而在休閒空間方面，東有羊稠坑森林步道；還有前身為兒童之家宿舍的兒童藝術村，如今改造成新的文創景點；加上去年底才剛開幕的蘆竹運動中心，都提供當地民眾休閒運動的場所。 另外上南崁生活圈生活機能也相當完善，區內除了特力屋、好市多（Cotsco）、台茂等大型購物中心；另外也有不少傳統市場，像是南崁路上有早市，在南祥路和仁愛路也有兩個黃昏市場；晚上還可以逛五福夜市，採買相當方便。 因應近年台灣地震頻繁，宜誠機構全台首創「卍型雙柱SRC工法」，達成建築安全保障，不久前秘密客才訪問泥水工起家的宜誠建設董事長賴廣田，他秉持著蓋安全優質好宅的理念，首創該工法為國家專利認證，由雙H型鋼組成而取名，除傳統的鋼筋混凝土外，加上鋼構柱稱為雙柱，強化建築基座穩固。
如果要到下南崁挑房子的話，建議挑光明國小周遭和奉化路上的物件，因為下南崁雖然住宅多但是非常密集（基本上在那邊帶看都是用走路的），至於房價的部分，目前下南崁新推建案的開價雖然很高。 若以電梯大樓的「房價」作為篩選指標，可發現新北市淡水區新市二路、新市三路一帶的房價最親民，平均每坪約19.3萬元。 他指出，南崁地區比起青埔生活機能佳，吸引薪資水準高的空姐、機師們入住，主要挑選在中正路段沿線，或者是距離長榮航空總部、特力屋不遠地區，久而久之部分區塊社區居民多為空姐，形成當地著名的「空姐村」。
南崁新建案: 社區概況
「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 觀察近年南崁房市發展，有8成購屋客來自於雙北市，也是北客移居桃園的首選區域，而忠孝西路貫穿上下南崁，其中下南崁為純住宅區，為區內炙手可熱地段，秘… 除南崁中心商圈建案外，位於上南崁中山北街的「合遠涵萃」，由合遠建設投資興建，規劃3棟地上12,13層/地下3層，共104戶住家、6戶店面的住宅大樓，格局為2-3房27~40坪，目前工程進度至外飾，銷售進度至7成。 另外，機場捷運山鼻站旁的山腳新市鎮重劃區已於前年徵收土地，此區包含山鼻、內厝、外社等地區，目前已完成分配，預計10月完工、點交，未來將結合商業、生活、交通等機能。 南崁新建案 蘆竹區以南崁為商業、經濟核心，自1984年開發以來，已經超過35年，商業機能發展得相當成熟，而細分南崁地區，又以中正路將上下南崁一分為二，中正路以西為下南崁生活圈，開發較晚、街廓整齊度較高，不過發展至今日，區內也已無大型素地可以開發，尤其河岸住宅相當稀缺，目前景觀戶每坪開價36萬元起。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。
信義房屋南崁六福店房仲達人吳昭輝表示，南崁最大的優勢之一就是交通，除了緊鄰桃園機場，出國相當方便；另外旁邊就有南崁交流道可以直上國道1號，除了自己開車，許多當地人選擇搭乘客運，像是長榮巴士、葛瑪蘭巴士或是952號公車等多條路線，非尖峰時間只要半個小時內，即可抵達台北車站、板橋等雙北熱區。 現階段南崁蛋黃區土地開發難尋，新案釋出少，加上「宜誠一極」為區內罕見2124坪稀有大基地，中高樓即擁有水岸綠園道景觀，且建案周邊又有河濱公園、寵物公園，居住環境相當優質，同時兼顧景觀、商圈、交通條件。 安美建設係從安美營造起家，28年來頻率相同的建築人基於對專業的執著，特別將「安全無界，美麗有方」視為不可撼動的圭臬，引領建築從工學進化至美學。
南崁新建案: 台積2奈米廠落腳中科 台中建商拚舊市區危老推新案
