周邊環境，步行約10分鐘約800公尺即可抵達學區中港國民小學，車程約4分鐘可至中港完全中學，車程約6分鐘可… 台中南屯區預售透天新案「仰德大道」，位在大肚山腰，享有自然溫泉資源，主打戶戶溫泉到府，還規劃一棟公設溫泉會館，環境清幽宜人，基地面積廣達4174坪，分兩期推出，一期建坪77~100坪、地坪30~50坪，獨棟、雙併電梯別墅，總價2188~3500萬元。 「精晨傳城」建築基地座落在南興三路，20米超大路寬，氣派舒適，不受往來車流打擾，斜前方就是兩萬坪的南興公園，綠意盎然視野開闊。
台中南區新建案帝闊二期位在高工路和文心南路交叉路口附近，是小而美的社區型別墅，而且是僅有10戶的優質精緻社區。 帝闊二期是四樓半的新加坡式雙車位電梯別墅，所謂的新加坡式是指車子直接停在一樓門前類騎樓概念的空間。 根據台中市民政局資料統計，北屯區109年年增加人口數逾3,000人，且人口增加率達10.54%，傲視中部地區，其中，今年1、2月年社會增加率更連續突破20%，相當驚人，人口紅利為區域注入剛性購屋需求，確實帶動房市迅速增溫，更吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進。 本計畫區為整體開發地區(第二單元)，位於台中市都市計畫區之西側，整體開發地區單元三、單元四及單元五之間。 計畫範圍東與整體開發地區「單元三」黎明商圈為鄰，南與整體開發地區「單元五」為界，西與74快速道路國道一號為鄰，北與七期重劃區為界。
台中別墅新建案: 新聞影音 / 信義中軸松壽路之首 「ONE 360昇陽國際」
社區另將共享一個溫泉會館，規劃泡湯區、烤箱、蒸氣室，另有健身房以及閱讀區等公設。 台中別墅新建案 台中建案「大山一墅」銷售協理蕭景龍表示，「大山一墅」設計規劃以自住為主，已購客多數以周邊優質私校家長居多，居家地段少見的黃金角地，大環境小環境均優的建案，更是難得一遇。 信義房屋房仲分析，近期「台北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。 取之於地，還之於民，即便在看不見的地方，也要加倍用心，這就是種田人的性格，銷售副總陳廼捷以最新個案「豐穀景然」來說，社區別墅對於中庭車道，並不會特別上心，但「豐穀景然」中庭鋪面特別採用創新生態工法，利用高透水的鋪面，將雨水導入並涵養於土壤層，讓社區內就形成小型冷島微氣候。
建商接二連三，推出高價豪宅，吸引不少民眾購屋自住，主打全台唯一的8層樓別墅，不只有話題性，也讓台中房市，持續升溫。 對於「最差評效」設計，林郁敦也透露，因為公司總經理黃俊穎雖然年紀不大，但有著老靈魂，喜歡搜集老車自行整修，他認為有著前庭、後院，建築物彼此之間的棟距比較大，並且平面的機能使用上是完整的，這才是好住的透天格局。 台中大肚山有著「科技走廊」、「黃金聚落」的美譽，周邊擁有國道、快速道路及高鐵優勢，最知名住宅區段就屬嶺東科技大學周邊，生活機能應有盡有，過去推案大多以大樓為主，別墅新案相對少見，更別說有大規模的造鎮產品。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 大山建設「大山一墅」，基地總面積885坪，位於北屯12單元低密度重劃區，25米松竹五路與20米南興東路黃金角地。 現場銷售副總陳廼捷更分享，「善耕土地、厚栽人情」為豐穀建築陳總經理的經營核心，農家出生的陳總經理，傳承務實、誠懇、熱情、惜福、不計較的奉茶服務精神深深影響公司。
台中別墅新建案: 潭子【睿嚮 大涵】三…
