《Discovery》頻道日前為北市豪宅陶朱隱園拍攝紀錄片，財信傳媒董事長謝金河今（26）日表示，人生的風景經過漫長11年的旅程… 「大陸宝格」32樓戶233.5坪以總價1.44億成交，扣除車位後每坪單價為73萬；10樓戶214.6坪以總價1.3億元成交，扣除車位後每坪單價60.6萬；「大陸丽格」31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億元成交，扣車位後每坪單價73.9萬，創下社區新高價。 中、日兩國今年都在減持美債，儘管美國公債近來有反彈跡象，但能否維持下去，還要看聯準會（Fed）的下一個動作。 至於為什麼近期會出現多國拋售美債的情況，前立委郭正亮今（26）日在中天節目分析，一是美國把盟友當韭菜割，二是美國持續濫用美元的國際信用。
接著來到台灣大道一帶，有一座曾獲建築界奧斯卡獎的凹綠地公園「秋紅谷公園」，根本是世界奇觀等級，這裡原本是規劃為經貿展演用地，但取得開發案的鄉林建設未於預定時間完工，臺中市政府終止了合約，卻發現鄉林建設已挖走土方留下大型地基樣貌，臺中市政府才決定將此地改為人工湖的綠地景觀公園。 七期重劃區作為台中市的商業中心，基本的生活機能自然是無須擔心。 台灣大道上有新光三越台中店、Top 台中七期 City 台中大遠百，可以滿足比較精緻的消費需求；公益路、文心路、黎明路、向上路等商圈林立了許多網紅餐飲品牌；往南一點的住宅區中，街頭巷弄也有庶民街邊美食。 從庶民到奢華，你能想到的東西，甚至是想不到的，都能在七期找得到，可見七期發展 30 餘年所打下的深厚基礎，無需擔心生活機能的問題。
台中七期: H1南部十大豪宅出爐 豪宅王坐落高雄農十六與台南虎山特區
寬敞舒適的空間、傾瀉而入的自然光線，由專業的宴會團隊為您打造賓主盡歡的私人聚會，品味主廚精緻的中式料理廚藝，感受東西文化的生活美學。 寬敞的空間和時尚設計，房型分為一大床或兩小床，成為探險者和商旅人士的絕佳選擇。 奢華舒適的斯林百蘭床組，為您舒緩旅途中的疲勞，滿足一夜酣眠的期盼與享受。
- 財信傳媒董事長謝金河表示，自行車大廠巨大砍單延票率先敲響庫存警鐘，他把所有上市櫃公司存貨盤點一遍，除了被鴻海存貨8805億元嚇到，廣達、華碩、緯創、仁寶等四家電子大廠也逾千億，晶片供需逆轉，一票IC設計也難逃庫存壓力，至少要調整2~3季，現在開始，全球經濟都會籠罩在一片壞消息中。
- 其中，「聯聚瑞安大廈」與富宇建設「世界之匯」 都是少見的中坪數豪宅，「世界之匯」 規劃 65、80 坪，「聯聚瑞安大廈」則為 55—65 坪，離高鐵約 10 分鐘車程，企業二代詢問度相當高。
- 台中建築經營協會理事長邱名仕分析，不少台商、外商在中美貿易戰影響下，積極將企業總部及部分產能移回台灣，加上全球銀行QE、銀行利率創新低，造成史無前例的資金熱潮，而高資產族群，滿手現金又出不了國，紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產，也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。
- 七期第四季緊接著登場的有機會開價「攻八、攻九」的重量級個案，像是日本知名建築設計操刀的「寶璽天讚」，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷約120億元，售價未定。
- 因此，如果台中發展成為亞洲的國際都市，那麼區域內的成長潛力，還是很龐大的。
- 「臺中帝寶」坐落在台灣大道三段上，左有秋紅谷景觀生態公園、右有新光三越中港店，所在地點絕佳，周邊各項生活機能也都相當富足。
