車位共規劃有203個坡道式平面車位，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材為中空樓板、大雅廚具、林內三機、和成衛浴。 周邊環境，距學區為八德國小車程3分鐘即可到達，八德國中約車程3分鐘，步行30秒可至興仁花園夜市，生活採買可至全聯福利中心。 交通方面車程10~15分鐘可到國道三號大溪交流道，往來大台北地區便利，車程10~15分鐘可至國道2號大湳交流道及66號快速道路。 悅佳建設推出的「涵悅＋」，基地位在八德擴大重劃區豐田一路，基地面積逾千坪，距離豐德公園不到100公尺，步行5分鐘就可到八德熱鬧的興豐路商圈，還有八德市場可採買，附近有八德國中小學區，生活機能完備，開車可快速上國道3號，未來還將增設大鶯豐德交流道，銜接至國道3號將更便利。 對雙北通勤族，豐德路有客運可直達土城永寧捷運站，未來也有捷運綠線施工中，綠線也將延伸至中壢，三鶯線延伸至八德段等建設，都將讓八德捷運網絡更臻完整。 金和路位於大湳生活圈內，為八德發展較早區域，周邊商圈還有大潤發、星巴克旗艦店、肯德基和一些餐廳等，以及大湳森林公園，面積同台北大安森林公園，生活環境優異。
基地面積546坪，規劃地上15樓、地下2層，1樓挑高3米8，公設包括門廳、交誼廳、健身房、閱讀室等靜態公設為主，公設比31. 強調零雨遮規劃、樑柱外露，住宅坪效高，單層坪數為24、34、40坪；主力24 2+1房、40坪3+1房。 国民党桃园市议员当选人凌涛今早再度召开记者会，主题为「郑文灿涉入八德农地案，会议关键『指导棋』曝光」，指称郑文灿主持的会议中有2项重要指示，包括将GE01的站体位移至郭哲敏农地旁、GE01站周边土地未来一定要开发，并要求桃市府正面回应。 对此市府新闻处长詹贺舜驳斥，这是选举抹黑的典型案例，日前已经按铃申告后进入司法程序，凌涛即便当选市议员仍需面对司法。 八德鄉滅門血案，發生於1956年12月12日，桃園縣八德鄉（今桃園市八德區）興豐路六號的葉姓一家五人葉陳綺鳳、謝如姬、葉亞麗、葉益群、邱玉全（女傭）遭殺害，苦主葉震因公外出而逃過一劫，歹徒作案手法高明，家中財物未遭洗劫，事後葉震還在沙發下取出一袋珠寶。
桃园捷运绿线沿着八德主要干道介寿路施工，光是骑车、开车就能感到壅塞，若有转运站，国道客运能直上交流道，避开平面塞车潮。 桃园市府原预计要花420万租私有地兴建八德转运站，但遭质疑图利私人农地，经费被议会表决删除，后转向买地，寻找其他公有地。 李建宏指出，桃大機構對於休閒設施規劃向來別出心裁，「桃大源」邀請世界冠軍磚藝大師粘錦成打造大廳牆面，兒童遊戲室則由織築藝術家曾靖婷操刀，有別於市面上氾濫的罐頭塑膠遊具，「桃大源」遊戲室以簡約大地色系呈現視覺，除了基本的滑梯之外，針對兒童發展需求設計手工編織攀爬繩網，讓孩子快樂遊戲同時達成感覺統合訓練。 隨著12月1日即將解除口罩禁令，不少上市櫃公司也積極布局觀光業。 根據信義全球資產公司觀察，近6年通過觀光工廠評鑑家數穩定成長，今年達165家創歷史新高，其中桃園、台南皆為23家，為南北兩大熱區。
八德新建案: 建築規劃
信義房屋八德長興店店長張國彥分析表示，擴大重劃區吸引不少首購族和雙北客移居。 隨著人口持續湧入，房市熱絡，新建案開價已來到2字頭，因此，不少仍在1字頭的中古屋大受歡迎，舉例說明，宏普等知名品牌建商的社區，屋齡約5年左右，搶手程度高於預售屋。 根據實價登錄資料，今年2月金和路上某大樓23層樓成交30.45萬元，是今年初八德區住宅成交單價最高。 其實台北人很喜歡購買八德重劃區的建案，以台北大樓為例，一坪成交落在60~80萬左右，而八德新建案每坪成交落在19~25萬左右，越靠近捷運站成交價越高。 大部分的建案也都台北人下來掃貨，這次參觀建案，就看到了遠住台北的客戶一次簽了4戶，可見八德重劃區買氣真的很旺。
