挑戰淋浴間的防水極限，先打開水龍頭，查看蓮蓬頭的出水狀況，並朝地面排水孔、淋浴間屏隔接縫處沖水，了解排水是否順利外，也能測試隔屏的密閉性。 台中驗屋推薦 接著塞住排水孔，再打開淋浴間的落水頭，使水沉積於浴室地面，形成「淹水情境」，除了能測試衛浴的出水狀況是否有異，也幫助我們得知磁磚底下的防水層有沒有做好，議將浴室積水靜置48小時，檢測浴室的防水工程是否完善，甚至能提前發現擾鄰問題，避免積水滲漏樓下。 本公司創立於2022年一月，主要服務項目為房屋代驗(非破壞性檢測)，雖然我們是新創公司但我們已在建築業從業多年，對工程有相當程度的理解，有鑑於一般屋主驗屋都是以美觀取向來作驗屋居多往往忽略了相關法規以及使用的功能性與安全性，我們以多年的工程經驗與專業的儀器設備來替您把關。 買賣房屋是人生投資金額最大，但資訊最不透明，加上購屋者對房屋結構及內裝不是很了解，當買到有瑕疵的房屋要求賣方維修或是減扣價金，賣方絕大部分不願配合，造成糾紛甚至對簿公堂，往往訴訟曠日廢弛，讓購屋者身心具憊，甚至覺得買到瑕疵的房屋就是噩夢的開始。 當購屋者需要了解所購買的房屋是否有瑕疵，我們即時提供驗房專業服務，秉持房屋品質檢驗讓賣方放心賣、買方安心買的雙贏交易。 一般人在驗收新屋時，大多都傻傻聽建商驗收人員一路測試解說，說完就也就驗完，後來若再發現問題，建商願意負責還好說，若不願意也只能摸摸鼻子認了。
- 驗屋當天，見識到了專業師傅，高階儀器測量設備，每個地方，瑕疵都逃不過，加上驗屋主任專業耐心解說，最後最重要的，幫忙我們在現場跟建商溝通，讓我們順利的完成驗屋，建商在現場也寫上缺失，親口說會處理完善，發自內心真心由衷感謝，全家社區鄰居大力推薦台灣驗屋。
- 公司成立之初，全台僅有3家協助房屋檢驗的公司，居安心在短短2、3年間即陸續得到越來越多業主的認可，也逐漸在市場建立起驗屋觀念的機制，直到110年為止全台已有200多間公司或個人工作室投入驗屋市場。
- 建議第一次驗屋的屋主可以尋求專業人員的協助，若想省下驗屋費用，則建議一定用吹毛求疵的態度細細檢視，避免一時疏忽延伸出後續的糾紛問題。
- 交屋人員：用設定卡感應一下門鎖會聽到“ 設定模式中”語音，同時藍色燈號開始閃爍，將預設定的子卡感應門鎖，會聽到“ 卡片設定完成”語音表示子卡設定完成。
- 驗屋有三種方式，第一種是自行驗屋，最省錢但也最麻煩，第二種是請設計師驗屋，比自行驗屋好一點，但並不是每個設計師都能配合驗屋，最好還是選擇第三種方式－找驗屋公司。
有空隙的磁磚未來發生膨起、破裂的機率相當高，驗屋團隊會在有問題磁磚處貼上有色膠帶清楚標示，讓屋主和建商都能一目了然。 當然如果屋主有心，也可以拿銅板在地上慢慢敲，只是要敲到頭暈眼花+腰酸背痛而已啦XD 對了！ 屋主的車原本停在院子裡，在檢查時也被要求先開出去，因為他們決不放過每一處該檢查的小地方。 驗屋重要口訣：「20、3、S」，從一開始的排水驗收看起，20秒排水孔連續大量出水不阻塞；3項弱電（網路、電話、電視）訊號通暢；Socket插座、Switch開關供電皆穩定正常。
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在打房政策、升息以及通膨等壓力下，房市近來降溫不少。 一名網友透露，自己看的新建案在這幾個月就從原本的一坪39萬掉到32萬，加上未來如果平均地權條例通過，房價應該會再低，讓他猶豫要何時進場。 對此，信義房屋專家表示，這個價格聽起來很奇怪，可能是某個極端值，「不可能會這樣降」。
