南港表示，因應美國雙反政策對營運的衝擊，近來逐步調整市場銷售策略，積極開發新市場與電動車胎；今年全球車市受俄烏戰爭與晶片短缺雙重影響，明年經濟變數仍多，但在疫情與晶片短缺持續獲緩解，加上市場對汽車需求持穩，預期明年後車市將呈現穩定成長的趨勢。 南港不只是大台北地區未來都市發展的發動機，更擔綱未來台灣生技產業打世界盃的重要角色。 南港世界明珠 先看看台北市政府精心打造的「東區門戶計畫」，將南港規畫了五大發展中心：軟體中心、會展中心、生技中心、轉運中心、新創中心。 在未來三至四年內，投入26項子計畫，大型購物、北流音樂中心、會展場地，都將在南港發生。
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南港世界明珠: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因
尤其南港在 2015 年啟動南港舊廠「世界明珠」都市開發計劃，順利於 2019 年開始動工，對於土地開發相當有經驗，提升市場想像空間。 〔記者楊雅民／台北報導〕南港輪胎（2101）今天代子公司南榮開發公告出售南港廠開發案「世界明珠」30戶住宅給公司前10大股東智凱開發、元鴻開發和元瑞開發，總價38.59億元，換算每坪均價達115萬元。 台灣一旦進入這個CRS的框架，「會刺激更多有錢人，把錢匯回台灣，找尋優質資產！」他歸納，「豪華」、「安全便利」及「未來發展」，住宅只要這三個條件齊備，就是富豪未來出手的標的。 這次揭露多筆預售案交易，住宅單價落在每坪107.2~175萬元之間，成為南港住宅最貴社區，買家不乏南港企業主，購置商辦之餘，也加購豪宅作為貴賓接待處之用。 該開發案是台灣史上規模最大的單一預售案，由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，土地帳面價值約 25 億元，建築成本達 140 至 150 億元，銷售成本則約 南港世界明珠 50 億元。
- 潛銷至今售出170億，其中辦公佔約63億、住宅銷售超過百億，規劃100、200坪戶別，每戶要價億元起跳，不乏一次買多戶的大咖買家，最高一次買下4戶，買家身分都是知名企業主、政商名流，以及建築師、會計師、音樂家、演藝人員等皆有。
- 這座社會住宅是直接建構於南港捷運機場之上，機場結構強度在建設前就已經將未來的建物考慮進來，並保留施工介面。
- 國泰金控董事長蔡宏圖家族旗下的萬寶開發，貸款81.05億元，拿下全家19.39％股權，成為全家第一大本土股東。
- 備受矚目的南港「世界明珠」開發案，尚未公開就已獲企業認購，南港輪胎15日與聯強國際簽訂買賣備忘錄，將「世界明珠」2棟辦公大樓中的H棟，13~27樓共15個樓層及100個停車位出售給聯強國際，總金額63.58億元。
- Discovery大中華區總製片人（左三）、南港輪胎名譽董事長林學圃（右三）。
- 實價登錄19日揭露了自2019年至2021年底「世界明珠」的交易資訊，一舉大幅超越過往市場對南港「百萬單價天花板」的房價認知，引發外界廣泛討論。
- 祝文宇表示，目前早鳥價每坪會從120~130萬元來預約，已有很多組客戶下訂。
- 南港輪胎推出「世界明珠」豪辦及豪宅，總基地面積超過9000坪，為仁愛「帝寶」2倍大，不只門口有千坪公園、鄰近四鐵共構，一旁還有北區流行音樂中心場館。
屋比房屋總監陳傑鳴則表示，南港過去確實有「映東騰」、「大同璽苑」，以及因為韓國瑜吵得沸沸揚揚的「無雙」案，都衝破百萬單價紀錄，但近年因房市反轉，接都已經落到7、8字頭。 余德正也問，11月18日南港公司的法說會，通常都是由管理階層如董事長或總經理等說明，林學圃是名譽董事長，在南港公司沒正式職位，為什麼是由他說明內容，上述疑慮希望南港公司能為小股東釋疑。 會中鄭正鈐邀請股東、律師、金管會證期局、證交所官員代表到場了解，但南港公司未派代表到場。 金管會證期局代表表示，若有相關具體事證可以提供證期局，涉及違法會做必要處理。
