位於「森風景」隔壁、京城集團企業京成建設推出的「森遠」，目前每坪開價介於21.6～23.4萬元，京城集團發言人周敬恆指出，「森遠」仍以首購為主，目前已售出近70％。 現場專案經理曾郁杰表示，此案特別採用美國DIS隔震系統，在地下1樓和2樓規劃隔震層，總共設置61組隔震墊和12支阻尼器，提高耐震係數到0.32g，遠高於法規的0.24g，整體結構工法相當細膩。 橋頭新建案 可以參觀，我們今天的照片都是實品屋，交屋的時候則是空屋交手，這樣也比較好讓每個人對於喜歡的設計裝潢更好設置。 生活機能－中正商圈、東港夜市 逛街購物、洽公外務，無需再到處奔波 日常採買－全聯、寶雅、 華僑觀光市… 近日寒流來襲，高雄市一名7旬婦人突感下肢冰冷、疼痛、蒼白且麻木，經檢查發現是俗稱「腳中風」的急性下肢動脈栓塞，醫療團隊以導管介入治療，搶通阻塞血管，再搭配整形外科完善照顧傷口，讓婦人逃過截肢命運。 另外，福島食品的後續觀察，以及冬奧閉幕式引發爭議的台灣選手黃郁婷，該不該繼續擔任掌旗官？
橋頭鬧區生活圈擁有優質生活機能，該區距離中山高楠梓交流道僅15分鐘的車程距離，又有捷運紅線R22A橋頭糖廠站，對外交通順暢便利。 橋頭新建案 橋頭新市鎮發展20餘年，近5年來房價漲幅接近1倍，中古屋實登價出現28~30萬元，目前新案售價直奔3字頭，卻欠缺小學與公車站。 鄰近橋科的「橋頭新市鎮」是由內政部營建署主導的國家級造鎮計畫，重大建設齊聚，臨近R22高捷青埔站，車行2分鐘接軌台1線，30分鐘內可抵達高鐵、機場、高雄港，除此之外，還坐擁全台第2大公園、95公頃的高雄都會公園。
- 室內的接待中心算是中規中矩，海悅廣告的接待小姐還算親切，蠻願意多介紹這建案的周邊，去參觀時目前還在如火如荼做裝潢，如果購買可以直接委託建設公司的設計工班設計，會比現在自己找要快速很多。
- CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 即將卸任台灣民眾黨中央評議委員會主委林恕暉22日晚間爆料民眾黨鬥爭內幕，指出柯文哲主政下的台北市政府、立法院黨團、黨中央三者經常無法協同作戰，黨內人士為了爭權不惜互相扯後腿，有人不斷透過媒體放消息，製造黨內矛盾，近日高虹安案深陷司法風暴，與民眾黨九合一「敗選」都其來有自。
- 目前高雄的半導體產業有晶圓代工的台積電、封裝測試的日月光、積體電路核心曝光機的艾司摩爾等，若屬於上游的IC設計也進駐，等於半導體高雄隊建軍完成，對於區域房市帶來相當大的激勵效果。
- 資深建商說，橋頭附近上市建商達麗建設、隆大、太子等推案，從最早每坪10萬元到最近13萬、14萬元，推估中欣以單坪15萬元至18萬元銷售的可能性高，由於中鋼是具有高度社會信譽的企業，規劃與施工品質都不會有問題，因此只要中鋼新案樓盤開出，將成為橋頭房價最合理天花板，成功為區域行情定錨。
- 不動產仲介公會全聯會23日舉辦年終記者會，理事長張世芳提出三大建言：一、盼政府推出「換屋補貼」鼓勵換屋；二、加強高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向，協助青年購屋換屋；三、解除或修改豪宅稅總價上限。
- 周邊生活機能佳，採買可以到橋頭第一公有市場、橋頭老街市場、仕豐路沿線商店、還有全聯、東齊超市…應有盡有非常方便。
- 達麗建設（6177）位於高雄橋頭新市鎮後壁田137、139地號一塊3440坪與台糖合建的基地今天動土，將規劃地上15層、地下4層大樓建案，含店面共677戶，董事長謝志長看好岡山、橋頭未來發展性，繼旗下「全民萬歲」一案衝出佳績後，在岡、橋地區含今天這案共3建案開發中，已達千戶造鎮規模。
《平均地權條例》修法若通過，未來私法人購置住宅將採許可制，對於「以私法人為主流買方之一的豪宅市場」首當其衝；房產專家表示… 房市交易冷淡，成交量直直落，觀察實價登錄，台中市近1個月的時間，預售屋交易量呈現崩跌式下降。 專家認為，面對市場情勢快速改變，建商更會採取送裝修家電等變相讓價方式吸引消費者，這也讓家電零售商嗅到新的商機開始佈局。 達麗建設在高雄新市鎮的新案今（20）日動土，該案20~40坪的2~3房，總戶數677戶，達麗建設董事長謝志長受訪時表示，該案由於是與台糖合建分屋，因此希望能趕在明年329檔期推出預售，至於價格的部分，屆時會參考市價進行調整。
