新北市海山警分局今天表示，巡邏車未禮讓行人案，經調查屬實，已依違反道路交通管理處罰條例第48條第2項規定，… 全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，新店央北是高價重劃區的代表，尤其在3年多前首波房地合一稅低檔時，就是最早站上6至7字頭的地方。 和其他重劃區不同的地方在於，央北搭上了2020疫情爆發時，利率調降的天時，和新店區靠近台北市的地利之便，兩相加乘之下，房價還沒有低迷過。
區內面積最大的二塊綠地分別為十四張歷史公園、斯馨路上的樹木銀行，其中十四張歷史公園以農村水圳意象設計，結合防災功能，打造適合親子休憩的場域。 然而公園綠地象徵生活品質，也因此十四張歷史公園及樹木銀行周邊吸引不少大型建商卡位，尤其已經完工啟用的十四張歷史公園附近有宏普建設、遠雄建設、長虹建設、江陵建設及將捷建設等品牌建商插旗。 房市專家 Sway 點出央北重劃區的兩大隱憂，其一為上千戶的社會住宅，恐將影響周圍房價，另外未來上千戶住戶的進駐也將使車子變多交通變得擁擠。
央北: 開發利多不斷 吸雙北購屋人目光
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 中央流行疫情指揮中心今天公布國內新增33,871例COVID-19確定病例，分別為33,330例本土個案及541例境外移入；另確診個案中新增17例死亡（其中1例為境外移入個案）。 馬來西亞一名20歲的醫學系學生，因家庭經濟狀況不佳，每個月只有台幣700元的生活費，為了籌昂貴的學費，他每晚都只能到速食店啃食別人餐點的剩骨，讓人十分…
央北重劃區內有預售屋或新成屋的供給，且重劃區街廓方正、基建到位，居住環境佳，區內有大型公園，很多家長帶小孩來玩，這一區又有開發建設的議題，具備增值題材。 新北閃耀五星計劃之一的新店中央新村北側重劃區位於新北市第一環，總面積不到40公頃，加上有捷運環狀線、小碧潭支線行經，亦有京站廣場、新店溪水岸景觀等豐富地產題材，自2017年土地首次標售就創下佳績，如今各大開發商插旗布局，房價已上看7字頭。 也有網友指出，央北重劃區周邊交通、生活機能都已發展得相當完善，「京站百貨與 IKEA 都開幕了，加不少分」、「旁邊 5 分鐘 2 大醫院慈濟、耕莘，加上建蔽率很低，綠化很高，旁邊親水公園」、「新店市中心離台北市大安區很近，不塞車 15 分鐘可到敦化南路，新成屋 50 多至 60 萬已經回不去」。 葉國華認為，目前央北重劃區的生活機能仍需仰賴新店舊市區，到十四張捷運站也有一段距離，相關規劃案尚未完全落實，不過，房價這一兩年卻有超前反應的狀況。 另外，今年還有全球縮減QE規模、升息、地緣政治衝突、政府打炒房等潛在風險，給房市發展增添變數，預估今年央北房價的漲勢將出現趨緩。
央北: 建商：房價將合理調整 北部小宅化是趨勢
這裡因為靠近台北市，周邊水岸環境和生活機能受到不少顧客和周邊居民喜愛，再加上有捷運共構商場等優勢，將來房價是不是還有往上升的潛力，都是大家關注的焦點。 這區又享有雙捷運站的機能，開車進台北市也快速，交通動線好，這些難得一見的優勢讓央北區域的潛力被各個建商看好。 另外，位於中山路上的「國泰豐格」約172戶，由國泰建設興建，是一樓零店面的純住宅社區，步行至雙捷運十四張站僅需約十分鐘，若想找總價門檻較低的可選擇以小坪數產品為主的「波爾多」，有機會以總價1,000萬元入手。 由興遠建設投資興建的「鳳翔」是戶數適中的百戶純住宅社區，與「誠鑫」、「全陽大璽」同樣擁有難得可貴的「鑽石級綠建築」標章與超大棟距，在安全規劃中，「鳳翔」和「全陽大璽」抗震係數達0.28G(能抗6級震)，「誠鑫」則採用雙制震系統，以最高安全為原則，守護一生的高規格品質享受。 無獨有偶，緊鄰央北重劃區的十四張站捷運聯開案，於今年5月底公開招商，這片名為「M.Ark」、占地14.5公頃的大型聯開案，以環狀線十四張站為核心，結合商業、商場與住宅規劃，除總投資金額高達520億元，更是全台規模最大的捷運聯開案，估計可創造1.2萬個工作機會，更讓當地本就旺盛的居住需求再添柴火。 以已完工落成的「御中央3期」來說，推案一年來，近期在一波資金回流潮的挹注下，銷售率已達九成，吸引不少科技業、金融業高階主管及自營商進場購屋，而建商除了早期布局中央新村土地推出1、2期產品外，在鄰近的十四張重劃區B單元，也布局可開發第5期的土地。
