• 第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止，開放10萬戶申請名額；預計2021年1月底撥款給申請人。 因此就算有租屋實價登錄，「民眾也很難有效參考，因實價登錄只有透過仲介出租才須申報，件數太少，樣本往往也有些失準。」一名不具名房仲業者告訴CTWANT記者。 高雄租屋的王小姐說，「我碰上的是『佛心房東』，中古電梯大樓套房約6~7坪，月租金5000元外加1000元管理費。」不過，即便不含管理費換算每坪租金也要714元起跳，比起內政部的455元仍有大一段差距。
- 內政部營建署的「整合住宅補貼資源實施方案」分為租金補貼、自購住宅貸款、修繕住宅貸款共3個面相，其中自購住宅貸款、修繕住宅貸款僅開放第一梯次申請，已於去年8月結束，因此本次的申請受理項目僅限租金補貼，時間為2月14日至2月25日。
- 如有資金缺口，可以比較各家銀行的信貸方案，申請最符合自己需求的貸款方案。
- 民眾現已陸續收到政府核撥的租金補貼，此政策實質給予民眾支持力量並有效減輕生活負擔。
- 內政部次長花敬群補充，此補助完全線上申請，新申請戶只需用五個步驟：上網填身分證、輸入識別碼；第二、填寫姓名等基本資料；第三、上傳租約跟存摺封面照片；第四、核對資料；第五、完成申請。
- 也進一步補充，因案件審查是依申請先後順序辦理，10月底前已優先審查7、8月申請案件，9、10月申請民眾將自11月開始接續審查，有無通過皆會以紙本公文通知。
- 2.郵寄申請：少數無法以上開管道線上申請者，則下載紙本申請書郵寄至本署辦理。
以『20~35歲單身青年』舉例來說，原本台北市補貼金額為 3000 元、新北市為 2400 元；而今年調高乘以 1.2 倍後，則台北市可領 3600 元、新北市可領 2880 元。 值得一提的是今年整體補助戶數提高至 50 萬戶，且所得標準從原有最低生活費 2.5 倍放寬為 3 內政部租屋 倍。 同時也放寬未保存登記建物(如：頂樓加蓋)承租戶同樣可申請。 進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算…
申請人可持有租賃契約，就可向申請人租屋所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府提出申請。 例如，小明戶籍在高雄，租屋處在台中，仍然可向台中市政府提出申請。 內政部營建署公告 2020年住宅補貼8月4日開放申請，內容包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」。
內政部租屋: 新聞留言
2022年的租金補貼將於2月14日開放申請，本次申請的是2021年(民國110年)的第二梯次，申請日期最晚至2月25日為止。 比照2021年度所提出的社會住宅補貼計畫，租金補貼將依照城鄉差距、家戶人口數、經濟或社會弱勢身分等資格條件劃分為3個等級，符合資格者最多可以領取到每月8000元的補貼額度。 以下整理2022年租屋補助的申請日期、資格條件、線上申辦的位置與流程，也提醒因為疫情影響，本次租金補貼只接受線上或是郵寄申請，不接受現場收件，民眾務必把握時間。 立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 內政部租屋 立法院昨（12）日三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
新聞稿中，內政部也依據110年租金實價登錄、租金補貼、包租代管的實際租金資料，公布台北市平均租金單價為1095元／坪，新北市638元／坪，台中市、桃園市、台南市、高雄市分別為536、500、519、455元／坪。 為「降低租屋負擔，保障租屋權利」，巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織等民團於2021年提出《租賃住宅市場發展及管理條例》（後稱《租賃條例》）民間版修法草案。 在民團與王婉諭、江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿、曾銘宗、鄭天財、蔡壁如等跨黨派委員積極努力下，《租賃條例》修法終於在12日三讀通過。
內政部租屋: 租金補貼金額、加碼倍數表
