「城市DJ」規劃50戶大樓與5戶透天住店，接待中心位中佳路58號旁，大樓為29坪2房、39坪3房，每坪26~28萬元；透天住店則規劃建坪60~63坪，每戶總價2000~2200萬元。 樹林目前還沒有捷運路線，未來預計有捷運萬大線二期會經過此區，現階段通勤族可在樹林車站搭乘火車，約20分鐘可到台北車站，公車可在中山路、鎮前街、復興路或大安路搭乘，班次路線眾多，開車可上國道3號、台65線通往各地，採買則有博愛街傳統市場、樹林夜市、家樂福等，區內國中小學眾多，學區完整，相當適合自住族群。 樹林除了有樹林車站外，在台鐵捷運化後，又新增了南樹林站，讓通勤更加便利，由於發展早，樹林車站前後站各發展成成熟商圈，商業機能發達，由於房價相較板橋、新莊地區便宜，吸引不少區外客購買，也因捷運萬大線通車在即，加上新建案增多，新案價格已達4字頭。
在地人更是驚訝表示：「超級勇敢！第一間店就選公益路。」信義房屋房仲認為，公益路具有餐飲美食商圈的獨佔性，才會讓各地區業者搶著立足。 不動產仲介經紀商業同業公會預估，今年交易量將大減8.2％，其中以新竹市33％減幅最大，明年則將呈現「價穩量縮」格局。 葉培城不只是技嘉科技董事長，同時也是寶嘉聯合（寶獅汽車台灣總代理）的創辦人。 1986年以主機板的生產起家，技嘉歷經30餘年成長，目前已是台灣第二大的主機板廠商。
以樹林車站為中心，可分為前後站商圈，前站商圈以鎮前街、博愛街為主要幹道，區內有博愛街早市和夜市、秀泰百貨廣場、樹林藝文中心，前站有部分路段屬板橋區門牌，還有三大公園環繞，包含崑崙、溪北和溪洲公園。 後站則以中山路為核心，也是最熱鬧的路段，各式連鎖商家、銀行都在中山路，大安路還有家樂福賣場，前後站各有其優勢。 沅臻建設聲明指出，關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管，仍可確保建案能夠如期完成，至於本建案是否移轉他人，由於公司目前財務狀況出現困難，為了確保客戶權益，本公司將與銀行及相關人積極商談，討論將本建案移轉其他公司進行續建。 整體來說，樹林鄰近板橋、新莊、土城，房價相對親民，吸引不少預算有限的購屋族入主。
樹林新建案: 樹林學府
房市趨勢專家陳傑鳴，過去樹林由於工業區林立、舊市區街廓狹窄雜亂，居住品質稱差不齊，並不是房市熱區，漲幅也低，但這幾年因為捷運萬大線沿線和北大特區帶動，房價也逐漸上漲，不過他也提醒，目前房價5字頭跑的較快，三重、新莊的部分物件價格也在這區間，價格能否站穩仍有待後市觀察。 住展指出，近期樹林周邊兩處生活圈房市人氣頗高，分別是位處板橋、樹林、新莊交界的新樹區大型造鎮計劃和溪崑地區，在新樹商圈附近的「豐盛」，數月前開案反應不差，目前價位落在40至43萬，銷售已達5成，4房格局更是即將售罄。 住展雜誌最新調查發現，坐落於樹林火車站周邊的新建案「米蘭敦美」平均單開價高達53萬，但開案不久就快賣光，僅剩低樓層48坪房型，絲毫不受房市走冷影響。 這裡是位於新北市樹林區的「凱旋大苑」建案，總戶數共103戶每坪成交價36到40萬元，原本預計2024年底交屋，但現在卻爆出建商財務困難全面停工，2020年動工的「凱旋大苑」，去年才喊出「誰是地王眼見為憑」的口號，但眼看2年過去就連地下層都還沒蓋好，10月底傳出停工恐怕變成爛尾樓。 一位女網友表示，最近規劃結婚，剛好有朋友打算將新店預售屋轉賣給他們，直呼「從沒想過離買房那麼近。」她透露自己年薪約80萬，每月大約可以存4萬5，另一半是公務員，年薪60萬、每月大概存2萬，就在考慮借信貸付訂簽開。
