商仲業者表示，台中七期重劃區有如台北信義計畫區，隨市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後，區域內不僅具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場，大型企業及各家金融壽險也開始在台中七期佈局購地興建全棟總部，未來台中市中心的天際線將擁有嶄新面貌。 大陸建設「寶格」建案年初落成，實品屋也正式公開，由同一建築師Antonio Citterio設計，「全案設計宅」的居家品味，而同樣系出名門的「麗格」配備義式精品，並推出業界罕見的「國際級客製化」服務，為住戶打造經典義式生活。 七期南側第一個入榜台中十大豪宅，就是正對文心森林公園的「雙橡園1617」，該案更一舉成為2012年央行施行高價住宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，成為區域豪宅指標領頭羊。 而今年第一季各建商推案腳步加大，包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」二期接連登場。 台中七期大多是以大坪數豪宅產品為主，不過興富發在台中七期推出2~3房的「市政愛悅」小豪宅產品，總價僅1100~1500萬元，吸引不少中台灣的自營商入手。 興富發建設指出，台中許多新建案房價都上看4字頭，未來台中房價將「溫和上漲」，不過北屯區因為有40~50個新推建案在今年將陸續交屋，比較會有賣壓。
其實台商鍾情七期不僅止於上述三豪宅，7月才進場的新案「寶輝Sky Tower」，主力70～90坪的大坪數規劃，也已傳出有台商家族大手筆一次購買3戶；每戶皆132坪規劃的「國泰層峰」台商購屋比例也高達5成以上，以傳產、自行車、電子業為大宗。 其中，創下台中最高單價，每坪97.2萬元的「寶輝秋紅谷」為例，已知住戶包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等，近期再傳有大咖貴婦砸2.7億元一舉打包兩戶，台商購屋比例達9成。 根據台中房產業者統計去年1整年台中市單戶億元起跳的成屋豪宅揭露實價，全年至少有19筆，其中「寶璽天睿」9筆、「寶輝秋紅谷」5筆、「聯聚信義大廈」2筆，「宝格」、「丽格」、「聯聚瑞和大廈」以及「雙橡園1617」等各一筆。 公園占地佔地 8.88 公頃，園內有一座全台最大，可容納約 15,000 名觀眾的大型表演戶外環型劇場，是台中具有代表性的文化休閒複合公共空間。 文心森林公園占地佔地 8.88 公頃，園內有一座全台最大，可容納約 1.5 萬名觀眾的大型表演戶外環型劇場，是台中具有代表性的文化休閒複合公共空間。 而這些園區周邊車程約20分鐘內的區域，便成了這些園區裡的工作者、企業主管與公司老闆們選擇的居住範圍了。
台中七期新建案: 基地配置
今年預計進場還有「寶璽惠文路新案」最快在第1季登場，請來日本第一大建築設計集團，曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，總銷約在80億元，規畫 坪產品。 七期新市政中心一直是台中最精華的地段，坐擁絕佳的地理位置與生活機能，在2022年新的一年，更吸引聯聚、由鉅、寶璽、中悅、興富發、豐邑等豪宅建商大舉推案，估計即將進場預售屋案量約670億，加計正在線上銷售的預售、成屋個案，總案量約達1000億，創下近十年最熱紀錄。 大陸建設看到市場長線價值及需求，因此在同一街廓，為中信金控獨家打造符合其品牌形象的中信金控臺中金融大樓。 為此特別邀請設計 台中七期新建案 2010 年上海世界博覽會西班牙館，獲得各種國際獎項的西班牙 EMBT 建築師事務所設計。
- 除聯聚、陸府建設等台中在地建商，相繼於七期打造在地人熟悉的豪宅建案外，獵地王興富發今年更以集中火力買進七期六筆土地，累計金額超過百億元，皇翔建設今年也豪擲77億元，首度插旗台中七期，顯見七期群聚效應下，持續吸引上市櫃建商買進七期土地。
