「我把房子拿出來賣的第一個禮拜，前前後後有十幾個房仲來找我，想要幫我賣房子，我真的被嚇壞了！」春梅要賣的是，8年前她在台中市北屯區以1字頭、總價6百萬元左右買的房，由於年紀大，在新竹上班的兒子提議她搬到竹北就近照顧，讓春梅決定賣北屯、買竹北。 「沒想到這個上百戶的建案，開案不到一個禮拜全數完銷，我連考慮的時間都沒有！」說話的，是現年35歲的小C（化名），她去年生小孩，有了購屋需求，她還記得，去年初和先生到北屯區看房，看上台中知名建商推出、每坪開價約32萬元的新建案，正當猶豫是否購入時，就已「秒殺」的實況。 很難想像，台中市北屯區今年首季的新建案均價來到每坪52.3萬元，相較去年同期年漲70.4％，漲幅高居7都之冠。
而當地最新指標案「陞霖執美」，坐落新高雙語學區內，步行即可接送小孩上下學，加上千坪森林綠地加持，買氣暢旺，目前社區規劃2至3房為銷售主力、面積從24-36坪，基地於九月底正式動工，預計2024年完工交屋。 全台新舊案價差最多的行政區為台中市北區，高達3成，591新建案表示，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。 這是台灣知名房地產交易資訊平台五九一房屋交易網的最新統計，全台7都（6都加新竹縣市）各行政區中，今年第一季包含預售屋與新成屋在內的新建案，在線銷售平均單價相較去年同期，漲幅排名前30大，出現近3成到7成的驚人漲勢。 其中，台中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25％，奪下「新案、中古價差第1名」，該區為早期發展區域，因少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案，定價策略相對親民，符合首購市場。 北區屬台中市中心，生活機能優渥，像中友百貨與一中商圈就是區內重要且完整的生活圈之一。
過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時才有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。 【記者劉彥宜／台北報導】台北市長蔣萬安上任首日，恰巧也是44歲生日，今（26日）下午至議會成立大會，民進黨台北市議員王世堅也送上前總統、蔣萬安曾祖父蔣中正的照片，提醒蔣沒有犯錯的空間。 資深媒體人趙少康今（26）日對外表示，他認為，新北市長侯友宜昨（25）開啟第二任期，好好做市政固然重要，但好好選總統更重要，選上總統可以把市政做更好。 趙少康發起「戰鬥藍」，今年1126九合一選舉，戰鬥藍戰績被認為相當輝煌。
還地於綠的深綠建築哲學，【品科博】原地築綠疊翠，整棟垂直綠化，採自動澆水設施；讓建築歷久彌新。 【品科博】最近的【英才公園】就在屋後，大樹參天，濃蔭一片，仿若城市中的綠森林般，超養眼。 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… 昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、… 台中車站是台中都市發展的起源，自鐵路通車台中設站起，就已開啟台中市舊城區的繁榮；再加上目前已完工的鐵路高架化工程，更開啟了台中舊城區再生的機會，重大投資案紛紛湧進。
台中北區新建案: 社區規劃
提到台中房市，絕不能少了近年買氣爆棚的北屯區，該區除有捷運行經，更有許多潛力地段坐落，尤其是「機捷特區」及「水湳經貿園區」，更是關注度超高；以水湳經貿園區為例，雖然機能尚處發展，但因接壤西屯、北屯區，擁有地利之便，加上大型建設如國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心持續到位，素有「下一個七期」美名。 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 「買房要在能力範圍內，追價會影響未來生活品質，寧可不要。」對房市心動的消費者，五九一房屋交易網新聞公關組組長畢務潔建議，看房前務必做好功課，價格虛實可參考實價登錄，先認清需求，接著對該區域的房價認知有個底，多看多比較，才能找出最適合自己的選擇。 依內政部實價登錄資料，今年前兩月包括大樓、華廈、公寓、套房等成屋住宅交易，相較去年同期，全台行政區漲幅超過一成的共有18區（詳附表）。
