同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 台中市南區生活機能完備，藝術、人文更是一大特色，除了有國立公共資訊圖書館，也鄰近中山醫、中興大學、台中高工，青青學子的生活需求更撐起周邊商圈繁華，各式商家採買俱足。 此外，忠明園道串連健康公園造就高綠覆率，新案「品美墅」位處靜巷，信義國小、四育國中都是信步可達，9年就學免接送，小環境樂活適居。 感謝您自願選擇提供閣下的個人資料，並允許惠宇建設股份有限公司及相關企業【惠信、惠昇、惠昇新竹辦事處、惠得、均翰、惠理等建設公司】收集個人資料儲存、保留、處理及使用，並用作顧客關係管理、市場宣傳及推廣、市場研究分析及一般行政用途。 業者目前也新推出訂簽6%起的優惠購屋方案，同時買家在一週內簽約時，也能選擇家電、手機等簽約禮。
惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109… 深坑輕軌捷運總經費為117.08億元，在可行性研究獲行政院核定後，接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更作業，預計綜合規劃報告核定後6年完工，預期可提供深坑居民前往雙北市區可節省10-15分鐘時間。 台南市長黃偉哲上任後致力推動污水下水道建設，任內已建設污水下水道約110公里，黃偉哲市長認為，這些「看不見的建設」和市民生活息息相關，為提升民眾居住環境衛生、改善河川水質，因此責成水利局要加速完成。 住宅處表示，內政部營建署針對全國各縣市推展公寓大廈業務項目評比，包含組織報備、主要業務推動情形、積極措施及推動等16個項目，著實考驗各地方政府對公寓大廈業務的管理能力。 市府自2017年訂定輔導公寓大廈成立管理組織計畫起，透過輔導、補助、評選等多項政策，積極提升公寓大廈管理效率與建構完整報備資訊。
而接待中心的位置，即是基地位置，巷弄中就如同餐酒館的裝潢，黃承浩打造獨特的簽約儀式，成交戶別都享有一塊專屬拼圖，儀式感十足，更吸納不少品牌粉絲。 南區新建案 鄰近13期的南區復興路71巷，除了聚富建設「聚富滿滿」、另還有「嘉磐樸樹」、大熊「熊PRO」、同興協記「九悅」等個案皆在施工中，4案中，「聚富滿滿」、「熊PRO」2案，皆是公開即完銷，也顯示區域熱度火爆。
南區新建案: 台南16日起辦理國土功能分區圖公展及公聽會
品山建設表示，由於台中近年房地價格攀升，新屋以大樓案為主流，傳統市區內的透天建案相對少見，但其實獨衷透天的客層仍不少，「品美墅」農曆年前公開至今，就接獲多組客戶詢問，預計110年中交屋，總價3988萬元起。 國美館雙人文風尚，30米南平路地標，20層雙塔森景地標，享受城市速度感、薈萃的人文、國際時尚潮、智識的洗禮、藝文的浸潤，匯聚一切最好，宜居2-3房，一個有溫度的家，溫暖整座城市…臻藏美好生活。 台中捷運大慶站、台鐵高架化五權站、高鐵台中站，黃金軸線交會市中心精華 ，74號線、國道、中投公路樞紐，帶動人潮車潮，決勝速度就是關鍵地段力。
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南區新建案: 訂閱房屋
再從內政部第2季發布的資料發現，全台現存設有房屋稅籍的住宅平均屋齡為32年，六都之中以台北市平均屋齡37.06年最老，其次是台南市33.91年、高雄市32.68年、新北市29.75年，台中市以29.75年居第五名，桃園市則是27.33年最年輕。 鄉林不動產研究室指出，建商照常推案，其中有不少建案正是來自舊市區的危老改建。 事實上，台中市今年申請危老件數達661件，平均每案核准面積904平方公尺，均是六都第二。 品山建設表示，南區為台中早期開發區域，多數為屋齡20~30年以上舊透天，但透天客戶群龐大的換屋需求，因現今推案主流多為大樓產品，讓獨鍾透天的客戶苦無新案可選擇，本案「品美墅」建物外觀已完成，鷹架甫拆除立即吸引周邊居民目光，現階段已申請使用執照。 坤悅開發超越10年，團隊敦厚實力，上櫃品牌.誠信建商專業實力後盾，從圓滿住的需求蛻變生活美學，淬鍊建築感動，體貼服務心意，匯聚一切最好的，經典的總和，締造價值新指標。