南港世界明珠: 世界明珠接待會館
【研究報告】科技大事：鴻海科技日、Apple 第二次秋季新品發表會，投資機會在哪？ Apple Watch開賣啦，老牌LED廠股價連三紅，10 月營收登高在望… 日前中國禁止台灣外銷鳳梨釋迦，重創農民生活，因此，屏東九如農會為了幫助農民挺過寒冬，推出自救活動，今日在農會超市以一顆59元的促銷優惠價格，讓消費者能輕鬆入手，一早，不少人聽到消息後，都趕緊前… 輔仁大學校園12日晚間遭到不明人士放置疑似爆裂物的盒子，一旁還有紙條寫上「後果自負」等字眼。 如果，在台灣要找一位類似股神巴菲特的投資人，能藉由獨特投資眼光，讓財富越滾越大的人，「雪球大戶」傅君玉，絕對是不能遺漏的人物。 最新消息， 2020 年 10 月 13 日，交通部長林佳龍與台北市長柯文哲、新北市長侯友宜及基隆市長林右昌展開「北北基軌道路網政策溝通平台」起始會議。
東區門戶計畫總面積440公頃，比信義計畫區大3倍，政府投資近6千億開發建設，成功吸引上市企業、金控集團插旗開發，發展超越信義計畫區，躍身國際新都會。 南港世界明珠 「世界明珠」採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深入岩盤15米，相較一般高樓入岩2到8米更為穩固，住宅大樓設計地震震度0.41G、達中央氣象局震度分級7級。 課程與文宣內容資料均採用特定軟體，以歷史數據進行繪製及統計，過去之績效及表現不可作為日後獲利之保證。
南港世界明珠: 打造成世界第一村！「世界明珠」開工動土
「為了達成世界第一村、未來之都的目標，光是在比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級，內部有多次的激烈辯論，因為這樣會讓成本多出10億以上，我獨排眾議堅持要做，多數的建築團隊成員認為，我們已經用了住宅最高防震等級了，何必多此一舉呢？」林學圃說。 顏炳立說，聯強杜總裁對於外觀設計、建材、使用坪效都有一定要求，本案等於是替聯強集團量身打造，最後聯強國際是以每坪100萬元的天價成交，寫下當地新紀錄，南港輪胎也提供聯強大樓冠名權為「聯強國際大樓」，顯見價值大於價格。 南港世界明珠 據了解，目前聯強國際位於台北市民生東路總部是向國泰人壽承租，聯強國際集團總裁杜書伍說，隨著集團發展不斷擴張，已租不到適合的辦公空間，過去幾年一直在尋找自有的總部大樓，光是這四、五年，他就看過了不下40至50棟辦公大樓，直到去年五月透過顏炳立介紹，才開始與南港輪胎接觸。
- 此外，南港軟體工業園區二期F棟生技大樓，經濟部也設置「南港生技育成中心」，已經吸引台灣東洋、台灣微脂體、基亞生技等企業進駐。
- 〔記者楊雅民／台北報導〕南港輪胎（2101）今天代子公司南榮開發公告出售南港廠開發案「世界明珠」30戶住宅給公司前10大股東智凱開發、元鴻開發和元瑞開發，總價38.59億元，換算每坪均價達115萬元。
- 南港輪胎超級大案「世界明珠」預售價格正式曝光，實價登錄一口氣揭露150筆交易資訊，總金額高達294億元，辦公室部分每坪單價站穩百萬；而最受矚目的住宅價格，C棟、F棟27樓頂樓戶最高單價每坪175萬元，不僅刷新南港房價最高紀錄，訂下難以超越的門檻，成為新東區門戶計畫的「南港王」。
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- 前台北市長副市長黃珊珊14日晚間在臉書開直播回應民眾提問，被問到現在大黨都用媒體新聞在操控輿論風向，甚至演變成媒體治國，如何去辨別新聞真偽…