如果你喜歡享用豪華的公設體驗，「波爾多No.2」擁有空中Lounge花園與空中景觀泳池舒活SPA，讓人彷彿走進秘境，微醺在山河美景之間。 早早嗅到央北重劃區的含金量，宏普、潤泰、長虹、新潤等上市櫃建商聯手進場拉抬，不過短短數年，區內樣貌便已脫胎換骨，其中又以宏普建設(股票代號2536) 布局最為積極，先後推出「宏普中央公園」、「宏普Garden Park」兩指標案，憑藉7,700坪公園首排的優勢基本面，創造極為亮眼的銷售成績，並持續穩居央北地王寶座。 相較於央北重劃區多數推案都屬千坪基地左右、每個社區約120戶的大型社區，主力三房產品多規劃35～38坪；「御中央3期」則以單純、戶數少的均質規劃，總戶數46戶、單層三戶、每戶較大坪數的46坪，加上哈佛建築大師呂建勳操刀設計，打造英式雅緻的建築外觀，近期完工落成，吸引中高端客層搶進，目前銷售率已達九成。
央北: 預售限制換約改買新成屋更划算？一張表曝真實狀況
前台灣團結聯盟（台聯黨）立委羅志明，涉嫌牽線退役將領至大陸接受陸方招待，再回台發展組織，涉案最高層級為海軍退役少將夏復翔… 央北 近期疫情升溫，跨年活動後可能會加盛行，如今在疫情指揮中心已不做任何檢疫的情況下，地方政府再採取何種的加強檢疫的作為，都會顯得格外地唐突且無濟於事，國民黨醫療委員會表示，新冠疫情仍會對於老年人、學童、免疫弱勢者造成相當程度的生命威脅，基於捍衛民眾健康的立場，呼籲蔡政府仍不可忽視國人的健康，必須要挹注資源，協助地方政府完善防疫措施。 農曆春節將至，許多民眾都有兌換新鈔的需求，從1月13日（週五）至1月19日（週四）共計5個營業日，民眾可赴台灣銀行、台灣土地銀行、… 央北 農曆春節將至，考量許多民眾有兌換新鈔需求，中央銀行宣布，已洽請臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、中華郵政公司等8家金融機構，… 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。
新北第一圈，5個紅綠燈優雅抵達敦南信義，新北環快、新店線小碧潭站、雙捷運十四張瞬接雙北速去速回，優勢區位無可取代。 值得一提的，佔地幅員4萬坪的十四張聯開案，不但是全國最大的捷運聯開案，所納入的商業、住宅和社福項目，堪比東京六本木的「城中城」，將翻轉現有新北的核心軸線，一旁的央北重劃區自然雨露均霑，尤其又掌握北二高交流道、環狀線的便利通勤，後續發展令人期待。 同樣位處公園首排的「漢皇吾岳」基地在央北二路口，佔地超過1500坪，基地三面臨路，採用日本OLIES隔震墊系統，為區域少見免震宅，搭配YKK最高AP等級氣密窗、HITACHI日立新風機、3M社區型淨水系統，規劃2~3房22～37坪等自住主流產品，每坪開價78~85萬元，為全區唯一由建築大師李文勝整體規劃之指標案。
央北: 央北重劃區 / 國泰豐碩
新北市重劃區如雨後春筍般大量開發，然而重劃區多也造成房價大亂鬥，對買家而言，最怕碰上「成交即套牢」的狀況，其中被外界一片看好的央北重劃區新建案開價已穩穩站上 6 字頭，甚至有部分建案開價 7 字頭，就有網友預言「未來的央北就是現在的副都心」，引起熱議。 新店中央新村北側附近土地17日開標，7筆住宅土地全數脫標，其中，新苑興業所標下的斯馨段100地號、102地號，溢價率相較於其他五筆地號的10.5％到16.96％，分別只有4.37％、3.03％，就連脫標單價每坪120餘萬元也比其他建商的140餘萬元低得多，出手之精準程度令人咋舌。 而今年928檔期唯一公開的建案，為上市公司宏普建設建案系列3「宏普grand Park」，基地面對十四張歷史公園，規劃130戶，為42~58坪3~4房格局，標準層樓高3.6米，總銷約60億元，由於公園素地已不多，地段稀有，加上建商具品牌力，推估高樓層很有機會見到8字頭驚人價格。 《住展》雜誌研發展何世昌表示，央北重劃區自2018年開始，房價就不停往上攀升，從每坪50~60萬元開始，今年成交落在每坪60~75萬元，成交接近每坪60萬元的價位並不多，若沒有景觀加持，價格頂多接近7字頭，公園首排產品才有每坪70~75萬元的高價。 實價登錄在預售屋換約是不揭露的，目前成屋部分波爾多已經有成交突破60萬的交易紀錄，上面還沒有算上買方服務費，加一加後面幾筆都超過。