六都今年前11個月建案交易總棟數，僅台中市一枝獨秀，逆勢成長3.4%。 鄉林不動產研究室今指出，因中科人口紅利持續擴大，台積電二奈米晶圓廠最快明年進駐，支撐台中居住需求買盤，建商照常推案，台中新興重劃區土地成本居高不下，不少建案就是來自舊市區的危老改建，台中危老案快速增加。 而今年前11月已核准139件，其中又以西屯區23件，位居第一、其次是北屯區19件及北區18件、西區16件及南區13件，為台中市申請危老重建前五大熱門地區。 核准的每案平均面積為904.27平方公尺，僅次於高雄的1018.79平方公尺，也是六都第二。
尤其是在政府接連打炒房、限縮土建融等政策下，危老案不僅享有容積獎勵、放寬建蔽與高度限制，且不在土建融管制範圍內，讓更多建商願意大力投入危老都更、合建分售的土地開發。 鄉林不動產研究室指出，儘管建材成本略降，但重劃區土地成本始終居高不下，建商與地主談合建比例又談不攏，只好改走危老新建，致使台中的危老案也逐年快速增加。 南區新建案 台端得自由選擇是否提供相關個人資料，惟台端若拒絕提供或提供資料不完整，本公司將無法提供上述相關完整服務。 今年第一季進場的「惠田上書房」，同樣主打國圖館特區，規劃27～42坪、2～3房產品，每坪成交均價36萬元，目前銷售突破七成；後續還有惠宇「新榮街案」、義昌興「建成路案」蓄勢待發！
南區新建案: 台南實施囤房稅，多面向照顧市民住的權益
此外，位於復興路二段的同興協記「九悅」新案，今年初住宅產品全數完銷，僅剩58坪店面產品銷售中；而4月進場的「登陽青籟」，位在復興路的愛買商圈，規劃26～49坪、2～4房產品，每坪單價34～38萬元，是南區目前最新的預售案。 感謝您自願提供個人資料，並同意坤悅開發股份有限公司蒐集、儲存、保留、處理及利用您的資料，用作顧客關係管理、市場宣傳及推廣、市場研究分析及一般行政等相關事務用途。 卓慶能預期，13期房價與緊鄰的蛋黃精華區房價相較，目前南區房價相對仍稍低，且坐享市地重劃利多，加上既成生活機能成熟、軌道經濟紅利加持，具有增值想像空間。 且隨著品牌建商爭相進軍南區插旗購地，購地最高單價已突破8字頭的驚人數字，預期未來南區房價將出現落後補漲行情，開發潛力值得期待。 台中南區目前房價相對處於低檔，觀察今年已進場的預售新案，總銷破百億的大案不少。 其中，搶先進場的昌祐「X City」造鎮系列預售案，基地面積廣達1.1萬坪，將分成三期陸續開發，總戶數高達1,818戶，第一期「雲之境」實登揭露成交單價在43～46萬元。
賴凱祥表示，受到預售屋與新成屋價格擠壓，不少購屋族回頭往中古屋找房，如「鄉林凱薩」、「鄉林雅典」等15年內中古屋，成交單價也拉抬至24~26萬元。 南區儼然已成新戰場，大案齊發，如銷售中的「登陽青籟」、鴻邑「境安樹語」、「坤悅君匯」等，今年坤聯發「工學路案」也蓄勢待發。 「聚富滿滿」前身為廠房，聚富將長條型基地打造前後棟別，推出12層樓高，總戶數67坪、均質3房0店面產品，臨路前庭退縮外，更設計單層3戶2梯的豪宅等級規劃；設計上舒適、好住，因此受到自住客青睞。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，目前全球有不少國家都可以看到，運用對首購、有育兒需求的家庭提供更優惠的購屋金融方案跟補助。 南區新建案 根據推案業者調查，目前年輕首購家庭買房遇到的難題，除了房價隨成本上揚之外，2~3成的自備款準備壓力，讓不少首購族備感壓力。 為減輕年輕人籌措自備款壓力，高雄一些推案建商紛紛推出低自備、低首付、高額貸款的優惠方案，刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件。 內政部統計，今年通膨、貸款利率升息，政府打房及工料雙漲等影響下，六都今年前11月累計建物買賣移轉22.3萬棟，較去年同期衰退7%，其中僅台中唯一正成長，累計4.5771萬棟，較去年同期增3.4%。 發展綠能是世界趨勢，大型建案設置太陽能光電板，不僅節能省碳，為住戶省下電費，且先進的環保理念生活，也可以成為建商行銷的利器，縣府加速審核相關執照鼓勵，希望愈來愈多的建案加入行列。
南區新建案: 台南南區英文面試教練推薦