頂樓雙屋突的空間可彈性規劃成健身房、瑜珈教室、私人接待會所、工作室，戶外露臺也可設計成高爾夫球果嶺、開心農場，依照需求客製化，提供全家休閒休憩的舒適環境，全棟可規劃4到6房空間自由運用。 隨著台中土地成本大增，以南屯單元2來說，2018年土地單坪價格落在50萬元上下，今年已經上看7、80萬元，土地漲幅更勝房價。 不過也有新建商首發透天別墅個案，採先建後售模式，近期公開銷售，每戶5880萬元起，觀察其格局發現，該豪墅竟然規劃擁前庭與後院「最差坪效」。 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 另外，台中在地建商林鼎建設去年10月也進場佈局，在漢神百貨、環球購物中心預定地附近以每坪62萬元、總價9.2256億元，購入1,488坪土地，預計將於第3~4季正式公開，瞄準區域換屋族群、中科高階客層，規劃3~4房，開價將會自每坪45萬元起。 國雄集團推出的「仰德大道」，位在永春南路、建興路口，建商在興建時挖到天然溫泉資源，打造台中難得的溫泉透天造鎮案，基地位處大肚山腰，享有山巒和七期美景，鄰近精密園區、台中工業區，是台中知名的科技廊道，開車5分鐘可到高鐵站、嶺東商圈，上台74線、中山高都很便利。
公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 金軒建設不隨市場起舞，不做誇張廣告、用心做建築、堅持蓋好房子，並與客戶建立「完全安心、實現專業、履行承諾、互助信賴」的承諾，完成自我要求及客戶所託。 單元2因為區段緊鄰7期生活圈，對於換屋客來說接受度頗高，不過依照價格分析，當地單價幾乎與8期、甚至7期文心森林公園一帶相差不多，相對也會產生區域替代效應，多得靠品牌粉絲加持，增快去化速度。 另外考量台中空汙問題，決定建案全棟採用日本頂級YKK氣密窗，搭配荷蘭原裝進口的poll-tex防霾紗窗，確保室內一塵不染。
台中別墅新建案: 台中南區新建案 帝闊二期 社區型別墅精緻10戶 生活單純 台中高工對面
基地佔地748坪，規劃17戶獨棟雙拼的電梯別墅，臨路五戶高7層樓，社區戶高6層樓，建築外觀聘請曾為許多七期豪墅操刀設計的陳俊宏建築師，採雙屋突外觀設計，搭配頂級建材，打造優雅不凡的外觀。 室內空間則邀請榮獲2020年德國IF室內設計大獎的張建能設計師，規劃室內配置，及頂樓7坪大的露臺及雙屋突的空間，創造多種不同生活情境讓客戶參考。 有建設公司、推出8層樓的豪宅別墅，每戶坪數237坪左右，還能從透明電梯，觀賞戶外景色，不過價格可不便宜，每戶售價破億，業者鎖定高端客層，推出不到1個月，詢問度相當高，除了台中人之外，更有不少台商。 台中別墅新建案 台中大肚半山腰，有著科技產業走廊，還錯落著不少高檔豪華別墅，近期國雄建設新案「國雄仰德大道」就位於精密科學園區旁，擁有南屯區燙金門牌，規劃睽違已久未見的別墅造鎮案，還規劃全台中唯一溫泉別墅，還有著大地坪、大建坪、雙車位的尺度，戶戶配電梯及社區公設溫泉會館，總價僅1988萬元起，一推出馬上引起市場話題。 面積403.89公頃的台中北屯14期重劃區，相較台中其他自辦單元重劃區，屬於市辦重劃區的14期，不論是商業機能、文教規劃、公園綠地通通兼具，不過綜觀區域內的新推案，9成為大樓個案，也讓區域有天有地的電梯別墅新案更顯稀珍。
- 「大山一墅」臨路角地，前後均有棟距，綠意中庭，臨路30米棟距，與知名建商新大樓建案花園公設相鄰，綠意視野大幅延伸。
- 「大山一墅」近2萬坪的南興公園，步行5分鐘內可達，出家門沿著7米綠廊道，綠意隨時迎面襲來，若再加上文中、文小綠地，廣闊綠覆面積，總計約「五萬坪的綠鑽特區」。
- 國雄集團推出的「仰德大道」，位在永春南路、建興路口，建商在興建時挖到天然溫泉資源，打造台中難得的溫泉透天造鎮案，基地位處大肚山腰，享有山巒和七期美景，鄰近精密園區、台中工業區，是台中知名的科技廊道，開車5分鐘可到高鐵站、嶺東商圈，上台74線、中山高都很便利。
- 台中市單元十二，位於水岸景觀帶，腹地完整，雖是新興重劃區，但因緊鄰發展成熟的北屯商圈，加上有台中市難得的萬坪公園，搭捷運就能到好市多二店，是個擁有高品質寧靜居住品質，又兼具豐富生活機能的區域。
