內政部也特別強調，政府將密切關注新制施行後預售屋申報交易情形，並就異常價格案件進行追蹤及查核，如有申報價格不實案件，最高可按戶棟處罰30萬元，或依刑法使公務員登載不實文書罪移送偵查；又業者若有藉由實價登錄制度哄抬影響交易秩序情形，並將依公平交易法查處，最高可處罰2500萬元，籲請業者勿意圖投機觸法。 內政部最後表示，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量，並將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規劃；內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論，同時於子法中明確規範應備文件，以及簡捷申請與審查程序。 另本次修法重罰炒作行為規定，將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將俟完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。
同時在辦法中也將明確規範申請書表，簡捷的申請及審查程序，將不影響私法人經營或推動都更危老整合的效率與時程。 依內政部目前規劃之「免經許可」項目，將包含私法人依法或經營必須取得之情形，例如金融機構或其轉投資之資產管理公司（AMC）依法行使抵押權或承受不良資產、或依法優先購買住宅(例如依土地法第34條之1優先購買共有住宅)等。 至於目前業者最關心因參與都更危老或一般合建，而依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得之住宅，因其為推動重建所必要且不涉及短期炒作，所以也將納入「免經許可」項目，並且不受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以利私法人為後續必要之處分。 針對業界近期疑慮平均地權條例修法增訂私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更危老重建等營運，內政部今日特別向各界說明，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運，請業者放心。 此外，在資訊正確方面，這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互確認，提升資訊正確性；另如有刻意造假哄抬的情況，透過本次修法將主管機關查核權提升到法律位階，未來主管機關可進一步查核契約及付款證明等文件，確保交易資訊真實正確。
內政部地政司實價登錄: 租賃條例修正三讀 住宅租賃契約全面適用消保法
另外，如果是自建自售，就更沒有辦法了解行情，因此這些問題都在修法後必須予以解決。 被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！ 針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。 （中央社記者陳俊華台北12日電）平均地權條例三讀通過後，內政部代理部長花敬群今天說，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。 針對包租業者未依期限申報登錄資訊，或申報登錄租金或面積資訊不實，三讀條文也增訂罰則，由地方主管機關處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰。 若申報登錄租金及面積以外資訊不實，地方主管機關應令其限期改正，屆期未改正，處6000元以上3萬元以下罰鍰。
如無憑證者，也可於此功能下以「表單登錄、紙本送件」方式，於線上完成資料登錄後，產製申報書紙本，連同相關證明文件，送件至受理機關辦理申報。 ☆大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權，申辦登記時應檢附內政部許可之證明文件。 搜尋結果出來後，網站下方就會出現你查詢地段的所有該預售屋成交資訊，若你想查看更詳細的資料，請點選建物門牌左邊的「綠色＋」按鈕。 當我們進到內政部「不動產交易實價查詢網頁」後，請點選上方的「預售屋查詢」，接著你就可以透過下方的篩選器，找出你要的預售屋交易期間。
內政部地政司實價登錄: 預售屋實價要怎麼查詢？內政部「不動產交易實價查詢服務網」！ 相關文章