之前日本颳起珍珠旋風，當地除了搶買台灣手搖飲，更將珍珠廣泛運用在各式料理當中。 然而，一名網友就發現，某間日本珍奶店才開不到5個月時間，竟在10月底驚傳收攤，讓他不禁好奇，珍奶是否迅速退燒了。 一名月薪55K的男網友最近去兼職美食外送，但他坦言自己並不是因為缺錢才，「我只是純粹不想回家見我爸媽」，長輩認為他31歲該結婚生子了，所以每天不停地瘋狂催促，讓他備感壓力，還說自己就算在台北市有房子仍.. 第一步，先拿手電筒地毯式觀察，要先摸透大致屋況，發現疑點緊接著拿出儀器精密偵測，像是這部「紅外線熱像儀」能揪出漏水問題，對照一下漏水區域，溫度比較低會呈現藍色。 確認預約成功後，會請您提供委託人基本資料、合約權狀坪數內容、室內平面圖、水電配置圖、客變圖供驗屋師參考。 有鑑於週遭朋友及家人在買房上的經驗教訓，認為許多人一輩子辛苦存錢買來的家，當然要相對細心、謹慎，因為住在那裡的，不僅僅是我們，還有我們愛的家人。
交屋人員：室內紅色緊急電源插座用電部份，於配電箱內設置ATS自動切換設備，當台電側停電時此插座會自動運轉成發電機供電，供住戶使用。 交屋人員：室內側於玄關門上方設有消防制水閥，主要供給室內所有消防撒水頭水源，如因裝潢須修改撒水頭之高度將此制水閥暫時關閉，修改完成後將此制水閥恢復常開即可。 跟拍到這裡，我都累的頭昏眼花，是說驗屋真的是體力活，還得兼具細心和專業。 驗屋公司請我們先請建商提供平面圖、水電配置的AUTOCAD檔、客變資料、無電弧爐渣汙染證明、無輻射汙染證明、氯離子含量表、材料表與三機保卡等等，建商會盡量提供。
依照法規、買賣契約、委託書等文件保障，驗屋師藉相關技能知識、專業儀器和服務經驗，在委託之住戶驗收交屋時，提供統一標準化之專業驗收流程與相關諮詢服務，讓「魔鬼藏在細節中」的瑕疵無所遁形。 終於完成了新家空間的裝修規劃，接下來的重頭戲就是準備要與建商進行交屋程序囉！ 台中驗屋推薦 千萬不要錯過本篇文章，將針對建案所使用的建築材料與機電設備在完工後的標準化驗收程序做詳實的說明。 很專業的驗屋公司，星期六來幫我們檢驗新買的房屋，有找到幾個缺失，當場幫我們跟建商溝通，建商承諾都會處理，感謝台灣驗屋公司。 檢查完插座，驗屋團隊又拿出牆體探測儀，用來檢查藏在牆壁內的管路位置與走向。
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驗屋有三種方式，第一種是自行驗屋，最省錢但也最麻煩，第二種是請設計師驗屋，比自行驗屋好一點，但並不是每個設計師都能配合驗屋，最好還是選擇第三種方式－找驗屋公司。 新成屋的話，通常建商都會在交屋前通知屋主驗屋，如果是中古屋，通常都是交屋之後，若要交屋前得事先溝通。 七、緊急電源插座用電部份，於配電箱內設置ATS自動切換設備，當台電側停電時此插座會運轉成發電機供電，供住戶使用。 交屋人員：將前面板下方的滑蓋往下拉至定位，有鑰匙孔可使用鑰匙開門使用，旁有9V方型電池插座，如遇電子鎖沒電可將電池插入此處暫時供電使用。 像露出在屋外的管線孔，切割部份若沒有填補好，一則有礙觀瞻，二則也容易藏污納垢，這個也要請建商填補好。 在室內反而是手機、吹風機、電腦等所產生的電磁波才是主要來源。
如果要找驗屋，通常都會委託第三方單位，找專業的驗屋公司或驗屋師，使用更精密的儀器做檢測，提供的檢驗項目越精細，期檢測報告就越有公信力。 台中驗屋推薦 驗屋公司的計價方式通常以房間數量或坪數來訂定，一般價位大概是12000~15000元間，若之後要複驗，費用大約是4000~5000元不等。 屋主可在建商通知驗屋後，安排驗屋，在驗屋前必須交驗屋服務費用，並提供合約、水電圖等文件給驗屋公司，如果初驗有問題，建商得完成修繕，完成後再安排複驗。 如果要找驗屋，通常都會委託第三方單位，找專業的驗屋公司或驗屋師，使用更精密的儀器做檢測，提供的檢驗項目越精細，其檢測報告就越有公信力。 居安心科技檢驗主持人，學習及從事建築土木工程工作超過30年，民國92年起，因陸續接獲親友請托，要求而幫忙陪同驗屋交屋，進而發現業主在交屋時的專業缺乏，導致日後所受之不公平待遇及弱勢，故於民國104年離開當時任職的國立工程科技研究中心，成立居安心科技檢驗股份有限公司。