邱先生研究台中市房價，發現市中心北區因老屋林立、較無公共建設題材，房價還落在每坪30萬元之內，明顯偏低。 他經由朋友介紹，得知健行國小附近的新建案「舜元睦森林」還有最後一間70餘坪、總價2100萬元的餘屋，很快就決定下手。 台北市唯一上榜的北投區為第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬元初就能入手北市黃金門牌。 【承玳營造】傾心拓造【大道100】，坐落台中指標大道，暢通海線市心的「台灣大道」、重要交通樞紐「中華路」交叉路口，成為港區黃金中心點地標建築，鄰近中部科學園區，2分鐘捷運藍線B3站，8分鐘國道三號，10分鐘三井OUTLET、梧棲漁港、台中國際機場，獨佔陸、海、空三棲優勢。 看好北屯機捷特區有好市多量販店的生活機能，加上捷運與台74線快速道路等交通優勢，這對夫妻持續在北屯區找房。 沒想到短短半年，建案平均開價來到每坪38萬元，有的建案甚至站上4字頭。
台中北區新建案: 社區概況
台中市北區坐擁最完整便利生活圈，歲藏的文化底蘊，助孩子贏在起跑點，是家長們嚮往入住的文教住宅區；不少師字輩醫師、老師都選擇移居於此。 位於台中西屯區文心路、西屯路的路易莎咖啡店，過去曾因網紅大奶薇薇-台灣沖田杏梨店長的「深溝收銀照」爆紅，不過路易莎撤出後，店面由寢具業者自用舉辦outlet特賣會，據實登揭露，該店面2020年以8050萬元交易，2022年10月再加1700萬元轉手成功。 新房子比中古屋便宜的話，那就是「買舊不如買新」，業者統計六都新建案價格低於中古屋前10名行政區，發現台中北區新案比中古屋便宜近3成，新案每坪約26.1萬元，有感讓利是要抓緊之前’因疫情卻步看房的自住買盤，激出沉寂已久的剛性量能。 樓高12層，開挖至地下3層的新建案，穩固基地自我提升抗震系數，超乎建築法規既定標準，乃中部地區少見。 精匠建設在西屯路、近英才路口的新成屋【品科博】，規劃2房27～31坪，4房，57坪，全案單純28戶（含店面2戶）。
台北寸土寸金、房價高，尤其想買透天別墅產品更是困難，但是到了台中房價卻親民許多，市中心1千多萬元就可入手透天產品，又以北區透天最便宜，平均一棟1637萬元。 當地房仲業者指出，要在北區買到1600萬元左右的透天，通常屋齡要10~20年，地坪約20多坪的中古透天才可能買到，不然較新或較好地段，預算要提高至2千萬元以上。 太平區近年著重開發新光重劃區，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入。 新光重劃區雖是新重劃區，但區內新光國小才剛完成，緊接又興建新高國小，解決孩童就學問題，生活機能愈發完整，當地最新指標案「澄石學而」，規劃2~3房，打出工程0付款，總價618萬元起，吸引不少在地自住型買。
台中北區新建案: 周邊機能 地圖/周邊
誠邑築建設最新預售案「澄亦實築」位在北區主幹道健行路上，基地正前方就是健行國小，規劃27~38坪、2~3房產品，並利用基地特性，打造2社區「澄玥」、「澄杏」，共計104戶。 根據內政部《都市地價指數》資料顯示，台中北區的交易熱區主要分布在育德路及植物園綠園道周邊，主要是與公共設施完善、生活機能便捷有關；而育德園道與植物園、科博館商圈周邊名邸林立，居住環境佳，雖然單價也相對較高，但仍受到自住客青睞。 近年中台灣房市亮點集中在新興重劃區，經過這幾年房價堆疊，不少購屋族再回頭望向精華市區，找尋不需等待的成熟商圈新案，以台中市北區為例，區域內文教、商業發展發達，但過去因為土地供給短缺，開發商要整合土地推案並不容易。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。
北區綠園道珍稀首席，市心經典蛋黃區，集結綠地活氧、科博特區、人文涵養、鼎盛學風，實現全齡生活需求。 最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 台中北區新建案 台中北區新建案 根據住商機構統計實價登錄資料，統計台中主要行政區，今年1~7月的透天厝平均總價，今年西屯區平均成交2565萬元，是各區最高，但是卻比去年同期平均4312萬元，大幅下滑40.5%。
台中北區新建案: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse
「達麗冶翠」座落育德綠園珍稀首席，緊鄰科博館特區，以國際美學品味，鑄造區域最高建築身段，延續臺中新富篇章。 台中北區新建案 高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 近2年中市府積極開發海線地區，隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，市府也積極力推「台中港2.0計畫」，讓台中港不再僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶區域發展，尤其台中港特區，房市可以說是愈發熱鬧。 南屯區幅員廣大，另一塊嶺東商圈周邊也是近年首購房市熱區，因擁精密機械園區，享國道、台74線及近高鐵烏日站等交通優勢，吸引許多就業人口及首購通勤族。 豐邑建設在這裡的建功自辦重劃區推出景觀住宅「豐邑菁科城」，大基地開發，打造24層高樓新地標，目前該案2房已售完，推出首付50萬方案，3房800萬元起。
交通方面，距離74快速道路只需2公里左右距離，車程5分鐘內可上快速道路中山匝道，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；G0捷運站、捷運紅線頭家厝站，步行即可到達。 買房子挑對區域，就領先別人一步，特別是台中近年建設、就業雙雙搶眼，不僅人口數躍居全台第二大都，更喜迎首條捷運通車，房市榮景可期! 而今天燙金專區，就要帶大家看看大台中有哪些地段，能夠掌握先機，超前佈署，買在起漲點。 高雄市推動社會住宅的腳步持續前進，今（27）日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土，該社宅不僅是楠梓區首座社宅，總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大，將規劃1~3房，預計2026年完工。 新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北一半的價格，預計下個月即將公開。
位育樂街與雙十路口的「世紀雲品」，走路約10分鐘就可以到這2大商圈，該案基地3面臨路，戶戶挑高3.6米，目前推出交屋38萬元起，2房688萬元起、3房868萬元起，上述總價都含裝潢、家具、家電等精裝，輕鬆付、輕鬆入住。 即將完工、熱銷中的「微笑之心」，業務總監李秀惠表示，此案規劃2至3房，坪數約20至36坪，最重要的是每戶都挑高3米6高，讓住戶沒有壓迫感、享有最舒適空間外，還可自行規劃收納空間，滿足自己不同的需求。 「微笑之心」還有一大優勢是，此建築基地三面臨路，是全街廓開發住宅，總戶數含店面共計598戶，坪數規劃兩房為20～30坪、三房則35～36坪。 至於大家在意的價格，「微笑之心」業務總監李秀惠忍不住大讚吳寶田董事長很佛心，深知現在社會年輕人買房大不易，光是要籌頭期款就得四處借錢，所以為讓首購族群人人都買得起，特別給予「低頭款」的優惠付款方式，在輕鬆、無壓的狀態下買到人生第一間房子，且還是高CP值的機能性輕豪宅。 南屯區幅員廣大，其中楓樹里為台中知名人文聚落，文化氣息濃厚，而「華相楓PARK」，鄰近千坪楓香公園，更打造零店面純住宅，讓住戶享有寧靜綠生活，產品規劃採38-52坪的中坪數規劃，戶戶角間均有採光。
台中北區區域內涵蓋一中商圈、中國醫商圈、植物園、科博館、育德園道等，更包含台中一中、台中二中、曉明女中、國立台中科技大學等知名學府，機能無虞、生活氛圍極佳，不過也因區段開發成熟、自住比例高，區域內可建土地稀缺，也讓推案量一直並非台中主要區域。 數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，西屯及南屯區的房價比較高，因此透天的總價偏高，自用買方移動到相對低價的區域，另一方面，去年西屯和南屯區有透天店面的交易，所以推升去年的價與量，不過今年同類型的物件釋出較少，故交易金額有壓縮。
剛才說這裡附近適合家有嬰幼兒的年輕家庭生活，還有一個原因，【英才公園】緊鄰的就是【篤行國小】，而且篤行國小還有附設幼兒園，校門就在英才路上。 《今周刊》是台灣最具影響力的財經媒體，2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎（SOPA）等大獎肯定。 專注掌握國內外財經脈動、深度報導產業趨勢、推動台灣進步，備受各界肯定。 甲山林機構總經理張境在指出，一個建案穩定的結構應有6成自住客，這包括首購與換屋等需求，另有兩到三成長期置產客，買房後主要在穩定收租，另外大約會有一成投資客。 王俊傑觀察，「剛性需求」與「產業、政策利多」兩大主因，正是房價能穩定走高的強勁支撐。
