2016年桃園市政府整併全市33處都市計畫區，將此區整併入桃園都會區都市計畫。 八德區因為廣豐和擴大重劃區，生活機能充足，且交通建設有桃園綠線捷運和與三鶯線連接的捷運站點，吸引桃園在地人及雙北客踴躍購屋。 根據八德戶政事務所統計，人口數較高的里為福興里和興仁里均在擴大重劃區內。 桃園八德擴大重劃區前幾年買氣冷清，新案賣壓沈重，但官方數據顯示，八德區近年新成大樓均價19.2萬元，為少數1字頭購屋熱區，最接近2字頭水位的地方，房仲表示，八德隨著捷運綠線等交通建設帶動，再加上自住客進駐，已脫離賣壓風暴，部分新案2字頭。 以房價與機能比較新成屋行情，桃園火車站每坪30萬元、中路重劃區每坪28至30萬、八德擴大都市計畫區每坪17至20萬元，不僅房價相對便宜，對外連結國道、快速道路動線便利，吸引35至48歲的在地換屋與外地首購進住，客源包括桃園在地、雙北各一半。
新成屋「振翔新天地」基地位國豐六街，規劃29~53坪2~4房，現場專案經理羅子傑表示，該案每坪開價約20萬元，設計29~30坪2房、40~44坪3房、48~53坪4房，共212戶住家與2戶店面，主力總價帶約在800~1100萬元，目前2房已完銷，全案銷售已達9成，僅剩10餘戶可售。 近年来桃园八德区公共建设不断，捷运绿线工程稳定进行中，预计2025年开放第一期通车，加上打通延平路与和平路，能满足桃园与八德之间庞大的交通需求，并纾解该区域的塞车问题。 不仅交通利多，良好生活机能与适宜居住环境，也是让该区人口迅速成长的重要原因。 当地居民表示：「跟其他区比起来，这里房价合理许多，附近也有公园绿地，生活起来很舒服。而且捷运已经在盖了，未来交通会更便利。」目前八德区已跃升为桃园人口密度第二高行政区，足可见未来发展潜力。 離國道2號大湳交流道僅400公尺，八德區和強路與和平路口，定位為市區客運及國道客運轉乘站，基地面積1250坪，共設置4席停靠月台、122席機車停車位、3席汽車臨停接送區、2席計程車排班區及17席公共自行車位，提供乘客無縫轉乘其他運具。
2019年，1月人口密度每平方公里突破6,000人大關。 2月，茄冬溪成功橋改建工程完成，橋體拓寬到長30公尺、寬8公尺。 5月17日交通部通過三鶯線延伸桃園八德段，可行性研究報告，8月26日獲國發會同意支持，11月13日獲行政院同意。 10月11日桃園捷運綠線GC02標地下段（八德到桃園車站地下段）舉行動工儀式。
八德新建案2020: 振翔新天地 八德國際特區 近大湳商圈
由於商圈發展起源早，因此屋齡多偏舊，購屋應多注意屋況。 江怡慧指出，对自住型的客户而言，八德是相当不错的落脚区域，目前最受瞩目的区域可分两大块，一块是大湳市区介寿路沿线的住宅产品，另一块就是八德地区如东勇、思源、兴丰等重划区及广丰工商综合区一带，绝版1字头房价也最具话题。 「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。 桃園地政局公布，9月龜山、桃園、蘆竹、中壢、八德、平鎮、楊梅7大主要住宅市場，最高價是龜山區每坪23.6 萬元及桃園區單坪22.3 萬元，其次是蘆竹區單坪21.6 萬元、中壢區單坪19 萬元。
八德區為桃園市議會第三選區，在市議會的63席市議員中，八德區共選出5席區域市議員（不含平地原住民與山地原住民議員）。 根據桃園市政府民政局及桃園市八德區戶政事務所統計，2021年底八德區戶數約7.8萬戶，人口約21萬人，區內人口最多的里為大和里，人口第二多的里為瑞豐里，人口最少的里為大慶里。 2020年，1月9日與中壢區交界的桃園北區客家會館動工。 8月3日桃園區延平路延伸至八德區和強路段第二期先行通車。 8月7日大鶯豐德交流道獲行政院國發會同意，10月20日行政院最後確認興建。
A/B線延長至八德擴大都計介壽路二段與豐德路口（近大溪區交界）。 八德區舊名「八塊厝」（下含小字莊頭、莊尾、稻埕頭、連城、舊城、公館、租倉、城外等八處，今八德區公所、三元宮一帶地區），相傳是清乾隆年間有謝、蕭、邱、呂、賴、黃、吳、李姓等八戶人家至此開墾，每姓各築一屋，因而得名，另外還有客家話的稱呼八隻屋。 戰後改名桃園縣八德鄉；1995年1月改制「八德市」，同時「村」改為「里」。 八德區主要商業活動聚集在大湳一帶，而非八德區公所所在地。 2014年12月25日桃園縣改制直轄市，八德市改制「八德區」。