至於溪崑地區，近期推出的「樂晴」、「樂晴2」開價皆在47萬，住展分析因鄰近未來捷運萬大樹林預定站，吸引不少區域客詢問，已知總價968萬起。 本都更案原有建築於1980年陸續興建，屋齡至今約30~40年，而經鑑定為高氯離子建築物，也就是俗稱的海砂屋，缺乏防災耐震機能。 新北市長侯友宜表示，新北有很多長輩已經等不及都更的來臨，不過單靠政府一己之力，很難有效推動，需與民間企業共肩作戰，才能創造更美好的結果。 【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台，並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為，故任何的買賣交易活動均與本網站無關，特此聲明。 本系統所有留言資料，都有保留傳送者使用當時的電腦IP及時間資料，請勿惡意攻擊留言。 樹林新建案 一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」PO文，表示最近家裡正在裝潢，日前去看了油漆收尾，意外發現師傅使用的竟然是「發霉批土」，不僅顏色發黃、且還散發臭味，詢問師傅後只得到「不會影響」的答案，令原PO內心感到十分不舒服。
樹林新建案: 【情報】獨家｜爛尾樓爆發！樹林新案「凱旋大苑」停工 建商：現金不足蓋不下去
近日再傳出將由「寶嘉聯合開發」續建，不過據了解，此「寶嘉」與「寶佳建設」無關，反倒是另一間科技大廠董座正跨足土地開發事業。 圖／業者提供黑馬創意行銷專案經理江達立說道，樹林區過去推案平均一年約3-5案，但幾乎熱銷，買方主要都以區域客自住為主，因此在需求大於供給的情況下，房價自然穩定成長。 回憶 -有為卻無作為補充一下 為什麼要說台灣之類的，因為中共也有類似的銀行保管的制度,只是被移除來拿走，才會爛尾樓，資金被拿走就不會有其他建商去接。 民視新聞／陳妍伶、欒秉宙、簡士峰 台北報導義務役會不會延長到一年？ 總統蔡英文宣布，下周召開國安高層會議，總統府發言人證實，已經進入盤整階段，國安會議結束後會向外界報告． 但在野黨還是質疑，政府宣布兵役延長的時機點，有政治考量，民進黨立委強調，兵役攸關役男生涯規劃和國安，需要更詳細討論，不用政治解讀。
近幾年台鐵山佳站附近亦有許多建案，房價比樹林市區親民，如「山佳棧」2~3房26~35坪，每坪成交行情23~24萬。 葉沛堯指出，軌道經濟是近幾年房市最熱點的話題之一，依據實價登錄統計，捷運萬大線擬經過的8個行政區近兩年房價分別有9.1%~18.8%不等的驚人漲勢，捷運建設對房市的拉抬效果可見一斑。 首先，樹林身處新北蛋白區，過去鮮有房市話題，因此區域房價長期處於較低檔位，如今在落後補漲效應的帶動下，樹林房價自然快速攀升。 其次，除捷運萬大線外，威秀影城、三多里圳重劃區、北大特區的進駐也為區域房市發展增添了不少能見度。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案地點就在千歲街靜巷內，採買可步行5分鐘到全聯福利中心樹林中山店、步行6分鐘到全聯福利中心樹林保安店、或步行8分鐘到家樂福樹林店、或可步行9分鐘到傳統市場保安市場。