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群2023年1月12日對於《平均地權條例》修正案提出3點重大說明：新法上路前，已簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，新法上路前，私法人購買預售屋禁換約也不溯及既往。 他也認為，「房市買氣會減少1-2成，在供需法則之下，價格能軟著陸下跌，至於會跌多少則尊重市場」，他指出，此次修法主要目的是制度健全，讓住宅市場長期穩定發展，並不是為了打擊房地產業。 為使租屋資訊透明化，反映真實租屋市場價格，三讀條文明定，租賃住宅服務業應於訂定契約之日起30日內，將其受託管理、承租或轉租租賃住宅之相關資訊，提供給直轄市、縣（市）主管機關。 內政部說明，基於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的，影響國人居住權益，所以修法限制私法人購買住宅。 依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例草案規定，私法人購買住宅許可制將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類，並由內政部於授權辦法中明定；其中「需經內政部許可」部分，將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。
- 內政部實價登錄查詢台北實價登錄現出高房價的成交面，高雄實價登陸，住家附近的不動產成交行情、歷年成交行情之房價分布走勢以及委託銷售房屋之成交行情的房價參考區間立即一目瞭然。
- （中央社記者謝方娪台北12日電）加密貨幣監理讓各國政府大傷腦筋，金管會主委黃天牧今天表示，加密貨幣商品定性、是否要立專法處理等，目前正進行跨部會研議，金管會未來可以做的事包括資產分離、交易公平性及資安等面向。
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- 內政部表示，實價登錄新制是健全不動產市場的重要措施，受到國人高度關注與期待，行政院已核定自今年7月1日施行，本次制度最大的變革，在於預售屋應於銷售前申報備查、成交後30天內即時申報交易資訊，且建築業者自行銷售案件也納入申報，讓預售屋成交資訊更為即時、完整。
- 王成機指出，這項業務跟業者溝通的困難點在於，售價落實到每個門牌，大家擔心隱私被曝光的問題。
- 內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 此外，為促進租屋市場資訊公開透明，這次修法也增訂包租業的轉租案件應申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；同時，對於現行規定包租及代管業應按季提供租賃住宅相關資訊予地方政府部分，也修正期程縮短為訂約後30日內提供，以利政府更能即時掌握分析租賃資訊，逐步推動租屋資訊透明化。 內政部地政司實價登錄 內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。 此外，申請案件原則也會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。
內政部地政司實價登錄: 租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東 地政司大解析：以後有法可罰
所以本次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。 內政部表示，實價登錄新制是健全不動產市場的重要措施，受到國人高度關注與期待，行政院已核定自今年7月1日施行，本次制度最大的變革，在於預售屋應於銷售前申報備查、成交後30天內即時申報交易資訊，且建築業者自行銷售案件也納入申報，讓預售屋成交資訊更為即時、完整。 內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 內政部最後表示，目前實價登錄新舊制344萬筆案件交易資訊，均已提供詳細門牌及地號查詢服務，可供各界串接使用。 未來，內政部亦將持續蒐集各界建議(例如本次報導所提新增店面價格行情查詢功能建議)，並配合執行情形滾動檢討，讓實價登錄制度更為完備精進。 此外，對於預售屋交易解約退戶情形，新制目前已規定業者就解除契約後再次出售之交易案件，應於再次申報成交資訊時一併註明解約情形及對外揭露，各界並得透過建案完整交易資訊，瞭解業者有無利用退戶作價等不當手法操弄交易價格。
- 一、限制換約轉售：簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。
- 二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，將按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元。
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- 實價登錄2.0修法，房價揭露到每個門牌，以及預售屋納入實價登錄、紅單交易納管等政策，立法院在2020年12月30日三讀通過後，就是地政司最忙碌的時期。
- 免用憑證登入，輸入收件年字號即可查得全國各地政機關已收件之土地登記（含跨縣市收辦案件）、複丈或測量案件相關辦理情形。