社區1樓門廳移植飯店式造型接待櫃檯規劃，挑高達7米且公設設置接待廳、健身房等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。 由於八德生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，朝向高級住宅區發展。 閎堡建設在高市仁武區八德南路旁，新推出「28行館」輕豪宅大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，結合玻璃與暗褐色格柵賞景陽台，展現建築高雅氣質。 近年来桃园八德区公共建设不断，捷运绿线工程稳定进行中，预计2025年开放第一期通车，加上打通延平路与和平路，能满足桃园与八德之间庞大的交通需求，并纾解该区域的塞车问题。
新成屋「振翔新天地」基地位國豐六街，規劃29~53坪2~4房，現場專案經理羅子傑表示，該案每坪開價約20萬元，設計29~30坪2房、40~44坪3房、48~53坪4房，共212戶住家與2戶店面，主力總價帶約在800~1100萬元，目前2房已完銷，全案銷售已達9成，僅剩10餘戶可售。 桃大機構是桃園在地知名建商，擁有廣大的桃大粉絲，每有推案皆創造熱銷，此次推出的八德擴大重劃區「桃大源」位豐德公園第一排，規劃高坪效精品宅，並邀請多位藝術家量身打造公設，巧妙融入文化藝術精神。 本案2+1~3房的設計吸引小家庭目光，除了八德在地客層及桃大粉絲之外，也吸引不少雙北市首購輕移民，因此潛銷期間即熱銷7成，刷新紀錄。 由於基地賞景條件良好，客廳前方特別規劃高雄厝設計的賞景陽台，並加以植栽綠美化，加上社區周圍多為低矮平房，高樓層賞景機能十足。 廚房特別安排高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。
- 主臥室壁面開設大面賞景窗，營造出優質賞景氛圍，頂樓空中花園特別安排休憩賞景區同時也能在室內享有休閒樂趣。
- 周邊環境，距學區為八德國小車程3分鐘即可到達，八德國中約車程3分鐘，步行30秒可至興仁花園夜市，生活採買可至全聯福利中心。
- 以房價與機能比較新成屋行情，桃園火車站每坪30萬元、中路重劃區每坪28至30萬、八德擴大都市計畫區每坪17至20萬元，不僅房價相對便宜，對外連結國道、快速道路動線便利，吸引35至48歲的在地換屋與外地首購進住，客源包括桃園在地、雙北各一半。
- 其实八德扩大重划区推出后，曾在2016年历经房地合一税制时大跌，当时不少投资客赶紧出场，因此，经过当时那波洗牌之后，此时扩大重划区投资客减少，自住客居多，或口袋较深的置产客，因此，鲜少有急售的压力，导致扩大重划区价格往上涨，甚至屡创新高，今年第四季平均房价恐破2字头。
開車2分鐘就能到家樂福與廣豐新天地購物中心，採買逛街都很方便。 閎堡建設董事長張明得指出，仁武八德生活圈的主要通聯道路，以澄觀路、八德南路、八德東路、澄德路等，可連結北高雄的榮總商圈、鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等，從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道十號仁武交流道連通該生活圈，僅約3~5分鐘車程。 仁武八德交通便利 鄰近澄清湖風景區 八德生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了約10分鐘車程，可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁武區仁雄商圈、三民區鼎力商圈且連結左營區榮總商圈，連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。
富旺國際鎖定青年首購，強調低公設比、低總價、小坪數，建商一次推出3個案子降低營建成本，包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」，主力坪數19至22坪、公設比24至.. 詹贺舜说明，捷运绿线延伸中坜，必须先取得路廊，「建德路至崁顶路新辟道路」定线，定线主要以地方居民意见为考量，以减少拆迁、维护居民权益，同时GE01车站位置必须接近霄里，以符合地方生活圈型态，这是地方主流意见，各种会议纪录都已清楚说明。 凌涛指控该区土地是属于非都市土地特定农业区，根本没有直接变更为建地的可能性，所谓农地变直接建地，获利30亿元，根本不可能发生。