生活機能純熟、學校公園、圖書館一應俱全的台中南區，透天新案屈指可數，位於美和街的「品美墅」規劃2戶透天，位處工學、復興、美村三大商圈交會，緊鄰健康公園，兼具機能、休閒、文教氛圍，年前公開即吸引近返鄉台商、醫師、高階主管客群登記詢問。 房仲業者指出，台中市南區生活機能完善、人口成長穩定，且文教氣息濃厚，長期吸引來自南投、台中大里及彰化置產客購屋，相較台中其他區域飆漲的房價，南區房價其實早已在緩步攀升。 去年南區新建案每坪單價還能看到2字頭，但今年預售案如「惠田上書房」、「登陽青籟」、「坤悅君匯」等，成交單價都已是3字頭，南區新案「坐3望4」已成趨勢。
- 20樓雙塔建築地標，三面臨路基地，謙讓壯闊豪景眼界，低檯度大面開窗宜居建築，陽台是家的第二客廳.餐廳.書房，生活發揮無限想像力，登高望遠，凝聚森態新美學。
- 生活機能純熟、學校公園、圖書館一應俱全的台中南區，透天新案屈指可數，位於美和街的「品美墅」規劃2戶透天，位處工學、復興、美村三大商圈交會，緊鄰健康公園，兼具機能、休閒、文教氛圍，年前公開即吸引近返鄉台商、醫師、高階主管客群登記詢問。
- 鄉林不動產研究室指出，在中科人口紅利與軌道經濟推升剛性需求帶動下，儘管六都今年前11月移轉建物交易總棟數較去年同期少7%，但台中市卻能一枝獨秀，逆勢成長3.4%。
原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案，業者強調基地四面臨路優勢賞景條件，搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款，順利吸引購屋客源，本地客與外地客各佔5成。 各國的風俗民情不同，會制定的房屋政策卻大同小異，無非是要年輕人有其居所，安居樂業，養兒育女能更為放心。 所以高雄市代銷公會建議政府跟央行能針對首購、新婚、新手爸媽族群，制定能負擔的起的金融措施，提高貸款比例達95%，只需5%自備款。 環保署環評大會今審查「桃園捷運綠線延伸中壢計畫」，開發單位承諾於施工期間，地下路段出土旁民宅工程周界設置圍籬、避免高噪音…
但隨著屋齡增加，建物老化速度及戶數也趕不上新建，造成潛在結構強度不足的危險隱憂；加上老舊建築物缺乏昇降設備相關無障礙通路設施，造成高齡者居住通行困難，因此六都政府都加緊推動危老與都更，使得申辦重建逐年增加。 「品美墅」位處美村路與忠明南路間，美和街66巷1號，規劃2戶地上5樓電梯雙併豪邸，地坪30、36坪、建坪100坪。 值得一提的是，「品美墅」憑藉規劃設計項目，在2020年拿下國家建築金質獎的全國首獎，建築用心可見一斑，2樓露台打造微型花園、四五樓並規劃跳島式陽台，讓植栽得以恣意生長，室內室外都是綠意風景。 該案對外交通便利，出門即是美村路、忠明南路、鄰近中投公路，距離台鐵捷運紅線五權站約1.3公里，車程5分鐘可達，此外，市府如火如荼投入「綠空廊道」計畫，沿線綠化之外、更設立自行車道與人行道，居民不僅享有便捷高架鐵路系統，也擁有偌大休閒運動空間。
細述該巷弄的建案，去年嘉磐建設首次卡進復興路71巷，定錨每坪房價30萬元起。 今年台中老牌建商大熊建設「熊PRO」危老案，規劃總戶數89戶，每坪成交價33至34萬元，開案5日內完售；「聚富滿滿」接棒氣勢，總銷9.2億元公開就完銷，成交價更是突破35萬元，最高來到4字頭。 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 鄉林不動產研究室說，重劃區土地成本居高不下，建商與地主談不攏，改走危老新建，致使台中危老案快速增加。 南區新建案 尤其在打炒房、限縮土建融等政策下，危老案享有容積獎勵、放寬建蔽與高度限制，且不在土建融管制範圍，讓更多建商願意投入，採合建分售的土地開發。
當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 君匯位於無可取代的南區傳奇地段，浸潤濃郁人文藝術氛圍，工學、復興、美村、南平四大商圈雲集，愛買特力屋、文心秀泰影城優渥核心，齊匯豐美生活機能，是台中南區最新預售屋新建案。 台中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，台中市政府交通局今公布，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。 台中房地價格持續攀升，大樓推案量碾壓透天建案，但對高資產人士而言，坐擁天地的透天屋仍是置產傳家的優先選擇。
