高CP值是「新業自由居」另一熱銷重點，精裝宅專案包含全室天花板、設計燈具，以及冷暖變頻空調、廚房整體電器櫃，只要再添購家電家具輕鬆入住，客層除首購小家庭，也有許多換屋、或預備退休的客戶，全齡化的豐富公設優勢，在房地產市場成為東區指標建案。 老城區的新熱點，青世代的暖生活，以家為圓心的完美生活圈，散步就到市場、公園、校園，人生不只升等，更將展翅高飛。 一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，坤悅高飛將是家的嶄新視界。
尤其近2年，預售案的部分為了抑制總價，不少建商推出2~3房的小宅產品，也帶動房市揚升，如美好莊園系列、夏卡爾等皆有不錯交易量。 從政府9年的再生計畫、600億元台中大車站、台糖湖濱園區帶領下，東區重磅消息盡出，民間投資案如秀泰廣場站前店開幕、太魯閣新時代換新裝，三井Lalaport進駐等，不難看出東區的確有本錢翻轉。 台中 「精武車站」為鐵路高架捷運化後的新車站，於2018年通車，且距離台中車站僅一站的距離，隨著交通延伸，也帶動整個東區的發展，區域房市更因此受惠 … 千億資金建設重壓東區，台中大車站計劃、三井LALA Port、湖濱生態園區， …
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湖濱生態園區、三井LaLaport、秀泰影城…，政府挹資、財團卡位，台中東區老城心啟動新蛻變。 股票上市名軒開發打造新站特區新地標，飯店級休閒設施，先建後售國際視野新家居。 「新業自由居」坐北朝南，基地前後臨路，建物分為A、B兩棟，Ａ棟5戶、B棟6戶，均共用2部電梯，除了A2戶為2房，其餘均為3、4房，並以3房為主力產品，總價約1000萬元。 但其實建商有一些貼心巧思在內，包括產品附贈德國進口耐磨木地板、天花板與冷氣，還有很方便的Waferlock電子感應鎖，可以整體一起向銀行申請房貸，每月分期負擔一點，生活品質卻是大幅提升。 若是裸屋入住，想要靠裝潢擁有這些配備，是得一次付現的。 自由路是台中市早年很有名的東西道路，很多太陽餅店都是從這條路蹦出來的，擁有逾20米寬的路幅，沒有早期開發的擁擠感，而且兩旁種植路樹，帶有一種休閒氛圍。
- 東區美好莊園占地可是4600坪，而這次第三期推夏卡爾建地就在旱溪旁，緊鄰建國市場、台糖湖濱生態園區、東光園道等，學區也不少，大智國小、內新國小、成功國小、育英國中、台中高農等等，生活機能方便，樓下就兩家超商，台中知名旱溪夜市也在附近阿。
- 看好東區發展潛力，豐邑機構近2年押寶台中東區，近期更宣布將推出三井LaLaPort旁、高達200億元大案，含商用及住宅部分，總戶數高達1,100戶，規劃25-50坪住宅及辦公室產品，將創下東區有史以來建築之最。
- 其中福容飯店、麗寶樂園深入日常休閒已成為台灣知名品牌。
- [周刊王CTWANT] 泰山（1218）閃電出脫全家（5903）持股，惹爆狠砸近60億買入近五成泰山持股的龍邦董事長劉偉龍大罵公司被掏空，砲轟「美麗女獨董陳敏薰」到底有沒有做好監督？
- 從政府9年的再生計畫、600億元台中大車站、台糖湖濱園區帶領下，東區重磅消息盡出，民間投資案如秀泰廣場站前店開幕、太魯閣新時代換新裝，三井Lalaport進駐等，不難看出東區的確有本錢翻轉。
區段頗受自住客青睞，也不乏看好未來性準備長期置產的買方，尤其10年內新古屋釋出不多，新建案又尚未交屋，供給量稀缺，房市呈現供不應求。 根據台糖招標公告，這塊2003坪大的基地，將由土地設定地上權，時間設定30年，且不得作為興建集合住宅、加油站、宗祠及宗教建築、殯葬設施、廢棄物清理及污水處理等；年租金651.69萬元，權利金底價381萬元。 保留湖濱生態園區，在兩棟建築中間也會設計天橋，讓客人可以輕鬆穿梭在建築之間，以「for the Vivid Colors of 台中東區建案 Life」為設計概念，象徵著這座城市即將邁向新時代，並孕育出嶄新的時空。 惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109…