主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，設置泡湯浴缸與電腦免治馬桶，壁面可設置液晶電視，同時在天花板設置冷暖風機，展現媲美豪宅縮小般的高檔氛圍。 閎堡建設在仁武鬧區八德南路新完工推出「28行館」成屋案，樓高15層、地下3層共134戶，採26~44坪的2~3房規劃，每坪售價21~23萬元標準配置，強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向，獲得今年建築園冶獎優質大樓獎項肯定。 捷運松江南京站為北市重要的雙捷運交會樞紐，公園、校園皆備，很適合自住客覓屋，近來以1500萬元2房為最受歡迎總價帶，無論是公寓或電梯大樓都很搶手。 由於周邊多為辦公產品，有許多上班族租屋需求，套房租金行情為1萬5000~2萬元，2房為2~3萬元，出租報酬率不錯，也吸引不少包租公、包租婆投資。
八德新建案: 桃園八德~~看屋日記2
八德廣豐特區食衣住行育樂都很方便，加上多公園綠地規劃，生活機能與品質都相當優質。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，單價約在21~24萬和14~16萬元，房價相較桃園市中心親民，在房市回溫之下今年買氣增2~3成，民眾出價意願高，以總價900~1000萬元含車位3房和1200~1600萬元的含車位4房最受歡迎，指標社區有「竹城六本木」、「桃大泰極」。 「合雄M」位八德區中正北路.廣興二路交叉口，由合雄建設股份有限公司投資興建，基地面積1286.84坪、公設32%，產品規劃為6棟地上14,15層、地下3層建築，196戶住家及6戶店面、1戶管委會空間總計203戶。
車位可售有85個平面車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、宴會廳，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程2分鐘即可抵達大勇國小，距大安國小、大成國小約4分鐘車程，車程3分鐘可至大成國中，大成國小五… 信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示，松江南京生活圈範圍大致為長春路以南、長安東路以北、建國北路以西、吉林路以東為界，區內主幹道有南京東路二、三段與松江路，沿線多辦公大樓、銀行金融機構，商業氣息濃，巷弄內有松江、吉林、四平以及伊通公園等綠意規劃，以及長春國小、長安國小、長安國中、大同國中，學區完整。 飲食採買有四平街商圈，長春路還有國賓影城，為機能齊備的成熟生活圈。 桃園八德擴大重劃區新案「涵悅＋」，鄰近3800坪豐德公園，步行5分鐘可到興豐路商圈，周邊生活機能佳，產品規劃25~38坪、2~3房，工程期零付款，預計2021年第四季完工。 桃園廣豐特區是八德高級住宅區，擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」，並有廣豐公園、圖書館，八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多，線上新推建案2字頭起，指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等，多樣建設題材增加房市詢問度，銷售表現亮眼。
八德新建案: 雲景景森 478萬元含裝潢買2房 八德最便宜
