可輕鬆入主。 台中市地政局公布8月交易移轉棟數資料，烏日區248棟，較去年同期76棟，年增率大幅成長226%，大里區493棟，也較去年同期203棟，年增率成長高達142.8%，是各主要行政區年增率最高的兩區。 原本市場推估，以達麗、華建去年得標的地價推算新案價格，每坪開價35萬元起跳；不過，近年來在營建成本持續上漲、且缺工缺料等因素影響下，新案開價已確定「坐4望5」。
以建築安全為己任，致力於提升營建品質，將多年來的研究與創新集大成，首創「Alfa Safe 耐震系統工法」，以四大創新標準，為台灣耐震工法寫下嶄新里程碑，不凡成就，成為全國知名建設公司指定合作的結構團隊。 好的工作陽台能使住宅在使用上更便利，與廚房相連，將冷氣室外機、浴室對外窗以及曬衣空間都整合進工作陽台，陽台空間不浪費也不多餘。 工地F棟的、6、7樓都燒起來，燃燒面積.範圍相當大，遠處在台中高鐵站，搭車的乘客都親眼，目睹這場火警。 地球暖化日益嚴重，氣溫屢屢飆新高，炎炎夏日走在路上，都能迎來一波波熱浪；都市中的熱島效應，讓綠帶公園，在都會中更顯稀有珍貴；尤其是大型公園周邊的透天建案，向來更是房價的保證。
其中，華建新案規劃地上24層、地下4層，總戶數達1,153戶，總銷約達180億元，預計第四季推出，引發市場關注。 一名男子近日在新北市看房子，理想的條件為住在捷運附近，沒想到竟有許多房屋掛羊頭賣狗肉，打著「捷運宅」的名號，實際距離卻超過1公里，讓他十分困惑，不曉得「捷運宅」的定義究竟是多少距離，貼文引起熱烈討論，也有許多人喊出同個數字，認為在這個距離以內，才能稱為捷運宅。 預售市場部分，除了正在潛銷的「大華縱橫」之外，還有櫻花、達麗等造鎮案醞釀中，粗估未來幾年待售戶數至少4,000戶，全為一線上市櫃品牌建商。 據了解，今年上半年，台中高鐵站旁登陽建設的「未來之丘」，3房每坪單價就已賣到40多萬元。 業界原本推估華建雖有寶佳機構入主背景，但2房產品開價應不低於4字頭，不料潛銷每坪均價竟只從37萬元起跳，令業界頗為驚訝。
「烏日高鐵特區」，因擁有強大的交通聯外區域優勢，透過高鐵一日生活圈、台鐵高架化串聯，及完善公車運輸網系統，連動周邊人流、物流、金流商機。 惠宇WISH規劃地下2層到地上14層，產品規劃2~4房，約30~50坪；近鄰「烏日林新醫院」生活圈，3分鐘接軌烏日中山路、新興路明道花園城等熟成商圈核心。 2分鐘迅速連結74號快速道、中投、國道1號、國道3號等，同時銜接台鐵、捷運綠線、高鐵等軌道系統；搭捷運、台鐵，或利用74串聯全台中各地，搭高鐵或自行開車南下北上都便利。 台中高鐵建案 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，觀察近期台中市在地投資概況，除因應台商回流促使工業及產業園區趨於熱絡以外，亦可發現不論是壽險業抑或是大型建商，均有積極往商業複合功能型投資案布局的跡象。 台中房地交易熱況不斷，4月份台中市政府釋出的配餘地標售開標，最多人投標的就是烏日區新高鐵段地號31的商業區，共計9封，這塊4256坪的基地，則被寶佳體系的大華建設以溢價率56%，總價38億元，每坪91萬元搶下，也飆出烏日新高價。
看好台中高鐵站區的商辦潛力，總太集團今年4月再度標下1,376坪土地，2022年預計推出第二棟商辦大樓。 總太地產是最早搶進台中高鐵站區推出商辦的建商，「總太高鐵商貿中心」四年前每坪預售均價約25萬元，近一年實價登錄最高破31萬元。 住在台中高鐵特區旁，擁有南來北往1小時生活圈的優勢，區域磁吸周邊縣市人口、甚至也有竹科人士「高鐵通勤」，根據統計資料顯示，疫情前台中高鐵站每月進出人數皆在百萬人次左右，目前已恢復8成水準，穩居全台第二大站；而若要至台中新舊市區，轉乘台鐵、台中捷運也相當便利。