這次修法，考量一般民眾難以區分判斷其租約是否屬消保法規定的消費關係，為協助民眾處理租約糾紛，周延租屋保障，所以修正住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定。 核定情形預估申請戶數有無達50萬戶，如預估未達50萬戶，則視情況延長一定期間受理申請；如申請截止時超過50萬戶，則以符合資格者皆予以補貼。 6.不得為住宅法第19條第1項社會住宅及政府興辦之出租住宅。 但同條項第5款或第6款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價者，不在此限。 5.租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次登記且所有權人不明之房屋納稅義務人不得為承租人之家庭成員或直系親屬。 申請二件以上者，主辦機關應限期請申請人協調擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。
找到周圍與你想租的房子相似案例的租金平均價格之後（可能找個三到五筆資料算平均），並和你在房源平台上看到的租金開價比較看看。 中央氣象局表示，明天(14日)鋒面接近，各地白天降雨機率提高，晚間至周日(15日)清晨北台灣雨勢較明顯，周日白天則轉為迎… 營建署最後提醒民眾，為撥款工作能順利進行，民眾可提前檢視租約期限，可在到期前1個月可先行將新租約補正予審查人員確認；此外，也可自身檢視撥款帳戶是否為警示帳戶、結清帳戶，如有該等情形，請切結指定他人帳戶，以便如期領款。 此外，臺澎各縣市已至少佈建1處社會住宅，金馬離島也加速推進中，110年至111年平均每年興辦達1.3萬戶，未來也會全力加速推動，讓國人可享有優質且公共設施完善的居住空間與環境。 巢運將繼續推動上述租屋市場健全化相關改革，並讓租屋成為更加穩定、合理的居住選項。
行政院今年推出「 300 億元中央擴大租金補貼專案」，租屋補助原訂於 7 月 1 日～ 8 月 31 日開放線上申請，為了造福更多租屋族群，內政部將租屋補助申請延長到 10 月 31 日了！ 租屋補助雖然在官方網站中就可以找到相關規定，但上面的條件畢竟是正式的規則，雖然嚴謹但文謅謅的，讀起來需要花費點心力，底下就為大家將大多數人需要知道的規定整理成白話文，而其他特殊狀況的規範，則請前往內政部租屋補助專區查詢。 有意願申請租金補貼的房客，不需要設籍在租屋縣市，也無須徵求房東同意，只要能付上有效租約及存摺影本，就可以提出申請。 擴大方案將更針對特定族群提供加碼補助，只要房客申請補貼通過，房東將自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。
內政部租屋: 租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東 地政司大解析：以後有法可罰
立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 內政部表示，300億元中央擴大租金補貼專案計畫已於7月推動，為落實照顧租屋民眾，強調「符合資格者」皆補貼。 為擴大對經濟弱勢族群的居住支持，經提報修正計畫，已於11月28日獲行政院核定，將於今年12月5日周一上午9時起，至12月30日周五下午5時止再次開放申請，但此次對象僅限經濟或社會弱勢戶。 租屋補助 的額度會因為「身份不同」和「租賃地點不同」而有差異，且每年的補助額度都不太一樣。 2022 年租屋補助跟據行政院院會通過的「300億元中央擴大租金補貼專案」，對於剛入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的租屋補貼金額將給予 1.2 倍～ 1.8 倍的加碼（以下補貼金額乘對應倍數）。 如果確定獲得租金補貼，政府在未來的 12 內政部租屋 個月（約是從 10 月開始），會「每月」將補助的金額轉入戶頭。
此外，社宅包租代管推動至111年12月底共媒合5萬7,233戶，且每季以新增媒合6,000戶成長，顯見民眾對此政策的了解與信賴漸增。 另依據住宅法第23條現行規定，租金所得每月免稅額度為1.5萬，且住宅所有權人所簽訂租契約不得作為該所有權人租賃所得查核依據。 廖庭輝指出，內政部說要「建立租屋市場公平及透明機制」，好像很認真，但其實12日內政部地政司才阻擋租屋透明化修法，理由是推動全面租屋實價登錄可能「造成房東出租意願下降、租金上漲或市場閉鎖，恐影響市場安定，建議暫不予修正」。 「藏資料最光榮，想打臉被反打。」他呼籲政府，發錢補助沒法解決租屋黑市問題，要看清租屋困境才能對症下藥。 為了便民申報簡化，實登2.0上路後，資料誤差更大，「查到透天以為是住家價格，但其實是1樓店面出租。」這位業者還說，若是申請租金補貼或包租代管，政府也沒公布數據，若是政府專案的租金價格約市價85折，這些租金行情一樣「失真」。