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房屋交易糾紛頻傳，隨著消費者意識抬頭，愈來愈多購屋者對房屋品質更加重視。 唯有委託專業房屋檢驗師代為驗屋，才能避免疏忽屋況瑕疵。 評價最好的龍井驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。 透過評分、評論及雇用次數，您可以選擇喜歡的驗屋師為您服務，按下「免費諮詢」 並填寫驗屋的需求，您的需求將自動通知驗屋師，稍待片刻，驗屋師會為您報價及討論服務細節。
從詢價跟驗屋流程諮詢，客服相當詳細、親切答覆，讓我消除心中疑慮就直接選定了。 驗屋當天，見識到了專業師傅，高階儀器測量設備，每個地方，瑕疵都逃不過，加上驗屋主任專業耐心解說，最後最重要的，幫忙我們在現場跟建商溝通，讓我們順利的完成驗屋，建商在現場也寫上缺失，親口說會處理完善，發自內心真心由衷感謝，全家社區鄰居大力推薦台灣驗屋。 「魔鬼總藏在細節裡」，動輒幾百萬的房子，最怕交屋後才發現漏水、管線阻塞等問題。 台中驗屋推薦 許多屋主好不容易購置新房，卻不知道如何驗收，尤其面對一些看不到的基礎工程，如管線配置等，常讓人感到毫無頭緒……驗收是各個裝修工程階段的最後環節，過程中可檢視施工品質與原先期待是否有落差，安全與合格性，若發現任何缺失，也能與設計師討論解決方式。 本週TOP10彙整驗屋懶人包，讓你一次掌握驗屋秘技，保障日後生活安心無虞。 【驗窩房屋檢驗】擁有專業的驗屋團隊，他們很了解每個人對於自己房子有所期待的那種心情，所以驗窩把顧客的房子當作自己的房子看待，針對不同的物件提供各式的檢測服務，使用專業的機器進行檢測，細心檢查任何一個可能有問題的地方，讓您往後的生活可以無後顧之憂。
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打開機器，牆面上出現一道紅外線光，能看地平不平，再用球滾動來輔助，房屋高低差一看很明顯；高科技儀器還有這一台，鑽進排水孔裡就像拿著放大鏡，水管裡也能看得很清晰。 精密儀器一次出動20到30種，器材要50萬元以上，驗屋師就靠這些器材輔助揪出房屋問題。 驗屋公司有非常多家，如果找出最合適的驗屋公司呢？ 建議找有工程證照、評價好且知名的驗屋公司，若房屋驗出問題，才能夠馬上說明如何處理。 若是中古屋，除了一些細項之外，最令人須注意的，就是屋況的問題，所以驗屋的時候一定要注意清單和檢查表，最好在當下就交點清楚，也可透過以下幾點檢查房屋的情形。 台中驗屋推薦 公司成立之初，全台僅有3家協助房屋檢驗的公司，居安心在短短2、3年間即陸續得到越來越多業主的認可，也逐漸在市場建立起驗屋觀念的機制，直到110年為止全台已有200多間公司或個人工作室投入驗屋市場。
你說說，魔鬼是不是都藏在我們鮮少注意到的細節裡。 大禾空間設計驗屋進行順序大概就是由外而內，由一樓再逐層往上檢查，每位驗屋人員也身負不同絕技，針對水電、土建都會運用現代科技進行檢驗。 大樓驗屋費用是以房間數為主，坪數不計：2房$12000、3房$14000；透天厝則是$22000，以上價格為2019年第一季報價，往後以廠商報價為準。 廚房容易引發祝融之災，除了瓦斯爐外，針對廚房常用的系統櫃木質角材燃點低、易於燃燒，被視為居家潛在危險因子，建議大家選用「防焰板材」。 此外，針對廚房的排水與防水的水路管線雙向檢測很重要。