2020年「推案量最大」的全台十大建商出爐，根據591新建案資料，寶佳以1,300億元推案稱霸，南港輪胎旗下南榮開發單靠一案「世界明珠」800億元拿下第二名，茂德機構以新北市土城區「金城舞」系列、板橋江翠重劃區等案共395億元拿下第三。 591指出，去年雖有疫情為房市添上變因，但在剛性買盤支撐及熱錢回流之下，買氣不墜，各大建商信心大增推案力道強勁。 最近南崁很多屋主的價格都開始鬆動了，您非常有機會購買到遠低於實價登錄、並且租金投報率3%以上的自用住宅，真的是自住投資兩相宜，假設您真的很重視生活品質但是手上的自備款真的不足，南崁是國際超級房仲非常非常推薦的標的。 第二名則為基隆七堵區，每坪約21.4萬元；第三名是桃園南崁路一帶，電梯大樓成交價約每坪22.6萬元；最貴的則是林口新市鎮，在文化一路、文化二路周圍的房屋，普遍要每坪24～24萬元起。 距東湖捷運站僅500米，三站即達四鐵共構的南軟站，且位居內科及南軟雙園區的正核心，成為黃金三角連線的中心樞紐。
地政局解釋，蘆竹新屋單月交易量少，且皆位於南崁地區，單價19.2萬元，不具參考性，而最近1年成交單價19～23萬元，反觀中古屋價格則相對穩定，單價18.9萬元，最近1年成交單價18.5～20萬元。 張新銘表示，商圈經南崁交流道，到台北最快只要30分鐘，政府已規劃國1甲線舒緩車潮，另外捷運綠線也已在動工，近期附近三鼻重劃區建商搶標獵地，陸續有建案在推，未來重劃區居民開車，也得經上南崁上交流道，預期隨著重劃區開發，將可帶動在地房價，且捷運沿線還有G12、13徵收地，後續仍有題材發酵。 「沐山」位於桃園市蘆竹區南崁廟口段羊稠坑小段302-3地號，由群邑建設股份有限公司投資興建，桃鼎營造工程有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積536.63坪、建蔽率30.64%。
線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 中悅四季目前平均每坪單價約26萬至29萬元，加上車位，換算總價只要2,500萬至3,000萬元就可以入住頂級豪宅，羡煞不少台北人。 相較於許多衛星城市本身沒有太多工作機會，南崁生活圈另一特色，就是附近就提供不少的就業機會，因為鄰近機場，附近有許多周邊產業，長榮航空總部也在此，因此當地有不少機師、空服員、地勤等航空就業者選擇就近居住，居民素質高。
南崁新建案: 居家檢疫、隔離趴趴走 桃園迄今開罰829萬元
第六名麗寶機構雖然是在新北五股起家，今年主力推案踏出雙北市，像是在桃園藝文特區推的「麗晶花園廣場」總銷就有百億元量體，其餘則多在台中，像是看好台中烏日高鐵特區發展潛力，推出「微笑世界」超過4千坪基地面積，最低入手門檻700萬元起，吸引首購或是投資族群。 591新建案表示，寶佳2020年總推案量超過1,300億，與2019年一樣維持「以量取勝」的推案方式，除了全台各區遍地開花外，主力更是鎖定重點重劃區，像是在龜山A7重劃區就推「鴻築捷市達」總銷近百億，就是要搶攻首購族市場。 也就是說，如果你有150萬的自備款，在台北市頂多買個中古公寓小套房，而且距離捷運站很遠、屋齡老舊、沒有電梯，甚至你隔壁鄰居的素質都不敢讓人恭維。 下南崁本身吃吃喝喝就很方便，又是很寧靜的明星小學住宅區，開車去台茂購物中心（電影院超棒）、交流道、COSTCO、IKEA….只要3-5分鐘而已，就算你要去桃園最熱鬧的「藝文特區」也頂多十分鐘就到了（南崁到桃園有個當地人都知道的超級捷徑）。 以離峰時段計算，林口到台北市東區僅需約30分鐘、淡水45分鐘、基隆1小時內、南崁約70分鐘。 2020 南崁新建案 竹城甲子園 「竹城甲子園」為第60座建案，4352坪超大基地！
張新銘指出，上南崁地區在近20年的開發後，地方發展逐漸成熟，新建案雖少，但交易相當熱絡，市況在5月疫情後迅速恢復，行情更在短短幾月上漲近5%，交易以中古大樓為大宗，單坪行情在25到28萬元間，三房帶車位的標準品總價在1300萬元左右，4房則視條件在1200到1500萬元間。 下南崁生活圈內開發不到30年，區內主力產品為25年內的大樓為主力，屋齡5年以下產品，每坪27~30萬元，10~15年成交行情約20~25萬元，2~3房 含車位熱門去化總價帶落在800~1,300萬元，由於交通動線四通八達，又近桃園機場，不少客戶在此置產收租，以一房一廳而言，每月租金約1~1.2萬元，投報率約3~4% 。 有別於上南崁密集生活圈，下南崁街廓較整齊、步調較緩慢，且擁有長達15公里的南崁溪光明河濱公園。 南崁溪過去如臭水溝，經市府整治，建立公園設施，設置多處親水公園，串聯自行車步道斷點等，然而近年又頻舉辦燈會，能見度提升，讓下南崁水岸住宅再度成為焦點。
