麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區，以3.2億元買下822坪住宅用地，並透露看好區域發展，將持續購地。 專家表示，目前該區的新案供給少，但在麗寶年初32.9億元標地帶動下，當地房價未演先轟動，短時間內開價從1字頭到3字頭。 沈董事長累積了 20 年參與投資或是幫知名建商營造的扎實功力，而他之所以決定自己在 102 hi！台北 建案 年開建設公司蓋房子的契機卻十分戲劇性。 百欣建設副總經理谷健回憶：「營造做久了，其實有些地方我們也有自己的想法，想用更好的方式去做。」有次沈董事長批評著設計圖不合理、不好看，谷健副總隨口反駁：「不然你自己出來做啊，才可能實現優質的品質！」沒想到沈董事長乾脆的回了一個字：「好！」於是就有了百欣建設的開始。 萬，只要三字頭價位就能買到台北市門牌，購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低，不過，社子地區環境質感較差，且環河北路車流量大、生活機能稍差，但也因如此房價開的平易近人。
人氣第一的三發・首席大院，位於高雄仁武地區，是仁武史上最大造鎮，共有6棟15層樓，社區達780戶，規劃2房23~27坪、3房37~42坪，還有30項全齡化公設，屬於北高雄少數的大基地建案，開車約7分鐘抵達澄清湖風景區，以及左邊的榮總商圈；左營高鐵站、高雄巨蛋也只需要15分鐘。 人氣第一的宏普画時代-時晴苑位於桃園中壢區，是宏普建設在此處的第3期建案，距離桃園高鐵站約700米，步行只要9分鐘，規劃18-34坪全齡公設 ，雙主臥格局，早鳥預約人數破百。 人氣第一的柏鴻君臨，位於台北北士科特區，距離芝山捷運550米，規劃30-68坪，25層擎天地標，採用SRC鋼骨建築，結合大陸工程營建、香港國際P&T建築團隊，預約人氣第一。 從基本資料分析，「南京復興」基地面積約229坪，總戶數31戶、純住家、零店面，分為分為A、B戶，地上6層，地下2層，A戶單層雙併，約37~39坪3房，B戶一層四戶，約25~28坪2房；停車位B1為全坡平車位，B2為升降平面車位，所謂升降平面是，車子開進電梯通往B2，出電梯採平面停車方式，車位一個售價 萬。 業主：昌譽營造股份有限公司; 地點：新北市; 承攬內容：.
hi！台北 建案: Hi台北 銷售中物件
據悉，劍潭站TOD案預計選址在中山北路、北藝中心附近，將有18層樓，耗資30億打造，引起商辦、餐飲提升收入，預計明年施工2026年完工。 然而此計畫卻遭到網友抨擊，認為劍潭站特有的「龍骨造型懸吊屋頂」可能會因為這棟大樓，遭到景色破壞，且影響當地市容。 「太陽帝國」主力33坪3房2衛產品，格局規劃處處驚豔之處。 客廳豪氣規劃4米大面寬、把握每個室內空間，無虛坪走道的浪費、客餐廳規劃開放式空間，提供鉅子歡聚盛宴之場域，其中最亮眼的是，3房格局無論主臥或次臥，間間開窗，皆擁有可擺放雙人床的尺寸、主臥衛浴也配有大浴缸，豪氣的格局規劃吸引不少層峰小家庭入手。 hi！台北 建案 百欣建設一條龍的優勢延伸到售後的保固維護服務，旗下鐵工廠都有，所有維護的人力物力都能一手掌握，無須再一層層轉包，無論成本或時間效率都更高。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，「保留戶」除了熱銷業主保留、地主分回外，有時候還有預售賣不掉的房屋，所以所謂的「保留戶」戶數往往不多，選擇性也少。 不過地主不見得會交給代銷賣，也有可能給房仲或自售，畢竟代銷與建商都無法掌握地主自有戶的走向，也讓外界霧裡看花，有時候會誤以為是建商廣告不實，其實只是地主自有的房子，拿出來賣了。 有些地主會將房子一開始就交由代銷規劃、一起銷售，但有些地主會採取觀望態度，觀察是否順銷，價格理想與否，倘若符合地主心中的價位，就會釋出銷售。 hi！台北 建案 創意家行銷品牌公關陸宜表示，現在大台北土地稀缺，許多建案就必須採取合建方式，而地主就會分回「地主戶」，地主有時候又有好幾個，所以建案推出時，除了建商的可售戶數，可能還會有幾個地主持有其他戶數。