並且旗幟鮮明地指出，力爭5年內培育5-10家具有影響力和美譽度的本地基金品牌，引進不少於50家行業領先的知名基金管理機構，實現備案基金管理規模不少於5000億元的股權投資基金體系。 梳理挑戰者創投新一支基金的首期出資人，我們看到了一眾知名機構的身影——除了分眾傳媒之外， LP還包括合肥引導基金、廬陽創新基金、紅杉煜慧、聚信德、李寒窮及朱必燈(各自為有限合伙人)，分別出資2億、1億、3000萬、5000萬、2000萬和1000萬。 此次募集的新基金，則由北京創新壹舟投資管理有限公司作為基金管理人、廈門挑戰者雲騰管理諮詢合夥企業作為普通合伙人。 兩家企業的實控人都是周華、陳宏宇和李博，其中周華為挑戰者創投管理合伙人兼CEO，主要承擔基金的募資工作，陳宏宇則為管理人兼總裁，是除唐彬森外的另兩位核心人物。
八德新建案2020: 【桃園】八德廣豐特區 建設題材多 新案2字頭
台湾房屋智库经理江怡慧表示，八德向来是台北客南移「俗搁大碗」的最佳选择，除邻近国道2号机场联络道可衔接中山高速公路、北部第2高速公路交通建设等既有交通便利性，未来仍有利多持续发酵。 桃园市八德区分两大生活圈，大湳广丰和扩大重划区，大湳广丰以广丰新天地及大湳商圈为中心，邻近桃园、龟山，近大湳交流道，未来将有桃园捷运绿线G4和G5站，生活机能较完善，房价略高，依八德地政事务所统计，一年来新成屋交易单价为20-23万，中古屋则为15-19万。 扩大重划区则未来有捷运绿线G1和G2站，因重划区发展未臻成熟，新成屋房价约16-21万元，中古屋则于13-18万元间。 線上推案部分，目前有「振翔新天地」、「桃大誠」、「合雄帝璟」、「國際珍鑽」、「聚豐耘Ⅱ-豐采」等指標案，吸引許多覓屋族看屋。
豐邑機構 榮獲十大建商 連續21年金質獎肯定，最新推案【豐邑氧森】坪數規劃24-41坪2~3房，三面… 近年高雄瘋小宅，建商推案多以2~3房為主，特別2房產品數量多，除了自住需求外，也有許多是買來出租，而在高雄的2房租屋市場裡，租金最高的就是凹子底到漢神巨蛋這區間，租賃業者指出屋齡3年內的新2房租金最高可達3.2萬元，報酬率最高可有4.2%。 富旺國際鎖定青年首購，強調低公設比、低總價、小坪數，建商一次推出3個案子降低營建成本，包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」，主力坪數19至22坪、公設比24至.. 國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆，「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。 對此，他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示，這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..
10月29日國道3號增設大鶯豐德交流道獲交通部高公局審議核定。 2017年，4月茄苳路(近台一線路段)多年瓶頸由3米拓寬為8米。 6月16日，位於八德擴大都計的「八德區棒壘球場」落成啟用。 那一年，合肥斥資175億押注京東方和液晶產業，並舉全市之力為其投資建設6代線，最終，合肥新型面板顯示產業蓬勃發展，京東方上下游產業鏈所帶動的GDP總和超過合肥一年的經濟總量，塑造了合肥產業基金的第一個成功範本。 根據公告信息，合肥挑戰者雙子號創業投資合夥企業（有限合夥）是暫定名，基金存續期為7年，前四年為投資期，后三年為退出期。 陳家盛指出，松江南京生活圈可以南京東路為界，以北有四平街、國賓影城規劃，較富商業氣息；以南多規劃住宅區，巷弄內相對安靜，住宅氛圍較濃。