- 東側的中央路上也屬於成熟的商圈，消費購物一應俱全；中央路往南可以到達捷運小碧潭站，這裡有京站時尚廣場、 IKEA 等，是年輕族群必去的景點！
- 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計，2022年高市購屋平均背負房貸金額達723.9萬元，相對10年前2013年509.8萬元，大增214萬元，而當中指標豪宅聚落區段擁農16與美術館的鼓山區，背負房貸平均達1085.7萬元。
- 「漢皇吾岳」位於新北市新店區央北二路口，由漢吉建設股份有限公司、捷洋開發股份有限公司漢皇集團投資興建，李文勝建築師事務所建築設計，基地面積1656.82坪、公設比34.6%。
- 新北市海山警分局今天表示，巡邏車未禮讓行人案，經調查屬實，已依違反道路交通管理處罰條例第48條第2項規定，…
- 和其他重劃區不同的地方在於，央北搭上了2020疫情爆發時，利率調降的天時，和新店區靠近台北市的地利之便，兩相加乘之下，房價還沒有低迷過。
- 央北重劃區面積約40公頃，位於著名中央新村老國代住所的北側，因緊鄰水源快速道路、中安大橋及北二高，捷運有十四張站及小碧潭站，透過快速道路15分鐘就能抵達信義計畫區，往返台北市區便捷，還能藉由捷運環狀線前往4鐵共構的板橋站，加上無商業區純住宅規劃，環境單純，還有大片新店溪畔綠地可供休憩。
樓層規劃為23棟地上14層、地下3層建築，格局坪數規劃三房33、42坪 、四房70坪 、2+1房28坪。 車位規劃152個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區及Lounge Bar。 何世昌指出，央北重劃區推案高峰期已經過了，其餘土地建商推案心態並不急切，有可能是想等待捷運十四張站聯合開發案啟動，其住宅規模龐大，預估價格不會低於8字頭，甚至可能會挑戰3字頭，站在大樹底下好乘涼，屆時央北重劃區再推案，就能仰賴捷運聯開案比價效應，房價再往上一波。 【文／連珠君】最近幾年新北市央北重劃區扮演著新店主要推案熱區，價位也從2018年的5字頭，一路上衝到至今6~7字頭，近期新增供給逐漸變少，928檔期僅有一指標建案推出，線上建案也消化差不多了，賣壓小，加上有捷運十四張站聯合開發案美好願景，房價一直走高，預計928檔期將出現8字頭驚人價位。
潤泰拍攝簡易維修的影片放置在網站上或手機app中，讓客戶能簡單便利的解決家裡的日常大小問題，也提供住宅迅速維修的服務，0800客服專線連董事長都會輪值接聽客戶電話，並將「防水、結構保固20年」寫入合約中，且達成業界目前唯一的海砂屋自主免費重建，種種負責任的做法都足以表示「一輩子的售後服務」不只是口號，更是對住戶永久的承諾。 防火工程設計上具有防延燒的功能，將每層樓的管道間獨立，頂部樓板穿管處加強施作防火泥填塞及密封，並在PVC管上方增加設置防火束帶，防火束帶只要遇熱約210度就會膨脹，可防止火勢向上延燒，火災發生時控制火勢在發生的樓層，為住戶爭取逃生的黃金時間。 防洪設計則以超越捷運十四張站防洪設計高程的標準，再設置虹吸破壞裝置，在水管中段多做一個透氣管，以防止洪水倒灌進入地下室。 此外，建築設計上領先業界，採用隔熱砂漿、專利隔音地坪及每車位預留電動車充電線架。 另外，在新北市的重劃區裡頭，央北重劃區算是環境和水平素質，都比較高的地區。