房地產市況火熱，連房市相對冷清的八里地區，近期也陸續公開不少個案，新案個案可說是近10年最佳，甚至在重劃區的訊塘段，有新案將開出每坪30萬的新高價。 即時中心／陳思妤報導總統蔡英文今（27）日正式宣布由前副總統陳建仁接任閣揆，並期許新內閣是溫暖堅韌的內閣，她也指出，陳建仁是最合適的人選。 陳建仁致詞時稱讚蘇貞昌，「恭喜蘇院長你真的是很棒，而且有你台灣真好」。
hi！台北 建案: 捷運劍潭站TOD案「將建18樓共構大樓」 龍骨屋頂恐遭遮蔽…居民怒：交通要變內科了
「精華保留戶釋出！」這樣的廣告詞時常出現在建案廣告上，但就令人難以理解，不是已經完銷，又哪來的精華保留戶？ 業者表示，其實所謂的「保留戶」，通常就是「地主戶」，所以並非是廣告不實或銷售手法。 對此，一名室內設計師特別整理居家5大風水禁忌，其中包括忌穿堂煞、忌開門見灶、見廁、見臥等，提供民眾參考。 根據過往建商與民眾的糾紛，有如寶佳旗下的築禾建設在蘆洲區推出的建案，主打高品質，卻因為漏水等問題頻傳，被住戶一狀告上法院，一審判決，建商得賠17萬8473元；另外，像是佳晟建設於淡水區所興建的建案，也曾有住戶聯合提告，指稱入住後發現建商誤將汙水池管線，接至冷氣排水管線，使住戶被迫聞臭多年，後建商也遭判須賠住戶逾百萬元。 其中兩間臥房都是低檯度大面開窗，當初建築師在規劃該案時，開大面窗的用意是希望讓自然採光通風引入室，看到下方這張主臥室的空間，開窗面很大，採光很足夠，且實品屋規劃這兩間臥房，都可以放下標準雙人床、衣櫃與梳妝台，這個戶別蠻適合單身族或小家庭。
針對中小坪數，市場上物件多以簡約規劃，對於樓層高度、公設、結構體而言，細緻度相對較低。 「太陽帝國」以豪宅規格打造，規劃36層高樓，外觀特別以澳洲國際建築團隊PTW集131年大成，更是罕見以全棟鋼骨結構規劃、CFT柱內萬磅水泥灌漿，採用中鋼、東和、新日鐵鋼骨，並全建築使用144支BRB制震器。 在公設上，規劃近760坪花園會館，獨家3層25項罕見天際私人會所，也擷取了頂級酒店在空間氣度上的大器思維，在在打破民眾對捷運宅的刻板印象。 家庭人口結構改變，加上台灣高齡化、少子化的影響，中小型坪數房型已成為市場主流。 綜觀中小坪數房型，要想尋找千坪大基地打造、精緻規格規劃的建案更是少之又少。
hi！台北 建案: 通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代
「聯虹星耀」位於新北市林口區的「林口新市鎮」，為一間於2021年底完工的大樓建案，由聯虹建設所興建，規劃2-3房22-43坪的坪數房型，地點就在吉祥路上，靠近頭湖國小，2020年預售開賣時每坪牌價約38萬元起。 「寶石心富町」位於新北市三重區，由金寶石建設投資興建，全案具有近公園及捷運站等特色與優勢，打造便利的北部生活圈與良好的居住品質。 公設部分包含接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、瑜珈教室、健身房等，讓您在居住的同時兼顧日常休閒遊憩功能。 此外，新北市規劃該生活圈多處綠地，像是全台首座以鯨魚為設計概念的商港公園，是許多親子假日活動的好去處，另有商港公園、頂罟公園、新北考古公園、水仙公園等，居住環境宜人。 例如除了做工用料實在，沈董事長對於投資人才也絕不手軟，例如為了深入了解購屋者的需求，延攬知名代銷的副總；挖角頂級建商的總工程師，借助其豐富的豪宅規劃經驗，建築師畫完的設計圖在動工前反覆事前檢討，只為提供給消費者一個最好品質的好宅。 前一波地上權推案潮多主打「買比租更划算」，但由於地上權建案投資優於自住的關係，業者轉為訴求收益性與功能性；例如比一般住宅擁有更高的出租投報率、低負擔入籍明星學區、或者以千萬元初頭低門檻入住台北市中心。
這樣的沈董事長在員工心目中，卻是一個「很跳脫、很有理想和想法」的老闆。 雖然自言是新建商、中小建商，但是沈董事長在建築營建產業的根基深厚，從年輕時做鐵工白手起家到投入營造業，參與過的大小建案無數，其中不乏許多赫赫有型的豪宅，旗下的昌譽營造更是金石獎、金安獎、工程卓越獎、國家建築金質獎等各大建築獎項的常客，也參與過不少由政府嚴格把關的公共工程和危老都更案。 根據住展雜誌調查，地上權住宅案經過多年市場洗禮之後，產品規劃與銷售訴求都有些改變。