建案大門面中山路、車道位後方巷道，社區前方為排水溝圳，建商搭起石橋，住戶進出皆需由此，藉此巧妙營造出護城河意象。 社區大廳挑高9.8米，住家單層樓高3.15米，公設有泳池、三溫暖spa、桌球館、撞球館、交誼會館等，但公設比不到30%。 南崁新建案 桃園上南崁地區近中山高南崁交流道，開車至交流道僅需5~7分鐘，住宅聚落東側為羊稠坑森林保護區，小環境綠意盎然，因此素有桃園小天母之稱。 生活採買除可倚賴西側南崁市區市場外，台貿購物中心位南崁路一段，車程約5分鐘可達，生活機能方便。 明星學區南崁國小位中山路、南崁完全中學位仁愛路二段，學童大學前就學問題無需煩惱，且步行皆可達。
國際超級房仲依據自己是南崁人也曾經在南崁賣過房子的經驗來分享給你，為什麼我會特別推薦搬來南崁的理由，以及哪些地段才是住下去非常舒適、未來也好租好賣的地區。 他指出，空姐們最愛套房、2房型房屋，像是「國際大亨」、「星池」等社區，平均單價30萬元，以一間12坪套房總價360～380萬元，除了空姐本身自用外，更有不少人買來收租，以月租金1.1萬元計算，投報率達3％，因此通常一有物件釋出，立刻被「秒殺」。 另外機師則偏愛3房型大坪數、面南崁溪的景觀宅，單價23～27萬元，總價1000～1200萬元。 住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興表示，蘆竹南崁地區發展早，舊市區可建素地少，新屋多集中在光明國中較外圍周邊，最高價仍有達3字頭，推測單月交易量少，導致數據失真。
南崁新建案: 訂閱建案
亞軍南港輪胎旗下的子公司南榮開發，單靠「世界明珠」800億元的總銷就拿下第二名，該案為南港輪胎舊廠開發案，是台灣史上規模最大的單一開發案基地面積近萬坪，分為規劃2棟辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓。 商場已與微風集團簽約，住宅當中低樓層已售罄，成交均價已拉高至150萬元，有如此指標大案向上衝，也拉抬周邊房市發展。 另外，下南崁的南崁溪現在整治也很成功，南崁溪越來越乾淨、漂亮了，國際超級房仲的父親還聯合當地的愛狗人士，目前正發起在河濱公園成立一個「寵物公園」的計畫，若有飼養毛小孩的您，非常適合帶著您的毛小孩來這邊跟這裡二三十隻的狗狗們認識。
A7帝王級雄偉莊園地標， 4780坪滯洪公園首排景觀＋800坪中庭花園，百米景觀棟距，四季生態一覽無遺，享受24項全齡公設，在家渡假之餘，更能從中享受自然，與之共生。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。 住家格局方正，且強調高坪效規劃，雨遮寬度達1米，可做小型陽台，中悅城堡專案經理王宏仲表示，雨遮屬於附屬建物，納入權狀坪數計算，民眾購屋時需花錢購買，但多無實用價值，本案加大雨遮設計，讓花錢買到的空間都可被有效利用，建商規劃之用心由此可見。
住家室內挑高3.6米，戶戶面寬4米，都有前陽台可使用，衛浴配備4件式組，建材配有IH爐、櫻花牌廚具、2米長的櫥櫃、抽油煙機、電器櫃、TOTO衛浴、5+5LOW-E玻璃等，建商特別注意細節處，像是廚房就設置4個插座，可同時使用咖啡機、烤箱等，以高規格居住需求打造小宅。 南崁新建案 除此之外，近期公開的電梯透天產品「弘昌富澤」，由弘昌營造投資興建，規劃5棟地上5層連棟透天，格局為95~118坪，面寬5米、縱深12米，一樓店面挑高6米7與4套房，總價為3850~5400萬元。