- 單元2因為區段緊鄰7期生活圈，對於換屋客來說接受度頗高，不過依照價格分析，當地單價幾乎與8期、甚至7期文心森林公園一帶相差不多，相對也會產生區域替代效應，多得靠品牌粉絲加持，增快去化速度。
- 難怪義大利「A’ Design Award」設計大獎，依此建築的細膩新設計，給與最高的肯定。
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。 值得一提的是，豐穀建設在台中外埔的「福田農埸」，不論是春耕、夏耘、秋收、冬藏，24節氣種植的有機香米、果樹果實，皆定期捐贈慈善機構和與住戶，17年來不間斷，就是為了延續良善的循環實踐回饋社會的溫暖。
台中別墅新建案: 新聞影音 / 聖誕節大禮提早現身 捷運散步5分鐘 首付46萬起輕鬆進住「東騰元町」
「精晨傳城」擁有大面寬、社區大棟距、空中露臺與私人大後院的優越條件，精晨建設經理王瀚毅說公司從客戶端設想，認為「每天生活舒適就是最幸福的事」，從各大頂級品牌的廚具、衛浴、氣密窗中精挑細選，每一樣都親自在家試用過，確認每樣商品都是最頂尖好用的品牌，直接大方送給客戶。 最吸睛的就是一套義大利製造、價值八萬的抽油煙機，雖是歐系品牌，但吸力超強，內部加裝隔音棉讓抽油煙機啟動時，不再有轟隆隆的噪音，甚至還能長時間開始抽風，達到室內負壓、空氣清新的效果，滿足頂級客戶對廚房安靜舒適、無油煙的需求，儘管要價不斐，建商堅持打造高品質的居住空間，犧牲利潤直接將最頂級的抽油煙機列為標配，在同業間引發話題。 大坪數透天，售價8000多萬，這處豪宅同樣位於北屯區，根據台中市不動產開發公會調查，今年1到5月，北屯推案金額達244.7億，共2357戶，下半年同樣有大案進場。 來看房的，除了台中人，更有不少台商，不同於大樓，別墅講究隱私感，尤其北屯區，更是各家建商，搶推案的熱點。
寬埕裏厚院位於台中市神岡區八德路266巷，由陳俊言建築師所規劃，基地面積458坪，樓層規劃地上四層，A戶的部分有旋轉梯到達頂樓露臺，共16戶純透天住家產品，其中兩戶為電梯戶，地坪21~37坪，建坪53~71坪。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，西南屯的單元1、單元2、單元3、12期重劃區北側以及北屯單元12等重劃區，之所以躍居台中市的高總價豪墅區，主要有三大原因。 而受限台中土地成本大增，市場上已經很少推出豪墅新案，信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎分析，台中豪墅區域以西屯、南屯為主，由於地坪大居住面積大，其實受到疫情影響，別墅型透天逆勢成為詢問度高的物件。 多元公設，讓想學音樂的孩子能在音樂教室上課，另外還有親子空間、健身房等。 全案基地一期2723坪、二期1441坪，臨永春南路首期規劃電梯別墅，採大地坪30~50坪、建坪75~97坪，戶戶面寬5.2~5.5米、規劃2至3車位，興建4層樓加2層屋突，首期共計77戶、二期29戶，總價1988萬元起，為台中市區唯一造鎮別墅新案。 位於繁華的台北車站站前商圈中，10月出現一筆罕見低廉的實價交易，為緊鄰新光三越台北站前店的商業大樓「台北中心大樓」，地下室二樓小空間，總價僅52萬元，為中正區今年度總價最低的交易。
主打「五萬坪市中心綠鑽特區」，近捷運G3站、及G4雙捷共構站，鄰近74快速道路，連結國道一號、國道三號，南來北往，交通便捷又暢通。 正大尼龍家族的「寶元開發公司」購入北士科廠辦「華固樂富中心」整棟，總價逼近46億元。 商仲專家指出，對於品質優、信譽佳的建設公司，商用不動產以整棟出售將會形成趨勢，近年台北市也有許多類似的案例。 高雄今年房市表現與2021年有很大的落差，但仍有部分行政區表現亮眼，根據信義房屋統計，該公司今年高雄交易量最大的就是三民區，共成交333件。 業者分析，三民區發展早、機能成熟，腹地大因此需求多，且房價比周邊行政區每坪便宜3~5萬元，吸引消費者在此購屋。 台中別墅新建案 14期重劃區屬於低密度開發區，左擁市府建設，如洲際棒球場、台中巨蛋；右抱民間投資，如漢神洲際購物中心；圍繞台中熟成的11期重劃區，生活機能無虞，也讓14期區段未來增值性被看好，更吸引開發商大舉搶進。