內政部租屋: 申請租金補貼服務據點
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- 行政院今（30）擴大舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」啟動儀式，行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮、教育部長潘文忠親自出席。
- 若想瞭解公益出租人資訊，可至內政部不動產資訊平台之公益出租人專區查詢。
- 如果前年度已經有申請過租屋補助，則在補貼請領完畢之後，今年同樣可以再次申請，不過租屋補助的資格審核採取「評點制」，依照點數高低順序核發租金補貼，因此若已經有申請歷史，則可能會斟酌減分。
- 另外，中央還針對成年35歲以下單身者、結婚2年內的新婚家庭、育有未成年子女家庭及經濟或社會弱勢，提供金額加碼補助1.2~1.8倍。
- 找到周圍與你想租的房子相似案例的租金平均價格之後（可能找個三到五筆資料算平均），並和你在房源平台上看到的租金開價比較看看。
- 內政部說，但遇有少數房東是首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。
也進一步補充，因案件審查是依申請先後順序辦理，10月底前已優先審查7、8月申請案件，9、10月申請民眾將自11月開始接續審查，有無通過皆會以紙本公文通知。 原本限制為「每人每月平均所得」低於「最低生活費」的1.5倍，今年放寬至最低生活費的2.5倍，不論是單身、雙薪或者有小孩的家庭都有機會申請。 然而，面對近兩年地方興建社宅的數量僅增加4,348戶，出現興建速度趨緩情況。 對此，營建署強調，面對民眾的居住需求與確保相關權益，仍需要中央與地方相互合作推動，包含現已採用興建實際成本核算補助款，即時反應營建行情，來協助地方社宅興建工作。 日前有報導全台租金創高、部分地區年漲幅逾2成，內政部5月30日特地發新聞稿大動作澄清，指引述數字為租屋廣告開價，並非實際成交的租金行情，還公開台北市平均租金單價為1095元／坪。 此事引起熱議，CTWANT記者實際訪查，多位租屋族直呼，「這差太多了啦！租屋網刷一刷就知道了啊！」民團巢運以實價登錄計算北市平均租金為1383.6元／坪，直接打臉內政部。
同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。 一、根據消費者保護法施行細則第十一條之規定，房屋出租人如為企業經營者與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。 張宏陸說，租金補貼應該從民眾「提出申請日」起算才合理，不要讓政府的行政作業流程變成民眾的困擾，或者讓申請、想要受惠的人沒有感受到政府的美意，行政機關必須換個角度思考。 營建署表示，9、10月申請者，將儘速接續審查，如審查通過，將追溯自11月起核撥。
內政部表示，租屋市場長期以來存在不少待調整的困境，這也是近年來執政黨推動相關住宅政策企圖解決的重大課題，除了大量補助地方政府興建社會住宅，中央政府也全面加入社宅興建行列，並且全額負擔所有包租代管社會住宅的經費。 內政部租屋 這些政策經過近年來的累積，已經為台灣租屋市場健全化奠定了良好基礎。 營建署表示，該專案針對初入社會單身青年、新婚家庭、育兒家庭、經濟或社會弱勢家庭等四大族群分別加碼1.2倍至1.8倍以上。 其中，第1次來申請的民眾中，以初入社會單身青年為多數，約有8.6萬戶，其次為社會弱勢家庭3.9萬戶，第三為育有未成年子女家庭3.7萬戶。 2.包租業之轉租契約應實價登錄：過去住宅租賃服務業之案件相關資訊，僅需提供主管機關存查。
內政部租屋: 租賃專法三讀 內政部：住宅租賃契約全面適用消保法
「華爾街日報」報導，南韓總統尹錫悅表示，若北韓方面的威脅增加，就應發展自己的核武或要求美國重新在南韓部署核武器。 如果高於實際年齡，會增加未來十年內心血管腦血管相關的風險。 2.郵寄申請：少數無法以上開管道線上申請者，則下載紙本申請書郵寄至本署辦理。 地價稅是否適用優惠稅率,將由地方政府評估狀況再決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地利率。