信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥表示，13期之所以會受到注目，因地理位置居於交通樞紐放射狀的核心，不少人拿13期與14期重劃區來比較，兩者開發條件相仿，但13期重劃區等於將5期、7期、8期再到烏日串接，成為南台中完整的規劃。 近期實價登錄揭露，南台中重劃區13期2021年7月時，有5間法人公司砸下近11億元、取得面積1586坪的三面臨路的土地交易，且其中3間登記來自嘉義，信義房屋房仲認為，13期鄰近八期、大慶等成熟商圈，是繼14期備受看好的新興重劃區，因此吸引自營商出手囤地。 她自己設立工作室，以拍攝照片、錄製影片等方式，透過網路與群組銷售不同品牌化妝品與保養品。 她在台中市西屯區七期豪宅大樓租屋與母親同住，近來心情不佳，幾天前母親要回台南，擔心有憂鬱症病史的她會有狀況，就請她的簡姓閨蜜過來同住幫忙照顧。
台中七期: 台中訂房
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，過去中台灣企業主還是抱持「廠辦合一」的觀念，但隨著企業門面升級、回台投資潮、資訊及服務業成長等因素帶動需求增溫，讓當地企業主開始改觀，在台中市擁有辦公室逐漸成為趨勢。 這裡同時也是市政機關的所在地，不僅如此，在範圍內還擁有百貨公司、影城、知名餐廳、轉運站、台中歌劇院，甚至連公園綠地也包含在內，附近還有朝馬運動中心，生活機能優秀，是台中市的市政及商業重要的核心區域。 寬達 60 米的市政路往北散步可到台中國家歌劇院、百貨商圈、國際連鎖書店、超跑旗艦店，往南則有老饕最愛美食餐廳，吸引了台中最頂尖的客群，同時成為國際飯店的第一選擇。 面對七期豪宅林立，大陸建設實屬後進品牌，但第一個作品「宝格」就讓在地人驚艷！ 大陸建設董事長張良吉說「希望我們有所創新，為台中帶進不同的品味」，因此力邀全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 Antonio Citterio Patricia Viel 規劃全案，從外觀到內在、從公設到家具，無一不重現義式時尚生活美學。 Antonio Citterio 表示：「正因為對室內設計質量的注重，才讓這座建案與眾不同。
台中房市逐漸升溫，2019年的房市交易年增率來到9%；光是12月單月就有4425棟，月增率高達30.8%，成為六都之冠。 而七期房市超級夯，去年有一筆交易金額每坪單價來到97萬，很難想像出了台北市還能夠看到如此驚人的價格。 ◆【台中帝寶】建築外觀採新古典風格，請來當年的P&T GROUP國際設計團隊，四面皆為正面的美學精雕，花崗石搭配深凹長窗，黃金比例弧線共構，國際美學的軸線與弧度，以復刻上海外灘恆久耐看的建築美學出發，打造低調沉穩的特區居住環境。 其中，「聯聚瑞安大廈」與富宇建設「世界之匯」 都是少見的中坪數豪宅，「世界之匯」 規劃 65、80 坪，「聯聚瑞安大廈」則為 55—65 坪，離高鐵約 10 分鐘車程，企業二代詢問度相當高。 繼斷絕紅色供應鏈後，川普政府九月再下狠招，駐中美國大使即將於 10 月回國，等同變相召回大使，再添變數。
台中七期: 台中銀砸173億蓋豪奢總部！地下10層建築師批爆
台船公司26日發布新聞稿表示，台灣具有發展離岸風電的絕佳環境，為讓綠能風電得以本土化，正導入精密科技技術打造「環海翡翠輪」（Green Jade）海事工程船，為台灣首艘自建全迴旋大型浮吊船。 ◆【台中帝寶】「臺中帝寶」坐落在台灣大道三段上，左有秋紅谷景觀生態公園、右有新光三越中港店，所在地點絕佳，周邊各項生活機能也都相當富足。 ◆【台中帝寶】「臺中帝寶」由宏泰人壽、興富發集團-潤隆建設、甲山林三強合作，承襲宏泰人壽當初在仁愛興建「仁愛帝寶」的豪宅血統，講求訂製及延續帝寶豪宅品牌與地段優勢條件，臺灣大道更可媲美台北市仁愛路。