葉金萬是桃園八塊厝當地人，生於清代道光21年（1841年），歿於日治時代昭和5年（1930年），享年89歲，是台灣當時著名的建廟老師傅，八德區三元宮殿內的木樑及雕飾，古樸典雅，就是出自此名木作大師葉金萬之手。 其故居「樹德堂」，原為葉氏祖厝宗祠，就位於三元宮旁；古厝建造於咸豐4年（1854年），為傳統三合院格局。 卻在此次八德擴大都市計劃中，古厝被拆除，夷為平地。。 2016年，2月大湳交流道下福德一路往八德方向，將190公尺道路拓寬成10線道46米寬。
桃園縣於2014年12月25日升格為直轄市，原縣轄八德市改制為八德區。 捷運松江南京站為北市重要的雙捷運交會樞紐，公園、校園皆備，很適合自住客覓屋，近來以1500萬元2房為最受歡迎總價帶，無論是公寓或電梯大樓都很搶手。 由於周邊多為辦公產品，有許多上班族租屋需求，套房租金行情為1萬5000~2萬元，2房為2~3萬元，出租報酬率不錯，也吸引不少包租公、包租婆投資。 劉邦儀說，若希望能有完善生活機能，且有意移居八德，這區商圈多是購屋族選擇之一，不過，因原住戶穩定，住宅釋出量偏少，該區除了桃大極成交總價略高，需逾1400萬元，屋齡超過10年的三房加車位總價約900多萬元，仍算相對親民。 劉邦儀強調，桃大建設是桃園知名品牌建商，當初桃大極屋主買進房價較高，適逢疫情期間，買賣雙方對價格上有所落差，屋主若要能順利售出，在價格上的態度通常不會太堅持。 此處原為中華電信公司所有，位於介壽路旁，距離桃園捷運綠線G5站僅200公尺，距離國道2號大湳交流道也僅約3公里，升格後經市府協調，同意以公辦重劃的方式重新規劃，2022年11月15日動工，工程預計2024年底完工。
長度約1.7公里，未來會從八德擴大都市計畫建德路、仁德一路口沿仁德一路，穿越建國路、豐田路沿著產業道路，最後再連接介壽路二段六八五巷（伍陽農場）旁，新闢道路會配合捷運綠線土木工程，將會委託捷運施工單位一併施工，預定2019年12月施工，2025年11月完工。 八德廣豐特區食衣住行育樂都很方便，加上多公園綠地規劃，生活機能與品質都相當優質。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，單價約在21~24萬和14~16萬元，房價相較桃園市中心親民，在房市回溫之下今年買氣增2~3成，民眾出價意願高，以總價900~1000萬元含車位3房和1200~1600萬元的含車位4房最受歡迎，指標社區有「竹城六本木」、「桃大泰極」。 桃園八德廣豐特區位大湳商圈，是八德的富人聚落，早期為廣豐紡織廠房，自辦重劃後規劃「廣豐新天地」、廣豐公園、桃園市圖書館兒童美術館、八德運動中心等機能，信義房屋八德廣豐店店長鄭秉獻表示，廣豐重劃區自紡織轉型開發後，主推許多大坪數產品、購屋門檻高，吸引許多企業主置產，居住素質佳，也成為八德高級住宅區。 相較於周段行情每坪18至21萬元，該案17至18萬元，房具有競爭優勢。
市府定位为捷运绿线的航空城捷运除了在一年左右完成工程发包，郑文灿也在争取中央核定捷运三莺线延伸到八德大湳，并积极推动延平路打通至大湳交流道、6号生活圈道路。 桃园市八德区房价近年随政策「打房」走跌，扩大都市计划重划区内更纷纷出现「1字头」，出身八德的桃园市长郑文灿近期更频释出利多，看房人数逐渐升温。 八德区是桃园往返双北的门户，拥捷运等公共建设题材，加上新建案林立，成为自住客锁定的区域之一，刚性需求太过强劲，不畏打房压力，房价持续往上飙升，尤其是1字头房价的八德扩大重划区渐渐消失，往2字头迈进。 八德区是桃园往返双北的门户，拥捷运等公共建设题材，加上新建案林立，成为自住客锁定的区域之一，八德刚性需求畅旺，因以自住为大宗，即便祭出打房措施，房价不降反涨。 悅峰釀-座落大園航空城客運園區，鄰近高鐵、捷運、機場，便捷交通一住擁有，掌握大園市區完善生活圈，鄰近…