- 從城市觀點來看，作為在地建築標竿，「宝格」不以建築量體，而是藉由外觀元素來展現自己。
- 與其他七期豪宅不同的是，大陸建設與建築師都特別關注「與自然共存」，考量台中的氣候宜人、周邊環境綠意盎然等優越條件，特別設計大片落地窗，以及挑高 9.5 米的空中樹廊梯廳，讓建築有更寬廣的自然採光空間，更開闊的景觀及視野穿透性，讓風光水綠可以引流到家。
- 繼大坪數豪邸「宝格」、「丽格」，大陸建設這回在七期規劃的「豐蒔」，特別推出51至70坪的中坪數產品，而這類產品也是七期所缺乏的建案，因此市場對該案期待甚高，以台中七期區域房價目前站穩7字頭，未來上看8字頭。
- 「宝格」是ACPV建築團隊全球第一座超高層住宅大樓代表作，總樓高39層、高度達160米，被大量菱格紋包覆的高聳建築，豎立在自然環繞的大片綠意旁，不僅單價創下區域新高，奪下台中豪宅王，獨有設計更被國際媒體公認為世界級建築。
- 進入室內，大廳以斜切牆面創造幾何菱格窗，有深度的景深，白天可引進園道綠意，夜幕下透射出無比華麗的鑽石光。
- 面對全球通膨效應，高資產族配置資產不約而同選擇不動產來保值，隨雙北房價走高後，台中七期更成為置產首選，不僅吸引大咖建商持續搶進獵地，區域內建案也具獨特規劃，更有不少接軌國際的豪邸作品，像是大陸建設推出的中坪數豪邸案「豐蒔」，既吸引中部高資產族，也讓北部行家願意跨區出手。
- 豐邑機構位於七期河南路與市政路口的豪宅大案，基地面積近2500坪，規畫打造摩天住宅大樓，預計今年伺機進場，總銷預估約250億元，將是台中市市政路上最大規模的豪宅開發案。
興富發表示，集團在七期有多棟指標性商辦，如「潤隆NTC」、「鼎盛BHW」，以及今年新登場的「TOP 1」等，在商辦需求大增情況下，商務人士對租屋及置產需求大幅提升，連帶使七期生活圈小坪數的住宅產品也成為熱門標的。 台中市府重視兒少福利，在大肚區打造「兒少家庭福利館」，預計民國113年完工，這處「兒家館」，納入親子館、托嬰中心與家庭福利服務中心，也將成為親子同樂的串連式服務示範地區。 其中「由鉅惟上」目前揭露69筆，均價約69.42萬元，「聯聚方瑞大廈」預售實登則已揭露至8成，共154筆，均價達68.08萬元，「大陸豐蒔」則有24戶揭露，均價70.86萬元，其中23樓總面積92.51坪以總價6830萬元成交，換算每坪單價約79.6萬，衝破8字頭只缺臨門一腳。 為了紀念中信集團已故創辦人辜濂松，EMBT 以「巨大的松樹」為型進行設計，更以樹上結滿松果代表 We 台中七期新建案 are family 的主張；不只外觀獨具意義，內部細部設計更完全依辦公大樓各種實際需求考量，已然成為台中市七期營運中心的新地標，更是 A 級商辦代表作。 對我們而言，很難想像創造一座建築，而不去考量建築物內部應該擁有的景緻。
台中七期新建案: 台中七期紅火 推案大爆發
農田水利署台中管理處所持有的市政北二路與河南路口的「惠民段141地號」土地地上權招標案，總面積達5,018坪，位於七期精華地段的「新八」土地，容積率達600％，市值估逾150億元，未來可開發頂級商辦、百貨商場、飯店等商用不動產。 正大尼龍家族的「寶元開發公司」購入北士科廠辦「華固樂富中心」整棟，總價逼近46億元。 商仲專家指出，對於品質優、信譽佳的建設公司，商用不動產以整棟出售將會形成趨勢，近年台北市也有許多類似的案例。 興富發建設協理賴浚龍表示，「市政愛悅」預計3年的施工期，買方有3~4成是中台灣的自營商，1成是台北客，另外則有服務業、自由業、科技業等領域買家，看好這個案子可作為長期投資標的。 上揚國際處長施棟瀝表示，國際豪宅的規劃思維由新朗日匯建築配置可窺見一二，將電梯服務空間配置於建築正中，四戶 130 坪均質空間環繞四周，每戶享有三面採光、通風極佳條件。