售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。 來到梧棲區，新案「安美學」同樣位三井OUTLET生活圈，除了主打Alfa Safe耐震系統工法等，還有首付19萬起的優付方案，該案規劃2-3房，總價落在328~558萬元。 最後梧棲市區也有預售新案「中港好學」，基地位立德街巷內，近學區中港中學與大德國小，規劃2房24~25坪、3房30~35坪，最近推出訂簽36萬元起，吸引在地首購、首換族群。
七期重劃區集優越條件於一身，早已成為企業老闆、層峰人士及二代菁英置產首選，堪稱是全台中含金量最高的地方。 台中北區新建案 王文洋鄰居開價近4億元、每坪223.5萬元委售信義區豪宅「御之苑」，是信義區第二貴的待售物件。 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。 惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109… 北區英才公園周邊也算成熟的老社區，放眼看台中科博館、草悟道周邊新建案，多數是豪宅大案，輕量級小豪宅在這附近算是稀有產品。
價差第2、3名分別是桃園龍潭區、新北八里區，價差比例都為22%，龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價5百萬元左右就能入手；八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。 最近台中舊城區生活圈中，罕見的大型新建案，是來自桃園的皇普建設，空降到台中，在台中市北區「台中光華高工」舊校地3400坪的大基地上，推出「皇普莊園」百億造鎮大案，真不愧為「台中最強住宅計畫」。 張境在則認為，若是自住需求，首要考量是有沒有能力負擔房子，其次當然要考慮建設利多，以及當地是否有發展潛力。 台中北區新建案 在全台房價上漲後，買方若不想追高，可在這些前提下，尋找尚未起漲的區域。 舉例來說，台北市在東區門戶計畫下，南港建設逐步到位，距離南港車程不到15分鐘的汐止，未來房價有補漲空間。 此外，「所得資料」可算出該區域民眾的購買力，人口數的移入，能代表這地方的市場需求性，同樣是判斷房價合理與否的客觀指標。
此外，該區交通四通八達，不僅有台74號、國道1、3號等聯外道路，車程不遠即是三鐵共構高鐵台中站、捷運九德站，加上受惠蛋白區房價亮眼，周邊八期生活圈、高鐵特區、十三期「漲」聲不斷，也使當地房市發展可期。 至於另一亮點機捷特區，隨著捷運通車、好市多二店等利多發酵，加速當地開發。 基地位在台鐵頭家厝站旁，距捷運G0北屯總站、好市多北台中店不遠的「大城迎好事」，除了雙鐵共構優勢，想開車通勤也可經由台74線直達各區，未來尚有國道4號豐潭段、台74線連接國1等建設，交通四通八達；該案戶型為2-4房，面積從25-43坪，基地三面臨路，採戶戶邊間設計，目前接待中心已備有樣品屋供參觀。
基地在單元12以1631坪打造雙花園；一邊花園是小小孩的探險世界，另一邊為童心專屬的世外桃源，將煩心的事務暫時忘卻，讓身心回歸至最單純的階段。 「森原宿」周邊環境單純，除了有都發局、環保局、警察局等政府公家機關林立；與一旁台中科大、中國醫藥大學、台中女中、台中二中等知名學校當鄰居。 戶戶衛浴均有開窗，當層排風設計，搭配HUSKY微電腦浴室多功能暖風乾燥機，給你一個舒適、健康好生活。 中小坪數格局規劃，2房(22~27坪)~3房(32~38坪)，每間房皆可放下雙人床。 在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。 5~10分鐘半徑內的步行生活圈，剛好可以取得繁華與靜謐的完美平衡，居家不吵，生活免煩惱。
「元城樂more」就坐落在全台中市人口密度最高的台中市北區，轄區內就有三所大學、四所高中、五所中學、九所小學，文風鼎盛。 台中北區新建案 ▲ 在主臥空間裡，一樣有安排更衣室的空間；另外在衛浴部分，淋浴間之後，規劃泡澡浴缸，洗滌一天疲憊的身心。 回程爺奶們還可以在公園散步與鄰居聊聊天，一天的時間過得充實愉快，又不須開車騎摩托車接送，只需手牽手慢慢步行往前走。 像這樣的生活圈，與其說適合年輕夫妻；說實在三代同堂好像也很適合，爸媽去上班，讓爺奶們帶去公園玩或去幼兒園、小學上學。 台中北區新建案 其實住【品科博】周邊，很適合即將成家或家有嬰幼兒的家庭，在婦幼館就有室內活動，出來就有這麼大的英才公園，可以讓孩子在這裡跑跑跳跳。 婦幼館裡，除了有一座兒童為主的圖書資訊館外，也提供設籍台中市未滿3歲嬰幼兒的父母，準爸或準媽們，以及具有單一(丙)級技術士證照之專業保母；提供專業研習及父母親職教育學習課程。