東湖更是發展純熟的住宅區，在地商圈、哈拉影城，食衣育樂機能全到位；5,900坪櫻花公園、萬坪河濱綠地、6所校園，職住遊憩樣樣齊全。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 南崁為桃園蘆竹的蛋黃區，依發展時期不同區分為上南崁與下南崁，其中上南崁生活圈區內主力道路包括蘆竹區吉林路、中山路、福祿一街和六福路等範圍，因發展較早，生活機能完善。 「宜誠一極」建築外觀呈現古典大器風格，基座以石材打造，臨忠孝西路最大退縮17米，社區規劃A、B、C三棟，A、B棟地上19層、地下3層，C棟地上20層、地下3層，住家172戶、店面10戶，其中A、B棟4併，規劃43、45、50坪3房、3+1房，C棟獨棟雙併，推出62坪3+1房產品。 「宜誠一極」最大賣點就是位在南崁溪第一排，這幾年桃園市府推動南崁溪整治計畫及自行車道，以防洪、交通、景觀為主軸，進行南崁溪上游水質淨化工程及護岸整建工程，並計畫新建一座全長609公尺「印象大橋」預計明年6月完工，此工程將為整體居住環境加分不少。
若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 各大建商也看好航空城潛力，陸續推出建案，新理想行銷近日便偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，除在12月每周六舉辦活動之外，更宣布購屋者或介紹成交並完成簽約，贈送台北到東京雙人來回機票，強勢在冷清房市中點燃火熱人氣。 第四名366億的遠雄建設大型推案都有捷運機能加持，推案量較2019年小幅成長約1成，推案重點在捷運機能強的重劃區，像是2020年初環狀線通車後，隨即在中和華中橋西側重劃區推2～3房產品「遠雄百富」，主打小宅也能有河岸景觀，此外也在A7重劃區繼續推「遠雄新未來3系列推案」，穩定銷售中。
以生活機能來看，南崁的生活機能真的超方便，尤其南崁又有分為上下南崁，國際超級房仲超級大推我家所在的位置「下南崁」。 由《ETtoday新聞雲》主辦的「2022 ETtoday高爾夫球邀請賽﹒慈善送愛」活動，於14日盛大舉行。 丞石建築董事長彭智祺指出，本此參與活動，想盡一點棉薄之力，讓社會更好。 據《住展》雜誌統計，截至9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案，每4個新建案中，僅剩1件，其中以桃園市件數最多。
當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫，目前進入實質開發階段，區內不論工業土地或住宅用地，皆交易火熱，根據世邦魏理仕統計，在航空城標售案的挹注下，桃園工業土地交易金額創下2003年有紀錄以來最高水位，今年成交額突破290億元。 高雄的重劃區中有少數位於鄰近市區的區段，生活機能便利之外，還有重大建設利多加持，鳳山國泰重劃區就具備這樣的優勢，有商場、聯開案、衛武營、捷運等，信義房屋房仲表示，該區未來推案房價看好站上4字頭，而目前附近的公寓5樓，則只要200多萬元就能入手。 南崁新建案 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。
捷運方面，中正北路、南竹路二段口也設置捷運綠線G13南竹站，未來3站就可抵藝文特區、轉乘機捷也相當便利。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
安美建設係從安美營造起家，28年來基於對專業的執著，引領建築從工學進化至美學。 此區已10年無新案推出，又是規劃少有的小坪數產品，一推出就吸引不少人目光，附近有長榮員工的租賃需求，目前已購客有4分之1都是空服員，公司採不二價銷售，節省議價時間，讓客戶可以專注在產品面上。 預推案部分，位於南崁國中對面的益展建設，基地面積約1314坪，共193戶的量體，目前基地開工中，預計第三季進場公開銷售。 張新銘觀察，來此地買房的民眾，有許多皆來自台北，購屋主力為30到40歲的年輕夫妻，認為以30分鐘的車程，換取相對親民的房價十分划算，不過近期物件釋出較少，案件賣到缺貨，屋主惜售心態出現，市場趨向賣方。 此外，交通建設也多位於下南崁，除了距國道一號南崁交流道僅5分鐘車程，地方政府也在中正北路增設北入、南出匝道，不過為了人口持續移入、紓解車潮，去年交通部也斥資7.98億元，增設蘆興南路北出、南入匝道，完工後將與中正北路銜接，將有效提供交通效能。
