屋齡10年內電梯大樓3房加平面車位，總價約1000萬左右，若1000至1300萬，可以買到3至4房；透天物件部分，屋齡15年內的透天，總價約1200至1600萬，另有部分傳產老闆，會鎖定總價2000至3000萬以上的車庫別墅，享有較寬敞的空間，但距離工業區也不會太遠。 不過為何一個老透天引得全台中法拍業全員出動，不具名的法拍業者表示，此次會造成暴動，不是因為物件本身吸引人，很大的問題在法院鑑價；他分析，這棟土地43.6坪的物件，其實是由2間透天組成，在當地市價一間透天就要1200~1500萬元左右。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，摘下地王頭銜的土地，幾乎都是商業用途的角地，商業區因容積率高，開發效益大，且大多是交通便利、商機飽滿的鬧區，因此身價相對亮眼；其中台北、新北、台中、台南及高雄的地王，都有百貨公司進駐，也讓百貨公司成為地王的認證標竿。 近日就有豪宅客詢問，已經用公司名義買了預售豪宅案，如果蓋好時不能登記公司名下，新制上路後又不能換約，那建商是否應該解約退錢給客戶？ 14 公告徵詢臺南市左鎮區菜寮段115地號土地之承租人 (土地法第106、107條或民法第460之1條規定)限期表示優先承買如附表所示強制執行拍定不動產相關事項。
5 公告徵詢共有人林晉安即林思安、林志勇（即林煥彩之繼承人）或其繼承人限期表示優先承買如附表不動產相關事項。 台灣房屋進一步彙整七都地王的分佈商圈，包括台北、新北、台中與竹縣等四地，都坐落在發展成熟的「中生代重劃區」，使中生代重劃區占據七都地王榜單的半數席次，可說是最熱門的地王製造機。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠售的相關字詞來吸引買方目光。 建議購屋民眾在挑選物件時，不妨優先考慮CP值更高、且看得見摸得著的中古屋，即使要買預售屋，也要盡量選擇財務穩定、口碑良好的大型建商。 經內政部房屋稅籍111年統計資料顯示，台北地區屋齡超過30年以上的老屋已高達71.2%，未來幾年更將上看75%的高比例。 而日前有地質學家提出預警，根據地震週期判斷，認為台灣已進入強震百年週期，預判2025年前後於東部海域可能發生八級「海溝型地震」，在在顯示危老建物的安全問題刻不容緩。
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樂屋網統計站上帶有「賠售」相關字的待售物件量，發現2022年有降價字的待售物件明顯比去年多，且光是11月相較去年同期，數量更是幾近翻倍！ 樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 台中法拍屋公告 台中法拍屋公告 桃園今年推案悉數上揚，戶數2.7萬更是全台最高，主因除了青埔、小檜溪及A7等一級戰區穩定供給外，建商開始佈局當地蛋白區，像蘆竹今年就在「安美大望」、「築心匯」等指標案進場下，案量一口氣衝到近400億元，首度擠進全台總銷前15大行政區。
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今年前11月高雄市建物移轉棟數最多的路段前五名分別是鳳山區海涵路、橋頭區經武路、左營區鼓山三路、楠梓區惠義街、前金區七賢二路。 信義房屋鳳山鳳頂店店長楊馥蓮分析，海涵路有悅讀DNA、銳揚新世代兩個新建案，應是衝高移轉量的主要原因。
12 南院武111司執慎字第75307號公告徵詢租地建物所有權人限期表示優先承買如附表所示 強制執行拍定不動產相關事項。 對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，預估明年台灣的住宅交易市場將會繼續吹冷風，建議購屋民眾還是要以自住需求為主要考量，盡量減少投資置產的部分，同時也要注意預售屋風險、房貸壓力、部分區域房價修正等3大風險。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。 台中海線一哥沙鹿區市中心機能成熟，土地供給量不多，預售新案「和築T1」正位沙鹿車站西側的「新站特區」，具有離塵不離城、街廓整齊的地段優勢，全案基地三面臨路，住宅大棟距視野、坪效發揮極致，主打絕版單價2字頭、3＋1房免千萬元，堪稱這波房市最殺案。 台中1間20年沒住人的公寓套房以158萬元刊售，網友直呼：「一整個毛骨悚然，尤其是第二張廁所照，拍照的這位仲介不去當恐怖片導演實在可惜了。」記者聯繫該案委託的房仲，他證實，該屋已在日前成交，金額是124萬元。
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在缺工缺料、通膨時代，預售案頻頻出現逾期完工或延遲交屋狀況，引發購屋族不滿，沒想到有建商為了安撫已購客，竟表示延遲交屋「是大家賺到」，超有創意的解釋令人哭笑不得。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右，平均數約為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。 樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍！ 首先，隨著政府打炒房力度不斷升級，不少中小型建商正面臨著空前的資金壓力，個別預售案甚至爆出爛尾樓的情況，再加上《平均地權條例》修正草案中，也有限制預售屋換約轉售的條款，此時購買預售屋的風險不言而喻。
- 「難道消費者平轉、甚至賠錢賣也不行嗎？」新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰呼籲，《平均地權條例》修正草案中的「預售屋禁換約」應增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利原則，仍應保有財產自主的權利。
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然私法人購屋採取許可制，現在修法也才一讀通過，三讀過後怎麼執行或認定可能都還有解釋空間，不過對於豪宅客一間上億房子的交易，總是不希望交易過程中間有不確定性，不僅是短期內豪宅買氣可能受到影響，已經用公司名義購置豪宅預售案的買方，恐怕也是對政策感到憂心。