交給驗屋公司檢查，民眾須在事前準備資料，方便驗屋公司深入了解房屋，像是請建設公司提供水電配置圖、平面圖或客變圖等，並且在驗屋當天攜帶合約、客變圖、建材表、平面圖 (家具配置圖) 以利現場丈量標記尺寸。 驗屋公司除了有完善的檢驗流程外，部分業者也會提供全程拍照錄影，以利紀錄缺失，一般來說檢驗時間約2~3小時以上，並於檢測完除了與屋主核對缺失外，也會將缺失單給建商，方便建設公司修繕，事後也會再將完整的報告書寄給住戶。 驗屋公司的計價方式通常會根據房間數量或坪數而定，宏遠驗屋公司表示，一般來說價位多在1萬2至1萬5之間，若是想省錢的民眾，也可以和同社區其他住戶相約同天驗屋或是多戶驗屋，通常會有較優惠的價格。 另外，大禾空間設計表示，驗屋後若是沒有重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗的缺失，事後也會教導住戶如何自行複驗，宏遠驗屋公司也表示，住戶也可以請驗屋公司協助複驗，費用約4000~5000元不等，不過若是房屋有漏水等重大瑕疵時，部分業者複驗就不再額外收費。 若是購買預售屋，通常流程會以銀行、工程端開始同步進行，等到複驗驗收完成，就會會同步將房子過戶給購屋者，銀行則是撥款給建商，順利交屋。
- 七、緊急電源插座用電部份，於配電箱內設置ATS自動切換設備，當台電側停電時此插座會運轉成發電機供電，供住戶使用。
- 除了能印證管線是否如建商提供的設計圖施工，未來若有鑽孔需要時也能避開，不會打到電線、水管造成後續問題。
- 大禾空間設計驗屋進行順序大概就是由外而內，由一樓再逐層往上檢查，每位驗屋人員也身負不同絕技，針對水電、土建都會運用現代科技進行檢驗。
- 門、窗如同住宅的雙眼，是空間的靈魂所在，若回到家門，插入鑰匙，卻發現怎麼轉也打不開，亦是傾盆大雨時，想掩上窗戶，卻怎麼也無法關上，該怎麼辦？
- 【驗窩房屋檢驗】擁有專業的驗屋團隊，他們很了解每個人對於自己房子有所期待的那種心情，所以驗窩把顧客的房子當作自己的房子看待，針對不同的物件提供各式的檢測服務，使用專業的機器進行檢測，細心檢查任何一個可能有問題的地方，讓您往後的生活可以無後顧之憂。
在歡喜入厝前，裝修完工總體檢可是不容輕忽，透過估價單核對、驗收，非常重要，消費者可依照工程流程與項目一一驗收，避免責任不明，估價單裡面會有詳細的建材、品名、品項、數量等資料，可依照上面條列的項目作檢視。 備妥估價單、便利貼、捲尺、相機或手機等四個工具，做好詳實記錄。 為了推廣專業驗屋理念及提升購屋者「知」的權益，Homewell 推出「驗屋達人講座」：從購屋前的合約審議、施工中的勘驗到完工交屋，系統化的課程與經驗分享，針對購屋、過戶、驗屋從內而外的每個細項、撇步，完整的呈現出來讓您一目暸然，教導大眾用簡單方法檢查屋況、保障自身權益。 往往在入住後建設公司退場，有修繕問題三催四請叫不到人，就算來的也未必是該工項的專業師傅，草草了事都是常態，尤其在這個缺工問題嚴重的時代。
這儀器是透過溫度差，用來檢測是否有滲水、漏水狀況。 團隊說，依他們幾年經驗，挿座接錯線的建案幾乎高達七成，而且並不是挿座有電就表示沒接錯線，因為如果沒發現，使用這個插座的電器就容易損壞。 逸居每次出勤驗屋至少2-3小時以上，大部分的時間都是在進行窗戶的試水，窗戶作為 … (不過這不是小編的專業就不多提了)，再來就是評估該建商的過往評價 .