「央北鳳翔」位於新北市新店區的「央北重劃區」，為一間預計於2023年完工的大樓建案，由興遠建設所興建，規劃3-4房41-50坪的房型，基地三面臨路，無地主戶，地點就在斯馨一路與央北三路上，2019年預售開賣時每坪牌價約65萬元起。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋新店央北店長李品賦，揭曉央北究竟存有哪些魅力。 一名網友在PTT發文表示，10年前結婚搬來新店住，當時房價一坪大約30萬元，「老新店人的老公就哇哇叫了」，沒想到從3、4年前開始看房，發現現在一坪已經漲到70萬元。 央北 不過，目前住在3房老公寓的原PO透露，由於擔心老了爬不了樓梯，因此還是想和老公買間房自住兼投資。 【記者葉家銘／台南報導】近來台南產業發展呈現北南科，南則為沙崙智慧科學城，雙軸心打造府城產業轉型，而該現象也讓購屋族開始到鄰近科學園區周邊選購預售屋，去年交易熱區包括安南、歸仁、善化、永康等均榜上有名，而區段房價全面上看3字頭行情。 專家分析，即便近期房市買氣降溫，但整體價格並未受到大環境影響下修，即便短期無法上揚，但仍會維持盤整態勢。
葉國華表示，央北屬於新店少有的大面積重劃區，故一直是房市焦點，建商挾河岸景觀、捷運、南機廠BOT案、IKEA、京站時尚廣場等利多話題，不斷推升房價，從起初的4~5字頭，短短3年來到7、8字頭，可謂相當驚人。 前陣子我有得到一些屋主的協助，分別拍攝了國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、全陽大璽的公設，我會依序把它建檔到Flickr網路空間，跟放置在文章的內文之中。 另外我把目前的建案的資料細項，跟空拍全景做詳盡的整理，讓一些比較沒有關注重劃區的業務，或是最近才開始注意到央北重劃區的買方，可以將建築的外觀跟建物名稱對照起來。 李品賦表示，今年房價雖然漲勢不如過去兇猛，但也沒看到下跌的趨勢，若民眾實有剛性需求，仍建議可以出手。 事實上，新店擁多項房市利多，像是十四張站的全台最大捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」，規劃25萬坪，預計興建17棟大樓，規模等同於1.5個美河市。
建議購屋族以自住為主，若以投資來說，目前區內房價快到頂了，除了個別面公園或有水岸景觀宅特殊條件者，房價還能拉的上去，其他一般住宅短期較無利差空間。 例如同在新店的「新店行政園區」，位於新店舊有市區，擁有完整生活機能，房價每坪約45萬～60萬之間；「永和市區、仁愛特區」開價6～7字頭，實際平均成交約落在55萬～60萬，且擁豐富的文教資源；首善之區「新板特區」雖然近年少有新推案，但可選擇新古屋，實際成交55萬～65萬。 央北重劃區的聯外交通非常方便，到台北市信義區最快只要 15 分鐘；到新店市區 3 分鐘、中和 10 分鐘、板橋 15 分鐘。 主要對外道路有三條，分別是在基地西側的環河路；東側的中央路；東北側的中正路。
林逸千指出，在央北重劃區推案前，在地主要以中古社區大樓為銷售主力，著名建案「美河市」，在市場流通以2房、3房最受歡迎，行情在60到70萬元間，2房不帶車位總價在1600到1700萬元間，3房帶車位則上看2600到2800萬元間。 國泰豐碩位於央北重劃區的斯馨路上，樓高14 層，地下3層，分為AB兩棟，兩棟在一樓由接待大廳連在一起，整個建案如同啞鈴一樣，四周是自己的花園造景。 一樓是接待大廳和公共設施，挑高5米7，會用全片玻璃大開窗，以飯店經營方式規劃，公用設施如健身房、瑜珈室、圖書室都在一樓，總戶數為132，沒有店面也沒有地主戶，非常單純。 週末經過國泰三期時，發現國泰豐碩的招牌已經掛出來了，雖然己經是黃昏時刻，但停車場停滿了車，看起來已經有不少人聞風而來，我們也趕快跑進去湊熱鬧，看看國泰在央北的壓軸之作是怎麼一回事。 據了解，其實新苑的120多萬才是當地真正行情，至於其他建商也非「盼仔」，用140多萬元拿下土地是對後續的「規模獎勵」志在必得。
- 由於她現在腳受傷，因此拒絕這個想法，沒想到媽媽竟氣得把她趕出家門，讓她相當傻眼。
- 近期疫情升溫，跨年活動後可能會加盛行，如今在疫情指揮中心已不做任何檢疫的情況下，地方政府再採取何種的加強檢疫的作為，都會顯得格外地唐突且無濟於事，國民黨醫療委員會表示，新冠疫情仍會對於老年人、學童、免疫弱勢者造成相當程度的生命威脅，基於捍衛民眾健康的立場，呼籲蔡政府仍不可忽視國人的健康，必須要挹注資源，協助地方政府完善防疫措施。