台湾房屋兴丰直营店长陈利源表示，八德扩大都市计划区早已吸引建商布局推案，除了深耕当地的在地建商，远雄、丽宝等知名建商也纷纷抢滩，宝佳更是大举推案，显示各方看好八德市政中心未来发展趋势，平均开价每坪介于18万元至20万元不等。 信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示，該戶應是當地指標性建案「桃大極」，位於捷運綠線G04站旁，當初桃大建設標榜不二價銷售，一手屋主成交價高達27-28萬元區間，應該有涵蓋裝潢費才會賣到3字頭。 根據實價登錄資料，今年2月金和路上某大樓23層樓成交30.45萬元，是今年初八德區住宅成交單價最高。 7區僅剩八德、平鎮、楊梅仍維持1字頭房價，其餘多為2字頭起跳，這3區低價區價格平穩，其中以八德區最接近2字頭水位，新舊案交錯，有廣豐新天地百貨、大湳商圈、運動中心、影城及圖書館，且未來還有捷運綠線，被視為精華區。
而全國規模最大的榮民就養機構—桃園榮民之家也位於該區，使八德區成為一個多元文化色彩的城市。 2022年，3月1日由福興里分出福元里、福德里；興仁里分出興中里，全區48里改為51里。 8月19日位於和強路與和平路口的八德大湳轉運站舉行動工典禮，預計2023年4月完工。
“其實今年去合肥的投資人更多，朋友圈喊一聲，很輕鬆就可以組個車廂過去。 ”一位上周剛從合肥回來的投資人朋友感嘆，今年為數不多的出差里，幾乎集中在了合肥。 投資界獲悉，合肥挑戰者雙子號創業投資合夥企業（有限合夥）（即“合肥挑戰者基金”）近日完成註冊，落戶合肥金融廣場。 這意味着，挑戰者創投最新的一支25億規模的新基金，正式落地合肥。 捷運松江南京站生活圈多辦公大樓，商業氣息較重，住辦產品占比達7成，對自住客來說出入較為複雜。
），舊稱「八塊厝」，位於中華民國桃園市東北部，北鄰桃園區，東鄰新北市鶯歌區，西鄰中壢區，西南連平鎮區，南接大溪區，地勢南高北低，有茄苳溪貫穿南北。 行政區域東西長6,760公尺，南北長8,460公尺，面積33.7111平方公里，是桃園市面積最小的行政區，為銜接桃園台地與台北盆地之門戶。 區內人口有20.9萬人，人口密度每平方公里約有6,200人，其中人口密度為桃園市僅次於桃園區第二高的行政區。
知名建商大陸建設於松江路、南京東路口，518坪雙幹道角地推出指標案「琢豐」，主打愛馬仕御用建築團隊RDAI全案設計，並與寒舍餐旅集團合作，9樓以下規劃飯店，10樓以上設計享飯店式服務的住宅產品，規劃35、50、85坪，含法式精裝修，每坪開價170~190萬元，目前全案已售超過8成。 飲食採買有四平街商圈，長春路還有國賓影城，為機能齊備的成熟生活圈。 台灣房屋八德廣豐直營店長謝世芬表示，當初建商為搶八德擴大重劃區開發容積獎勵一窩蜂搶進，但後來房市反轉，買氣急凍，造成該區賣壓龐大，不過廣豐及大湳精華區可建地稀少，少有新建案，再加上精華區房價與外圍擴大重劃區新案相去不遠，也吸引購屋族目光逐漸轉移。 八德大湳地區都市計畫區範圍以大成國小附近大湳市場、民和戲院之舊商圈及廣豐新天地、國賓影城新興商圈等商業區為中心，包括介壽路兩旁，南至大潤發賣場，北至桃園都市計畫界線，總面積約409.27公頃；目前為八德區人口聚集的主要地區。
今年以來，安徽省搭建了由財政出資和國有企業出資、總規模不少於3000億元的省級政府性股權投資基金體系，通過參股賦能市縣政府基金、市場化基金，帶動產業鏈上下游項目投資安徽。 而在創投圈引發轟動的是，10月底，安徽省省長王清憲主持召開專題會議，研究省新興產業引導基金組建設立等有關工作，安排部署下一步工作。 今年11月，合肥高新區正式發布《建設世界領先科技園區進一步支持科技創新若干政策舉措》，即“創九條”， 重點圍繞平台、人才、轉化、技術、孵化、企業、金融、場景、服務九個核心維度，在支持創新平台建設、促進科技成果轉化、強化全生命周期服務等9大方面，出台了16條具體支持政策舉措。
- A/B線延長至八德擴大都計介壽路二段與豐德路口（近大溪區交界）。
- 八德区是桃园往返双北的门户，拥捷运等公共建设题材，加上新建案林立，成为自住客锁定的区域之一，八德刚性需求畅旺，因以自住为大宗，即便祭出打房措施，房价不降反涨。
- 由於越靠近捷運松江南京站越貴，若預算較不足的購屋族，建議往市民大道方向找尋，因鄰近高架橋，有機會以接近5字頭入手。
- 該商圈內擁桃園捷運綠線G04站點，將與捷運三鶯線延伸八德段銜接，未來是桃園連接雙北的交通樞紐，桃園市政府更規劃在G04站體出入口周圍的3塊近2500坪基地，規劃總產值近35億元的聯合開發案，初步有聯開宅外，更有購物育樂機能、公共設施等，預計今年下半年對外招標公告。