台中別墅新建案: 訂閱社區
國雄「仰德大道」基地位在永春南路半山腰，七期曼哈頓夜景就在腳下，每天返家就像踏上渡假的旅程。 而開發商為打造中部唯一溫泉主題社區，所費不貲探勘鑿井，戶戶主臥衛浴配置有獨立溫泉管線，住戶在家即能享有私人溫泉。 此外，更在公設區域規劃溫泉會館，包含泡湯區、烤箱、蒸氣室、健身房等，自家就像五星級溫泉飯店。 位於台中市12期重劃區的「晨曦」個案，秉持著同義大利「A’ Design Award」設計大獎的目標，希望將設計的種子建構在台中的新核心，即擁有數萬坪自然生態公園的水湳經貿園區，更是適合打造成最宜居的生態別墅特區。
《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬、過去在合約上已有解約細節、以及協調私法人解約後，再由自然人身份重購。 特別的是，豐穀建設一向主打「共生建築」，不僅是與人共生、更要與環境共生，風格與精神。 如同《魏書．卷八二．祖瑩傳》中「成一家風骨，何能共人同生活也。」，讓建築展現獨創新意，有自己的風格，才能不落俗套。
也就是說，業者買1坪的土地，能蓋的建坪只有不到2坪，所以想要蓋一棟建坪約70坪的別墅產品，需要買進35~40坪的土地，在土地成本動輒5、6字頭的情況下，購地成本就超過2000萬，加上營建成本大漲，也致新興豪墅區的新案總價帶幾乎都飆破5000萬。 以都市內的透天來說，最常見的是「新加坡式」的透天別墅，將一樓做為停車空間，客餐廳的機能移到二樓，因具有較佳的經濟性，成為台灣透天建案的主流。 從3D的設計圖開始，已經看到未來對家夢想 大面積綠化覆率，精緻豪墅，十二期文修公園第一排，坐擁大面積綠意公園，享受環中道路便利，鄰近西屯逢甲夜市，掌握市區核心地段優勢。 光線照耀 空氣流動 天井像傳統的「埕」承載家庭生活和記憶 設計師運用天井的型態，將光線與風帶進屋內，天井不只提供採光，也讓自然環境、家庭成員和鄰里之間產生適度的互動，天井與孔隙的平台，增加了與自然的對話，象徵傳統的「埕」，承載許多家庭的生活記憶。
- 豪宅營造低調奢華感，2樓客廳，3樓主臥室，還有夢幻更衣室，4樓以上，都是套房，剛推出不到1個月，業者指出，詢問度相當高，天天有人上門看房。
- 大坪數透天，售價8000多萬，這處豪宅同樣位於北屯區，根據台中市不動產開發公會調查，今年1到5月，北屯推案金額達244.7億，共2357戶，下半年同樣有大案進場。
- 觀察14期重劃區又可細分為台中巨蛋、漢神洲際「商業娛樂區」的榮德、洲際段；緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段；與名校為鄰、接近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」的仁平段、敦和段。
- 進到私領域，因格局方正，該有的配備和空間都能擁有，房間空間非常充裕，放得下雙人床，再放個書桌及衣櫃也不是問題，營造舒適休息空間。
- 也因14期地段具備優勢與增值性，開發商獵地的價碼越來越高，也讓區段9成新預售案為開發效益較佳的大樓集合式住宅，現場銷售副總陳廼捷表示，以「文教宜居區」的敦和段來說，因相鄰水湳經貿園區，區域新案等於坐擁2個台中下一階段明日之星。