我們家是典型的老屋翻新案，詢問了很多親戚朋友的經驗，感覺都不是很理想，所以自己上了各大裝修平台，也搜尋了非常多的設計公司網頁，坦白說真的是琳瑯滿目，對於有選擇障礙的我真的蠻痛苦的。 其實要感謝PRO360，雖然一開始有五、六家沒什麼誠意的公司來亂，還有謊稱自己是建築師打電話來亂套，但最後還是在這個平台找到了非常值得信任的設計公司。 上週二的晚上請他們來家裡丈量，昨天週六到他們台北的公司了解他們的設計方案，從他們滿牆的設計得獎紀錄、設計感十足的辦公室規劃，以及12人的專業團隊，我知道絕對沒有選錯設計公司，感謝 PRO360，感謝大樹空間，感謝上帝。 台中驗屋推薦 請驗屋公司檢查除了省事之外，大禾空間設計公司表示，首先驗屋公司會有專門的儀器與設備，相較於自行驗屋使用的小工具來的更仔細，能精準檢查出一般難以發現的缺失，並且驗屋公司會依照SOP逐一檢查，可以避免遺漏掉細節，且驗屋人員相關經驗豐富，若發現問題能協助住戶與建商溝通。 像大禾空間設計驗屋團隊，本身即有十多年的設計裝潢經驗，在裝潢新屋時經常發現屋主沒察覺的問題點，加上自己在驗屋時感受到非專業人員有可能在驗屋時吃悶虧，所以在數年前就決定提供驗屋服務，站在專業角度代替屋主與建商進行對等溝通。
最後將缺失做成影片紀錄，裝在驗窩提供的精美隨身碟內，隨身碟內另外會附詳細的電子報告書以及缺失的照片、影片紀錄，讓您驗完屋之後，可以一手掌握房子的狀況；另外驗窩也十分注重售後服務，除了提供複驗的服務(需另外收費)，也可以諮詢許多初驗遇到的問題，讓客戶省下一筆費用親自去複驗。 位於台中市西屯區的【驗窩房屋檢驗】，創辦人-蘇先生跟蕭先生，起初在大學就是學習建築相關的科系，畢業後理所當然的也進入建設公司以及營造廠累積經驗。 在工作過程中，發現消費者與建設公司常常有很多的對立面是發生於雙方的不信任，因此兩位創辦人決定一同創立驗屋公司，利用專業經驗，搭起建設公司與消費者的橋樑。 業驗屋提供預售屋代理驗收及新舊成屋屋況檢測服務，建築物接受專業驗屋檢測後您將得到一份專業驗屋報告，內容涵蓋營建施工品質與權利登記的重要資訊供您作為不動產交屋驗收或買賣時的參考，極具參考價值。 許多人通過他們的房地產經紀人、抵押貸款經紀人或律師很幸運地找到了公司。
台中驗屋推薦: 公司簡介
驗屋檢查，記得要手眼並用，就能輕鬆檢驗天花、壁面的品質。 想檢查全室油漆是否均勻粉刷，可以先仔細觀察牆的表面，沒有任何裂縫、紋路，也不能有不明的剝落或突起，假如發現龜裂線條，可能就是因為磚牆遇到水氣而造成的，切記在磚牆上漆不能操之過急，必須等待磚牆完全乾燥後，才能批土上漆，否則牆面就會出現細微而不美觀的裂痕畫面。 居家環境品質檢測提供裝修完成或已居住之住宅及營業場所環境品質綜合檢測服務，建築物接受環境品質檢測後您將得到一份專業的檢測報告，報告內容涵蓋居家環境品質的重要資訊供您作為家人居住健康指標的參考。 驗屋前，要先確定是不是能夠和建商拿到水電配置與竣工圖，如果有客變也需要提供前後圖，需提早提供給驗屋師；驗屋時，可看驗屋的進度，順道看看有沒有重大缺失處；驗屋後，與驗屋師確認報告何時能交出，並和建商核對缺失項目需花多少時間修繕，在安排複驗的時間。 消費者對住宅品質的要求，間接也讓建商對自家產品更審慎以待，期許在我們專業協助的把關下，讓建築工程品質日益提昇，居住環境更加安心。 但幸好大致上沒什麼問題，驗屋後一天起算7天，就能收到電子版的檢驗報告，可以提供給建商請他們確認，接著會再收到一本書面的資料。