橋頭新建案: 橋頭科學園區建案
社區大樓不僅設有迎賓車道、接待大廳、專業服務管理，並設置休閒遊憩、庭園景觀等區。 中鋼集團子公司中欣開發在橋頭新市鎮的建案「欣橋之心」，昨天開賣後湧入數百名看屋人潮。 而最近，橋頭新市鎮的地主台糖，也針對在橋頭新市鎮持有的土地提出「合建分售」的土地標售策略，多家建商對此表示有興趣。 綠地方面則有都會公園，是目前高雄最大的綠地公園，而且還有楠梓溪緊鄰新市鎮南端，嚮往公園綠景的住戶，一開窗就能遠望公園以及楠梓市區。
橋頭科學園區議題發燒，使橋頭、楠梓發展成為新市鎮社區的熱度增溫，中鋼、隆大、京城等大型集團陸續進駐，吸引人口遷移，未來前景看旺。 受惠橋頭科學園區推動招商的效應、以及既有楠梓加工區的購屋能力，以首購為主的橋頭都會公園生活圈去化速度相當快速，也因此推升售價，各案在半年內平均每坪至少漲幅超過10～20％以上。 以價格相對最低的雄崗「巴黎行旅」為例，該案2016年3月進場時，每坪最低售價約11.9萬元，雄崗表示，經過一路調漲，在今年9月15日調漲到每坪15.3萬元起跳之後，再從10月1日開始，上漲到15.8萬元起跳，正在交屋的雄崗「巴黎行旅」，等於四年來調漲了32.77％。
1 樓大套房可做孝親房，二樓規劃開放式客餐廳，搭配系統廚具與中島，三樓整層大主臥，全棟共有 5 大房。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案所在地就在民權西路的靜巷內，學區的永樂國小走路不用2分鐘就到，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，台北橋就在民權西路上，且環河快速道路也在旁邊不遠，交通方便。 建案基地約140坪，規劃一棟地上9層地下2層的新大樓建案，一樓有2戶店面，共有32戶住家。
橋頭新建案: 達麗建設橋頭後壁段新案動土 未來開發將達造鎮規模
台積電旋風去年下半年開始席捲高雄房市，最初就是有建案人員發現許多高科技產業人士到高雄看房子，隨後就傳出台積電將進駐高雄，而近期北高雄的建案現場又發現有國內IC設計大廠的員工「出沒」，也讓人期待是否也將進駐高雄。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 隆大營建27日下午舉辦「歡樂家年華」派對活動，邀請已購客回娘家，提前讓準住戶體驗未來好生活、分享即將入住新社區的喜悅，並邀請咖啡拉花冠軍林紹興，在現場與「準住戶」互動，品嚐醇香咖啡。 誠佑實業在橋頭鬧區鄰近仕隆國小的仕豐路旁，新推出「藏峰12」透天別墅預售案，採地坪23~29坪、建坪58~64坪，一樓可並排停放2輛房車，總價帶1368萬元起。 深耕北高雄房市的達麗建設，選在今日將後壁田137、139地號進行動土儀式，共677戶，採坪數20~40坪的2、3房規劃。
新市鎮的發展可期，但是建商都在等待時機進場，一直到2017年鼎宇的「森之丘」、達麗的「全民萬歲」開發，才正式揭開了橋頭新市鎮的開發期。 該台糖合建案基地，位於橋新三路緊鄰橋新八路、橋新環路，對面為文小用地，也緊鄰文中用地，目前做為國慶青埔棒球練習場，位居橋頭新市鎮核心地帶，連結30萬坪高雄都會公園，僅約3分鐘車程。 據了解，目前橋頭所有建案都是1字頭，但已有建商春節後將推出每坪20萬元新案高價炒房，中鋼的1字頭親和力房價預計將再掀搶購風潮。 室內的接待中心算是中規中矩，海悅廣告的接待小姐還算親切，蠻願意多介紹這建案的周邊，去參觀時目前還在如火如荼做裝潢，如果購買可以直接委託建設公司的設計工班設計，會比現在自己找要快速很多。 在民權西路附近有這樣的新建案，大多是走都更模式較多，大橋湛建案是由第五大道建設公司與當地屋主整合合建而成，基地不算大，主打的是1~3房的基礎房型(2 房數量偏少) ，而且是走『完工後售』的新建案模式，對買屋的人來說真的較安心，畢竟2022年房市市場不是太好，缺料缺工等新聞頻傳，如果是小建商超怕資金不足有爛尾的風險。