中古房市部分，李啟政分析，步行3~5分鐘到山佳車站的10年內大樓，每坪約23~27萬；屋齡20年以上的大樓，每坪22~25萬元；至於公寓屋齡則為28~30年以上，每坪16~23萬元，屋況不錯的1樓公寓每坪26~31萬元皆有。 另外，山佳車站生活圈有不少透天產品，主力產品為地坪23~25坪、建坪55~69坪，總價1200~1300萬元，屋齡約25~26年。 被稱為史上最重打房手段的《平均地權條例》修正草案，其中包括私法人購屋限制，豪宅市場首當其衝，去年境外公司買最大的就是「英屬維京群島」，共計3.95萬坪。 信義房屋專家指出，一旦新制上路，可能造成高端市場買氣衰退，甚至近年熱銷的預售豪宅案，交屋時都可能出現爭議。 「凱旋大苑」基本資料：投資興建「沅臻建設」、地上14層、地下4層純住大樓，總戶數103戶，規劃23~46坪、2~3房。 樹林新建案 大樓則多位在板橋門牌的金門街，屋齡25～26年的大樓每坪30～33萬，10年內大樓每坪35～38萬，指標社區有麗馳系列社區，共推6期，2～4房都有，每坪在32～38萬元；青木賞系列也推了3期建案，價格在35～38萬，另有「公園大賞」近崑崙公園，「江山美人」近秀泰百貨，都是站前生活圈內指名度高的社區。
外界推測，以目前剩有的價金來看，新建商要續建，可能會與買方談加價或是降低建材規格。 不過從建商倒閉變爛尾樓，劇情神反轉，變由科技大廠為借貸公司的關係企業跳出來承擔續建，已是最圓滿的結局，想必多數民眾仍會選擇履約期待建案完工。 經查，沅臻建設成立於2014年，為在地型小建商，過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案，目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。 新北消保官鍾佳儒：「同意去退戶，這是其中一個選項，另外一個，他要去找其他新建商去談續建的事宜，所以就等於說要讓消費者去做選擇。」建設公司透過律師發聲明表示，因為流動資金不足已暫時停工，將尋找策略型投資人進行續建，不願意支持續建的承購戶，也會向信託銀行等洽談退戶事宜。
每次講到爛尾樓，我們都會想到中國一些非常誇張的建案，沒想到現在台灣也出現了！ 新北市樹林一批預售屋建案，建商前幾天突然把「承購戶」找來開說明會，坦承因為流動資金不足，工地已經暫時停工，而且3天後，也就是今天（1日）公司就正式解散。 捷運萬大線樹林段工程預計最快今年10月開工，採取中運量系統新建，沿線將設置2座地下、11座高架車站，總計全長13.3公里，經過土城、板橋、樹林、新莊等地區。
小S徐熙娣時常在社群上分享生活，她日前貼出一張照片，表示：「跟姐妹3天2夜的旅行，吃到了飛機餐、住到了可愛的飯店！心情真好。」讓粉絲紛紛表達羨慕，不過她再次發文說明「旅行真相」，直呼沒想到大家替她去旅遊感到開心，自責地說「熙娣愧疚」，真相一出也讓粉絲留言大喊：「妳這個騙～子。」小S則以哭臉回覆。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 會後有媒體提問：「A區興建的大樓坪數設定為何？是否有預估屆時的推案價？」朱蕙蘭回應，會設定在中小坪數產品，以符合年輕人的需求。 只在北部有分店的連鎖火鍋品牌「加分100%浜中特選昆布鍋物」近日在台中市公益路上，悄悄掛上招牌，該店前身也是火鍋店。
樹林新建案: 周邊機能 地圖/周邊
消基會房屋委員會委員張欣民：「預售屋是一種高風險的不動產產品，在購買之前除了要了解當地的生活機能、產品的規劃之外，最重要的是了解建商的背景。」儘管建商承諾，找到承接者後，依舊會維持原坪數、原價格，但依舊讓不少住戶憂心，使用的建材與規畫空間是否仍會像當初購買的契約一樣。 2020年開賣動工的凱旋大苑，649坪基地打算蓋14層樓，主打2房到3房，總共103戶，開價1坪40萬元，比附近均價35萬元還高，但預售沒多久就賣光光，住戶們原本還期待2024年完工住新家，沒想到10月28日業者卻召開說明會，表示無法再蓋下去，公司將在11月1日解散。 該都更案基地位於樹林區中山路二段與中山路二段76巷、86巷所圍街廓，屬第一住宅區及部分道路使用，總面積約1250坪，其中市有土地比例為34.05%，管理者為新北市立圖書館。