位於大里成功路的這處建案，基地約700坪，共興建37戶透天別墅，建商打出的廣告和看板，可以看到建案名稱叫「墅墅久」，因念起來和台語「速速叫」很像，讓許多民眾看到都發出會心一笑。 根據網路平台的建案資料，總價5000萬元以上的透天別墅已是常態，而南屯八期重劃區、單元二總價超過8000萬～1億元的別墅案所在多有，甚至供不應求。 最新完工臺中中央公園，位在台中水湳智慧城的中央地段，面積67公頃，從北到南約2公里700餘公尺長，連結了整個水湳經貿園區，除了是園區內3大基礎工程之一，這個公園更創造了許多個第一。 打開門，大理石地板，映入眼簾，採光天井，搭配大型水晶吊燈，氣派裝潢吸人眼球，台中這家建商，推出億元別墅新案，最特別的，在於樓層數。 鉅璽建設經理林郁敦表示，單元2匯聚米其林餐廳的精華領域，鄰近公益路商圈，加上西向便捷銜接74號快速道路、國道一號串聯中彰投，比七期的高密度摩天大樓有著更佳的居住感，成為中台灣企業主安居擇鄰的首選。 而大肚山頂以溫泉知名，正如台北陽明山頂也以硫磺溫泉成為觀光休閒勝地，該案同樣耗費巨資探勘掘井，未來戶戶主臥衛浴都將配置溫泉管線，住戶在家即能獨享私人溫泉。
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衛浴設備乾濕分離，配有Panasonic陶瓷加熱型暖風機及TOTO品牌馬桶；五金選用GROHE；頻繁使用的洗臉盆也嚴選美國Standard，打造精質生活。 進到私領域，因格局方正，該有的配備和空間都能擁有，房間空間非常充裕，放得下雙人床，再放個書桌及衣櫃也不是問題，營造舒適休息空間。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
此次與台中豪墅頂尖品牌開務建築團隊合作，強強聯手下，特別將「豐穀景然」建築外觀以「山形」為意象，從建築、景觀全方位打造19席中庭雙排林蔭的電梯別墅，並設有保全管理室，完整規劃環保回收室，並統一門禁管理、代收信件包裹，讓別墅生活除了安全安心，也方便舒心。 最新別墅預售案「豐榖景然」，基地位於40米園道首排的榮德路上，直面「文中19」約12644坪、「文小81」預定地面積約10133坪，更勝的是在「文中19」後方，更是規劃的公園預定地面「公35」面積也達6639坪。 產品主要為建設「高級住宅」、「大樓」、「社區別墅」、「綠環保電梯豪墅」，更不斷嘗試將新式建材融入建案中，打造古典外貌新式內裝的建築風格。
地板也很講究細節，搭配大坪數室內空間，採用24公分寬的大尺寸德國太格木地板，讓空間顯得更寬闊大器。 最重要的飲水問題，建商也在水塔配備整套淨水設備，先行過濾汙染物及雜質，再搭配宮黛科技的櫥下式飲水機，不必燒開水也安心擁有純淨飲用水。 台中12期重劃區「宇城晨曦」建築，以其獨特外觀及室內設計，榮獲義大利「A’ Design Award」設計大獎；統籌規畫設計的大桓設計，期望以現代簡約的手法呈現輕鬆自然居家氛圍，讓回家的歸人，可以在該建築的整體氛圍中，感受到回家就是度假的開始。 「台中中央公園裡種了1萬棵喬木，其中7500多棵是原生樹種，包括臺灣五大珍貴喬木，像是烏心石、臺灣櫸木和牛樟樹等等，都是我上任後把它修改，這塊地可以說是別人把它懷孕，我把它誕生出來，然後變得更健康。」臺中市政府建設局黃玉霖局長談起他「文化植樹」的理念，臉上洋溢著滿足的笑容。
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建築與生活都是一連串學習成長的過程,我們謙卑地在建築中學習精進,從設計規劃到工法,都渴望在建築當中為客戶打造美好豐富的生活,這是奧丽富建設的態度。 台中太平，最優生活機能：星巴克、優衣庫商圈，最佳交通動線：環中路、74號快速道路即可通達，新建案，即將推出，敬請期待。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 台中北屯區透天「大山一墅」，除了地段環境優勢外，全案廚具採義大利進口Rastelli廚具、TOTO精品衛浴與電腦馬桶、德國GROHE五金龍頭、義大利進口地磚，及客餐廳地坪規劃氣派大理石，是12單元質感生活的優先選擇。
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