達麗建設20日在橋頭舉辦後壁田段開工動土典禮，基地位於「橋頭新市鎮」，將打造地上15層、地下4層大樓，預估總銷70億，目前開價未定。 上市建商隆大在橋頭新市鎮推出「鳳凰冠」首購預售案，總銷23億元，潛銷期即售出60多戶，主因為橋頭新市鎮由營建署主導規劃，對建築規劃要求嚴格，加上橋頭科學園區建設計劃推動、進行中的加工出口區二期建設等，有利購屋需求提高，當前房價帶仍維持1字頭。 橋頭科學園區帶動橋頭房市躍升成為高雄一級戰區和熱區，中鋼集團12日加入戰局，推出「欣橋之心」大樓建案，使該區目前共有三筆成屋、五筆預售案，正在銷售中，推案總戶數逼近6千戶，因銷售熱絡，新案房價半年來已調高10～20％，包括中欣的「欣橋之心」、京成建設「森遠」、以及鼎宇「森風景」等建案，開價已站上每坪20萬元。 看好橋科周圍與岡山房市前景，目前已有多家建商陸續進場與準備推案，包括已在岡山進場推案的達麗建設、壹起飛建設，已在岡山87期動工興建高質感大樓的隆大營建，該區日前動土的鑫龍騰開發，與規劃中的皇苑建設輕豪宅大樓案等。 橋頭新建案 另外，橋頭新市鎮一帶，達麗建設12月下旬即將在後壁田段基地動土，郡都建設橋頭新市鎮基地也準備明年進場推出，售價皆將站3字頭。
台糖公司則看準建商需求推案基地，今日公開招標橋頭新市鎮後壁田段137、139號約3440坪住四土地合建案，建蔽率40%、容積率240%，底價達11億2557萬餘元，每坪底價約32.72萬元。 橋頭新建案 翁朝棟表示，「欣橋之心」與去年「欣灣時代」都大受購屋者肯定，經過這二大建案凸顯中欣開發品牌形象確立，中鋼集團站在對社會有正能量的立場上，進軍房地產市場更有信心，接下來可望進一步朝台南發展，與南科擴建案商機相結合，為南部的繁榮貢獻中鋼一己之力。 翁朝棟指出，央行及內政部都注意到國內房價的問題，中鋼橋頭建案可以賣得更高，但為了維護高雄房市乾淨合理的價格，讓年輕人也買的起房，中鋼一開始就堅持要採1字頭房價，加上目前高雄銀行又力推首次購屋40年低利率房貸，「欣橋之心」成為首購族的首選。 高雄資深建商說，中鋼去年在亞洲新灣區總部大樓旁的「欣灣時代」快速結案，今年「欣橋之心」三天完銷，除了品牌效應之外，關鍵成功因素在於中鋼負起社會責任，讓利給年輕人可以買得起房子，與其他不斷炒房的建商相比，更凸顯中鋼優質形象。 中鋼董事長翁朝棟說，後續看好台南科學園區發展潛力，將積極進取台南房市，目標鎖定九份子重劃區推案，明年將有成果。 中鋼（2002）進軍房地產市場如秋風掃落葉，子公司中欣開發在橋頭推出的「欣橋之心」建案全部342戶，以1字頭房價獲得熱烈回響，昨（18）日上午最後11戶出清，前後只花三天全部賣光光，市場驚艷不已。
民權西路附近是我2008年來台北租屋時的落腳地，因此對一區塊算是熟悉，美食小吃超級多，只是附近都是老舊的社區公寓。 這次參觀的大橋湛建案離大橋頭捷運站非常近，幾乎是出捷運站 1 號出口，過個馬路就可以到家的距離，而且大橋頭捷運站不論到新莊或蘆洲交通都很方便，只是在台北橋下因此機車流量眾多。 橋頭新建案 目前高雄的半導體產業有晶圓代工的台積電、封裝測試的日月光、積體電路核心曝光機的艾司摩爾等，若屬於上游的IC設計也進駐，等於半導體高雄隊建軍完成，對於區域房市帶來相當大的激勵效果。 CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 即將卸任台灣民眾黨中央評議委員會主委林恕暉22日晚間爆料民眾黨鬥爭內幕，指出柯文哲主政下的台北市政府、立法院黨團、黨中央三者經常無法協同作戰，黨內人士為了爭權不惜互相扯後腿，有人不斷透過媒體放消息，製造黨內矛盾，近日高虹安案深陷司法風暴，與民眾黨九合一「敗選」都其來有自。 高雄市岡山區今（23）日晚間傳出一起家族糾紛暴力事件，該家庭成員因為土地產權問題產生爭執，未料竟演變成棍棒鬥毆，員警到場後其中一名蔡姓男子突然拿出鐮刀砍人，警方為了制止，朝蔡嫌開了15槍，導致蔡嫌腿、腹部受傷，緊急送醫救治搶救無效死亡；詳細案情仍有待進一步釐清。 吳煜文指出，該案享有契稅、房屋稅、以及地價稅「三稅減免」的優惠，產品介於26坪到43坪的「隆大鳳凰冠」，總戶數445戶，3年前預售時，售出275戶之後，便封盤了，當時的售價平均每坪16萬元，今年8月完工之後的成屋銷售，每坪開價在27萬元到30萬元之間。