台中東區建案: 豪宅冷氣團到！北市億元宅爆交易「腰斬」 急售讓價千萬明年現形
名軒開發台中新站距離台中車站步行約6分鐘，湖濱生態園區日本三井「LaLaport台中」即將完工。 親子型大型購物中心，規劃約270間店鋪，主打「全客層一日所需」，購物、餐飲、娛樂一站體驗，多元設施將成為台中東區豐富在地生活與榮景再現的全新焦點。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱補充，東區從陸續到位的交通建設，到多元的產業進駐，加上愈來愈多綠地公園，周邊都逐漸轉型為景觀住宅，打造成充滿宜居潛力的區域，加上東區原本就是台中城心區，原本就有極高的居民人口數，生活機能成熟，也難怪能帶動一股房市熱潮。 目前整體台中東區平均行情依舊落在每坪24萬-32萬左右， 5字頭高價屬於指標性個案，民眾若有意置產台中東區，依舊有3、4字頭的預售案可供挑選。 大智路開通後，將接連台中車站前後站，串連東區重大建設，包括秀泰影城站前店、大魯閣新時代購物中心，以及日本三井集團將在台糖湖濱生態園區開設大型購物中心等開發，不但有助於東區翻轉，也會帶動中區繁榮。
建國市場、新光黃昏市場都是著名的便宜新鮮又好逛，雖然這附近有2間楓康3間全聯，但相信只要是煮婦都能懂得傳統市場的美好。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台中房屋買賣、台中土地買賣、台中租屋租地內容最豐富。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
台中東區建案: 東區【登權 湖濱三璟…
根據實價登錄，台中車站第一排指標建案「浩瀚湖濱城」，共有7筆交易站上5字頭，最高價為22樓頂樓戶，單價高達52.55萬。 21世紀不動產企劃研究室表示，東區在台中大車站計畫推動下，房價確實直線攀升，逐步追上北屯，但目前仍有不少新案落於3字頭，5字頭則屬於天花板個案。 台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，蛋白區開發逐漸到位，吸引建商大舉獵地，除了土地成本增加外，像是東區受惠重大建設利多，新案已漲至3字頭，而房價走高引爆的人口外移效應，則帶動大雅、潭子等外圍房市愈趨熱絡，短短一年來成交均價紛紛站上2字頭，台中今年1字頭熱區大洗牌。
近2年台中房價不斷攀升高，不僅北屯11期，甚至南區每坪都已衝破百萬大關，位處蛋白區的東區、機捷特區等區域也都不斷走揚，氣勢似乎銳不可擋。 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，除了這波漲幅外，倘若加上後續的換屋潮，恐怕在台中更加難見到1字頭房價，年輕首購壓力將更大。 台中東區建案 台中市府近年重點發展台中600億元大車站計畫，包括：干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。 其中以車站核心及前後站干城商業城、台糖生態園區，最受矚目。 麗寶建設集團旗下的名軒開發，2022年首發案將移師中台灣，位居台中東區核心地段的新案「名軒台中新站」，預計6月推出，為下波推案熱潮點火，總銷達28億元，推升東區躍居為今年一級推案熱區，據悉每坪公開價格將站上4字頭。