根據台鐵統計，台鐵新烏日站一整年進出載運量達450萬人，排名台中前三，僅次於台中火車站、豐原車站。 捷運高鐵烏日站一整年的進出承載量約為540萬人次，居台中之冠，接近台北捷運大直站、內湖站、三重站的載運量，可以說是台中捷運最重要的一站，人流不容小覷。 台中捷運-綠線是 台中第一條捷運 ，從北屯延伸至台中高鐵站，共有18個站點，於2021年通車，路線橫跨台中北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區，等6大區，打通台中精華區的運輸廊道，其中經過的文心路、文心南路更是人口密集地段，沿途還有許多知名旅遊景點。 台中高鐵建案 業者說，除了二房三房之外，由於烏日許多傳產業，更有許多住客選擇四房規劃，享受三代同堂的天倫。
- ，像是台中西屯漲到8字頭，北屯區房價也來到6字頭，相比之下烏日區仍是平價宅的首選，大華縱橫3字頭建案值得參考。
- 2分鐘迅速連結74號快速道、中投、國道1號、國道3號等，同時銜接台鐵、捷運綠線、高鐵等軌道系統；搭捷運、台鐵，或利用74串聯全台中各地，搭高鐵或自行開車南下北上都便利。
- 捷運高鐵烏日站一整年的進出承載量約為540萬人次，居台中之冠，接近台北捷運大直站、內湖站、三重站的載運量，可以說是台中捷運最重要的一站，人流不容小覷。
- 即將進場的「久樘臻悅」，產品規劃36～42坪、三～四房住宅大樓；寶璽旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」，規劃37～42坪、三房、零店面，將由寶璽團隊操刀，預計第四季進場。
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 泰山經營權之爭越演越烈，財經名嘴黃世聰直接在臉書上點名開酸，表示龍邦吃下泰山，12月5日買進4%關鍵股票仍未持股過半，還套牢在歷史高點，當天泰山持有的金雞母全家股票又幾乎被賣光，氣得龍邦董事長劉偉龍在記者會大罵「強盜土匪」！ 台積電身為目前世界上最大的晶圓代工製造商，佔全球晶片生產6成以上，世界各國皆積極爭取台積電設廠。 南科因台積電進駐，帶動南科就業人口增加，區域發展可期，因發展快速，造成台南缺工嚴重，建案普遍需要較長的工程期，因此工程期款分４～６年繳納下，負擔相對輕鬆，因此吸引了不少外地客置產。 青埔是全台炙手可熱的重劃區之一，位在桃園中壢區，全台最大Outlet商圈也位在此處，更是近期人口唯一正成長的城市，許多北漂青年都遷居至此。
彰化雖非六都之一，但因盛好大苑與台中僅一溪之遙，鄰近台中、房價又相對親民等優勢，也成為台中、彰化首次購屋者的福音。 近74快速道路、國道一號、國道三號，中部唯一高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通機能十分強大，適合通勤族。 除了高鐵站帶來便利，鄰近的含金量大廠支撐外地就業人口動能，台中的中科、精密機械園區和台中工業區提供10萬人就業機會，龐大就業人口移入，形成充分的人口拉力，股王大立光更擴大投資，進駐精密機械園區，預料將吸納新一波就業人口，強力帶動周遭住居需求。 距離G3站約300多公尺，步行5分；大買家、B&Q特力屋及HOLA等商場，車程約6分鐘；採購方面可至一點利黃昏市場。