此外，層峰人士注重的生活隱私，更是保全嚴密，尤其是在雙拼的情況下，卻能做到戶與戶之間沒有共用壁，能不相干擾，確保住戶能夠生活得舒適且安心，相當受到高端客層喜愛。 近期大陸疫情嚴重，就連台灣都在搶退燒藥，衛福部不排除對含「乙醯胺酚」藥品限購，藥師公會早一步要求藥局，如果出現一大量購買80顆狀況，需要通報也加強勸導，食藥署透露今天(12/26)下午四點會找藥廠來討論，了解庫存和原物料狀況。 大陸各省日前因為寒流來襲，境內有將近9成區域的溫度都降至0度以下，使得路面和水體紛紛結凍。 河北省一名女子到自家經營的店鋪準備營業，赫然看見店內魚缸中的水體因為寒冷的天氣已完全結冰。 她原本以為缸內的6隻金魚因此死亡，未料在水解凍後，竟又發現牠們都奇蹟般地活了過來。 【記者劉彥宜／台北報導】台北市長蔣萬安上任首日，恰巧也是44歲生日，今（26日）下午至議會成立大會，民進黨台北市議員王世堅也送上前總統、蔣萬安曾祖父蔣中正的照片，提醒蔣沒有犯錯的空間。
台中七期新建案: 台中工地起火! 火勢直竄天際 一度影響交通
透過內政部與國內3家電信業者的資料探勘合作，更觀察到，在中彰投的大生活圈中，台中市實際居住人口達到308.4萬，較戶籍人口多出26.5萬，這種現象稱為人口淨流入，是六都當中僅次於新北市的城市；而彰化縣戶則是在非直轄市中人口淨流出最多的縣市，達到19.9萬，估計這當中有一定比例的人是到了台中市工作。 在六都當中，台中市截至今年7月底為止，人口總數已經達到281.9萬人，眼看就要連續5年穩坐全國第二大城市之位，僅次於新北市，直至2020年，人口都是呈現正成長的走勢。 中部正在都市化，形成一個大生活圈，而人口正在往台中市聚集，這一點，可以從台中市過去幾年的人口成長數字窺見。 廖家顯說，「惠民段141地號」土地總市值超過150億元，因公部門的地上權案權利金設定，通常以土地市價的三折到七折為基準，若以中間值五成推算，權利金底價上看75億元；至於地上權經營年限，招商團隊向地主建議至少50年以上，最好是70年，還可以續約一次20年，如此回收期長、投報率高，對開發商才有投資誘因。 群龍策略不動產估價師廖家顯表示，農田水利署台中管理處為順利招商引資，委託龍楹工程顧問公司協助辦理招標作業、群龍策略不動產團隊執行招商行銷，原本預計6月底公開招標，因疫情順延至7月中下旬再伺機啟動。 美學三元素，打造五感六覺心生活，一樓靜態公設透過材質、燈光、搭襯戶外陽光綠景，身心靈沉靜自在；頂樓動態公設，無論是健身暢游、放鬆小酌，在迷人星空下格外放鬆。
最受「宝格」社區住戶歡迎的，是必須耗時兩日，以老滷汁浸泡入味的爌肉飯！ 台中七期新建案 由此可知，對豪宅社區住戶而言，回家吃飯不一定要山珍海味，家的味道就是最貼近人心的好滋味。 張良吉說，「寶格」設計之初，即設想將夏綠地公園的美景與生活做最大連結，特別規畫引進自然窗景的早午餐區「薈堂」，讓住戶於午後悠閒啜飲一杯咖啡，或來場與陽光相伴的早午餐約會，一天的滿滿能量從「薈堂」開始。
面對七期豪宅林立，大陸建設實屬後進品牌，但第一個作品「宝格」就讓在地人驚艷！ 大陸建設董事長張良吉說「希望我們有所創新，為台中帶進不同的品味」，因此力邀全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 Antonio Citterio Patricia Viel 規劃全案，從外觀到內在、從公設到家具，無一不重現義式時尚生活美學。 Antonio Citterio 表示：「正因為對室內設計質量的注重，才讓這座建案與眾不同。
台中七期新建案: 台中TOP1環球經貿中心