hi！台北 建案: 【台北】台北港特定區 新北稀有2字頭
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社區AB戶分別規劃一部三菱電梯、一個逃生梯，A1、A2、B1、B2戶面南京東路，B3、B5面遼寧街，每一戶都是邊間、雙面採光，每一戶都有兩間衛浴設備，且皆有全自動馬桶與乾濕分離。 「南京復興」建築外觀由操刀「敦南寓邸」、「久泰敦品」建築師劉學昇規劃，立面外觀採大量基座石材，搭配格柵、玻璃等建材，整體風格沉穩內斂。 「南京復興」實際基地位在南京東路三段194巷，從商業區濃厚的南京東路，轉個彎到靜巷，瞬間感受到慢活的住宅氛圍，建案前後臨路，大門開在南京東路，車道規劃在後面遼寧街105巷。 當初聽到「南京復興」案名時，覺得挺可愛的，一聽到這案名，顧名思義，就在捷運站周邊，採訪當天，我們實際從南京復興站出口走出來，遇到第一個巷子左轉就看到建案，這位置，對通勤族來說，實在便利。 嘉義住宿飯店、商務旅館推薦HOTEL HI飯店集團，HOTEL HI飯店集團旗下分別有HOTEL HI新民館、HOTEL HI垂陽館及白雲亞驛汽車旅館三館。
B2戶約28坪2房有規劃前陽台，空間尺度基本上都滿大的，可以當作綠意植栽戶外休憩區，在客廳沙發坐著，感受市中心迷人的靜巷與舒適氛圍。 來看第二間實品屋，這戶是B2戶約28坪2房，在坪效上同樣不錯，入門處是開放式廚房，與客廳、餐廳公領域一氣呵成機能連成一線，形塑流暢不受拘束、舒適的生活動線，基本上這個格局整體規劃動線好運用。 現場打造三間實品屋可供參觀，這一間是A1戶約39坪3房，邊間設計、雙面採光，標準層室內樓高2米95，進門處規劃客廳公領域區，採低檯度大面開窗，讓室內有良好的通風與採光。 另一間A2戶約37坪3房，同樣面南京東路靜巷，基本上這個格局是沒有走道空間浪費，客餐廳公領域動線寬敞，其中的三間臥房也都有對外開窗，工作陽台的空間也很足夠，整體採光面挺不錯。
- 客廳豪氣規劃4米大面寬、把握每個室內空間，無虛坪走道的浪費、客餐廳規劃開放式空間，提供鉅子歡聚盛宴之場域，其中最亮眼的是，3房格局無論主臥或次臥，間間開窗，皆擁有可擺放雙人床的尺寸、主臥衛浴也配有大浴缸，豪氣的格局規劃吸引不少層峰小家庭入手。
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- 業者表示，其實所謂的「保留戶」，通常就是「地主戶」，所以並非是廣告不實或銷售手法。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 建案基地約269坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(22、27、33坪)與3房(40、43坪)的坪數房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共70戶住家。
為了避免貸款不易與成數偏低等問題嚇走消費者，今年推出的3宗地上權案，皆提供最高7成銀貸方案，與過去多採取「公司貸」補足銀貸成數差額不同。 第4、業者汲取先前地上權案消費爭議經驗，部份地上權建案嘗試以買賣契約公證的方式來降低未來的訴訟風險。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，1來是房市景氣好，購屋需求強勁，2來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘套多年後已經解套，先前高價標得的開發案已有足夠獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。
hi！台北 建案: 台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起