高雄新市鎮一期 目前的生活機能尚未發展完全，但在高雄市整體房市量價皆漲的大環境下，本區的土地標售價格也由 2019 年的每坪 20 餘萬，至 2021 年 7 月底台糖標售土地的得標價無論住宅區與商業區皆超過每坪 50 萬元。 從 2021 年 10 月高雄新市鎮周邊捷運站的旅運量統計也可窺見周邊的生活圈尚未形成，新市鎮核心的 R22青埔站 及 R22A橋頭糖廠站 為高雄捷運現有 37 站中進站人數最少的倒數第 3 及第 1 名。 由於生活圈距離中山高楠梓與岡山交流道僅10~15分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及R22A橋頭糖廠站的雙捷運站出口，對外交通非常便利，也坐擁仕隆國小、橋頭國中等優質學區，社區周圍也規劃上千坪竹林公園等綠地，提供住戶優質健身賞景好場域。 信義房屋楠梓土庫店一級專員杜微中表示，確實橋頭區、特別高雄新市鎮新案的單價看起來都頗驚人，但由於區域主力規劃小宅產品，2房加車位總價約在900~1000萬元，這對於年輕買盤來說尚可負擔，尚不至於出現賣壓。 北高雄具有科學園區議題的行政區，今年房價仍有明顯漲幅，以橋頭區為例，因為周邊有橋頭科學園區、楠梓產業園區等，今年房價未受交易量萎縮影響，仍呈現上漲趨勢。
林峻央分析，相比這幾年房市熱區的楠梓、橋頭區，岡山區的人口密集度更高，腹地也不如楠梓、橋頭大，因此推案量相對較少，輔以土地成本大幅提高，地價甚至超越楠梓和橋頭，因此就將反映在房價上，目前楠梓、橋頭成交價超過每坪30萬元仍是少數，多半仍在2字頭末端，但岡山新建案的成交價勢必得要站上3字頭，才能符合建商成本。 岡山區房市近2年以超英趕美的速度發展，新建案房價也愈來愈高，專家分析包括近期將進場的建案，以及未來會推出的個案，開價至少都在每坪35萬元以上，且成交價預估將全面站上3字頭，甚至超越具備「護國神山」議題的楠梓、橋頭。 其中除了橋科與新市鎮的話題性，最大的價格推力是來自於 2021 年 11 月台積電將在高雄楠梓設廠的消息，預計於 2022 年動工、 2024 年量產。
- 建案所在地就在民權西路的靜巷內，學區的永樂國小走路不用2分鐘就到，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，台北橋就在民權西路上，且環河快速道路也在旁邊不遠，交通方便。
- 全案基地2656坪，基地正對約100公頃高雄都會公園，享有第一排賞景優勢，坪數規劃22~40坪，採地上15樓、地下4層設計，採A、B、D、E、F共5大棟建築安排，除A棟單層8戶，其餘棟別皆為單層7戶使用二部電梯與雙安全梯。
- 橋頭新市鎮雖然在橋頭，但其實離橋頭市區有一段距離，與之更接近的其實是楠梓的德民商圈，消費飲食也是更倚賴楠梓商圈。
- 3年內，在台寫下營業額暴增3倍的佳績，其實全靠三大策略培養死忠顧客。
- 據市場消息指出，近期有IC設計大廠的員工出現在北高雄的建案現場看屋，似乎有機會進駐高雄，加上包括台積電、艾司摩爾、日月光等廠商，半導體產業鍊幾乎到齊，也助長包括楠梓、橋頭的房市，業者則認為高雄新市鎮更佔優勢，要用3字頭以下房價買到新建案「機率是0」。
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳昨（23）日表示，因《平均地權條例》修法草案可望通過，明年整體房市買氣將萎縮，但… 一名高齢89歲的胡姓老翁，19日中午騎車出門遲遲未歸，至當晚8時許向岡山警察分局橋頭分駐所報案，員警立即調閱監視器資料追查胡翁行蹤，終於在20日0時30分許，在屏東縣新園鄉南興路上找到胡翁。 橋頭新建案 交通方面，地块近邻地铁4号线新宫站，同站可换乘地铁19号线，出行便利。