- 由於樹林山佳車站房價親民，因此吸引不少建商前來推案，包括「城市DJ」、「常嘉別莊」、「發現之旅」等。
- 新北市樹林一批預售屋建案，建商前幾天突然把「承購戶」找來開說明會，坦承因為流動資金不足，工地已經暫時停工，而且3天後，也就是今天（1日）公司就正式解散。
- 住展雜誌最新調查發現，坐落於樹林火車站周邊的新建案「米蘭敦美」平均單開價高達53萬，但開案不久就快賣光，僅剩低樓層48坪房型，絲毫不受房市走冷影響。
步行至樹林車站約8分鐘，車站前站有樹林夜市與傳統市場，方便採買。 「泓昇原宿」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由泓昇建設所興建，為都更案，地點就在千歲街靜巷內，2022年預售開賣時每坪牌價約42-47萬元起。 本次都更基地可劃分為A、B、C等3區，而A區新北市土地權屬比例高，達87.93%，目前已預定興建1棟地上15層、地下3層的RC大樓，預計2025動工、2027完工，預估總銷金額約11.05億元。
住展雜誌提到，雖然不少民眾認為樹林區老舊，但區內交流道、火車站以及捷運題材，仍吸引不少本地和周邊地區民眾購屋，感嘆樹林民眾臥虎藏龍，高價案仍有市場。 今（11）日中華工程與新北市政府舉辦「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案」簽約典禮。 樹林新建案 該基地現況為市立圖書館及活動中心，中工董事長朱蕙蘭表示，目前已預定興建15層中小坪數住宅，以符合年輕人需求。 由於樹林山佳車站房價親民，因此吸引不少建商前來推案，包括「城市DJ」、「常嘉別莊」、「發現之旅」等。
後站腹地較小，近幾年也有新案推出，如「弘華富美」規劃1~4房21~63坪，平均成交單價45萬~47萬、「鼎越威鎮」屋齡4年，3~4房45~59坪，近一年成交行情約45萬。 建案基地約315坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房31與3房42坪的房型，平均一層3戶，合計共39戶住家。 樹林新建案 準台北市長蔣萬安今（23）日宣布第四波小內閣名單，國民黨立委林奕華點頭出任台北市副市長。 不過，林奕華預計明年2月才上任，依規定其留下的台北市第六選區（大安區）立委不需補選，連帶引發外界質疑，選在2月上… 空地裡還可以看到打好地基的鋼樑骨架，一旁擺放著不少器材，但卻不見工人在裡頭施工，這裡是新北樹林的預售屋凱旋大苑建地，外頭布條寫著豪宅規格，甚至還有15大承諾安心宅，但如今卻連房子都蓋不完，成了爛尾樓。 ）宣布公司解散，有承購戶因而向新北消保官投訴，建設公司則發聲明表示，相關事宜已交由律師處理，承購戶的款項也都在信託專戶中，將協調其他建商承接建案。
車位規劃有29個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，磁磚：白馬。 周邊環境，步行3分鐘即可抵達學區彭福國小、樹林完全中學，距樹林體育園區(防災公園)約2分鐘車程，步行7分鐘可達大同公園，距新北市立圖書館樹林東昇分館約6分鐘車程，生活採買方面，車程4分鐘可達彭厝黃昏市場、全聯福利中心板橋溪洲店，距樹林公有零售市場約5分鐘車程。 交通方面，車程4分鐘可至樹林車站，亦有國道三號及65快速道路可利用。 根據房仲統計，樹林火車站周圍2.5公里近3年第一季各類住宅成交單價，以電梯大樓漲幅最多達2成、公寓漲幅居次，為15.3%、華廈僅緩漲9%。 當地房仲及專家指出，目前樹林中古大樓、華廈單價3字頭；市區火車站周邊新案行情3、4字頭，今年還有新案如「米蘭敦美」開價53萬，挑戰5字頭；想撿便宜可到山佳地區，如「發現之旅」屋齡6年尚在銷售中，有機會買到2字頭房價。