大樹空間的專業水平非常高，到公司參觀他們的辦公室，觀察了他們空間的很多細節，就能了解他們的工程品質一定很優。 前期的溝通過程，能快速且精準地掌握重點，相當地有實務經驗而且提供了很有用的建議。 【驗窩房屋檢驗】從一開始的諮詢就會先了解屋主相關的需求，並給予專業的建議，客戶支付訂金後，將房屋的資料，舉凡建材表、客變資料、圖面資料等提供給驗窩，驗窩的驗屋團隊即會在約定好的日期前往驗屋，並於檢驗完成當下，與客戶、建商三方共同討論缺失內容，現場提供缺失修繕表，給予雙重保障。 現在許多人會選擇購買中古屋、預售屋，但買了房子後， 若碰上施工不當導致淹水等問題，這時候到底該怎麼辦呢？ 無論是買中古屋還是預售屋，驗屋都是最關鍵的步驟，若沒有對房屋所有細節仔細檢驗，會影響到未來居住的品質，那如何避免這種情況發生，這時就交給專業的驗屋團隊幫助您驗屋。 『宏遠驗屋』是一群在多年在結構、土木、機電、防水抓漏、工程品管等…營造相關領域工作上有相對經歷多年的團隊，幫助消費者把關，維護消費者的權益。
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除了能印證管線是否如建商提供的設計圖施工，未來若有鑽孔需要時也能避開，不會打到電線、水管造成後續問題。 剛開始本倫對這價格沒概念，但跟著在沒有空調風扇的屋裡拍攝後，流的汗應該有好幾斤重，加上出動20台左右檢測儀器以及三名人員，起碼花2~3小時徹底檢查。 提醒購屋過戶前，一定要仔細檢視屋況，驗屋越龜毛，日後少問題！ 驗屋需要注重的細節多且雜，最好的驗屋日為雨天或連續大雨後，可觀查室內是否有漏水、滲水情形。 建議第一次驗屋的屋主可以尋求專業人員的協助，若想省下驗屋費用，則建議一定用吹毛求疵的態度細細檢視，避免一時疏忽延伸出後續的糾紛問題。
仔細檢測，就能給大家一個高品質、有保障的居家空間。 我們的驗屋現場領班，須具備有行政院公共工程委員會頒發的工地主任證照或品管人員證照(詳見人員證照)， 我們的專業您看得見，與專業對話還需專業的人，由我們來替您的房屋把關您安心。 另外，本站曾報導《勿當冤大頭！驗屋必帶「19項神器」 懶人包一次看》，達人提醒，在驗屋過程中，一定要確認瑕疵問題是否有登記，並要求賣方（建商、仲介、屋主）給予回應，並隨時拍照留證，千萬不要輕易在驗收單上簽名，避免日後發現問題後，只能自行埋單認帳。 預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋價格會有差異，所以一定要分清楚其差別，每一家的驗屋公司費用都不太一樣，這點得特別注意。
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一名網友在論壇《mobile01》透露，最近跟家人一起買房，雖然室內坪數小，但是有兩戶，正因家人成員較多，各持不同意見，「現在因為驗屋的關係與家人喬不攏」，明明是喜事一件，如今搞得跟仇家一樣。 天氣冷颼颼，不少人出動大衣、厚棉被禦寒，不過一名網友分享，他在台北念書的德國朋友說，台灣目前的狀況比德國還要冷。 冷冷的元旦連假，許多人會待在家圍爐吃火鍋，也越來越多人不用瓦斯改用電磁爐，不過，台灣電力公司提醒民眾，務必注意這4點小細節，…