另查，富邦資產手上目前至少有3戶銀行正在銷售中，累計求售標的物身價高達16.8億元。 北市租服公會成員認為，北市中古屋比例高，房價修正有限，租金仍將每年緩漲2%。 不過，中南部地區未來若交屋量過大，房價若又受修法而下跌，租金就可能受到影響，但最多只會持平，不至於下跌。 擁有愛河蜿蜒流向高雄港灣，與國際大城同樣具備了河、海兩項難得條件，更甚之在周邊還有壽山環抱。
「港灣1號院」匯聚山、河、海的無敵地理環境，不僅擁有美麗自然景色，高雄港也以台灣第一大港地位，帶領南台灣國際經貿發展，成為高雄最繁榮的區域。 根據實價登錄，去年橋頭區成屋單價最高是「鑫市鎮」的每坪27萬元，今年「鳳凰冠」已有每坪32.1萬元的成交價，每坪最高漲了5.1萬元，而去年橋頭區預售屋最高單價是「音樂河」的24.3萬元，今年「橋科綻」最高單價則是來到32.6萬元，更是漲了8.3萬元。 位在羅東鎮民族路93號的夜市三角窗，以每坪149萬2600元連續蟬聯21年宜蘭地王。
整個 高雄新市鎮 的發展計畫，從 1994 年高雄人口尚在成長的狀況下被擬定，到近 10 年面臨整體人口的衰退，以致於新市鎮第一期發展區雖然已有完善的公共設施並有高雄捷運R22青埔站等方便的大眾運輸了，但生活機能及人口進駐的進度都還是相當得不足且緩慢。 「 高雄新市鎮 」，全稱為「 高雄新市鎮特定區主要計畫 」，於 1994 年就由內政部公告實施，並橫跨了高雄市楠梓區、橋頭區、燕巢區、岡山區四個行政區，計畫的初衷是為了解決高雄都會區中低收入市民住宅缺乏且公共設施不足造成生活品質低落的問題。 希望藉由政府整地、興建公共設施並完善大眾運輸系統後，可以導入民間建設的力量，將這個北高雄邊陲的區域發展為生活品質優良的綜合性新市鎮。 周邊的生活機能會如同台南科學園區在先進產業進駐後，逐漸發展完善，而後推動周邊房市實質的需求與價格的上漲嗎？
雙北的新市鎮由於產業的進駐、百貨的加持、交通建設的到位、和爆發性的人口成長，近些年可以說是有聲有色。 但在建設初期，也屢遭挑戰，原本預計全區興建完成可以容納30萬人口居住，但在2006年行政院決議停止淡海的後續開發，到目前淡海新市鎮僅完成了第一期及第二開發區的徵收與整地，預估人口也從30萬降至13萬。 開標結果，由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，擊退興富發、永信、聯上等上市建商，與另外5家中大型建商，換算得標單坪土地價格高達49.09萬元，但再加上合建5%營業稅，每坪土地成本高達51.5萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高地價行情。 橋科環評初審昨日甫通過，今日台糖公司招標橋頭新市鎮後壁田段約3440坪住四土地合建案，吸引上市櫃與中大型建商合計9家業者進場搶標，開標結果，由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，換算單坪土地價格高達49.09萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。 「大橋綻」為位於台北市大同區，為一間預計於2023年完工的大樓建案，由富鉅鼎集團的祿鼎建設所興建，規劃坪數為18-36坪的中小坪數，就在民權西路的靜巷內，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，2022年預售開賣時每坪牌價約97萬元起。 此外如大樓預售案「都市森河畔」距離橋科車程不到五分鐘，產品正對後勁溪河景，目前已售250戶，二與四房近完銷。
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