- 航空城客運重劃區因位於青埔及大園市區交會處，車行10分鐘內可進大園市區或至觀音草漯市區，提供日常生活機能，全區規劃低密度純住宅，交通機能上則有國道、機場、捷運、快速道路等，未來國道2甲延伸線與台61線銜接、航空城計畫道路與月桃路拓寬工程完工後，可快速前往高鐵桃園佔與大園機場，被市場譽為青埔後的明日之星。
- 第七名由老牌代銷甲山林轉投資的愛山林建設拿下，2020年在北市推出「圓山帝寶」，總銷68億元，士林劍潭商圈機能加上承德路門牌，地段指標，單坪百萬元以上的開價，目前已近完銷，另外，愛山林也持續深耕板橋江翠重劃區，帝景系列推案，加總也有近百億元的量體。
- 611地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現 耕地所有人有按同一條件優先購買權。
- 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。
呂永興表示，南崁地區生活機能方便，不只有台茂購物中心、特力屋以及COSTCO等大型購物中心，且沿著主要幹道中正路段，兩側商家林立、區政機關，民眾無論食衣住行都很方便，至於交通部分，則有中山高速公路能夠往返雙北，且驅車到桃園市中心、機場交通便利，另有密集的國道客運、公車。 他指出，南崁被桃園國際機場、桃園展演中心兩大精華區包夾，反而造就絕佳的地理位置，再加上為長榮航空總部、南亞工業區所在地，購屋族不乏可見空姐、長榮機師以及工業區就業族，支撐購屋力道強勁。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 建案基地面積1750坪，規劃單純4棟雙併大樓，各棟各自共用2部電梯。
同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 新理想廣告執行長黃正忠指出，隨著航空城計畫到位，大園新生活圈已然成型，其中的客運重劃園區不僅鄰近機場、高鐵，又位居青埔、大園、草漯等中樞位置，區內享有潮音國小、大園國中12年雙語教育環境，價格相較青埔更為親民，無論在經貿發展、生活機能、性價比上皆擁有絕對優勢。 年底房市旺季不旺，桃園的大園航空城卻逆勢走熱，今年以來不止工業土地成交額突破290億元，許多建商也陸續推出新案，又以客運重劃園區被炒得熱火朝天，桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動，還有贈東京雙人機票，盼創造話題吸客。 另外，南崁的房價也是在這幾年不斷上漲，目前應該是桃園市僅次於藝文特區的房價了，最主要就是便捷的交通系統與生活機能所帶動的。 以大台北地區衛星城市為例，基隆、桃園、淡水、林口各有優缺點，「預算先決」的民眾可以靠向淡海新市鎮，但是「回籠覺最重要」的小資族，則得往林口新市鎮移動。 這篇新聞與心得想讓你知道的是，很多人都想要從台北搬出來到林口、淡水、基隆或南崁等房價較平易近人的地方居住，只是這些地方該怎麼挑選呢？
除南崁中心建案外，鄰近機場捷運山鼻站，有一預售建案進場，規劃透天、電梯公寓的產品。 房屋基本資料 案名 南崁全新廠房-桃園市蘆竹區台茂商圈 案號 地址 桃園市蘆竹區台茂商圈 銷售狀態 帶看中 售價 售30,000萬 房屋類型 廠房_廠辦_倉庫 總登記坪數 402 坪 格局 0房 屋齡 每坪單價 74.63萬/坪 公設比 車… 桃園蘆竹上南崁地區鄰近交流道，到台北最快只要30分鐘，屋齡10年左右大樓單坪仍在2字頭，吸引不少被台北高房價、物價壓迫的「脫北者」移居，永慶不動產南崁中悅加盟店店東張新銘表示，在捷運綠線興建及三鼻重劃區開發後，本區房價仍有上漲空間。 另外，位於下南崁核心的忠孝西路，並為南崁溪首排的「宜誠一極」也已完銷。