隨著12月1日即將解除口罩禁令，不少上市櫃公司也積極布局觀光業。 根據信義全球資產公司觀察，近6年通過觀光工廠評鑑家數穩定成長，今年達165家創歷史新高，其中桃園、台南皆為23家，為南北兩大熱區。 24坪住宅、室內實際17坪，室內無走道空間浪費，玄關旁有多功能空間，可規劃書房、鞋櫃等；格局有獨立廚房、雙陽台、乾濕分離3件式衛浴，房型為2間雙人房，不含車位總價478萬元、但含裝潢，包括天花板、窗簾、燈飾以及床組、沙發、茶几等，強調一卡皮箱進住。 「廣豐新天地」是八德最大且唯一的百貨商場，周邊路段在週末假日易壅塞。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，較少有10~20年大樓產品可挑選。
至此，“合肥模式”開始流傳，核心是離不開國資引領的作用——國有投資平台作為基石投資者，投資入股龍頭企業和重大項目，撬動引入戰略投資者跟進參與長期投資，再通過資本市場定向增發、企業回購等形式有序退出並循環再投資，從而形成“國資引領—項目落地—股權退出—循環發展”的閉環。 2020年，合肥再次下注了新能源汽車產業，引入一度跌落谷底的蔚來汽車，多家背靠合肥市政府的專業投資機構向蔚來汽車拋出橄欖枝，投資70億元並持有蔚來中國股權24.1%，簽約後項目總投資額超100億元。 李斌曾說，“合肥是與我們洽談的第十九座城市，前面的十八座城市均未有結果”。 可以看一組數字：14年前的合肥還是全國最大的“縣城”，年財政收入不過300億，而2021財政收入超過了800億。 也是2021年，安徽實現地區生產總值42959.2億元，其中省會合肥GDP首次突破1.1萬億元大關，居全省首位，從人均GDP方面來看同樣排名第一。
房市表現部分，今年隨著大環境回溫，看屋來人與詢問度增加2~3成，成交量也成長2成，至於價格則持平。 捷運松江南京站規劃雙捷運交會站，為北市交通樞紐之一，也為知名的金融商圈重鎮，素有台北華爾街之稱，位屬台北市中山區精華地段，沿線多為住辦大樓，巷弄內則以華廈、中古公寓為主，每坪均價6字頭，新推建案每坪開價則站上百萬元。 她说，八德位在桃园火车站后站区，未来尚有捷运绿线设站，台铁若高架化也将增站，即使市长坚持台铁地下化，未来也有助发展，其中八德扩大都市计画区因邻近台北市、新北市，还有中央大学八德校区预定地等话题不断，不少自住及换屋族都相中这里的区位条件与未来发展潜力。
標準層住宅採工字型結構、單層6併雙電梯，30坪以上為邊間戶。 強調零雨遮規劃、樑柱外露，住宅坪效高，單層坪數為24、34、40坪；主力24 2+1房、40坪3+1房。 央行在今年三月降息一码，让台湾进入低利率时代，许多人认为「租不如买」已成未来趋势，更强化大家买房意愿。 悦佳建设这次推出的「涵悦+」格局规划为二至三房，深受小家庭喜爱，目前成交的客群结构也以首购族为主，有不少民眾来自于双北地区。
34坪為大2房，空間有玄關、客餐廳較大，客廳面寬3米，為2間雙人房、衛浴開窗，含車位總價680萬元起。 40坪3+1房為有L型2進式玄關格局，同樣擁有多功能可規劃和室、書房等空間， 客廳面寬3.04米，格局有3間雙人房、1間單人房，坪效發揮高，總價788萬元含車位。 工作陽台1.69米、3.25米大空間，同樣在區段少有。 基地面積546坪，規劃地上15樓、地下2層，1樓挑高3米8，公設包括門廳、交誼廳、健身房、閱讀室等靜態公設為主，公設比31.
2016年桃園市政府整併全市33處都市計畫區，將此區與大溪埔頂都市計畫區整合。 信義房屋八德長興店店長張國彥分析表示，擴大重劃區吸引不少首購族和雙北客移居。 隨著人口持續湧入，房市熱絡，新建案開價已來到2字頭，因此，不少仍在1字頭的中古屋大受歡迎，舉例說明，宏普等知名品牌建商的社區，屋齡約5年左右，搶手程度高於預售屋。 看好松江南京精華地段，許多開發商紛紛進場推案，如在地指標預售案「琢豐」，以及規劃10多戶單純產品的「伊通馨苑」、「Part2」。