- 住展雜誌研發長何世昌則表示，近期建案價格飆揚，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈，但房市這種狀況並不健康，可能會壓縮「主升段」的壽命，業者也不可掉以輕心。
- 房市專家Sway也曾在好房網TV節目《Sway說》中點出央北重劃區的最大隱憂，就是上千戶的社會住宅，他表示這讓建商很緊張，也很可能會讓新店市中心及環河一帶投資客不用混了！
至於，央北重劃區，東森房屋指出，央北重劃區是新北市「閃耀五星」開發案當中的一星，坐擁新店精華區少有的大面積土地與河岸景觀，屬新店傳統文教區，環境單純，居住品質相當優越。 而且央北重劃區的交通機能也很完善，除捷運外，附近還有環快與北二高，再加上安坑輕軌的建設規劃，對跨區域上班的通勤族群來說很有吸引力。 未來「十四張站暨南機廠土地開發案」若建成，預計可以為當地引入1.1萬人口，有望帶動居住需求與房價同步走揚，房市發展潛力不言而喻。 房市專家何世昌表示，新店為新北的天龍區，其中央北重劃區房價直逼板橋的新板特區，放眼央北重劃區，目前區域還缺乏生活機能，需仰賴到重劃區外的中央路和中央新村等商圈，但鄰近的十四張聯開案未來將規劃大型商場和住宅，可補足央北的生活機能。 總結上述的建案房屋皆落在交通便捷，生活機能完善(中央路、中正、小碧潭商圈、未來十四張捷運站的43000坪複合式商城)的保值區位，與青山綠水提煉出的高品質生活圈。 買房除了考慮地理價值、市政規劃與周邊配套外，結構安全、物業管理、建設公司品牌及態度也是必要性的綜合考量。
根據亞銀預估，台灣今年GDP可望達到亮眼的6%，但物料飆漲所衍生的通膨效應，也促使民眾資產保值的動作也愈加頻繁，除了股市之外，房地產向來是資金停泊的最佳去處，觀察大台北地區，具備交通區位良好、發展潛力足夠的新興重劃區，早已成為市場買氣匯聚的熱點，若是建商本身又屬正向品牌，銷售表現更可謂如虎添翼。 央北 有網友認為央北與副都心最大差異在於基本買盤不同，「央北大多是新店自住客與北市移居的買盤，投資客比新莊少非常多」、「新店如果崩盤，代表全台灣房市掛點，因為新店市中心不含安坑是軍公教指標地區，這 30 多年很穩也很抗跌」、「我週邊朋友我媽朋友，已經有三人購買都是自住，不是買來賺價差炒房用的」。 「Mobile01」上一名網友發文表示，過去新莊副都心房價炒高，當時即有人警告恐會跌價，時間也證明副都心不僅套牢許多人，點燈率也不高，整體區域發展緩慢，認為「央北現在價格過高，過高的房價一定會阻礙重劃區的發展，能確定的是發展一定很慢，大家看到副都心的案例，應該不會有投資客會進場央北吧」。 房市熱潮928檔期將近，從新店央北重劃區就能嗅出建商煙硝味，其中包括國泰、宏普、長虹、遠雄等四大建商將同場較勁，總銷上看125億元，開價都站上6字頭，甚至高樓層戶每坪直逼7字頭，又搭上日前新店中央路IKEA開幕加持，以及未來將通車的環狀線十四張站和興建中的安坑輕軌，更讓央北成了近年來被外界所看好的重劃區。
央北重劃區依山傍水，雙捷運、商城等生活機能全全具備，離塵但不離城的有感環境，生活品質更是趨於台北市，吸引不少北市換屋族群、高階主管、退休人士與富豪前來移居，未來可望成為新北的大安區，臺北都會區夢寐以求的中目黑！ 想要一手繁華，一手自然，又不想要北市龐大的房價壓力，對於首購族來說這裡無非是一處值得入手的選擇。 所以以下也幫大家列舉、比較幾項央北重劃區的新屋建案，希望大家能更充份了解、選購一生中的夢想家園。 有人文、有歷史，以高檔別墅社區印象聞名新店的中央新村為基礎，40公頃央北重劃區將其高雅風韻一脈相傳，全區12萬坪純住規劃，高綠覆率、低密度開發，坐擁如大直般的整齊街道，亮麗市容成就新北第一圈最具氣質的生活環境。 其中宏普建設最為積極，接連推出3期建案，最新推案為「宏普GRAND-PARK」，位於十四張歷史公園第一排，可享擁有永久景觀視野，規劃地上23層、地下4層2棟電梯大樓，共有130戶住家，屬於純住宅社區，出入單純，且全案取得國家級第三?