- 國際超級房仲依據自己是南崁人也曾經在南崁賣過房子的經驗來分享給你，為什麼我會特別推薦搬來南崁的理由，以及哪些地段才是住下去非常舒適、未來也好租好賣的地區。
- 張新銘觀察，來此地買房的民眾，有許多皆來自台北，購屋主力為30到40歲的年輕夫妻，認為以30分鐘的車程，換取相對親民的房價十分划算，不過近期物件釋出較少，案件賣到缺貨，屋主惜售心態出現，市場趨向賣方。
- 若以電梯大樓的「房價」作為篩選指標，可發現新北市淡水區新市二路、新市三路一帶的房價最親民，平均每坪約19.3萬元。
- 以大台北地區衛星城市為例，基隆、桃園、淡水、林口各有優缺點，「預算先決」的民眾可以靠向淡海新市鎮，但是「回籠覺最重要」的小資族，則得往林口新市鎮移動。
- 另外上南崁生活圈生活機能也相當完善，區內除了特力屋、好市多（Cotsco）、台茂等大型購物中心；另外也有不少傳統市場，像是南崁路上有早市，在南祥路和仁愛路也有兩個黃昏市場；晚上還可以逛五福夜市，採買相當方便。
南崁地區的預推案，位於忠孝西路、南昌路口的竹城機構-竹泰建設與中山路與南祥路的長揆實業，預計成屋後進場。 另外，南崁五福宮對面的安美建設，約2265坪大基地開發，目前接待中心搭設中，預計2022年第一季公開銷售，預估今年合計有超過50億的量體推出。 南崁區域已一年多無新案進場，2021年底迎來首購型的預售建案，位於光明路二段的「和耀天河」，規劃2-3房23~35坪，鄰近光明河濱公園與學區錦興國小，約步行3分鐘內可至，開價也站上每坪44萬元，揮別過去3字頭的時代。 今年前11月全台前十大土地交易，政府公部門產業專區就囊括前五大，合計吸金達395.11億元、直逼400億元，占全台土地交易額約1,836億元的21％；其中前五大土地交易案，光是企業自用就占5成多，建商獵地動能相對熄火。 第九名上市建商達麗建設2020年靠著大基地大量體新案以226億排名第九，像是擁有水湳智慧城議題的「達麗創世紀」近5千坪基地，總銷達85億元，雖開價躍上4字頭，但目前簽約戶數已破百戶，而在台南高鐵特區「達麗國家強棒」2020年底進場，目前已經近完銷，速度驚人。
南崁新建案: 居家檢疫4度外出被重罰100萬元 桃園男提訴願盼撤銷
農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 南崁新建案 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。
第八名台中起家而新竹發光的豐邑機構，2020年也是集中在新竹與台中推案，像在高鐵特區推出「豐邑TECH PARK」總銷50億元，有高鐵、雙公園等機能，銷況不錯，另外在台中南屯嶺東建功自辦重劃區的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5,000元付款方案，緊抓首購買盤。 第七名由老牌代銷甲山林轉投資的愛山林建設拿下，2020年在北市推出「圓山帝寶」，總銷68億元，士林劍潭商圈機能加上承德路門牌，地段指標，單坪百萬元以上的開價，目前已近完銷，另外，愛山林也持續深耕板橋江翠重劃區，帝景系列推案，加總也有近百億元的量體。 第五名的「獵地王」興富發建設2020年推案相對保守，比起2019年推案減少近5成的案量，還是擠進前5名，因火力集中在中、南部，房價相對便宜的區塊，超過百億建案只有在台中七期的「市政愛悅」，台灣大道門牌黃金地段又加上興富發「標配」的低自備專案，吸引不少首購族，同樣也是看準精華地段保值性，在台南安平區推「愛琴海」，總銷60億元。
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