- 過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時才有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。
- 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，西屯及南屯區的房價比較高，因此透天的總價偏高，自用買方移動到相對低價的區域，另一方面，去年西屯和南屯區有透天店面的交易，所以推升去年的價與量，不過今年同類型的物件釋出較少，故交易金額有壓縮。
- 日常商街到時尚百貨，從「達麗冶翠」出發，隨時闊步健行路美食街廓，近享東興市場，以及北區最大一中商圈；車行15分鐘內，暢遊市中心10間百貨，中友、勤美誠品、新光三越、廣三SOGO⋯⋯城心優越機能悉數典藏。
- 根據住商機構統計實價登錄資料，統計台中主要行政區，今年1~7月的透天厝平均總價，今年西屯區平均成交2565萬元，是各區最高，但是卻比去年同期平均4312萬元，大幅下滑40.5%。
- 始終追求最高標準，結合城市的歷史軌跡，不論是公共空間、住宅商場、美術場館⋯⋯，都參透各地文化特色，經過專業團隊潛心內蘊，轉化出未來百年的嶄新樣貌；以國際標準反映城市特性與文化質地，建築更深植人心，成為極具辨識度的城市地標。
- 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。
建築外觀，蘊含文化culture及結構construction之意，以雙Ｃ外框線詮釋，兼顧機能與美學。 樓高18層，地下室平面車位4層，總戶數408戶，前後棟建築樓層格局一樣。 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 以台南市來說，隨著台積電確定設廠，過去被視為蛋白區的善化與歸仁，吸引建商插旗推案，在買方競逐下房價水漲船高，成為過去一年全台交易最熱絡的縣市。
不只如此，包括北屯在內，台中共有10個行政區的新建案漲幅進入前30高。 低利時代來臨且房市正夯，不少建案紛紛推出優質住宅，位在台中市北區蛋黃區絕佳位置的「元城樂more」，不僅享有舊城區的生活機能，又可以感受台中市繁榮街道，再加上台中地價稅才剛宣佈調降20.06%，加強不少購屋族買房置產的動力，現階段正是入手的好時機。 以「創新、永續、誠信、品質、服務」五大核心理念深耕業界，洞悉每一塊土地的生活風景，鑄造最理想的居住型態。 推案遍佈北中南，更跨海現身美國西雅圖繁華街景，累積豐富精品住宅、商場營造經驗。 日常商街到時尚百貨，從「達麗冶翠」出發，隨時闊步健行路美食街廓，近享東興市場，以及北區最大一中商圈；車行15分鐘內，暢遊市中心10間百貨，中友、勤美誠品、新光三越、廣三SOGO⋯⋯城心優越機能悉數典藏。 頂尖的生活品質、鄰里素質，涵養菁英的醇厚文教氛圍，是每個臺中人心馳神往的臺中富居；深蘊城市發展，區內多透天、華廈，新建案一房難尋。
先看到上大里，目前可開發土地所剩不多，大樓案「勝美有禮」就位在這，該案為千坪基地，建蔽率只有36.75%，主打水岸景觀，高樓層視野良好，規劃2~3房產品，總價708萬元起；另外，中興大學旁成屋案「允將康泊」，規劃20、25、28坪，純2房格局，總價700萬元起，主打全室裝潢，近期還有買30送60萬的活動。 採購方面，可至北屯路上之全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店，周邊也有B&Q特力屋、HOLA等商場，距離皆為2公里，約車程6-7分鐘可到達；傳統市場、熟食或生鮮、小吃皆可於鄰近區域購入，早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。 「元城樂more」是元城建設大樓第十二號作品，基地總面積約1150坪，樓高B3~18F。 元城建設最新建案「元城樂more」，由大師團隊共同擘劃，建築設計：留銘男建築師，空間設計：張清平設計師，景觀設計：許富居設計師等。 區內更擁有台中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等大型公共建設。 綜觀全台房地產市場，三大房價屹立不搖的地區，台北有信義計畫區，往南有新竹竹北地區，到了中部則非台中七期重劃區莫屬。
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