八德區因為廣豐和擴大重劃區，生活機能充足，且交通建設有桃園綠線捷運和與三鶯線連接的捷運站點，吸引桃園在地人及雙北客踴躍購屋。 根據八德戶政事務所統計，人口數較高的里為福興里和興仁里均在擴大重劃區內。 桃园市八德区分两大生活圈，大湳广丰和扩大重划区，大湳广丰以广丰新天地及大湳商圈为中心，邻近桃园、龟山，近大湳交流道，未来将有桃园捷运绿线G4和G5站，生活机能较完善，房价略高，依八德地政事务所统计，一年来新成屋交易单价为20-23万，中古屋则为15-19万。 扩大重划区则未来有捷运绿线G1和G2站，因重划区发展未臻成熟，新成屋房价约16-21万元，中古屋则于13-18万元间。 線上推案部分，目前有「振翔新天地」、「桃大誠」、「合雄帝璟」、「國際珍鑽」、「聚豐耘Ⅱ-豐采」等指標案，吸引許多覓屋族看屋。
/中时新闻网摄「涵悦+」邻近丰德公园，丰德公园拥有大片绿地面积以及完善休閒设施，除丰德公园外，在兴丰商圈旁还有兴丰公园与湖滨公园，让小朋友与长辈能够玩乐活动与散步健身。 且「涵悦+」邻近八德国小、八德国中，是人文荟萃的教育学区，对爸爸妈妈来说，对爸妈来说，也能安心让小孩上下课。 八德区地段良好，居住条件完善，也吸引建商进场推出新建案，ㄧ期「涵悦」广受好评，这次推出二期「涵悦+」，让民眾能有购买优质房产机会。 中古市場部分，陳家盛分析，松江南京沿線多為住辦大樓，屋齡30年以上，每坪60~70萬元；巷弄內多為約40年的公寓或華廈，公寓產品稀有、華廈坪數偏大，因此每坪60~65萬元，價差不大。 由於越靠近捷運松江南京站越貴，若預算較不足的購屋族，建議往市民大道方向找尋，因鄰近高架橋，有機會以接近5字頭入手。 第二站來到了深耕系列的第9期森悅家，深耕系列在整個大桃園地區已經推出10期以上的建案，在八德重劃區推出第8、9、10期建案，目前也還在潛銷當中。
「廣豐新天地」有國賓影城、家樂福、彭園婚宴會館等規劃，鄭秉獻指出，「廣豐新天地」去年開幕後成為八德最大且唯一的百貨商場，每週皆吸引大量的來客與消費，也是八德最重要的生活機能。 交通部分，介壽路有客運直達雙北市，開車15分鐘至桃園車站，10~15分鐘可上國道2號，未來還有捷運綠線規劃等利多。 桃大機構為深耕桃園數十年的品牌建商，首創業界每年舉辦熱鬧的回饋客戶尾牙活動，無論是品牌力或售後服務，對客戶經營皆相當用心，因此擁有廣大的粉絲客群，每回新案推出皆創造熱銷，如規劃586戶3~4房的「桃大誠」一年半近完銷，今年則推出八德擴大重劃區預售案「桃大源」，潛銷期間即去化7成，銷售表現亮眼。 桃園品牌建商桃大機構於八德擴大重劃區推出預售案「桃大源」，基地正面豐德公園，位於3000坪綠地第一排，規劃26~41坪2+1~3房，共92戶純住家，每坪不二價21~24萬元，吸引八德在地客與桃大粉絲購屋，全案潛銷期間即熱銷7成。 相較於周段行情每坪18至21萬元，該案17至18萬元，房具有競爭優勢。
該商圈內擁桃園捷運綠線G04站點，將與捷運三鶯線延伸八德段銜接，未來是桃園連接雙北的交通樞紐，桃園市政府更規劃在G04站體出入口周圍的3塊近2500坪基地，規劃總產值近35億元的聯合開發案，初步有聯開宅外，更有購物育樂機能、公共設施等，預計今年下半年對外招標公告。 桃園捷運綠線加持，八德躍升為交易最熱區，據實價登錄資料，近兩年來八德區內住宅房價最高都在「金和路」上，今年2月交易單價更破3字頭，與其位於綠線G04站點，未來能直通台北和鄰近八德大潤發等擁完整生活機能等，房價具強勁支撐力。 桃園八德廣豐特區位大湳商圈，是八德的富人聚落，早期為廣豐紡織廠房，自辦重劃後規劃「廣豐新天地」、廣豐公園、桃園市圖書館兒童美術館、八德運動中心等機能，信義房屋八德廣豐店店長鄭秉獻表示，廣豐重劃區自紡織轉型開發後，主推許多大坪數產品、購屋門檻高，吸引許多企業主置產，居住素質佳，也成為八德高級住宅區。 寶欣建設 G5綻，基地位於桃園市八德區前程街26號對面，基地總面積1255坪，預計規劃1棟地上15層、地下2層的預售大樓。 住家186戶、每戶建坪22～39坪、房數規劃為2～3房，周邊生活機能相當棒，並與捷運站為鄰。 「三本皇琚」位於桃園市八德區東勇北路與忠勇一街交叉口，由 三本建設股份有限公司投資興建，基地面積564.65坪、建蔽率32.81、公設32%，樓層規劃為1棟地上17層，地下3層建築，共有28戶住家，1戶一般事務所，格局坪數規劃三房100坪、3+1房140坪。