聯聚14案均集中在七期，包括最新台中十大豪宅榜首「聯聚瑞和大廈」位於七期秋紅谷生態公園第一排，社區均價71.4萬元居冠，也是台中唯一突破70萬元；該社區42樓拆算車位後每坪單價84.5萬元，更突破七期毛胚屋單價紀錄。 身為台中地最貴的地方，周邊的餐廳當然不會隨便，走在這裡的空間更是規劃的非常好，甚至可以說飄兒覺得台灣最有澳洲、歐洲那種大條步行街、綠意昂然、有刻意打造的文化街道，走到市政北二路周邊街道內，宛如來到東京一般閒適，騎樓有步行友善的空間，亂停車就等著被吊走，以規矩制約還給人生活的空間。 此區在都市計畫中的正式名稱為「新市政中心專用區南側」，面積約 154 公頃，為七期最大的區域。 主要以住宅區為主，占比達到 40% 左右；其次是學校用地，占比也有 10% ，可見南七期是以居住、文教功能為主。 台中市政大樓壯觀的玻璃帷幕也吸引不少遊客慕名而來，在市政府大樓的地下設有台中願景館，詳細介紹台中市的都市發展前世今生，推薦路過可以看一下。 為什麼在七期這裡要特別創造出「新市政中心專用區」，而不是使用常見的住宅區、商業區呢？
台中七期: 生活地圖
三大園區也是大肚山臺地東邊下來有西屯、南屯、北屯；而三大園區、也是大肚臺地的西邊，就來到了清水、梧棲與龍井，其中可以注意的是房價仍可以看到一字頭的台中港特區。 台中七期新市政中心的摩天大樓林立，成為台中的驕傲，白日的天際線、夜幕下的光影，從空中鳥瞰絕美夜色，彷彿置身美國紐約曼哈頓。 台中七期新市政中心的地理位置與經貿樣態與曼哈頓相似，成為台商資金避風港、豪宅選擇的旗艦港。
〔記者徐義平/台北報導〕台中七期豪宅預售案直攻7字頭，根據最新實價揭露，近1年台中七期內多個豪宅預售案成交單價不但直接站上7字頭，與北市豪宅價差持續縮小，甚至緊貼在新北市第一圈房市熱區板橋、新店等行政區後面。 從商辦、豪宅的交易熱絡，顯示業者看好中部市場，市場人士表示，市政路將是台中最國際化的區段、也是皇冠上的那顆主鑽，帶領台中走上國際舞台。 市政路上更是未來的商辦集中區，豐邑機構在惠中路口、河南路口二處商辦大樓，總銷即達 300 億。
台中七期: 生產者的講究 美食福島・安心福島
17年前才創立的雙橡園開發，已在七期推出多棟建築，總經理魏櫂良指出，七期可說是全台灣房市最競爭的區域之一，每家建商都相當認真地規劃自己的產品，不僅為了銷售，更要展現自身的品牌價值。 哈蒂為設計台中古根漢博物館，還曾登上聯聚和平大樓的空中酒吧，觀看緊鄰旁邊的古根漢原來預定地（今天的市政府大樓），當時仍是一片荒地。 兩項重大公共建設相繼開國際標，創造話題，帶動民間建設公司也紛紛採用國際規格設計建築物，讓七期百家爭鳴。 哈蒂（Zaha Hadid，2016年逝世）得標，她因此設計還成為普立茲克獎第一位女性得主。 之後歌劇院也採國際標，2006年，由日本伊東豊雄得標，伊東也在2013年獲得普立茲克建築獎。
假日時劇場也常舉辦各種藝文活動，甚至也曾舉辦過圓滿星空電影院讓民眾在廣大的圓形劇場內感受聲音與畫面的震撼力，前往時不妨可以查詢近期內有何活動可以參與。 台中七期 圓滿戶外劇場是個人文藝術與運動的結合空間，加上綠意盎然的優美環境，民眾不妨趁假日前來增進藝術人文氣質與紓解壓力。 當訪客站在懸吊議事堂下方時，藉由視覺穿透使市議會大樓與其他周圍的公園和水池構成一幅具戲劇般的景觀。 各樓層的門廳是訪客和工作人員穿梭交會的場所，而門廳將是大樓的焦點所在。 台中七期 60米台中港路以南、60米市政路以北、20米朝富路以東、40米文心路以西，南接七期重劃區南側、西接七期重劃區西側、北接西屯區、東接五期重劃區，總面積約107公頃。
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而惠來路口超過千坪的基地則由聯聚建設買下，繼「聯聚中雍」、「聯聚中匯」之後，將是最受市場矚目的聯聚商辦產品。 而在這方面台中的建商表現可以說執台灣之牛耳，原因無他：長期以來，台中的建商因房價不高，競爭激烈，所以必須在產品的各方面的品質求勝，這也是台中房屋品質能夠勝過台北及其他區域的關鍵因素。 然而觀察近一年七期最狂預售案為市政路「由鉅惟上」，規劃中大坪數70~90坪，目前已累積116筆預售實價登錄，不僅以單價88.3萬刷新預售市場單價紀錄，且自預售屋實登上路以來，西屯區總價排行榜前100名，「由鉅惟上」就囊括了86戶。 