他分析，這幾年中古市場的房屋釋出量，隨著利多消息、疫情、政府政策等因素，屋主比較願意釋出，另一面買氣也因剛性需求撐盤，看重東區地點與生活機能，出手的購屋族也多；在供需都成長的情況下，房價自然往上漲。 東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示，東區近年來土地價格飆漲，除了本來可開發素地不多外，也不少建商看準危老商機，正在整建中。 三期基地規模比二期大兩倍，規劃上也更顯配置用心，但畢竟是預售屋，所以阿新就拜訪了一下美好莊園第二期先參觀。 而第三期夏卡爾預售開工，更可以直接過來參考預售屋的樣品屋，很棒的是接待中心就在美好莊園二期，用咖啡館方式呈現相當舒適，賞屋沒壓力，夏卡爾緊鄰旱溪旁，面向旱溪的可是永久景觀，不用擔心會被其他大樓蓋住。
台中東區建案: 台中東區建案在坤悅高飛的討論與評價
新業建設內部自有開發、設計、行銷、營造、客服、空間設計的全方位專業團隊，工程SOP嚴謹管理，讓新業的作品無論是品質、坪效、實用性等皆在業界水準之上，並透過全方位團隊間的事前討論、售後回饋，持續修正細節，讓新業一案比一案更好，不斷向前進步。 環境機能：「勝美新東區」鄰近精武車站，通勤也可利用74快速道路，周邊有一中、站前商圈，生活機能完善。 位居東區九期核心的【坤悅高飛】，散步就到十甲新光市場、旱溪樂業商圈，除了日常採買超便利，活水健康會館、健身房就是鄰居，東英公園、樂成公園、祥順運動公園等大型綠地也在咫尺可及的距離。 東英公園旁、預計2020年8月招生的文小10非營利幼兒園，將可容納12班、332名幼生，為孩子打造友善的成長環境，完美生活、一應俱全。 為了讓住家安全提升，入口統一從大門進出，確實地管制大樓進出口人員，而頂樓提供空中花園區及休憩空間，可以賞夜景、聊天等。
13,700坪秀泰生活台中站前店（Showtime Live Taichung Station Store）2017年開業即刻成為台中東區休閒娛樂重心，主力核心店為秀泰影城、小書房及各式主題餐廳。 室內空間最舒心的就是客、餐、廚相互串聯，共享一個大面採光的落地窗，說到窗戶就免不了要提這幾年台中人心中的最痛-PM2.5空氣紫爆，本宮常常因為空品不良得緊閉門窗，開空調開空氣清淨機。 新業全棟配置防霾紗窗，讓你開窗享自然風，又不怕家裡地上被風吹出一層沙。 然後除了廚房空間，全室鋪設德國進口耐磨木地板，考量買30~40坪左右的大多年輕家庭，小孩難免奔跑玩耍，木地板可以降噪，減少接收鄰居投訴而膽戰心驚的機率啊。
東區今年更大亮點之一，三井LaLaport購物中心進軍台糖湖濱生態園區。 台灣糖業與日本三井於2019年3月27日簽訂合約，三井集團採設定地上權方式開發，租下台糖台中廠區（C區、E區），合計4.36公頃土地，為東區近年來最大投資招商案。 盧秀燕今出席上梁典禮表示，「東區尚武好宅」是台中目前最大的社會住宅，設施豐富，包括親子館、長青教室、店鋪、社會服務站、空中花園等，並設有地下4層停車位，停車充足；且尚武好宅周圍機能相當好，鄰近一中商圈、國立台灣體育大學及自由路、雙十路等重要道路，盼順利完工，讓市民早日申請。 此案位在成熟的東區商圈，精武東路沿線商家林立，周邊還有一中、中山等商圈圍繞，生活機能無需煩惱。 社區後方有公園、棒壘球場，社區公設也相當豐富，未來此區還有三井購物中心將進駐，捷運精武站可接未來綠線G4，聯外交通便捷，讓不少自住購屋族轉往東區購屋。 聯外動線部分，開車約3分鐘可快速銜接台74線快速道路，約6分鐘可到台中車站、18分鐘到高鐵台中站，社區也鄰近未來捷運精武站，可銜接至捷運綠線G4站，此外，三井集團預計在台中開第二家購物中心，進駐台中東區，生活機能將更為完整。
為何台中東區如此搶手，關鍵在於許多重大交通建設、加上各大產業進駐帶來利多。 豐邑建設總經理邱崇（吉吉）宣布，豐邑挹注兩百億陸續推出三個建案，打造東區宜居生活圈，第一期2019年35億的「浩瀚MVP」，2020年30億的「浩瀚森之道」，接下來還有135億的超級大案。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 「浩瀚MVP」 全案規劃2棟新古典住宅，住家規劃252戶，店面14戶。 室內大坪數規劃，加上梁柱外移的設計巧思，讓內部空間看起來更大、更寬敞。