在這個建案的規劃當中，一樓南面為主要面向，有一整排的店面，店家進駐後這裡相對會較為便利且匯聚人氣。 利用退縮做出綠地以及休憩空間，與鄰近的公園以及烏日重畫區的低密度高綠覆率連成一氣。 發生火警的建案是將要蓋19層的住宅大樓，總戶數約1674戶預計2022年完工，不少預購客戶擔心工期延遲。 「輕井澤三期」更與占地3,689坪的新光人壽傑仕堡五星級飯店、員工教育訓練中心，共賞同一座公園景緻。
台中市提供的托育、托老一條龍社會福利，還有公車10公里免費及位在高鐵生活圈，坐擁「一省二高三快」的交通條件，台中市民不再視烏日為蛋白區，隨著副都心和會展中心及各大商圈落腳於此，也順利攻占外地客市場。 百億重大建設推升區域房市的高度與熱度，根據最新實價揭露，台中高鐵特區第一季進場的「登陽未來之丘」預售新案，實登單價已站上4字頭。 而看準台中高鐵商業特區，聯外交通四通八達、台中高鐵載客量全國第二大、烏日人口移居逐年攀升等優勢，富旺拿下原烏日會展中心地上權案，初步規劃將結合餐旅、辦公大樓、商場、休閒娛樂等複合性百貨商城，整體工期約 2 年，力拼 2023 年可試營運。 「台中高鐵之星」基地面積約1600坪，規劃A~G共7棟地上14樓、地下4樓建築，單層3~4戶，共288戶住宅與11戶店面，住家設計16~18坪的1房、24~34坪的2房以及30~44坪的雙套房，1樓大廳挑高6.8米，一般住家樓高3.2米。
全區綠覆率超過基地面積130%，地面植披、低矮草花、中矮灌木、高型喬木，一直延展到壁面及空中架出的過道雨遮，一片綠的鋪陳。 王建騏表示，看準區域發展榮景，「興富發。夢幻誠」以7600坪國際森態城樂活概念，保留近2000坪中庭綠地花園，擘劃2-3房的泳池花園宅與66戶可自給自足的商店街，滿足剛性需求基本盤。 根據市府統計的建屋買賣移轉棟數，烏日區過去3年均維持，每年上千件的高水平，就算2022年面對央行升息、全球通膨等因素， 2022年9月烏日區的買賣件數仍多達312件，年增率高達98.73％之多。
CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導 總統蔡英文日前宣布義務役役期延長至1年，引起役男及家長震撼，役男如果逃避徵兵將有相關刑責，一名赴美就學的張姓留學生對區公所催告其返國履行兵役義務函置之不理，台北地方法院依違反妨害兵役治罪條例判他徒刑3月、得易科罰金。 台中高鐵建案 檢方起訴指出，這名張姓男子於役齡前的民國106年5月30日出境國外就學，屆役齡後，明知依兵役…
不僅坐擁烏日副都心高鐵特區的交通地利之便，更是沉浸學區、公園比鄰的高綠覆、低密度生活圈之中，座落生活與事業兼顧的人文之境。 信義房屋大里興大店店長巫忠穎也表示，大里公共建設不斷推動，包括運動中心、台74線增設匝道，加上本身人口就多，又有中軟、大里工業區就業人口支撐，因此除新推案之外，總價300多萬的公寓、總價千萬左右的電梯大樓，乃至於2500萬以上新的電梯別墅，各類產品有各自客群，刺激交易量放大。 《危老條例》自2017年上路，台中市首年通過審核15件，而2022年前11月已核准139件，其中以西屯區23件，位居第一。
打造24樓超高大樓，共有6棟建築，屬於今年台中房市最大一案，總銷高達160億元，在還沒開案時就備受市場矚目，話題不斷。 預估物流共和國， 每年可以創造200億元產值 ， 800 個就業機會，吸引相關產業鏈廠商進駐，替烏日副都心發展引進人流、物流、金流，帶動區域發展。 以世界最大的「杜拜購物中心」為目標，建築融合「山、雲、水」的東方意象，打造一座地上4層，地下1層的建築。