為了紀念中信集團已故創辦人辜濂松，EMBT 以「巨大的松樹」為型進行設計，更以樹上結滿松果代表 We are family 的主張；不只外觀獨具意義，內部細部設計更完全依辦公大樓各種實際需求考量，已然成為台中市七期營運中心的新地標，更是 A 台中七期 台中七期 級商辦代表作。 與其他七期豪宅不同的是，大陸建設與建築師都特別關注「與自然共存」，考量台中的氣候宜人、周邊環境綠意盎然等優越條件，特別設計大片落地窗，以及挑高 9.5 米的空中樹廊梯廳，讓建築有更寬廣的自然採光空間，更開闊的景觀及視野穿透性，讓風光水綠可以引流到家。
該土地也是七期新市政專用區現存素地中，土地面積最大的高容積精華地，權利金底價，料將創下中台灣土地開發案之最。 其中尤其以中科成長最為驚人，營收年增率高達17.4%，是三大科學園區之最。 若以就業人數除以園區總營收，每個工作者平均的園區營收貢獻度高達1815萬，也是三大園區之冠。 再加上台灣具有全球第四大出口金額的工具機產業有7成廠商落腳在中部，也是帶動台中市產業聚落發展的重要關鍵之一。
根據調查，2018年第2季的空置率原本高達46％，但隔年（2019年）第2季迅速下滑至僅剩20％，2021年第3季的空置率更來到近年來最低的10％。 受到空置率逐年滑落的影響，從2018年的每坪租金僅約8百餘元，到2019年成長至9百餘元，在2020年底站上每坪千元大關，部分管理品質較佳之大樓租金甚至飆漲到1100至1200元，不輸台北市內湖科技園區的水準。 這個區塊目前綠意規劃最為明確，包括佔地達該區域近50%的中央公園，還有以流通、透明設計風格著稱的日本知名建築師妹島和世所操刀的台中綠美圖，想要打造出「公園中的圖書館」與「森林中的美術館」。 台中房市蓬勃發展，許多人都有目共睹，台中同時也是重劃區發展相當成功的一個縣市，包含五期、七期等。
- 七期環境與機能極佳(圖/中時新聞網)在地資深房仲指出，位處市政路以北的新市政中心為七期核心，本就是豪宅、商辦聚集地段，吸引回流台商及企業主、高階主管搶進置產，如今傳5大國際飯店集團進駐，除了完整的各項機能匯聚，接下來台中市將更接軌國際，比拚台北市信義計劃區，七期房市連帶效應已浮出檯面。
- 是台灣少見的下凹綠地公園，兼具景觀生態、展演、綠化及臨時性滯洪池的功能，它為台中市增加了 2.8 萬平方公尺的綠覆率，有效降低熱島效應的炎熱感，是重要的「都市之肺」。
- 興富發建設指出，台中許多新建案房價都上看4字頭，未來台中房價將「溫和上漲」，不過北屯區因為有40~50個新推建案在今年將陸續交屋，比較會有賣壓。
- 而興富發位於市政路、近河南路口的900餘坪基地，規劃年底進場，以20至30餘坪小坪數格局為主力，每坪開價7字頭起跳，上看8字頭，總銷約90億元。
- 史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，可望農曆年前過關，投資客拋售恐爆逃命潮。
美學地標李天鐸大師七期鉅作，李天鐸大師將七期珍稀千坪大基地，結合認養千坪公園廣場，擘劃一棟會呼吸的建築地標，開窗迎向綠海無限棟距，樹立在整個七期核心價值的地位上，展現都會新貴的風格品味。 今年前11個月，財政部稅收3.0797兆元，已經超徵逾4000億元。 財信傳媒董事長謝金河表示，有了龐大稅入，如果政府愛民如子，應該學川普、拜登，直接把支票寄到每個人手上。 他還爆料，一位企業界重量級人士感慨地說，今年政府超徵的稅收4500億元，若不考慮還財於民，「必定輸掉2024的江山」。 烏克蘭總統澤倫斯基日前問美國，並在國會發表演說，吸引全球目光，也獲得拜登政府18億美元軍事援助。 財信傳媒董事長謝金河表示，澤倫斯基美國行，乍看是來要求更多軍援，不過卻發現金融市場一些變化，盧布突然劇貶、天然氣價格暴跌，有些不太尋常，下一個變化可能是油價。