美聯開發於雙和地區推出新案「太陽帝國」，扭轉世人對中小宅的想像，特別以全棟鋼骨規劃，打造36層浩瀚建築，其33坪3房產品規劃也符合市場居住需求，產品特色加上地段優勢，讓該案更具保值優勢。 交通方面，台北港特定區除了有預計於2024年完工的淡江大橋，未來將可串連淡水地區，此外，規劃中的八里輕軌，起點自淡水漁人碼頭起，到八里端的十三行博物館，沿商港三路、商港一路至台64線，加上既有的台61西濱快速道路、台64八里新店快速道路，綿密網絡使得八里到雙北市精華區都相當便利。 經查謄本，買方為麗寶集團體系的「廣春成建設股份有限公司」。 該建商表示，看好台北港未來展望，關於本次購置的土地，還會再持續整合周邊，而目前在該重劃區僅有1在線建案「春城台北港」。
- 沈董事長累積了 20 年參與投資或是幫知名建商營造的扎實功力，而他之所以決定自己在 102 年開建設公司蓋房子的契機卻十分戲劇性。
- 2022年台北市豪宅王出爐，冠、亞軍分別是位於松山區的「文華苑」以及中正區「松濤苑」，交易總價高達13.74、8.26億元，拆算單價也有244~250萬元水準。
- ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
- 過去，有些地上權案規劃50坪以上、稍大坪數的換屋房型，甚至是70坪以上的大坪數房型，但事後證明大坪數房型是「毒藥中的毒藥」，中小坪數成為唯一歸宿。
- 住展企研室研發長何世昌表示，從第二季開始的熱錢潮，大幅拉高成交量，讓建商信心大增，連一些原本供給量不多、買氣偏淡的地方，也再度躍起，最具代表性就是青埔特區，再來就是淡海新市鎮，如今也延燒到八里。
建材：全系列泥作材料-內、外牆泥作裝修工程/ 特欣國際. 建案基地約818坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(27-29坪)、2+1房(32-35坪)、3房(43-49坪)、3+1房(60坪)的房型，A棟平均一層5戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共149戶住家，1樓有6戶店面。 公設比約30%，提供的公設有中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、媽媽教室等。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
本週豪宅特區，台北2間、新北、台中各1間入榜，其中人氣第一柏鴻君臨，也同樣並列台北市預約人氣第一，位於台北北士科特區，距離芝山捷運550米，規劃30-68坪，25層擎天地標，採用SRC鋼骨建築，柏鴻建設、大陸工程營建、香港P&T建築完美聯手打造。 「Hi台北」位於新北市八里區的台北港特定區(台北港重劃區)，是一間於2021年完工的大樓建案，由百欣建設所興建，規劃坪數為中小型的2-4房27-60坪，地點就在商港三路上，2021年開賣時牌價每坪約25萬元起。 建案地點就在吉祥路上，採買可步行4分鐘到全聯福利中心林口信義店，走路8分鐘到家樂福林口店商圈，距離新北影視城的民視總部走路5分鐘就到，步行11分鐘到新北市林口國民運動中心。 而2022年完工且為新北最大佔地108公頃的的林口工一工業區也是走路10分鐘就到，三井OUTLET購物中心開車5分鐘，開車7分鐘到捷運林口A9站。
hi！台北 建案: 八里新世界
「青松丞家」基地面積約562坪，總戶數為住宅92戶，店面2戶，為地上9層、地下3層的店住華廈，每戶住宅建坪約22-37坪，房型規劃為2-3房，適合一般小家庭居住使用。 公設部分包含接待大廳、交誼廳、信箱區等，並規劃有67個平面式車位。 「有富．璞玉」基地面積約712坪，幅員遼闊，總戶數為住宅90戶，店面12戶，每戶住宅建坪為23-41坪，店面建坪為27-177坪。 hi！台北 建案 全案樓層規劃為地上14層，地下3層；房型規劃為1-4房，並提供107個平面式車位。