業者以土地取得成本來推估，惠宇預計明年進場的新案，每坪單價可望站上4字頭。 目前南區預售市場聚焦在國圖館特區，包括「坤悅君匯」強調是區內首座宜居建築。 該案鄰近台中女中、中興大學、中山醫學大學等九大明星學區，產品規劃25～37坪、2～3房，每坪售價31.8～38.8萬元，主打不二價，總銷28億元，頗受區域置產客的青睞。 目前預售案成交價已穩站3字頭，預期在土地與營建成本續漲下，未來2年內，品牌建商預售案將出現4字頭單價，推升區域新高價。 南區新建案 台端得自由選擇是否提供，若所提供之個人資料，本公司難以確認您的身分真實性，或查覺有資料不實之情形，本公司將無法提供上述相關完整服務。 大熊建設在台中也是老字號建商，擁有自己的營造確保品質，在先前也蓋過透天及大樓，都是可以參考過往建案評價了解營造品質。
南區新建案: 台積2奈米廠落腳中科 台中建商拚舊市區危老推新案
坤悦君匯的基地位在南平路與南平一街交叉口，不但是南平路地標，距離復興路、忠明路相當近，開車至台鐵五權車站只需要3分鐘，距離火車與捷運雙鐵共構的大慶站也只需要5分鐘，而中台灣唯一三鐵共構的高鐵台中站開車約20分鐘也能抵達。 台中南區被視為房價補漲最速區，受惠交通建設、商場進駐等利多加持，整體房市價量俱揚，其中位於復興路71巷弄，短短200公尺就有4案齊發，其中指標案「聚富滿滿」打造特色接待中心，當日公開就宣布完銷，其中更有2/3已購客是品牌粉絲。 南區新建案 國家住都中心再度前進南台灣，於台南安平區推出「億載安居」社宅2022年12月8日順利決標，將由「豐譽營造、石昭永建築師事務所」統包團隊強棒聯手，預計2027年完工，為安平區提供537戶只租不售社會住宅。
另外，登陽建設也推出南區福田二街、基地面積超過3,000坪的預售新案「大地悅章」，產品規劃三至四房，總戶數高達500多戶，總銷破百億元，也是南區最大的首換產品，預估單價「坐4望5」。 在地房仲業者表示，13期橫跨南屯區、南區，因鄰近發展成熟的八期、五期與南區的藝文特區，加上土地使用分區多半為「住1之1」，由於土地成本高昂，加上營造成本攀升，開發商預估，13期房價與北屯區14期房價，明年有望上看6字頭。 過去房價親民、鄰近13期的南區，反而成了高CP值的區域，因此吸引越來越多建商購地推案。 為方便消費者快速掌握捷運生活圈周邊租屋行情，台北市地政局今（14）於「臺北地政找房+」社區實價查詢平台中，新增「捷運房價租金地圖」功能。 台中南區新建案帝闊二期位在高工路和文心南路交叉路口附近，是小而美的社區型別墅，而且是僅有10戶的優質精緻社區。 帝闊二期是四樓半的新加坡式雙車位電梯別墅，所謂的新加坡式是指車子直接停在一樓門前類騎樓概念的空間。
建案開箱|富宇上和苑 國圖館藝文書香特區 萬坪綠覆 2~4房宜居健康宅！ 台中南區30米南平路，三面臨路的《富宇上和苑》，規劃地上15層高大樓，屹立在… 房仲業者分析，三年前，南區新成屋單價約25萬元，去年新案開價已站上3、4字頭，今年下半年進場的「惠宇國圖館」預售新案，單價已經賣到5字頭，帶動周邊的中古屋房價跟著大漲。 信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥分析，南區在中捷綠線通車後，區內大慶站位處紅綠雙線交會，為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點，不少品牌建商看準「房價補漲」效應卡位推案。
苗栗縣政府透過都市設計審議制度鼓勵綠能設施，今年下半年在後龍、竹南各有一處大型開發建案，規畫在屋頂建置太陽光電板，合計面積近200坪，足供公共用電使用，能省住戶荷包是亮點。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 中鋼明天棒線開盤前夕，董事長翁朝棟今午參加台灣螺絲公會第19屆第3次會員代表大會時向扣件業信心喊話，指今年台灣螺絲出口量…