不仅交通利多，良好生活机能与适宜居住环境，也是让该区人口迅速成长的重要原因。 当地居民表示：「跟其他区比起来，这里房价合理许多，附近也有公园绿地，生活起来很舒服。而且捷运已经在盖了，未来交通会更便利。」目前八德区已跃升为桃园人口密度第二高行政区，足可见未来发展潜力。 「廣豐新天地」是八德最大且唯一的百貨商場，周邊路段在週末假日易壅塞。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，較少有10~20年大樓產品可挑選。 巷口出去就是熱鬧的介壽路一段，商家林立，要採買、購物、外食都很方便。
- 隨著12月1日即將解除口罩禁令，不少上市櫃公司也積極布局觀光業。
- 交通部分，介壽路有客運直達雙北市，開車15分鐘至桃園車站，10~15分鐘可上國道2號，未來還有捷運綠線規劃等利多。
- 新成屋「振翔新天地」基地位國豐六街，規劃29~53坪2~4房，現場專案經理羅子傑表示，該案每坪開價約20萬元，設計29~30坪2房、40~44坪3房、48~53坪4房，共212戶住家與2戶店面，主力總價帶約在800~1100萬元，目前2房已完銷，全案銷售已達9成，僅剩10餘戶可售。
- 陈家纬表示，用地取得的招标案日前已截止，目前进入决标阶段，这次确定能招得到。
豐邑機構 榮獲十大建商 連續21年金質獎肯定，最新推案【豐邑氧森】坪數規劃24-41坪2~3房，三面… 央行在今年三月降息一码，让台湾进入低利率时代，许多人认为「租不如买」已成未来趋势，更强化大家买房意愿。 悦佳建设这次推出的「涵悦+」格局规划为二至三房，深受小家庭喜爱，目前成交的客群结构也以首购族为主，有不少民眾来自于双北地区。 房型规划适宜加上政策影响，造成「涵悦+」开卖即造成热销，如果想把握这次机会入住八德扩大重划区，可得加紧脚步了。
詹贺舜表示，郑文灿并没有介入八德农地案，一切的资料、证据及公文，都可以在司法调查审理的过程摊在阳光下，完整透明呈现，至于凌涛的不实指控，即使当选议员，仍然必须面对司法。 悅峰釀-座落大園航空城客運園區，鄰近高鐵、捷運、機場，便捷交通一住擁有，掌握大園市區完善生活圈，鄰近… 在登峰兆極的各個空間設計都很大器明亮外，接下來要跟大家介紹的防水工法，肯定讓大家瞠目結舌！ 使用台泥預拌混凝土，東和建築用鋼筋，80×80 冠軍拋光石英磁磚。 雨、露、陽台及窗框、浴廁 6 層防水工法，浴廁 L 角抗裂網防水，並做 72 小時蓄水檢漏。
第9期分成2部分，第一部分為透天型產品，第二部分為大樓型產品。 此建案總共15層樓，坪數約落在29~49坪左右，公設比約31%，戶數約112戶，有2~4房的格局。 过去扩大重划区因1字头房价相对亲民，吸引不少首购族等自住客移入，其中福兴里和兴仁里因人口数太多，桃园更规划拆分新的里，显见居住需求强劲。 八德刚性需求畅旺，因以自住为大宗，即便祭出打房措施，房价不降反涨。 桃园八德地区交通壅塞，为改善塞车状况预计新建八德转运站，不过审计处点出，八德转运站新建计画迟迟未找到合适用地，导致执行率仅有2.81％。
根據內政部的實價登錄資料，位於擴大重劃區內的長興路，今年1至4月揭露的訊息，僅1戶中古屋突破2字頭，其餘交易單價約16-19萬元居多。 根據內政部戶政司全球資訊網最新資料，桃園市今年1至5月戶數增加2萬5442戶，成長率高達3.15%，居六都之冠。 全市又以大園區戶數成長最多，達4.48%，其次是觀音區的4.44%，第三名則是八德區的3.98%。 社區規劃A、B等二大區，皆為5戶使用2部電梯，採26~44坪的2~3房設計，為發揮基地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排住家客廳利用大面落地窗與高雄厝賞景陽台透空圍欄，可眺望綠景，達到借景效果。 主臥室壁面開設大面賞景窗，營造出優質賞景氛圍，頂樓空中花園特別安排休憩賞景區同時也能在室內享有休閒樂趣。