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- 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠售的相關字詞來吸引買方目光。
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- 對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，預估明年台灣的住宅交易市場將會繼續吹冷風，建議購屋民眾還是要以自住需求為主要考量，盡量減少投資置產的部分，同時也要注意預售屋風險、房貸壓力、部分區域房價修正等3大風險。
以竹北市來說，不只高鐵及縣治等精華地段案量大爆發，連西側、非都市計畫等地區，也因取得成本較低推案百花齊放。 而房價方面，目前當地新建案平均開價和成交價，已雙雙來到歷史新高的4字頭，較去年同期大漲5至6成，狠狠甩開各縣市。 而「賣厝阿明」也表示，有部分建商會要求消費者要配合修改原買賣契約，提醒大家千萬不要讓建商用不合理的條件，來交換展延取得使用執照期限，當有發現自己權益受損，可以蒐證向各直轄市、縣（市）政府消費者服務中心或消保官申訴處理。 網紅作家黃大米在透露，某預售屋的交屋日期，近日一口氣從3年延長成8年，建商還理直氣壯的對已購客表示，「你們用8年前的房價，買8年後的房子，光是物價一年膨脹2％，你們就賺了16％，到哪邊可以找到這麼好的投資案！」洗腦大家延遲交屋並不是壞事，反而是賺到。
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信義房屋仲介認為打炒房讓今年中古屋屋主價格鬆動，議價空間多5%，具實質需求的民眾可以大膽出價。 「難道消費者平轉、甚至賠錢賣也不行嗎？」新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰呼籲，《平均地權條例》修正草案中的「預售屋禁換約」應增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利原則，仍應保有財產自主的權利。 台中法拍屋公告 樂屋網指出，統計完站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量後，能看出去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定300~400件左右，平均數約為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。 但今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加，從4月起一路增長就再也沒減少過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，相較去年同期幾乎是翻倍成長的數字，也創下近5年新高。 無論是奢侈稅、實價登錄、房地合一、升息，以及近期鬧得沸沸揚揚的《平均地權條例》，打房重手一波接一波，不少屋主也急著賣房換現金。
- 樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍！
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- 屋齡10年內電梯大樓3房加平面車位，總價約1000萬左右，若1000至1300萬，可以買到3至4房；透天物件部分，屋齡15年內的透天，總價約1200至1600萬，另有部分傳產老闆，會鎖定總價2000至3000萬以上的車庫別墅，享有較寬敞的空間，但距離工業區也不會太遠。
- 在地房仲分析，海涵路有兩個新建案交屋，加上本身位置近前鎮五甲、瑞隆商圈，房價又相對市區親民，能夠吸引高雄市區外溢的買盤；而海涵路往東所銜接的鳳頂商圈，也因地理位置、房價等條件，吸引周邊工業區工作的族群購屋，也有頗為穩定的交易量。
《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但竟意外打到豪宅市場，就有豪宅客詢問，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。 在地房仲分析，海涵路有兩個新建案交屋，加上本身位置近前鎮五甲、瑞隆商圈，房價又相對市區親民，能夠吸引高雄市區外溢的買盤；而海涵路往東所銜接的鳳頂商圈，也因地理位置、房價等條件，吸引周邊工業區工作的族群購屋，也有頗為穩定的交易量。 台中法拍屋公告 台中法拍屋公告 台中法拍屋公告 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台中房屋買賣、台中土地買賣、台中租屋租地內容最豐富。 台中法拍屋公告 打炒房草案初審已經過關，加上不斷升息讓高雄房市持續低迷，專家則指出現在反而是可以出手買房的時機，不論預售換約或成屋買賣，都有機會談到理想的價格。
近年因物價上漲、缺工缺料及銀行升息等因素都更危老頻卡關 結構技師用2創新招式 3年速成8案，都更危老改建案頻傳延宕、停工等問題，也讓建商參與度降低、屋主失去改建信心。 不過卻有結構技師運用專業，採用鋼筋系統化工法、建築安全管理模式，解決傳統營建困境，並提升建築安全品質，短短3年就整合完成8案。 根據官方懶人包資料說明，新制規定私法人購屋採許可制，用途限員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等項目，取得許可完成移轉登記後，屆滿5年方得再移轉，還要檢具使用計畫等文件。 楊馥蓮表示，鳳頂商圈也有台88線行經，能夠吸引來自林園、小港、大寮，甚至是屏東等地的工業區就業人口移入，也因為人口有支撐、具有購屋剛性需求，雖然近期交易量確實因大環境因素而有放緩，但仍有交易量。 楊馥蓮進一步指出，海涵路雖然是鳳山區門牌，但比起鳳山市區，距離前鎮區的五甲、瑞隆商圈反而更近，能夠就近享有這兩個商圈的機能；同時，因鄰近台88線，且當初預售推案時，價格僅在2字頭左右，相對市區親民，若依靠開車通勤的購屋族，就有可能從市區外溢至此購屋。
