「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。 悅峰釀-座落大園航空城客運園區，鄰近高鐵、捷運、機場，便捷交通一住擁有，掌握大園市區完善生活圈，鄰近… 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台北房屋買賣、台北土地買賣、台北租屋租地內容最豐富。
家居建設總經理特助周堅華表示，其實不是天母豪宅沒落，而是要懂得天母人口味。 最後饒文華提醒，有天有地的大房子大家都喜歡，不過在雙老趨勢、少子化、房價上揚的市場現況，桃園的「透天厝」時代已逐漸沒落，提醒只用「房價」、「土地持份」、「私人享有」的角度比較「透天與大樓」的購屋族，別忘記還有一筆可觀的裝修費必須負擔。 天墅 反觀「新大樓」，有「電梯」就不需要「孝親房」，實務經驗上，不少「透天換大樓」的換屋族都表示，老人家習慣到頂樓拜拜，免不了爬樓梯，而分層居住，也讓家人互動減少，加上屋齡老舊，區位也比較偏遠，所以索性直接換成位於市區的新大樓。 另外進入後疫情時代，居家防疫這塊也是很多購屋客在意的，這個建案在電梯安裝夏普除菌離子，以及與美國NASA、歐盟總部同步採用的英國STUDOR排水通氣防疫系統，專利氣囊設計防止穢氣亂竄，各戶獨立防臭抗菌小吸氣閥，防止垂直感染。 A2戶38坪3房，是我自己滿推的格局，進門處有設置一個玄關，可作為鞋櫃與收納使用，同樣規劃有前後陽台，以及兩間衛浴皆有開窗，通風應該很不錯，三間房的尺度也算寬敞。 學區為天母國小、士東國小，比較特別的是，步行170米就到東和、天和兩座公園，總面積有14000坪，公園裡規劃兒童遊樂場、綠蔭步道、水質清澈的溪泉等，在都市中擁有難得的綠意生態秘境。
天墅: 天墅｜南港8分鐘 收藏城市美景
當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已了解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 與國寶級故宮南院當鄰居，為生活增添人文氣息氛圍；除了入內參觀外，平日晨跑或晚餐後的優閒散步，都有故宮南院陪你一起，靜聆南台灣夜空的寧謐之美。 佳誠天悦墅 | 故宮南院的美學延伸，融嘉義的美入生活，開窗就是樹海森濤與芬多… 嘉義透天推薦「佳誠天悦墅」人車分道，戶戶獨立大車庫，隱密性極佳；室內平面車位… 房價高居不下，年輕人要靠自己的買房越來越困難，一名網友表示，最近在網路上看買房的資訊，但越看越絕望，台北市的房子隨便一間都要2000萬元，而且屋況還不是很佳，辛辛苦苦賺一輩子的錢，卻只能買到這樣的房子，無奈嘆氣直呼「人生還有什麼希望？」貼文一出掀起網友討論。 室內設計師說，工廠、辦公室等場域基本會使用白光，而住家有9成比例使用黃光。
户型解读：户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。 房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。 日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天型產品具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢，在疫情肆虐、游資充沛的時局下，不僅「保命」還能「防跌」，因此吸引不少高資產族砸現金布局，同時也顯著拉抬房價表現。
而4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居，同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。 據實價揭露，近期出現4筆億級透天交易，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。 以電梯別墅形式興建的墅院子，屋如其名，既能坐享連棟透天的幽靜，也能兼得舊時三合院大稻埕般的家族共居、笑語親暱。 出門不遠處就有7-11泉僑門市，且鄰近石門國中、石門國小、員樹林國小、漢英高中、國防大學等優質學區，豐富的教育資源讓家長們笑逐顏開，小朋友們也得以順利茁壯成長。 而在日常機能方面，墅院子附近有好幾個商圈，諸如逸園商圈、龍潭商圈、三坑老街聚落等，超市、便利商店、郵局、醫療院所、餐廳等皆分布在附近，可謂美食、學區、採買、健康一應俱全，離塵不離城可說是對於生活在此地最佳的形容詞。
天墅: 社區規劃