採買走路4分鐘可到傳統市場保安市場，走路11分鐘可到樹林火車站。 新北市樹林「凱旋大苑」預售案10月底驚爆建商周轉不靈，宣告停工，為2022年爛尾樓風暴開了第一槍。 然CTWANT調查，這齣爛尾樓劇情上周出現神反轉，記者獨家取得第一手資訊，該案將由最大債權人「寶嘉租賃」接手續建，背後大股東有技嘉科技董座葉培城及中和望族游家，103戶購屋民眾權益得以保全。
「米蘭敦美」位於新北市樹林區復興路116號旁，由敦美建設股份有限公司投資興建，基地面積511.52坪、建蔽率28.33%。 樓層規劃地上21層、地下4層建築，共有71戶住家，2戶店面，格局坪數規劃三房38.51~38.57坪 、 四房48.19~48.20坪，規劃88個坡道平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 建材配備有廚具：櫻花SAKURA衛浴：日本INAX五金：德國GROHE其他：三協氣密窗、DURGO吸氣閥、國際牌暖風機、冠軍磁磚 、Yale電子鎖。
板橋門牌的「忠順樂富」，基地位在滿平路84巷，位在千坪溪州公園第一排，目前主推37坪3房，每坪開價42～45萬。 東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長表示，樹林主要生活圈集中在火車站周邊，分前、後站，前站與板橋相連，新建案多集中在前站。 近年秀泰影城進駐樹林前站區，帶入工作機會及人潮，房市亦受帶動，指標案如「凱旋大苑」主打2~3房22~44坪，成交行情約一坪40萬、「超級城市」系列共推五期，目前仍有3字頭。 「凱旋大苑」總銷逾10億元，規劃地上14層樓、總戶數103戶的古典美學大樓，2021年開案沒多久便完銷，打著大基地、指標案名號，成交單價每坪約在36~40萬元，算是區域中高價位。 但民眾買貴卻沒有得到相對保障，反而原有1億元的信託帳戶，最後價金只剩7000多萬元。 圖／業者提供 江達立表示，目前正在熱銷中的「凱旋大苑」，基地位在樹林最熱鬧的站前商圈及秀泰影城旁的精華地段，產品界規劃上更是超群。
「凱旋大苑」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由沅臻建設所興建。 規劃2-3房22-44坪的坪數房型，地點就在保安街一段靜巷內，靠近樹林秀泰影城，2018年預售開賣時每坪牌價約36-40萬元起。 銀行由於能提供長期穩定的租約，被視為店租界的「金雞母」，不過近期《591房屋交易網》上，位於仁愛路四段的元大銀行開價4.8億元求售，經查屋主為富邦資產。 另查，富邦資產手上目前至少有3戶銀行正在銷售中，累計求售標的物身價高達16.8億元。
更值得一提的是「凱旋大苑」全區停車位皆預留了電動車充電線槽及分電系統，部份車位已事先安裝sTerrgo充電椿，住戶可自行選擇購買。 「凱旋大苑」採用唯一七國認證的美國EPS制震壁，最高6000磅的台灣水泥，加上深入地底24米的排椿擋土工程、全棟外牆防水塗料，打造全區最安全、舒適的住宅。 在建材上則採用長庚活水系統、STUDOR防疫系統、大金全熱交換機以及當層排氣為住戶健康把關。 機能：「米蘭敦美」步行1分鐘可全聯、8分鐘至家樂福，日常生活採買選項多元。 位置：步行至台鐵樹林站僅需5分鐘，同時近國道3號及65快速道路，出行暢通。 工地外貼出斗大的「樹林第一、超越台北」，如今卻因為周轉不靈停工，購屋者權益如何確保？
