A 就認為自己是買到凶宅，所以控告仲介跟前屋主並未告知，涉嫌詐欺並要求損害賠償。 但如 10 內政部兇宅網 樓 B 戶、 5 樓 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。 下榻農場花園酒店，感受靜岡的獨特魅力。
內政部警政署警政E網通使用方式：網頁右方點「查詢作業」，輸入欲查詢 … 重大刑案通緝犯資料查詢系統使用方式：輸入欲查詢人的姓名跟身分證字號 … 台北市; 新北市; 基隆市; 宜蘭縣; 桃園市; 新竹市; 新竹縣; 苗栗縣; 台中市; 南投縣; 彰化縣; 雲林縣; 嘉義市; 嘉義縣; 台南市; 高雄市 …
2.否定看法認為，內政部固然有提出一套標準，但這套標準只是為了讓賣方及房仲參考遵循，以符合誠信，並不代表出賣人就「產權持有期間之前」發生的非自然身故情事就完全不用負責。 一、凶宅資訊不公開：目前政府部門並未建置像是實價登錄、海砂屋查詢、輻射屋查詢一般的查詢平台，導致一般民眾難以查詢確認相關資訊。 而一般房仲的作法，大多是透過詢問賣方或現使用人並請其切結，或是向當地村、里、鄰長、大樓管理委員會、鄰居詢問等，但有時候相關人士不願多談（可能擔心自己房價也下跌等原因），確認效果也十分有限。 另外，也有民間業者自行建置凶宅查詢網，但畢竟相關資訊是從媒體報導蒐集而來，資訊也嫌簡略，僅能大略知道是哪一區、哪一條路曾經發生兇殺或自殺案，但實際門牌號碼等資訊仍無從確認。
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2009年4月23日 – 上台灣凶宅網找看看或是問鄰居. 二、本會於97年7月22日房仲全聯字第97115號函詢內政部，該部於同年7月24日內授 … 2015年5月26日 內政部兇宅網 – 高院指內政部2003年一份解釋函，定義何種事故會構成「凶宅」，重點是須 …
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這樣的標準可能也與一些比較忌諱的民眾看法不同。 1.通常都可以求償，法律依據在於，房客對於房屋有保管責任（善良管理人的注意義務），而在房屋內自殺，將造成房屋價值的貶損，這應是人人都知道的常識，房客所造成房東的財產損害，當然應該負賠償責任。 1.頂樓的鐵皮屋因是違建而無法辦理登記，但係供頂樓房屋原所有權人使用，具有使用上之獨立性，自屬其專有部分，且該鐵皮屋無法與頂樓房屋分離而單獨處分，應屬頂樓的「附屬建物」。
近日傳出新北市汐止區金龍湖附近社區大樓，因買方與屋主價錢談不攏，因而爆料社區水塔有男子自溺陳屍超過10天，引發民眾議論。 至於許多民眾會好奇這樣算不算整棟是凶宅？ 專家則提出有兩層面觀點，以內政部規範「專有」與「共有」來看，不是凶宅，但法院曾有判決，仍會認定是凶宅。 內政部凶宅查詢系統2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找台灣凶宅資料庫,591凶宅查詢,凶宅查詢平台在YouTube影片與社群(Facebook/IG)熱門討論內容就 … 2018年3月8日 — 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的 …
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去年8月，香港移民郭振東和他的台灣妻子林玫君，經房屋仲介介紹，參觀雪梨近郊一棟2層樓透天宅邸，因位於高級住宅區，紅瓦為頂，綠草如茵，外觀氣派，屋價又低於附近行情甚多，郭氏夫婦以為撿到便宜貨，就付1成訂金下訂。 〔記者姚岳宏、王瑞德、張文川╱台北報導〕澳洲一對華裔夫婦因資訊不足，在房屋仲介慫恿下，買下一棟曾發生滅門血案「兇宅」，由於買家是新移民澳洲的華裔夫婦，引發當地僑界質疑白人欺負華人。 法官認為 內政部兇宅網 A 的兒女未辦理拋棄繼承，所以須連帶替媽媽賠償房價損失七十三萬元（根據不動產估價師聯合會鑑定，Ｂ房東的房價原為四百六十四萬餘元，變凶宅後，房價跌到三百九十一萬餘元，少了七十三萬元），全案定讞。 不論您是出差還是旅行，入住3星級的默砌旅店-板橋館可讓您的台北市之行感受舒適安逸。
所以是 C 買入後卻隱匿凶宅事實高價轉賣給 A 。 A 小姐嚇得馬上搬家，並訴請解約退款。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方 C 應全額退還 500 萬的屋款。 台北地院審理過這麼一件案子，高姓女子在去年七月花七百四十萬元買下台北市吉林路一棟公寓的三樓，和賴姓屋主簽訂買賣契約中，約定保證房屋「沒輻射屋、海砂屋及非自然死亡事件，否則本約作廢」。 台北市; 新北市; 基隆市; 宜蘭縣; 桃園市; 新竹市; 新竹縣; 苗栗縣; 台中市; 南投縣; 彰化縣; 雲林 … 內政部凶宅查詢系統，大家都在找解答。
內政部兇宅網: 凶宅年限與凶宅洗白
民法第 359 條與第 365 條，買方應該在發現是凶宅後，立即通知賣方。 這樣就可以在通知賣方後 6 個月內向賣方主張要解除買賣契約，或是減少售價。 如果賣方是故意不告訴買方是凶宅，則不會受到 6 個月的時間限制。 但要注意的是，如果距離交屋的時間點，已經超過 5 年，就不得提出了。 因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！