【一】第一座戶戶空中別墅，百坪豪宅大尺寸規劃【二】百年工匠藝術完美展現立面，手工打造帝王級山行水紋【三】大草原式自然配置，英國莊園式迎賓車道，退縮34米，真正做到尊貴。 全案室內建材配備向上升等達豪宅高規格，包括FTTH光纖到府、浴室當層排氣，廚房更規劃德匠高檔廚具組，可設置中島料理吧台與專用電器櫃，安排林內三機、BOSCH洗碗機、烤箱，採用豪宅廚房的空間設計，展現空間高級感與良好採光通風機能。 住家面寬放大，大戶豪宅設置6人份崇友電梯，1樓車庫可讓住戶可排停放2~3輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。 至於內部格局方面，墅院子為4層樓電梯別墅，1樓規劃為客廳、餐廳、廚房等公領域，讓一進門的視野格外寬敞，並且透過大面積開窗將戶外明亮光線引入室內。 天墅 2、3樓各有一間標準配備的主臥室，足以滿足三代同堂平時相互照應的需求，若需要獨處也能不受干擾。 並且2、3樓除了比照精品飯店規格的兩間套房主臥室外，還另有兩間舒適次臥室，讓一般家庭的小朋友都能擁有自己的獨立空間。
但隨著房價飆漲，「孝親房」也無法解決桃園的房市現況問題。 饒文華指出，以桃園外圍區域而言，採光、土地面積尚可的透天厝為例，土地約35坪、3.5～4.5層樓高，每間單價約落在1,500萬～2,000萬，同樣價格大概只能買到鄰近市區實坪約30～35坪的新大樓。 秘密客結語：最後分析我對這個案子的看法，中山北路七段是一直是天母人心中的正天母，也是億級豪宅聚落，「峰雅」這一帶已經長達近十年沒新案，也是七段內總價相當親民的線上建案，單價每坪9字頭，對本身從小在天母長大，不想搬離天母的二代來說較好入手，也適合舊換新的換屋客群或是退休族群。 「峰雅」基地面積105.57坪，規劃地上9層、地下2層，總戶數13戶，目前主力26、38坪2~3房，需要大一點的坪數也有，產品選擇性算是挺多；戶戶採邊設計、擁有多面採光，2~6樓推出單層雙併，以A1戶來說，26坪打造2房，規劃前後陽台、開放式廚房、兩間臥房、衛浴都有開窗，室內無走道設計，空間精準不浪費。 皇龍建設在湖美生活圈中華西路二段旁靜巷，新推出「湖美画峰」透天豪墅預售案，外觀營造低調簡約特色，結合藝術銅雕作品，凸顯建築尊貴氣勢與人文藝術氣息。
天墅: 台北主場在東區，市心繁華，真的好近
近石牌捷運站位於台北市北投區之石牌地區，車站位於東華街、西安街間，石牌路口南側；榮民總醫院與陽明大學皆位於不遠處，，車站出口旁的東華街、西安街與石牌路皆設有「捷運石牌站」公車站牌，可轉乘前往天母、士林、新北投、蘆洲、內湖等地。 石牌路上也有往返於本站與榮民總醫院間的免費接駁車。 天墅 2.開車可行駛石牌路接承德路或接洲美快速道路或接環河快速道路，或接中山高速公路，或接大度路往淡水。
- 2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。
- 本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。
- 根據最新實價資料顯示，曾因金城武入手而聲名大噪的天母豪宅「天墅」，似乎因天王脫手而身價大跌，19樓出現新交易，為151.48坪，以1億468萬售出，拆算單價約為93萬，不僅單價跌破百萬元，對照2013年12月1億2800萬的買進價格，該戶慘賠2322萬。
- 饒文華指出，以桃園外圍區域而言，採光、土地面積尚可的透天厝為例，土地約35坪、3.5～4.5層樓高，每間單價約落在1,500萬～2,000萬，同樣價格大概只能買到鄰近市區實坪約30～35坪的新大樓。
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華固天鑄 天母豪宅,彭于晏大樓2018成交單價191.8萬創高 華固天鑄 天母豪宅「華固天鑄」2018出現成交，根據實價資料最新揭露， 今年4月出現2筆交易，分別是一位自然人 … 值得一提的是，打造墅院子的興合力建築，過往作品多為電梯大廈，別墅案少之用少，因此在推出墅院子的時候也巧妙融入許多在大樓中才能擁有的專屬服務，例如社區配備分類資源回收室，垃圾清潔有專人負責管理、清潔，從此不用再著急追趕垃圾車，以及設置專人服務櫃檯與冰箱，可幫忙住戶代收包裹乃至生鮮冷藏食品。 另外開闢會館交誼廳，住戶們能夠在此泡茶、下棋、閱讀書報、閒話家常交流感情，具體實踐遠親不如近鄰的理想境界。
天墅: 天墅｜絕版空間 超值總價 換屋唯一選擇
而前院可停車的出入動線相當便捷人性化，建築結構採用堅硬RC鋼筋混凝土施作，抗震功效一級棒，同時導入天然氣供應，家庭污水道可直排下水道，另外全棟導入防水科技，像是各樓層降板處水泥厚度達18公分，並做防水塗佈，再經72小時試水實測，同時整棟浴廁皆施作雙層板，可有效阻隔樓層間排水雜音，當層維修也非常方便，永保住家環境乾爽舒適。 臨棟間永久棟距達17米，社區有出入口進行嚴格門禁管理，讓住戶們的身家財產安全更有保障。 很難得的是，「峰雅」對面就是天母兩大豪宅「富邦777」、「國泰天母」，但這次不論是坪數規劃或是單價、總價都平實許多，「峰雅」產品規劃跳脫區內百坪設計，現在主力26、38坪2~3房，總價含車位2568萬~3598萬起，加上目前是預售階段，訂簽10%，而且工程0付款、銀貸80%，以付款來說，真的算滿輕鬆的。