其中，特殊戶別樓中樓，吸引退休高端群自用及企業主做為私人招待所，至於其餘中坪數產品，不僅有北部高資產族特地跨區置產，也受到眾多中科科技新貴喜愛。 面對全球通膨挑戰下，不少高端族群房產佈局更偏好以「愈稀有、愈國際、愈保值」為王道，儼然成為這一波新疫情崛起，全球股市變動，高資產配置鞏固身價的主流之一。 來自台北、深耕七期近十年有成的大陸建設，近年也以開創美學建築先驅，跳脫在地豪宅建築思維，並邀請國際級建築大師操刀，相繼推出大坪數「宝格」、「丽格」後，再度於七期內推出高端住宅「豐蒔」，且尚未公開，市場就一致看好成交價上看8字頭。 面對全球通膨效應，高資產族配置資產不約而同選擇不動產來保值，隨雙北房價走高後，台中七期更成為置產首選，不僅吸引大咖建商持續搶進獵地，區域內建案也具獨特規劃，更有不少接軌國際的豪邸作品，像是大陸建設推出的中坪數豪邸案「豐蒔」，既吸引中部高資產族，也讓北部行家願意跨區出手。 總太天匯北屯區建案 太平洋房屋仲介網台中七期t3親家建設西屯區建案 台中太平洋房屋七期t3直營店太子種福建案 太平洋房屋七期t3仲介網 太平洋房屋七期T3店-台中七期豪宅買賣的專家寶輝首璽南屯區建案 太平洋房屋房仲網台中七期t3我們累積了上千件夢幻建案與潛在買主除了為您提供最專業的房屋買賣資訊… 「宝格」是ACPV建築團隊全球第一座超高層住宅大樓代表作，總樓高39層、高度達160米，被大量菱格紋包覆的高聳建築，豎立在自然環繞的大片綠意旁，不僅單價創下區域新高，奪下台中豪宅王，獨有設計更被國際媒體公認為世界級建築。
高端客戶可能早在愛馬仕、B&B、Kartell、Vitra、Maxalto各個頂級家具品牌買過他設計的系列家具，可是現在才有機會在「宝格」裡重新認識這位大師，有人說，「宝格」就像Antonio 台中七期新建案 Citterio的設計博物館，其實一點也不為過。 ■「大陸寶格」Antonio Citterio表示，「宝格」住宅是考量台中在地地理與建築條件的設計。 例如台中四季氣候宜人、住宅周圍緊鄰綠地公園的優越條件，因此Antonio Citterio特別在室內設計大片落地窗，以擁抱戶外的蔥鬱綠地。 ■「大陸寶格」不畏豪宅市場冷清和選舉年衝擊，大陸建設接連在台北和台中開出豪宅案，台中7期豪宅案「宝格」開價創下區域新高。
取法東京精品飯店規劃2-3房，透過隱藏收納或設計單品，展現都會新貴的風格品味。 北屯區擁有6個捷運站，而崇德路又有漢神、環球購物中心兩大商場進駐，再加上COSTCO二店，將成為北台中核心消費重心；預售屋開價3字頭，成交價25至32萬元。 西屯區有台中工業區、中部科學園區等，工作機會多，客群主要以中科、精科員工為主。
「宝格」外觀形塑出錯落的虛實空間，堪稱一棟兼具理性與感性的獨特建築，就理性面來說，立面透過堅硬石材作為視覺，呈現出既雅緻又浪漫，有如蕾絲般的高貴質感，在實牆中以金屬框架鑿成菱形格紋的玻璃，穿透性的建築語彙，讓自然、光線引入室內呈現不同的光影效果。 ACPV建築團隊是寶格麗飯店（Bulgari Hotel）專屬御用團隊，包括杜拜、米蘭、峇里島、倫敦皆由他們一手打造，追求獨一無二的義式美學、極致奢華與細節品味，成就一座座膾炙人口的經典之作。 接待區應和著櫃台的大器尺度，文房引進戶外風景，坐在每一件Antonio Citterio設計的椅子上，可以讓人完全忘卻時間，無論你是嬌小體型還是巨大身材一樣呵護備至，這才是設計的功力。
台中七期新建案: 敦化南、北商圈都更收割期 單價200萬豪宅新案大爆發
預估順天2011年營收金額為17.41億元，YoY+71.71％，營業利益為3.25元，YoY+0.39％，稅後盈餘為3.52億元，YoY+6.28％，稅後EPS 1.60元。 在豐洲工業區開發案，總面積約47公頃，回顧2008~2009年貢獻營收金額為0.23億元與1.4億元(毛利率皆為100％)，預估豐洲工業區開發將可貢獻2010年營收金額為1.8億元，貢獻順天EPS為0.81元。 順天建設目前推案有「視界觀」、「夏朵」、「科學家」、「敦凰」、「富域」與「領航家」，推案金額達65.5億元，預估可貢獻2010~2011年營收金額分別為8.29億元與16.42億元。