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- 何謂「凶宅」，法律上並無明文定義，依內政部公告之不動產委託銷售契約書範本中不動產標的現況說明書第11 項規定，建築改良物（專有部分）於賣方 …
- A 小姐嚇得馬上搬家，並訴請解約退款。
- 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。
- 直到今天，台灣社會上一般人對於凶宅都還是有所忌諱的，因此對於凶宅的承購或是承租意願往往不高，也進而導致這些凶宅的租金或是售價容易崩跌。
- 台北地院審理過這麼一件案子，高姓女子在去年七月花七百四十萬元買下台北市吉林路一棟公寓的三樓，和賴姓屋主簽訂買賣契約中，約定保證房屋「沒輻射屋、海砂屋及非自然死亡事件，否則本約作廢」。
實價登陸實施後，民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價，若前幾手價格落差很大，可能需要了解一下原因。 這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。 台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫，但由於網站是以論壇的形式呈現，因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。 凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。 凶宅物業通常不受買家與租戶歡迎，所以該樓價與租金是反常地低於市場價，且銀行通常不願意承作凶宅的房屋貸款。 但也有買家因為其便宜，反而勇於買進。
內政部兇宅網: 文章導覽
房屋多半因為台灣風俗民情，民眾較為忌諱，因此價格較低。 陳小姐於交屋後隨即出租，租客告知該屋為凶宅，經向里長及警察機關查證，該屋確曾 … 何謂「凶宅」，法律上並無明文定義，依內政部公告之「不動產委託銷售契約書 … 2018年3月8日 – 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的 ….
2.政府現今都已要求交易時需揭露兇宅資訊，顯然賣家必須誠實告知是否為兇宅，但卻刻意隱匿，導致買家高於行情購買房屋（原本甚至可能不買）而受有財產上損失，是會構成詐欺罪的。 A.不算，因為頂樓和中庭都是公共區域，非專有部分，不算兇宅。 但是，如果是從某住戶家中13樓跳樓而死在中庭，因為事發地13樓是專有部分，13樓就算是兇宅。 兇宅、鬼屋人人避之唯恐不及，但一位密宗女法師卻「逆向操作」，由於工作需要，這一位女法師必須在台北待上一陣子，所以她透過管道，上網徵求「鬼屋」、「兇宅」，且特別強調「發生過兇殺案或自殺的房子也沒有關係」，前提是「便宜就好」。
又內政部將「空間」限定於「專有部分」，而不包括「共用部分」（像是社區中庭等公共空間）、「約定專用部分」（如露台）、「約定共用部分」像是停車場、車道）等。 但是，關於「約定專用」的空間，平常只有屋主使用，其他鄰居也不會進入使用，若他殺或自殺情事發生在此，卻不符合內政部凶宅的定義，與一般民眾觀感不符。 2.雖然目前政府只要求賣家須於契約中的兇宅揭示義務，只及於「賣方擁有產權期間是否發生過兇殺事件」，不包括前手。 內政部兇宅網 但物之瑕疵責任屬無過失責任，也就是賣方不得以不知瑕疵而免責，不過房仲倒是可以因此免去連帶的賠償責任（要房仲連帶賠償，則必須房屋具有過失）。
租屋族好心酸，全台租屋人口約佔總人數1成，但根據內政部不動產資訊… 蒐集整理房東/房客評價，供租屋族免費查詢使用 … 本篇文章介紹了凶宅怎麼查詢的方法，包括用凶宅網查詢名單、用事故地圖 APP 查詢，還有 PTT 網友建議的找里長和鄰居詢問，建議大家無論是買房還是租房，都可以採用上述的方法，查詢自己選中的物件是否為凶宅。 進入J2H 凶宅網後，即可看見最新的凶宅名單，點選表格最右欄的「詳細資料」可以看見凶宅案例的詳細描述，這邊多半會簡單描述是什麼樣的事件，例如：跳樓自殺、因不明原因導致有人死亡等等。 但也有些人僅在此欄位登打「好可怕」、「附近屋主說的」這種簡單的敘述。 實務上曾發生有人從大樓頂樓跳樓自殺，並陳屍於大樓某住戶2樓的露台上；2樓屋主認為有人自殺，讓他的房子變凶宅，因此向死者家屬或繼承人求償的案件。
不過，交易量尚未比2016年更低，顯然即使法規未上路前，仍需要一段時間，讓內政部的「子彈」飛一會兒，交易量方有可能跌至谷底，且量先價行原則下，到時候房價也才能逐步落底，建議購屋族可再觀察一會兒，不用急著出手購屋。 內政部兇宅網 凶宅若果傳聞有超自然靈異現象例如鬧鬼，就稱作鬼屋。 但鬼屋跟凶宅並無絕對相關，凶宅不見得鬧鬼，且絕大多數的鬼屋沒有發生過任何命案。 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。