在此政策推動之下，將有半數以上的租屋家戶能夠在政府的協助下減輕租屋負擔。 內政部租屋 同時，大量的公益出租房東也可以用好房做好事，協助房客減輕居住負擔，更可避免租稅負擔對房租造成的上漲壓力。 對此，內政部回應，這次中央擴大租金補貼政策是累積近年來對房東租稅優惠完成修法，以及過去兩年租金補貼戶數倍增與全面線上申請經驗的累積，加上政府分享經濟成長果實給租屋民眾的溫暖政策，才促成全面協助租屋家戶與房東和諧共存的良善政策。
內政部租屋: 內政部租金補貼申請12/30截止 信義房屋響應助解決痛點
對於房東而言，修正重點包括出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，另於簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件，說明房客負責修繕之項目及範圍，並應於租賃期間保持住宅合於居住使用；租賃關係消滅後，房客遺留物經房東催告後，若仍不取回，則可予以拋棄。 內政部再次強調，擴大租金補貼政策獲得民眾廣大的期待與迴響，請在野黨不應繼續鼓勵過往租屋市場的不當行徑，造成房東房客的關係惡化，影響人民應得的權益。 王美惠指出，依照營建署的統計資料，截至今年10月18日為止，全台灣的申請補貼數達到30萬5739戶，其中光是嘉義市的申請案件就有3352件，雖然這次申請補貼的人數較多，需要時間審核可以理解，但是如果以審核通過日作為補貼的起算月份，顯然不合理。 • 採書面申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後，以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位連結】。 申請人必須將戶籍遷到租屋處才得以申請租金補助，109度取消此規定，只要有「租屋事實」就可申請。
剛剛我們是透過「行政區」、「交易時間」來搜尋案例的，那這樣的搜尋可能不太精確。 也因此新版的內政部實價登錄系統同樣有進階搜尋的條件選單可以填寫。 透過填寫你要找的房屋類型（公寓、華廈、大樓）、道路名稱、租金範圍、屋齡範圍、面積範圍、格局要求、使用分區限制，讓你可以更快速的找到你所預想的租賃類型資料。 內政部再次表示，這次租金補貼所有的資料後續將會進行完整的統計分析後，提供政策檢討與對租屋市場更完整全面了解的基礎，也只有在溫暖完善的政策架構下，台灣的租屋市場才能順利地走向透明化、法制化與制度化的進程，為租屋家戶建立更為安定的生活條件。 依過去三年在推動社會住宅包租代管的經驗，參與的房東對於政策的滿意度達九成五以上，也少有房東因為房客申請租金補貼而出現漲租或解約的狀況，這都是因為政府提供了合理適當的租稅優惠，讓房東與房客能夠在雙贏的政策環境下，安定維持良善的租客關係。 內政部營建署主任秘書朱慶倫回應，租金補貼早在2007年就開始辦理，今年已經邁入第15年，只是過去的戶數沒有這麼多，一年只有12萬戶、預算大約4、50億，現在的金額則擴大到300億，舉凡單身、婚育、育有子女者，以及社會弱勢、經濟弱勢者都是適用對象。
主要輸入想查詢的地標名稱，就可以搜尋其周圍半徑 1 或 2 公里的實際租賃案例。 大部分功能都跟一般搜尋一樣，還是可以看交易明細、移轉明細及透過社群軟題分享租金資訊，進階條件設定的部分也都相同。 五、依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。
營建署說明，無論是否符合資格者，皆會以紙本公文通知申請人。 由於申請戶數已突破29萬戶，相較於去年16萬戶，已倍增至將近2倍，因案件審查是依申請日期先後依序辦理，原則會先審查第一梯次，111年7至8月申請案件，再審查第二梯次，111年9至10月申請案件。 朱慶倫表示，蘇貞昌有特別指示內政部，租金補貼300億是4年的計畫，不是只辦1年，如果4年後有成效，未來還要繼續辦，所以希望能夠按照現在的處理模式，「只要補有效租約給我們，我們會一直補下去」。 王美惠說明，雖然今年的租金補貼已經比較便民，可以直接撥款到指定的銀行帳戶，但是她也建議營建署研議、參考政府退稅的方式，以支票核退補助款，讓民眾在補助款的運用上更為便利。 林宜瑾舉例，根據她所接獲的民眾陳情，有學生在外租屋約期半年，提出租金補貼申請的日期本非租約起始日，加上等候審核的日程，最終在結束租約前能獲補貼的月數並不多。 民進黨立委林宜瑾、張宏陸、王美惠上午在立法院舉辦「國家租金補貼300億，追溯申請日更好意」記者會，林宜瑾說明，中央投入300億擴大租金補貼，就是要讓更多租屋者受惠，這點值得肯定，但是補貼不是「弄出來就好」，而是要能夠讓民眾申請拿得到。
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