該土地也是七期新市政專用區現存素地中，土地面積最大的高容積精華地，權利金底價，料將創下中台灣土地開發案之最。 台中七期無可取代的地利條件始終是房市指標，【博克萊】位居最適居的文心森林公園與大墩名校正核心，綠肺樹海匯聚健康氧森能量，步行3分鐘就到捷運文心森林公園站，坐擁新光大遠百、IKEA、公益美食三大商圈。 《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬、過去在合約上已有解約細節、以及協調私法人解約後，再由自然人身份重購。
無論是蒸氣室、健身房，又或是SPA館、雪茄室及宴會廳等，每個空間的配備及家具都是採用ACPV事務所的義大利頂級家具家飾，完整將純粹義式生活風格帶入台中七期。 值得一提的還有位於二樓的游泳池，以實牆保有住戶休憩隱私，又在兩端開窗兼顧綠園道景觀，加上高天花板上鑲嵌的金黃色馬賽克磚，映照在水池表面，波光粼粼，所謂低調奢華莫過於此。 在空間規劃上，建築師以「人」跟「生活」為出發點，建構出低調奢華又令人舒服的環境。 在一樓大廳入門處即可見到接待大廳、火爐休憩區及閱讀室等三區塊，沒有任何的隔間，但是各自的功能及特色又讓人一目瞭然。 這得歸功於ACPV事務所在材質運用以及空間規劃的精準拿捏，以家具的擺設自然形成功能區隔，讓住戶可以隨著不同時刻以及不同心情，隨興的享受空間所帶來的舒適感。 「全配交屋是一種承諾跟責任」通常高坪數的豪宅都是以毛胚交屋，但國泰建設堅持，為了提供客戶舒適、長久居住的生活圈，國泰省去客戶多餘的煩惱，杜絕房屋帶來的後患，一律以全配交屋。
35層樓SRC + RC構造建築擎天而立，24~27坪七期稀有2房小宅特色，36~45坪3房家庭宅規劃，多種格局… 台中七期新建案 在與台中市政府簽約並動工後，卻因種種因素挖了地基卻沒有繼續興建，最後被臺中市政府終止合約而停工。 但基地上方的土已經被挖走，所以之後就乾脆直接改成現在這樣下凹式的秋紅谷公園。 這個區塊目前綠意規劃最為明確，包括佔地達該區域近50%的中央公園，還有以流通、透明設計風格著稱的日本知名建築師妹島和世所操刀的台中綠美圖，想要打造出「公園中的圖書館」與「森林中的美術館」。 台中七期新建案 中悦建設也將在河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅，以及由鉅建設的市政路新案；全年土地交易飆破250億，未來推案相當可觀。
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大陸建設行銷總監陳思帆向我們談到，「宝格」從硬體到軟體延續義大利人對於美好生活的追求，在社區服務管理更是跳脫以往框架，依循著現代人的實際需求，提供更多更貼心與創新的服務，社區的物業皆由大陸建設管理，每位管家須經過國際飯店專業人士進行嚴格訓練與指導，保有社區服務的高品質。 在軟性服務上，宝格由大陸建設售服部門管理，住客皆擁有專屬的私人管家，此外，一戶兩梯的電梯配置，可直達住戶的所選樓層，中途不再停靠，確保個人隱私。 而為提供住戶更優質的居住品質，不僅有預約制泳池、SPA區、芳療室，此外社區健身教練還會針對住戶計算卡洛里量，再由社區私廚以蛋白質、蔬菜等各類食材做搭配，為住戶的健康與身材把關。 台中七期新建案 最後，最能滿足住戶味蕾的就是位於一樓的私廚餐廳了，曾在J-Ping 義大利餐廳歷練多年的主廚可根據住戶的特殊需求、喜好，並搭配季節時令推出客製化菜單與菜色，而備受好評的餐點包含每日至少花一個半小時現炒的黑豆水、手工烘烤葡萄乾，以及耗時兩日，並以老滷汁浸泡入味的爌肉飯等。 ■「大陸寶格」義大利建築師兼設計師Antonio Citterio的設計團隊ACPV，與大陸建設聯手打造「宝格」住宅大樓，體現與自然共生的建築理念。
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