- 不少人會想問「凶宅年限」，意即被定義為凶宅的房屋，是否有時間限制？
- 但高雄地方法院認為，判斷房屋是否成為凶宅應考量「事件發生經過、事件經過時間長短」等因素，並不採納內政部的函釋見解，最後判定2樓為凶宅，死者的家屬或繼承人須負賠償責任。
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- 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。
- 如果賣方是故意不告訴買方是凶宅，則不會受到 6 個月的時間限制。
雖然內政部為凶宅作出定義，但函釋本身就存在重大紕漏，作出定義反而 …. 至於賣方，因為凶宅或屋內是否曾有人過世查詢不易，如不願意背負過大的風險，就要爭取以內政部的範本為準。 二、凶宅概念並沒有明確的法律上定義：凶宅概念的認定主觀性很重，包括個人觀念、宗教信仰等因素都可能有所影響，很容易產生買賣雙方認知不同的情況。 如果想保留房子，可以選擇不解除契約而要求減少價金（要求賣方退部分的錢），通常兇宅的價格是正常市價的6成到8成，訴訟上則需經過鑑價程序，判斷兇宅價值和當地正常市價的差距，作為返還價金數額的依據。
然而，一間房子的年限高達 50 年以上，在這半世紀中，不免遭到多次轉手，買賣房屋的人，未必會對房屋內所發生的歷史事件瞭若指掌。 2017年3月3日 – 何謂「凶宅」，法律上並無明文定義，依內政部公告之不動產委託銷售契約書範本中不動產標的現況說明書第11 項規定，建築改良物（專有部分）於賣方 … 2018年3月8日 – 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的一個函釋，將凶宅定義為「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（ … 內政部訂頒的「不動產說明書應記載事項」中並沒有應記載「凶宅」事宜，且「凶宅」也不是法律的名詞，目前民間對「凶宅」的認定，是指屋內曾發生兇殺或自殺等「非自然 … 2022年6月11日 — 雖然目前網路上，有一些提供兇宅查詢的網站，讓大家可以查詢到凶宅的相關名單和地圖，但是這些名單未必會符合內政部所規範的凶宅定義，且真實性有待 … 房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。
在司法實務上，解釋所謂「非自然死亡事件」，並不放在死亡原因之限定，而是著重在死亡事件是否足以影響住戶心理或房屋交易之價值。 現今《不動產現況說明書》的非自然死亡欄位上，有增加了一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形，提供屋主填寫註明，也顯示凶宅資訊的揭露也更加與時俱進了。 因此一般凶宅認定不包含自然死亡，如老死或病死，或意外死亡，例如吸毒暴斃；且如果命案發生在住宅公共區域，如中庭、停車場、騎樓等也不符合內政部凶宅定義。
簡單來說，可以用三項標準作判斷，第一、「凶宅」限於賣方產權持有期間；第二、曾發生凶殺或自殺死亡，但不包括自然死亡及意外死亡；第三、在專有部分求死行為致死，但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處的行為。 「凶宅」並沒有減損房屋「物理上」之功能，只會造成「純綷經濟利益之損失」，故不會構成民法第184條第1項前段，頂多有構成民法第184條第1項後段侵權行為的可能。 而民法第184條第1項後段的構成要件是「故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人」，但是自殺者是因為對於生命的無力與無奈，選擇以自我了結的方式極端終結生命，一般人對於自殺者是抱持同情與遺憾的態度，不會認為自殺者的行為背於善良風俗。 尤其，在自殺者患有憂鬱症等精神疾病的情形，更難認為自殺者有加損害於屋主的「故意」（臺灣高等法院109年度上字第81號民事判決、臺灣高等法院臺中分院109年度上易字第256號民事判決、臺灣高等法院臺中分院105年度上字第469號民事判決參照）。
A.不算，是以死亡地點來判斷，原則上不是死在屋內，就非屬兇宅。 但房屋的範圍包含附屬建物，如果死在院子、棚架、頂樓、陽台等處，房屋仍然算兇宅。 據了解，這位女法師透過一位警察友人上網寄發電子郵件，原因是她認為自己法力夠強，可鎮得住兇宅或鬼屋裡的妖魔鬼怪，且處於如此環境中，反而有利於她的密宗修行；可惜並無熱心人士提供，女法師無法如願以償。 部份較易搜尋的兇宅，例如85年11月21日的前桃園縣長劉邦友公館8人血案等現場，有些已拆除改建，但一般民宅內所發生諸如夫殺妻、妻殺夫，或家人集體自殺的兇宅，則除了鄰居之外，很難事先查明真相，若不小心住進兇宅，總是令人疑神疑鬼。 本Script功能為控制主題專區區塊，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 A 先生前年買了一戶五樓公寓的五樓，後來輾轉才知到這棟樓的 5 樓原本有加蓋，但是因為一場燒死三個人的火警最後拆除。
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