位於嘉義縣治特區內的「佳誠天悦墅」，身處建置完善的公共財及綠美化環境之中，更與周邊一幢幢地闊天寬的豪宅別墅群，自成一幅高質感的生活好風景。 台北市信義商圈20年歷史的Neo19商場因未能續租，2023年元旦起正式撤出。 如果在Google Maps搜尋，會發現上頭寫著「永久停業」，目前官方粉絲專頁也已搜尋不到。
天墅: 「卓悅卓岳」期間限定 桃園雙捷運站3房免千萬
全案室內建材配備向上升等達豪宅高規格，廚房規劃德匠高檔廚具組，且設置中島料理吧台，迎合多金豪客需求。 天墅 使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。 2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。 用户应保证其为参与本活动而预留的手机号码未在指定房源开发商处留存（以指定房源开发商系统数据为准）。 为了方便您进一步了解并参与本次活动，需要您预留联系方式。 若您不同意预留，请立即停止参与本活动；若您同意预留，则视为您同意我们向您发送本次活动的相关信息、同意活动商家与您针对本次活动建立沟通机制，并已完全了解并同意本次活动之活动规则。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。 4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。 2、在指定时间内签订认购书：用户在领取指定房源优惠后，应在活动期间截止兑奖日期2019年12月31日内与开发商签订认购书，用户应在签订认购书前出示手机号码及该手机号码成功领取优惠的通知，经开发商确认该用户符合本规则及本规则其他约定时，用户方可使用该指定房源优惠。
天墅: 台北人，是時候買別墅了！
天母豪宅建案華固天鑄單價持續下修 華固天鑄又有大咖出手購買，而且這次一次買了2戶 實價登錄顯示，今年7月天母豪宅「華固天鑄」揭露7樓2戶交易 且 … 住家規劃5.2米~8.15米的大面寬優勢，採地坪34~41坪，建坪88~108坪設計，客廳空間運用建築設計巧思與，採取天花板挑高設計，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。 主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，採雙人洗臉台、INAX電腦免治馬桶、獨立型泡湯浴缸、玻璃淋浴間、五合一暖風機，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。 台南市中西區湖美生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引多金換屋客持續進駐，帶動透天別墅市場蓬勃成長。 户型解读：户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。 动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
墅院子社區佔地面積約1983坪，社區裡擁有多棵台灣原生珍貴大樹，並規劃百坪花草植栽的漫步園道、與三代親子可以同樂的庭院休憩設計，但全案僅規劃49戶，絕對堪稱量少質精。 每一戶建坪73至79坪、地坪45至75坪，面寬更達5.15米、縱深11米，戶戶皆設置電梯，方便長輩自由上下樓層。 別墅外觀強調日式簡約線條，相較於傳統的透天厝造型，具備凝聚視覺焦點的時尚魅力，尤其在周邊林蔭大樹掩映下更顯賞心悅目。
根據實價資料顯示，天母豪宅「天墅」19樓，3月以總價1億468萬元售出，面積151.48坪，拆算每坪單價為93萬元，對照原屋主2013年12月、1.2億元入手價，形同持有6年多，卻慘賠2322萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大坪數豪宅買氣近期已經有增溫，加上大陸肥咖條款後不少台商資金回流，豪宅市場亦有港資蹤影，不過近年大安信義區新豪宅陸續問世，尤其大安區不乏指標性豪宅吸引高資產族目光，相對天母豪宅不易發揮吸金力。 根據最新實價資料顯示，曾因金城武入手而聲名大噪的天母豪宅「天墅」，似乎因天王脫手而身價大跌，19樓出現新交易，為151.48坪，以1億468萬售出，拆算單價約為93萬，不僅單價跌破百萬元，對照2013年12月1億2800萬的買進價格，該戶慘賠2322萬。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
「家居雲邸」位於天母運動公園、高島屋旁忠誠路櫟樹大道上，右轉士東路可以直上陽明山；規劃43、60坪兩種房型、共68戶，每坪均價約120萬，現場銷售人員表示，除了已售出7成外，還有多組購屋族已預約看屋。 不少人都認為近年天母豪宅已趨於沒落，但周堅華指出，其實是要懂天母人的心思，周堅華說，天母人有許多企業主，甚至是建築相關產業，相當在意建築細節，例如大至地基、鋼筋，小至防水材料、泳池，都會詢問。 天母30年在地建商「家居建設」4月底推出新建案「家居雲邸」，短短2個月就已售出48戶、約7成。