近期地政司推動的業務，都是難啃的硬骨頭，例如實價登錄2.0，揭露到每個門牌等。 王成機指出，這項業務跟業者溝通的困難點在於，售價落實到每個門牌，大家擔心隱私被曝光的問題。 其次，預售屋給代銷業出售，如果景氣不好，拖了兩、三年賣不出去，這就不叫實價登錄。
內政部地政司實價登錄: 平均地權條例三讀 學者：景氣短期難好轉
行政院會今（3）日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 你可以在「 內政部不動產交易實價查詢服務網」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。 內政部地政司實價登錄 預售屋實價登錄新制在2021年7月1日上路後，我們就能透過內政部「不動… 王成機指出，原本是要推動實價登錄2.0修法，但因為社會氛圍刺激，立委們畢功於一役，把紅單交易納管等議題也一次完成修法，超前部署各種預售屋納管的問題。 先前實價登錄1.0實施，就花了一年時間溝通與準備，這次實價登錄2.0實施，還要修更多子法，且修改系統、建立預售屋登錄系統、規劃申請書表、建立申報系統等，工作千頭萬緒，地政司要拚半年內實施，預計2021年中旬就可以上路。
過去租賃糾紛經常難以定義為消費行為，此次修法，租約若違反內政部定型化契約等規範，或有其他爭議，全面適用消保法，若房東違法，可依法開罰。 此外，對於實施都更危老重建而需申請許可取得住宅情形，內政部也將規劃適當的申請方式，例如申請人得事先申請預計實施都更危老重建之街廓，後續免再逐戶申請，以符合實務推動需要。 四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。
內政部地政司實價登錄: 【新聞發布】平均地權條例修正案三讀 內政部：抑制炒作、健全交易
最近有網友把內政部的網站資料下載後，製作成實價登錄地圖，可以讓大家很輕鬆的在地圖上看出房地產的價格分佈，真的是很實用的功能。 ☆外國公司法人在我國取得或設定土地權利，依土地法第17條至第20條之規定辦理，無須先依公司法規定向地方事業主管機關申請轉呈中央主管機關核准。 平均地權條例新法10日三讀通過，其中「預售屋禁止轉售」，讓不少屋主很緊張，有房仲透露，這兩天已經陸續出現賠售的案件，不過內政部代理部長花敬群12日證實，預售屋禁止轉售有日出條款，也就是不溯及既往，新法上路前的購屋行為，未來都能轉售，不過專家認為，現在房市冷，即便如此也不會出現搶購潮。 新北不動產愛連網使用地政資料為基礎，藉由多重圖資整合後回歸到單一土地，以提供土地建物資訊多重查詢應用。 7個行政區每季不動產交易最熱之路段，並依實價登錄相關資料分析成交最熱門之路段，該路段之最受歡迎總價、單價、坪數、建築類型等供有興趣瞭解本市不動產交易資訊的民眾參考。 內政部地政司實價登錄 內政部地政司實價登錄 另目前規劃之「需經內政部許可」項目，則將就私法人取得住宅用途具有正當性之情形予以納入，例如私法人購買住宅作為宿舍或具規模性之出租，以供居住使用；至於目前業者最關心因參與都更危老重建而需事先購入住宅進行整合，也將予以納入。
王成機認為，兩波聯合稽查後，發現許多問題需要解決，財政部、央行、金管會等單位也開始動員。 由於部分縣市仍然有排隊搶預售屋，或紅單轉售等行為，因此不到一個月內，地政司又配合發動第二波稽查，這次加入財政部國稅局人員，以專業角度來調查紅單交易。 八大《詹姆士出走料理》首次走出台灣飛往異地，海外第一站前進韓國！ 身為美食節目主持人，詹姆士和來賓黃湘婷，頂著低溫到首爾知名的「藥令市場」和「京東市場」採買食材。 加密貨幣交易所幣安今 日宣布，1 月 10 日，在與監管機構進行了數月的建設性溝通後，幣安 Nordics AB 已獲得瑞典金融監管局 註冊批准，成為當地一家管理和交易虛擬貨幣的金融機構。 三讀條文也明訂，如果包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核，可由地方主管機關處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並令其限期改正，屆期未改正者，按次處罰。
內政部地政司實價登錄: 交易熱區路段風雲榜
葉國華說，所有業者各憑本事行銷、帶看、溝通撮合，且雙方協定之服務費皆有開具發票、合法繳稅。 王成機希望，在推動地政業務時，同仁們要積極去溝通，因為政策執行時，「溝通」這件事情是不能省的。 例如要推動一項地政法令，就要去跟業者、地政士、公會、租賃公會、估價師公會、測量公會等等諸多單位不斷溝通，化解歧見和誤解，讓業者知道為什麼政府要推動這項政策。
為了要在半年內實施，地政司請直轄市政府一起討論，如何備查、如何申報、修改哪些系統等，在短短六個月內，有很多工作要按部就班進行。 地方主管機關為查核申報登錄資訊，得向包租業或次承租人要求查詢、取閱有關文件或提出說明。 內政部最後說明，有關各界或業者所提建議及疑義，都已納入修法或未來授權訂定辦法時考量，在修正通過後也會儘速邀集相關機關及公會團體進行討論，以符合實際需要。
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