新大樓「發現之旅」位信和街39-5號，現場銷售人員表示，該案步行至山佳車站約550公尺，走路約6~7分鐘，每坪開價22萬元，目前2樓以上完銷，已購客以北市通勤上班族輕移民居多，共95戶，目前僅剩3戶1樓產品可售，規劃34~45坪3~4房，廣告戶總價888萬元起含車位。 樹林車站週邊生活機能成熟，不論是採買、就學、通勤都相當便利，房市交易主要以在地客為主，因鄰近板橋地區，且房價相對便宜，也吸引不少板橋客群，總價預算來說，在樹林想買2房中古大樓，總價在650～850萬不含車位，3房大樓約900～1100萬不含車位，推薦可挑選秀泰百貨周邊，或是公園綠帶附近，小環境較好。 目前區內新建案有位在大安路的「金站」新成屋，規劃47～50坪、3＋1房，距離車站僅5百多公尺；樹林國小附近有成屋案「鼎越威鎮」，規劃45～75坪、3～4房，每坪開價42～46萬元；成屋案還有「雍景旺府」，規劃1、2房和4房產品，基地鄰近樹林完全中學，每坪開價39～41萬元。
生活採買方面，車程4分鐘可達家樂福樹林店，車程5分鐘可至全聯福利中心，距育英市場約4分鐘車程。 「御莊園」位於新北市樹林區備內街1巷10號，由溪福建設股份有限公司投資興建，松銘營造股份有限公司營造，沈伯卿建築師事務所建築設計，基地面積1089坪、建蔽率34.75％，樓層規劃為3棟地上11、14層，地下2層建築，共有65戶C2作業廠房，格局坪數規劃開放格局73~76坪。 吳冠成認為，該案例為特殊個案，目前看來爛尾樓風波並無繼續擴散之勢，因此研判對樹林房市整體的影響相當有限，而且在重點建設與剛性需求的加持下，樹林房市仍有很強的支撐力。 不過，近期受房市冷空氣影響，市場觀望氣氛確實有加重跡象，不少屋主的心態已出現軟化，因此建議看好樹林長期發展或有自住需求的購屋民眾不妨大膽進場議價，或找到在地、專業的房仲業者協助斡旋，相信不難爭取到更合理的議價空間。
新板樹林一帶的在地建商「沅臻建設」，驚傳今天（11月1日）要解散，手上進行中的建案「凱旋大苑」，也因為現金不足，宣布停工，影響購買預售屋、逾百戶民眾權益。 建設公司表示，相關事宜已交由律師處理，承購戶的款項也都在信託專戶中，會全力善後，協調其他建商承接建案。 生活機能部分，李啟政指出，山佳車站有新北市立圖書館樹林樂山圖書閱覽室、新北市樹林區地政事務所、鹿角溪公園、鐵道公園、樹林環保河濱公園、柑園生態河濱公園等。 至於採買機能，沿線有不少商家可滿足基本生活需求，佳園路一段41巷有全聯福利中心樹林佳園店，另外亦有郵局、農會等規劃，屬於自給自足小型自住生活圈。
建案基地約649坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(22、30坪)與3房(36、44坪)的坪數房型，平均一層8戶共用3部電梯，合計共有103戶住家。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、Lounge Bar、室內羽球場等。 經CTWANT追查，寶嘉聯合開發是「凱旋大苑」最大債權人寶嘉租賃的關係企業，經查公司登記，資本額3.2億元，負責人葉培城。 記者電洽寶嘉租賃，業者透露，有進行續建會議，目前還未正式定案，要等下禮拜簽約後才會生效。 樹林新建案 除了有技嘉科技當靠山，董事名單還有大富投資負責人游象建，推測是中和望族「游家」成員。 「凱旋大苑」在多方協助尋求續建建商下，曾一度傳言麗寶建設有意接手，不過皆被證實是誤傳。
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