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若以美、日等國的許多高級住宅總價來看，確實不如台北市豪宅來得貴，美國甚至只需要1戶「帝寶」的價格，就有機會當比爾． 但日本信義專家分析，以單價來看，如日本豪宅，仍高於北市一大截，每坪要價甚至逼近台幣500萬元。 建設公司聯洋開發聽說是實力派建商，集團背後有很多事業體，雖然「南京復興」是品牌第一案，但當初堅持「先建後售」，蓋好再對外公開，而且老闆本身對建築很有想法，親自參與規劃討論，結構工程聘請打造東區豪宅「Diamond Tower」的凱巨工程陳村林擔任工程顧問，以及建築的外觀和內部裝潢，設計的挺有質感。 HI台北 讓您交通、生活一次到位 #台北港灣新地標#30米商港大道首排#黃金級綠建築#全新落成#永久棟距#防水保固5年#9大公園#五公里綠帶Hi台北｜台北夢想的家2-3房新北市 …
建案地點位於新北市八里的台北港特定區(台北港重劃區)的商港三路上，步行約4分鐘到八里商港公園、步行6分鐘到十三行博物館，旁邊還有新北考古公園，整個公園加博物館可散步踏青與騎自行車，採買的話可走路9分鐘到家樂福八里商港店。 台北捷運公司為配合台北市政府TOD案，即大眾運輸導向都市發展政策，將選擇捷運士林、劍潭、劍南站規劃建設與捷運系統相連通大樓（捷運共構）。 其中劍潭站TOD案預計在2號出口興建18樓高的大樓，引起網友與當地居民抗議，認為不僅影響市容，還可能為當地交通帶來問題。
hi！台北 建案: 新聞雲APP週週躺著抽
根據住展企研室調查，大台北少數新案價格還在1字頭的八里，在近期房市加溫下，新案數也跟著增加。 龍形地區的龍米路，除了有每坪開價達50萬的「築禾渥」外，在龍形三街有「關渡左岸」即將登場，分兩期推出，規劃2～4房產品，每坪成交價仍在2字頭。 2022年台北市豪宅王出爐，冠、亞軍分別是位於松山區的「文華苑」以及中正區「松濤苑」，交易總價高達13.74、8.26億元，拆算單價也有244~250萬元水準。 然而，豪宅林立的大安、信義區皆無入榜，但大安區「One hi！台北 建案 Park Taipei信義聯勤」則以260萬元奪下單價王。
陳建仁承諾，未來一年多，「強化台灣經濟韌性、環境韌性、社會韌性是很重要3個目標」，照顧人民生活、讓台灣繼續成為2300萬人幸福生活、團結共好的國家，也是內閣最重要的使命，上路一定全力以赴在關鍵每一天為國打拚、為台灣努力，祈願天佑台灣。 [NOWnews今日新聞]「光源台北—2023台灣燈會在台北」於2月5日至2月19日舉行，位於松山文創園區的「源展區」，擁抱來自各地的文化。 齊聚包含新住民、客家及原住民等23座多元主題作品… 演藝圈名氣如浮雲，藝人多有業外投資，而不動產投資穩健，又可自用，兼具隱私、身份、增值、宜居等特性，遂受青睞並不意外，本次就列出雙北18個受明星青睞的豪宅社區。 第三間實品屋為B5戶約25坪2房，入門處有規劃玄關處，可作為鞋櫃與收納使用，兩房廚房都是開放式，採用IH爐，我們個人比較喜歡面遼寧街，陽台夠大，兼顧隱私性外，整個延伸感還不錯。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
何世昌指出，2013年、2014年是前波房市多頭最高峰，當時國產署趁勢推出許多設定地上權案，引起各路建商瘋狂出高價競標，殊不知景氣很快地反轉下修，建商現標現套。 這段期間標脫的地上權案，因房價修正的緣故讓開發利潤縮水，於是多數開發案推案時間便往後延，地上權推案因而進入多年低迷期。 〔記者徐義平／台北報導〕在大台北有「房市死穴」稱號的地上權住宅，過去因受限沈重持有稅、貸款利率高、成數低等因素，長達兩年1個新案都沒有，不過、隨著房市復甦，買氣熱絡，今年一口氣冒出3案，締造2013年有統計以來單一年度推案數次高紀錄。 何世昌說，台北港特區由於建商當初土地取得成本偏高，導致目前少量推案開價都屬八里高標，主要得靠外來客支撐，根據觀察大多來自台64線沿線區域。 至於八里東側舊市區及八里坌一帶，雖還有1字頭，但交通不便，因此一直高度仰賴在地客。 住展企研室研發長何世昌表示，從第二季開始的熱錢潮，大幅拉高成交量，讓建商信心大增，連一些原本供給量不多、買氣偏淡的地方，也再度躍起，最具代表性就是青埔特區，再來就是淡海新市鎮，如今也延燒到八里。