- 其中漢來將引進歐洲知名飯店品牌 Royal Tulip （皇家鬱金香酒店），規劃 430 間房，瞄準頂級商務客層，更有全台最大宴會廳， 1,600 坪7 米挑高無柱宴會廳，預計將在 2023 年第一季開幕營運。
- 負責開發子公司南榮出售H棟辦公大樓13～27樓共計15個樓層，合計約6,058.35坪，以及100個停車位給聯強，總交易金額約63.58億元，9月底之前，雙方確定相關交易細節，「世界明珠」目前仍為潛銷期，按進度年底取得建照，以現行IFRS會計原則，完工交屋之後方能入帳挹注獲利。
林學圃表示，最近幾天我的感觸特別多，上星期五我們和國際頻道Discovery聯合舉辦記者會，因為他們要花四年的時間，來拍攝「世界明珠」建造過程的全記錄，要將「世界明珠」推向國際。 南港世界明珠 負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設計規範，將住宅大樓的設計地震震度標準大幅提高到0.41G。 祝文宇表示，目前早鳥價每坪會從120~130萬元來預約，已有很多組客戶下訂。 之後再慢慢賣，隨著銷售進度調高價格，未來一定看漲，四年後完工，一定會超過每坪200~300萬元，均價會到300萬元。
南港世界明珠: 霸氣！南港大股東一口氣買下「世界明珠」30戶豪宅 每坪成交價達115萬元
很多人認為越晚退休領到的勞保退休金越多，不過理財專家艾倫強調，其實65歲才申請退休，並不一定比60歲的時候提前申請退休領到更多。 他分析，老年給付提早5年申請，可以先領走100多萬，其實不見得不划算或是比較少。 上一篇 【研究報告】科技大事：鴻海科技日、Apple 第二次秋季新品發表會，投資機會在哪？ 下一篇 Apple Watch開賣啦，老牌LED廠股價連三紅，10 月營收登高在望…
建案結構體工程完成，可售產品為開放格局(100~200坪)，總價請洽現場，預計2025年第一季度完工，採電話預約制。 禮邀十邑設計-王勝正大師,憑藉多年規劃經驗及獨特的美學涵養,於世界各地榮獲數十項設計大獎，此次精心為住戶塑造如藝術殿堂般,尊榮高規格的休憩空間。 建築安全來自嚴謹結構工程，聘請擔綱台北101結構設計的永峻工程負責全案結構設計、仁愛帝寶指名的日本織本構造膺負顧問各展所長、雙重把關結構安全。
南港輪胎超級大案「世界明珠」預售價格正式曝光，實價登錄一口氣揭露150筆交易資訊，總金額高達294億元，辦公室部分每坪單價站穩百萬；而最受矚目的住宅價格，C棟、F棟27樓頂樓戶最高單價每坪175萬元，不僅刷新南港房價最高紀錄，訂下難以超越的門檻，成為新東區門戶計畫的「南港王」。 「世界明珠 」位於台北市南港區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由南榮開發建設所興建，為都更案，規劃93-200坪開放式格局的中大坪數房型，地點就在市民大道八段上，靠近南港車站，舊址為南港輪胎，2022年預售開賣時初估每坪約150萬元起，2022年實價登錄(已扣車位)每坪約140萬元起。 去年12月，台北生技園區已經動土，預計2023年啟用，內有生醫創新育成中心，也有研發、試量產、商務辦公合一等產業空間，可引進技術研發中後期，或規模較為成熟的生技企業，未來可望創造三千名就業機會，帶動生技產業年產值超過五百億元。 此外，南港軟體工業園區二期F棟生技大樓，經濟部也設置「南港生技育成中心」，已經吸引台灣東洋、台灣微脂體、基亞生技等企業進駐。 一旦完整的產業鏈建立，生技產業就可望繼資訊產業之後，成為下一個推動台灣成長的力量。 Discovery大中華區總製片人（左三）、南港輪胎名譽董事長林學圃（右三）。