不過在政府、民間建設強力挹注下，東區堪稱起死回生，根據統計，中古屋房價2年飆漲3成，成交價一路從17萬元到如今站穩23萬元。 擇地哲學先行，頂尖職人接力，再以甲級營造做後盾，讓建築和公設成為生活的延伸，特別延請一級名宅團隊──呂永豐&李明哲建築師、若水設計蔡佩君、天翔結構陳志忠，以北歐暖活哲學，賦予空間優雅表情，輔以耐震翼牆的結構設計提升，再造長住久安的理想家居。 單純三房規劃、小眾精質社區，你所嚮往的幸福，妳給自己的禮物，以及你們為孩子預備好的將來，都在【坤悅高飛】東區新建案，準備起飛。 台中市目前最大的社會住宅新建案「東區尚武好宅」，共有802戶，今舉行上梁典禮，預計今年底完工。 台中東區建案 台中市長盧秀燕表示，台中針對青壯年、新婚及育幼者申請都有加分，因此青壯年承租率六都最高，希望減輕青年壓力，讓年輕人安心成家生子。
台中東區建案: 台中專區
▲年底即將開幕的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」距離台中火車站僅需要步行6分鐘，十分便利。 「浩瀚森之道」熱銷逾250戶簽約佳績，5月29日舉行動土感恩禮拜。 豐邑機構秉持『擇好地，蓋好房』，精準預見東區大未來，已挹注近兩百億元於三大建案，包含2019年35億「浩瀚MVP」，一推出即圓滿完銷；2020年初30億「浩瀚森之道」，罕見不受疫情影響如期推出之建案，且達到潛銷即近完銷；未來也將推出東區三期湖濱百億新案。 「浩瀚MVP」與「浩瀚森之道」預計於2022年、2023年完工，落成後兩棟24層樓高建築，將改寫東區天際線，成為東區新地標。 除此之外，「浩瀚MVP」基地內種植近百棵大型喬木包圍建築。 一樓前，公設規劃25米的游泳池、大面圖書牆、重訓健身房、電影院、KTV及引進3D高爾夫球會館，藉此培養住戶閱讀與運動習慣，豐富內涵及體能。
最後，邱名仕提醒，低基期區域房價漲勢不容小覷，像是梧棲一年來就上漲32％，東勢、后里則出現高低價差大現象，中心地段新案開價已出現單坪22萬元起，而在推案爆量過後，還可能再面臨換屋潮拉抬價格，顯見台中1字頭房價岌岌可危，一切都在消失中。 包括話題不斷的東區，造鎮案「美好莊園」一期每坪19萬元起，第三期「美好莊園NO.3夏卡爾」來到22～26萬元。 延宕12年的大智路貫通計畫，終於展露曙光，更預計在今年八月完工通車。 『台中東區建案』社區達人丞恩xLEE厝，勝美新東區、國聚之禮、 浩瀚MVP、浩瀚森之道、新業築願景. 台中 房市新案價格跳升快速，其中過去推案較冷清的舊市區，如東區、中區、北區等，新建案與中古屋之間開始出現大幅度「房價斷層」，房仲直言， …
台中東區建案: 交通到位商城開 市中靜路稀有宅
根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北屯、東區等區域，每坪成交均價皆站上3字頭，該數字也超過台中全市均價，其中前兩名的西屯區與南屯區，區域內有七期、八期…等重劃區，向來為台中市豪宅聚落指標。 台中建案「浩瀚MVP」因位於東區精華地段，擁有絕佳生活機能、交通優勢。 生活機能上，處精武商圈正核心，坐擁超過300家知名品牌商家，寶雅、四季百貨、屈臣氏、星巴克、Uniqlo、麥當勞、肯德基應有盡有，是東區生活便利性最佳的區域。
1,700坪基地， 坐擁東區絕佳優勢，「浩瀚森之道」享有國內外重資打造的全方位機能如便捷交通、藝文娛樂、綠意景觀等。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
台中東區建案: 房市／台北買2房 台中這裡可買透天
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